シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[1: 匿名さん]

全スレでは朝鮮人居住区が豊洲にあるとの指摘でした。
実際の生活では問題ないと思います、しかしそれはあくまで平時の想定であり一旦事が勃発すると事態はあくまで不測であります。

[2: 匿名さん]

反日教育とか、、、日本人としては気持ちよいものではないね。

[3: 匿名さん]

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/111013/ecc1110130111000-n1.htm
「住みたい街」ベスト２０に異変　人気の湾岸エリア急落

　異変だったのは湾岸エリアの「豊洲」（江東区）。ホテル並みのラグジュアリー・マンションが相次いで建つなどここ数年、人気、坪単価ともに急上昇、ベスト１０入り（昨年１１位）が予想されたが、１７位に後退した。

　『私の「住宅・不動産知識」単語帳』（実業之日本社）の著書で知られる不動産評論家の藤山勇司氏は、「豊洲は埋め立て地なので、震災をきっかけに地盤に対する不安が広がってしまったのでしょう。いまはまだ敏感な時期ですから」と指摘。それでも圏外に消えないのは、電車で東京駅まで１５分という「立地のよさにある」とみる。

[4: 匿名さん]

一度は住んでみたい憧れの街。ただ、実際に住んでみようとするとそれなりの覚悟が必要になる。
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/111013/ecc1110130111000-n1.htm

　「ファミリータイプの２～３ＬＤＫ（７０平方メートル、約２１・２坪）の新築マンションを買うと仮定しますよね。吉祥寺の１坪単価はざっと３００万円、高層建築が規制されている芦屋は４００万円ぐらいはするので、７０平方メートルで換算し直すと、単純計算で前者が６３６０万円、後者は８４８０万円になります」（藤山氏）

　一般的なサラリーマンが住宅ローンを利用して取得できる物件価格は１坪１８０万～２００万円といわれる。それからすると３８１６万～４２４０万円がいいところ。

[5: 匿名さん]

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/111013/ecc1110130111000-n1.htm
「住みたい街」ベスト２０に異変　人気の湾岸エリア急落

⇒でも、青山、代々木上原、三軒茶屋よりは上なんですねw

[6: 匿名さん]

【人気エリア、山手線「東京」駅】
とありますが東京駅までは徒歩何分なんでしょうか？

[7: 匿名]

歩いて一時間、途中泳げば45分？

[8: 匿名]

スレ主へ
｢都心ド真ん中｣という文言は、違法です。

[9: 匿名]

先日、春海橋、月島、佃大橋経由で当地から東京駅まで歩いてみました。
帰宅難民になるかならないかの実験を兼ねて。

だいたい４５分で着きました。

まずまずですね。

[10: 匿名さん]

都心ど真ん中とか、東京駅とか、何かやらしい愉快犯的な悪意を感じる。
こういうスレは閉鎖すべきと思うが・・

[11: 匿名さん]

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）

[12: 匿名さん]

群馬の親戚の家も東京駅から高速バスが出てます。
当然、東京駅物件ですね。

[13: 匿名さん]

【人気エリア】の次は
【人気エリア、山手線「東京」駅】 か

ちょっとエスカレートしすぎ。

買い煽りの乱立スレタイが次々と雑談スレに移動されたから
物件スレのスレタイで買い煽るしかないんだろうね。

ある意味、哀愁が漂ってる。

[14: 匿名]

てか、JRの駅なら湾岸線のローカル駅が至近だろ？
近い方表示しないのは、違法。

[16: 匿名さん]

＞⇒でも、青山、代々木上原、三軒茶屋よりは上なんですねw

例えば、青山を例に、からくりを説明します。
あと、大学人気ランキングでも、東大は1位ではないでしょ。
いいところでも、あまりに手が届かないところには、
そこまで人気があつまらないという点も要考慮。

豊洲のような、安さが売りの大衆地域の人気が下落、
というのは、由々しき事態だと思うよ。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

吉祥寺1587p
自由が丘1274p
恵比寿991p
二子玉川724p
横浜723p
広尾642p
目黒599p
中目黒559p
鎌倉499p
代官山428p
神楽坂425p
表参道387p
:
中略
:
豊洲309p
青山300p


豊洲駅を中心に半径1.5キロ　http://goo.gl/6bgxx
青山を中心に半径1.5キロ　　http://goo.gl/akoZs
（青山駅はないので、青南小を中心にしてみました。）

上の地図をみればわかるとおり、青山と豊洲では比べている
面積・周囲のポテンシャルが違い過ぎる。

青山半径1.5キロ圏には、六本木、広尾、渋谷、表参道、
原宿、外苑前等々が含まれるのです。

これらに割り振られてしまったポイントを合算すれば、
豊洲なんて目じゃないよ。

[18: 匿名さん]

まぁ、何でもいいんじゃないですかw

坪300万円、豊洲に出さず他で使ってください

[19: 匿名さん]

掲示板と管理人のモラルが問われるね。

[21: 匿名]

スレタイに問題あり故、スレの削除を希望します。

[22: 匿名]

