シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[649: 匿名さん]

カジノに急展開

[650: 匿名さん]

液状化して以降、売れなくなっちゃいましたね。

[651: 匿名さん]

少しエリア違いの話です。震災時ディズニーランドが駐車場しか液状化が起きなかったと報道されましたが、そもそもランド園内の一般人が歩く部分は建物の屋上部分です。従業員は全て地上（屋上）ではなく地下を動きます。つまり園内で液状化が起きなかったことは土の地面ではないので当然なのです。
豊洲の信頼も早く回復すると良いですね。

[652: 匿名さん]

江東区でまた殺人事件。44歳の女性が拳銃で撃たれた(NHK）
江東区は、本当に殺人事件が多いですね。やはり、住人の質の問題か？

[653: 匿名]

このネット住民の質の方が悪い

[654: 匿名さん]

最近少しは売れたのですか？出て行く人の方が多そうですね。

[655: ご近所さん]

東京・江東区のマンションで発砲事件があり、男女２人が死亡した。警視庁は、男が女性を撃った後、自殺を図ったものとみて調べている。 ...
男は墨田区に住む職業不詳の60代

[657: 匿名]

千葉県民には同じに見えるんじゃない？(笑)

[658: 匿名さん]

豊洲から東京駅と、豊洲から北砂はどちらが近いのでしょうか？

[659: 匿名さん]

確認したら同じくらいでした（笑)

[662: 匿名さん]

＞このマンションは液状化対策してないですよね？
無知だとしても程がある。
煽りだとしても幼稚過ぎ。

[663: 匿名]

埋め立ての次は液状化ですか。次のキーワードは何ですか？

[664: 匿名さん]

湾岸エリアのマンションを見学しときに営業マンも言っていましたが、やっぱり地震以降は人気が落ちてしまったのは事実だと苦笑いしていました。
実際私も同感なのですが、大きな不安要素はあってもやっぱり豊洲界隈って住みやすいんですよね。今のところ後悔はしていません。
また大きな地震がきたらどう思うかはわかりませんが。

[665: 匿名さん]

>豊洲2-3丁目の中古価格の平均 270ー280万円近辺です。
>（震災後に契約された成約価格）

>震災後、築浅は坪270ー280万円で取引されているんですね。
>80平米で7,000万円弱



高い・・

[667: 匿名さん]

計画ばかりで何一つ実現してない湾岸埋立地。

[669: 匿名さん]

大きな地震が関東をおそったら住めなくなるのは豊洲だけではないのでは。
都心部で無事なところを探す方が難しそうです。
埋立地は液状化したとしてもショックアブソーバー的効果で建物の被害が少ないなんてことはないかな。
ところで埋立地の直下に震源があったとしたら揺れはどうなるのでしょう。

[670: 匿名さん]

こんなのあるんですね

東京都／豊洲新市場の千客万来施設、２棟総延べ９万平米超／公募型プロポ実施へ
日刊建設工業新聞　2011年10月5日

東京都が、豊洲新中央卸売市場（江東区豊洲５～７街区、約４０ヘクタール）の敷地内で、民間活力を導入して整備する商業施設「千客万来施設」の想定規模が明らかになった。南東側の５街区と北西側の６街区の一部に、それぞれ１棟ずつ施設を設け、２棟の総延べ床面積は最大９万平方メートル超に上る見通しだ。都が主導して整備する市場本体の施設に合わせて１４年度中に完成できるよう、公募型プロポーザル方式による早期の事業者募集を目指す。
食文化の継承などをテーマにした観光拠点として設ける千客万来施設は、５街区の北西側（約０・７ヘクタール）と６街区の東側（約１・１ヘクタール）を活用する。都が作成した環境影響評価書によると、いずれも８階建て（最高高さ約３１メートル）を想定。最大延べ床面積は、５街区の施設が延べ４万０７００平方メートル、６街区の施設が延べ５万０８００平方メートルを見込む。民活導入に当たっては、長期の定期借地権を設定する手法を採用する考えだ。都によると、民間に施設の設計や建設、運営を一括して任せるため、事業者募集では単体でなくグループを応募条件にする可能性が高い。
都は４日、「千客万来施設事業アドバイザリー業務委託」の希望制指名競争入札を公告した。事業者募集要項を作成するため、施設規模や事業期間などを示した実施方針案の策定などを委託する。７日まで希望申請、２５日まで入札手続きを受け付け、２６日に開札する。履行期間は１２年３月２３日まで。
豊洲新市場の施設のうち、青果棟や水産仲卸売り場棟、管理棟など卸売市場に必要な機能を備えた施設は都が公設公営方式で整備する。今回の千客万来施設など商業・にぎわい機能の要素が強い施設は民間活力を全面的に生かして整備する。

[672: 匿名さん]

669
>埋立地は液状化したとしてもショックアブソーバー的効果で建物の被害が少ないなんてことはないかな。
豆腐に釘を刺して、そこに細長いものを乗せた時に安定が良いと思う？　ショックアブソーバーは硬いものと硬いものの間にあって始めて効果があると思う。

>ところで埋立地の直下に震源があったとしたら揺れはどうなるのでしょう。
山の手よりはかなり揺れる。地盤内で固い岩盤などに振動が反射してさらに増幅される。やわらかいプリンがぶるぶる揺れているイメージ。

[674: 匿名さん]

>673

中古の下落に関しては、豊洲というより都内全域とかもっと広域の話だろ？
都心一等地以外に下がっていないところってあるか？

下落しても買うことが出来ない残念な人かな？
君が住めるような場所じゃないからさっさと退場してくれ。

[675: 匿名]

いかに人が集まっても住居じゃないからねぇ
新宿における歌舞伎町や百人町みたいなもんでしょ