シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[No.101 by 匿名さん 2011-10-16 12:25:41]

・・・という事にしたいのですね（笑）
ご苦労さん。

[No.102 by 匿名さん 2011-10-16 12:26:55]

そうじゃないことにしたいのですか？（笑）
ご苦労様。

[No.103 by 匿名さん 2011-10-16 13:25:39]

子どもの臭いでしょ。特有の。子どもが多い地域だからね。

臭い過敏症は精神的問題にもつながるので、あまり過敏にならないほうがいいよ。

[No.104 by 匿名さん 2011-10-16 13:39:04]

シンボルここへきて、結構売れてる？マンション前面の部屋の窓に貼ってあった「モデルルーム公開中」「好評発売中」の文字が、あと3文字くらいしかなくなったね。みんな売れたんだ。南側はおとなりのマンションとこんにちは状態だったから、あまり売れないんだなと思っていたけれど、ふと気付いてみれば、角部屋もほとんんど埋まっているね。
そういえば、最近マンション街の人口が多いなと感じてたよ。

[No.106 by 匿名さん 2011-10-16 15:32:26]

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分

なので、東京駅で特に問題ないのでは？

[No.107 by 匿名さん 2011-10-16 15:51:27]

確かに。
何が問題なのかがよくわからない。

実際、人気エリアだしね。

[No.108 by 匿名さん 2011-10-16 16:26:31]

電車とバスとどちらが早いですか？
（東京駅山手線ホームからバス停までの時間も入れて）

また、バス20分は朝夕の混雑時の時間ですか？

[No.109 by 匿名さん 2011-10-16 16:27:16]

電車だと、銀座まで3分じゃなかったっけ？

[No.110 by 匿名 2011-10-16 16:38:45]

東京駅までバス20分って、いっぱいありそうだね…

[No.111 by 匿名さん 2011-10-16 16:46:45]

まぁ、同心円状に描けばいいだけだしね。
それがどうしたの？

[No.112 by 匿名 2011-10-16 16:49:02]

豊洲なら住みたい人いると思う････から、東京駅にしなくても･･････

[No.113 by 匿名さん 2011-10-16 17:53:31]

ここまで売れないと、やっぱり何でもありになっちゃうのかな。

[No.114 by 匿名さん 2011-10-16 17:58:40]

豊洲駅からバス4分くらいの新市場の土壌汚染が心配です
20分がすぐ近くなら4分は隣ですね

[No.115 by 匿名さん 2011-10-16 19:22:01]

>106
なるほど、最寄り駅までバスで20分かかるんですか。
なんだか地方の物件に多くありそうですね。

[No.116 by 匿名さん 2011-10-16 19:33:09]

豊洲は城東の地方都市だから仕方ありません。
うちの田舎と同じようにバスで
通勤なんですね。

[No.117 by 匿名さん 2011-10-16 19:36:37]

大手サイトでも「東京駅」ですがなにか？

シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/2962/?_st=1
交通 ：JR山手線「東京」駅下車、バス約20分「豊洲2丁目」バス停下車徒歩5分 他
～18400万円
「豊洲」駅徒歩4分。48階建・1,063邸のツインタワー
贅なる質を磨いた共用空間が、邸の品位と格調を物語る
「東京」3.5km圏。この舞台が、都心居住の新たな起点になる



シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/5932/
交通 ：JR山手線「東京」駅下車、バス約20分「豊洲2丁目」バス停下車徒歩5分 他
～17000万円
銀座5分の好立地豊洲。贅をつくした共用スペースが迎える、圧倒的な44階建て850戸大規模制震タワー
9,400m2の広大な庭園に加え、近隣には豊洲公園。街と運河とタワーを美しく結ぶ、水辺と緑のある暮らし
ららぽーと豊洲に加え、公共施設の病院、小学校に公園まであらゆる生活の愉しみがぎっしりと詰まったエリア

[No.118 by 匿名さん 2011-10-16 20:13:32]

>117
大手サイトでも田舎物件として認定されているんですね。

[No.120 by 匿名 2011-10-16 21:03:00]

117見ると
スミフも必死なんだなと実感

[No.121 by 匿名さん 2011-10-16 21:32:53]