誰だよ、こんなふざけたタイトル付けたの？
まじ、営業トークで東京駅至近なんて言ったら、
会社ごと処罰されるよ。

[23: 匿名さん]

実際に自転車で丸ノ内まで通勤してますが何か。

[26: 匿名さん]

>>16
１位のみの投票数を計算したランキングなら、ポイント数の合算というのは考えてもよいだろう。
しかし、このランキングは、１位・３ポイント、２位・２ポイント、３位・１ポイントで計算されているから、ポイント数を合算したらだめだろうね。
青山周辺に住みたい人は、１位・青山、２位・表参道、３位・広尾のようにすることが多いだろうから、周辺地域で１人あたり合計６ポイント獲得できる。
他方、豊洲を１位に挙げる人は、２位と３位は別エリアであることが多いだろう。
つまり、このランキングは、港区や渋谷区周辺に有利な結果となるランキング。

[28: 匿名さん]

>にっこり

歩合いくら？

[29: 匿名さん]

このスレタイはネガが食いつきやすいようにネガが作ったんだろう。ポジもここまでアホではないと思われ

[31: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[32: 匿名さん]

＞つまり、このランキングは、港区や渋谷区周辺に有利な結果となるランキング。

いろいろ屁理屈考えるな～と関心します。

＞青山周辺に住みたい人は、１位・青山、２位・表参道、
＞３位・広尾のようにすることが多いだろうから、

そういうものですかね？
都心はコンパクトな地域に色々な色をもった街が詰まって
いるので、案外、重複しない気がしますが。
青山と表参道は近いところがあるけど、六本木、渋谷、広尾
等とは随分違うし、六本木、渋谷、広尾同士も随分違うぞ。

まぁ、ご指摘を踏まえてより公平にアンケートをとると
すれば、例えば、以下の円内に住みたい人という聞き方で
アンケートをとればよいのかね？

①豊洲駅を中心に半径1.5キロ　http://goo.gl/6bgxx
②青山を中心に半径1.5キロ　　http://goo.gl/akoZs

その場合、①＞②ですか？
個人的には、①＜＜＜②だと思うのですが。

[33: 匿名]

相変わらずアホな議論してるね

[34: 匿名さん]

たかがスレタイで、アンチの悔しがり方が異常だな。

[35: 匿名さん]

＞32
あなたが思っているほど、青山周辺は人気がないんだよ。
あまりに手が届かないから人気が集まらないというのは勘違い。
住みたい街を聞いているのだから、手に届くかどうかは関係なし。
人間は住まいに利便性と住環境のバランスを求めるんだよ。
青山周辺は利便性に偏り過ぎていると思われているだけ。
地価は商業地価に影響を受けるから、利便性の高い所は、住まいとして利便性に偏り過ぎていると思われる所でも、高くなる。
六本木駅前マンションなんかその典型。

[36: 匿名さん]

いや。

トヨスと青山を比べるのは無理ありすぎでしょw

笑い者になるだけ。

[37: 匿名さん]

＞住みたい街を聞いているのだから、手に届くかどうかは関係なし。

そうは言っても、手が（もしかすると）届きそうなくらいの街を
選ぶのが人情では？入りたい大学ランキング一位は東大ではない
と思うぞ。

[38: 匿名さん]

ねえねえ・
一応固体のＭＳスレなんだけど、いつも街の話。
ここにはネガが棲み付いて検討者こないから雑談へ移動でいいんじゃない。

[39: 匿名さん]

＞37
受験生に聞けば、今まさに自分が目指している大学を答えやすいのでは？
いずれにしても青山に本当に住みたいと思ったのなら、青山と答えるはずで、そう回答してはいけない障害もない。
青山より手が届きそうだから自由が丘と答える奴はいない。
青山より自由が丘の方が利便性と住環境のバランスが良く住みたいと思われているだけ。

[40: 匿名さん]

末期症状。。。。
住友のチラシウザすぎ。

[42: 匿名さん]

ついに東京駅最寄り物件だと言い始めるとはね。
かなり売れ行きがひどいようですね。
あまりにも売れないもんだから狂ってしまったようです。
もはや、23区でも最低レベルのモラルですよ。

[43: 匿名さん]

キーワード：最寄駅東京・湾岸・タワー、海・富士山・東京タワー・スカイツリー
見栄っ張りな○○人向け物件です。

[44: 匿名さん]

豊洲駅最寄では売れないから東京駅から”バスで”何分という売り方をするんですね。
つまり豊洲はダメだということを認めたわけだ。

[45: 匿名]

バス便マンションは資産価値低いよね。

[47: 匿名さん]

>>44
天気の良い日は東京駅まで歩いてますよ。
自転車ならかなり早く着きます。

[48: 匿名さん]

東京駅に着く頃は潮でベタベタ、髪の毛ベッタリ。
勘弁して欲しい。

[49: 匿名さん]

【人気エリア、山手線 「東京」駅】

↑

売れないとこうなるよ

[50: 匿名さん]

また地震きた？