豊洲駅が一番近いよ。
知らないのかなぁ？（笑）

[No.122 by 匿名さん 2011-10-16 21:35:12]

もしスミフが、最寄り駅でもない東京駅を最寄かのように表示し、
且つバスの所要時間を通勤時間帯のものではなく、意図的に少なく表示したら
違反となり、スミフ本体がきつくオシオキされてしまいます。

『不動産の表示に関する公正競争規約』13条　規則11条「交通の利便」より

・鉄道等の【最寄駅】等からバスを利用するときは【最寄駅】等の名称、
　【最寄駅】から最寄のバスの停留所までのバス所要時間及び同停留所から物件までの
　徒歩所要時間を明示して表示すること。
・（バスの所要時間について）通勤時の所要時間が平常時の所要時間を超えるときは
　通勤時の所要時間を表示すること。

[No.123 by 匿名さん 2011-10-16 21:38:55]

景表法違反の措置命令は、近年の改正で内閣総理大臣が行うことになってるし、

法人への罰金も億単位ですけどね・・・

[No.124 by 匿名さん 2011-10-16 21:51:03]

ＪＲ京葉線の潮見駅・新木場駅の立場はどうしてくれる！

[No.125 by 匿名さん 2011-10-16 21:54:31]

Suumoの巻末一覧表で、東京駅が一番上なので、単に目立たせたいだけと思ってますが。。。
野村東雲、東京建物Brilliaなども、同じ手法。。。

[No.126 by 匿名さん 2011-10-16 21:55:40]

湾岸のデベはみ～んな詐欺商法ですね。

[No.127 by 匿名さん 2011-10-16 21:57:41]

ま、だから東京の地理にウトイ田舎もんが引っ掛かっちゃうんだろね。

[No.128 by 匿名さん 2011-10-16 22:00:25]

てか、江東区の大半が「東京駅からバスで20分」になっちゃうね。

もっとも地下鉄ならもっと早いけど。

[No.129 by 匿名さん 2011-10-16 22:01:56]

大手町や霞ヶ関ではなく、東京駅や銀座を起点にするとこが

いかにも「田舎もんホイホイ」

[No.131 by 匿名さん 2011-10-16 23:18:20]

>（バスの所要時間について）通勤時の所要時間が平常時の所要時間を超えるときは
>通勤時の所要時間を表示すること。

原文はこう。

通勤時の所要時間が平常時の所要時間を著しく超えるときは、
通勤時の所要時間を明示すること。

意図的に文字を省くのもどうかと思う。

[No.132 by 匿名さん 2011-10-16 23:24:55]

景表法スレスレでも著しく反していなければ何してもいいってことね。
さすがスミフ。

[No.133 by 匿名さん 2011-10-16 23:46:12]

愚痴になっちゃったね。

[No.134 by 匿名さん 2011-10-17 00:49:50]

田舎者は知らないと思うから教えてあげるけど、豊洲から丸の内まで7分、霞まで9分なんだけどね。

[No.136 by 匿名さん 2011-10-17 01:06:35]

9分？
ホームに住んでんのか？w

[No.137 by 匿名さん 2011-10-17 07:00:35]

実際は豊洲から東京駅まで17分、大手町まで16分、霞ヶ関まで17分。

ちなみに、大手町までだと、新板橋から16分、落合から18分、
押上から15分、池袋から16分。

[No.138 by 匿名さん 2011-10-17 10:30:30]

役人は良いよな～。
http://www.news-postseven.com/archives/20111017_65245.html

現在、官舎は約22万戸あり、国家公務員全体の4割が入居できる。

　周知のように家賃は格安。東京ウォーターフロントに総事業費140億円をかけて建設（今年1月入居開始）された地上36階建ての「公務員宿舎東雲住宅」（900戸）は、大型ショッピングセンターや保育所を併設し、隣には合同庁舎も建設される職住接近の理想的な環境だが、家賃は65平方メートルの3LDKで月額4万3610円。周辺地区の民間のタワーマンションの家賃相場は同規模の広さで約25万円前後だから、6分の1以下である。

　これが、どれだけの差を生むか。民間企業の場合、住宅手当（月額）は平均約1万6000円（中央労働委員会調べ）で、自己負担は23万4000円。対する役人の東雲住宅の家賃は4万3610円だから、月額19万円あまりの差がつく。年間なら約228万円浮くのである。

　これは役人の実質的な給与補填にあたる。

　家賃だけではない。東雲住宅は別棟の自走式立体駐車場（225台）を備え、駐車場料金は月額約6000円。周辺の立体駐車場の相場は安いところを選んでも2万円は下らない。差額を考えると、マイカーを持つ世帯には、年間16万8000円の給与補填があるのと同じだ。

[No.139 by 匿名さん 2011-10-17 10:41:54]

大手町まで、北千住16分、西日暮里なら10分だよ。

[No.140 by 匿名さん 2011-10-17 10:44:23]

結局、液状化のせいで街をアピールできなくなったから、
都心に近い埋立地！を宣伝して騙す戦略に重点を置いてるんだね。

[No.141 by 匿名さん 2011-10-17 11:02:05]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[No.142 by 匿名さん 2011-10-17 11:47:25]

電車で東京中心地に通うのは田舎者。

地元感覚で東京駅までバス一本で行けることで都心に住んでいることが実感できる。

しかも「都バス」。江東区は「都バス天国」。

郊外のように、電鉄系バスがないだけでも、江東区は十分都会である。

[No.143 by 匿名さん 2011-10-17 12:48:46]

新レストランWEE BEE'S　が今日オープンらしいですね。
http://wee-bees.com/top.html

[No.144 by 匿名さん 2011-10-17 12:49:34]

今回のスレタイ虚偽で、スミフは嘘つき、豊洲シンボルは売れなくて必死っていうイメージがマンコミュユーザーに定着したので結果的に検討者にとって良かったと思う。

[No.145 by 匿名さん 2011-10-17 13:03:26]

有楽町駅も桜田門駅も丸の内と霞が関にあるんですが。
あ、丸ノ内とか霞ヶ関とか書くのは地方出身者が多いみたいですね。
豊洲に住んでいて職場が明治生命周辺より南なら有楽町下車、外務省より北にあれば桜田門下車でしょうね。

[No.146 by 匿名さん 2011-10-17 13:14:29]

職場はミッドタウンなのですが、どうやって行けばよろしいでしょうか。

[No.147 by 匿名さん 2011-10-17 13:16:36]

二子玉ライズ 山手線渋谷駅 って普通の人間なら書かないだろ。
今更言い訳しても遅いよ。スミフは大変な問題を起こした
ね！

[No.148 by 匿名 2011-10-17 13:50:05]

スミフのせいにするなんて...
稚拙すぎて、ちょーウケる 笑

[No.149 by 匿名さん 2011-10-17 13:58:38]

ウケてれば。

[No.151 by 匿名さん 2011-10-17 17:35:29]

150の記事の続き

　ところが、震災以降にやって来るのは、周辺の事情をよく知る江東区近隣の住民が中心。液状化への不安がぬぐえないなどの理由で、遠くから足を運ぶ客は少なくなっている。

　今後も次々と新築マンションが供給される中、限られた客の争奪戦になれば、販売価格が下落する可能性がある。どれだけ需要は拡大するか。デベロッパーは期待と不安を抱えながら、勝負の時を迎える。

（猪澤顕明　＝週刊東洋経済2011年10月8日号）

[No.152 by 匿名さん 2011-10-17 18:01:02]

これで人気エリアの維持は証明されたね。

[No.153 by 匿名さん 2011-10-17 18:05:34]

東洋経済の記事をソースで出されても。。。必死ですね。

[No.154 by 匿名さん 2011-10-17 18:35:04]

江東区の住民のみに支持されているのですか・・・・・
それから今までやはり敬遠されていたのですね　
「豊洲は人気～」は誇大発言だと証明されたのがすっきりしました

[No.156 by 匿名さん 2011-10-17 18:48:56]

所詮、デベが書かせた記事だから。実態は全くの逆だね。それにしても湾岸に呼び込もうと必死だね。

[No.159 by 匿名さん 2011-10-17 21:56:37]

一連の豊洲レス騒動で、住不が嫌いになった!
(>_<)

[No.160 by 匿名 2011-10-17 22:48:17]

値上がりしてるのはタワマンだけという事実。

[No.162 by 匿名さん 2011-10-17 23:51:38]

値上がりしてるなら、なぜこんなに売れ残ってるの？

[No.163 by 匿名さん 2011-10-18 01:58:12]

タワマン含めて値下がりしている事実。

[No.164 by 匿名さん 2011-10-18 04:28:09]

バスで○○分という表示は地方都市でしか普通は見ないな。
豊洲は東京じゃなくて、地方都市だったんだ。

[No.165 by 匿名さん 2011-10-18 08:17:18]

今回のスレタイ詐欺で、自分の首を絞めちゃったね。

[No.166 by 匿名さん 2011-10-18 10:14:22]

枝川は町おこしで「ディープなコリアンタウン」を作ればいいのに。
「新大久保なんて甘い、こっちがホンモンじゃ」的な。

[No.167 by 匿名さん 2011-10-18 11:35:43]

枝川、元祖コリアンタウン化賛成！　
ますます豊洲がにぎやかになりますね♪

[No.168 by 匿名さん 2011-10-18 11:42:26]

でも大久保は韓国人がメインみたいですが、枝川は北朝鮮人が多いので「韓流スター」とは行かないのかな？
でも朝鮮料理街なら美味しいもので大久保に対抗できそう
ますます豊洲が発展すると思いますよ
横浜の中華街みたいな「朝鮮街」楽しみです

[No.169 by 匿名さん 2011-10-18 12:14:37]

枝川をリトル平壌にしたらおもしろいね。
将軍様の銅像を置いたりして。

[No.171 by 匿名さん 2011-10-18 14:03:40]

韓流タワーってカッコいい

[No.175 by 匿名さん 2011-10-18 18:07:06]

そう。
日本人以外にアジア・欧米諸国人、様々だよ。

[No.181 by 匿名さん 2011-10-18 20:36:33]

↑　2011年度ですね。。

[No.182 by 匿名さん 2011-10-18 21:07:07]

タワマンスレを徘徊してるんだな。

人生をもっと有意義にすごそう

[No.183 by 匿名さん 2011-10-18 22:45:18]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[No.184 by 匿名さん 2011-10-18 23:17:01]

池袋の百貨店まで5分ぐらいの新築マンション３ＬＤＫが６０００万円以内で買えるんでしょ？
こんなとこ７０００万円ぐらい出して買うのかな？
デフレ経済化では売れ残ったマンションより新しいマンションの方がコストパフォーマンスよくなるって実感する
でも被災地を応援したいからガンバ

[No.185 by 匿名さん 2011-10-18 23:29:13]

＞池袋の百貨店まで5分ぐらいの新築マンション３ＬＤＫが６０００万円以内で買える
いいねーどこどこ？

[No.186 by 匿名 2011-10-18 23:32:07]

さすがに池袋はないわ。地図で池袋の場所わかる？凄い田舎だよ。

[No.187 by 匿名さん 2011-10-18 23:34:11]

池袋東武百貨店に徒歩4分西武百貨店まで徒歩7分が田舎ってあんな丸の内にでも住んでるの？ｗ

[No.188 by 匿名さん 2011-10-18 23:37:58]

あんな？　あんた？

[No.189 by 競合物件企業さん 2011-10-18 23:39:08]

＞186
さすがに豊洲はないわ。ちょっと前の古地図で豊洲の場所わかる？海の底だよ。

[No.193 by 匿名さん 2011-10-19 01:14:32]

池袋って結構酷い場所だよ。
湾岸のほうが明らかにまし。

[No.195 by 匿名さん 2011-10-19 06:43:11]

池袋にはデパートもあるしレストランもたくさんあります。
郊外型ＳＣとチェーンのファミレスレベルしかない豊洲のほうがいいって、江東区民のセンスは明らかに他の都民とは違いますね。
先日の東洋経済にも書いてましたが、今は豊洲など湾岸埋立地を検討するのは江東区民など近隣の城東の人たちだけらしいですね。
確かに江東区の中だと豊洲が一番マシだというのはわかりますが。