シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[235: 匿名さん]

勝どきのツインが坪150はないんじゃないですか？
㎡あたり45万円になりますよ。　80㎡だと3,600万円。
そうだったらさすがに買ってます

[236: 匿名さん]

まあ、買ってに妄想させておきなよ。
現実はどんどん進んで行くのだから。

[237: 匿名さん]

麻布十番、大崎、豊洲、有明…
山のような在庫を抱えていても、経営は成り立っている。
個人的には、これら一連のDWタイプは結局需要がないと思うし、明らかに割高。。

このご時世でも、一切値引きなしで突き進むすみふって、ある意味凄い。

[238: 匿名]

景気も回復傾向だしね(笑)

[239: 匿名さん]

スミフのDW物件に住んでいる友人のお母さんが今年熱中症で入院したそうな。

[240: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）
印象操作ご苦労さん。頑張れよ。

[242: 匿名さん]

諦めきれずに再度の印象操作（笑）

ご苦労さんな事ですな～～～。頑張れ～～～。

[243: 匿名さん]

温室と同じですから冬でも天気の良い日はエアコンが必要です。
クーラーがんがんでも大丈夫な方には問題ないと思います。でも電気代が(**)

[245: 匿名さん]

リアル住民ですが、特に以前住んでたマンションより暑いという事はありませんでしたよ。
気密性が高くてクーラーはよく効きました。

いわゆる「そういう事にしたい」という事なんでしょうか。

妬みは見苦しいと思いますよ。

[246: 匿名さん]

温室というよりソーラー温水器の中にいるような環境だから、タワマンは。
冷房の電力消費は凄まじい。

「ということにしたい」じゃなくて事実体験談。

[247: 匿名さん]

DWの窓って赤外線カットでしょ？


熱くなれないでしょうが


窓枠も構造上熱くならない。

[248: 匿名さん]

可視光だけでも熱くなりますよ。

ちゃんと勉強しなさい。

[249: 匿名さん]

カタログ丸呑みなのかね？ここの人たちはw

[250: 匿名さん]

可視光で暑くなる？？？

どの程度ですか？それは、他のマンションと何が違うの？

[251: 匿名さん]

リアルタワマン住民ですが、快適ですよ～～。

みなさん、どんな妄想してるの？

[252: 匿名さん]

仮に赤外線カットフィルムだとしても、瞬間の遮熱は何もしていないものに比べ当然高いが、あくまでも瞬間の数値。時間が経てば結局熱くなる。どなたかも書いていたが弱火で水を温めても結局沸騰するのと同じ。
モデルルームに行くなら天気の良い日中にして、全てのエアコンを切ってもらいどんな状況になるのか確認してみると良い。
そもそもDWが熱くならないのなら、温室など存在しない。
眺望を優先して、快適性を犠牲にしていることを理解すべし。
窓枠もアルミで出来ているならオイルヒーターのように熱くなる。
豊洲を良い町と思うか否かは個人の自由だが、DWの東南西の暑さ問題は事実をごまかしてはいけない。

[254: 匿名さん]

赤外線カットの有無より、部屋へ直接入る日光の量が問題。

日差しがあったり窓の面積が小さかったら、全然涼しくなりますよ。

赤外線カットの影響は微々たるもの。

[255: 匿名さん]

>時間が経てば結局熱くなる。

これって、夏であればクーラー必要だが春・秋は不要になる程度の話であって、
結局は普通のマンションや一戸建てとあまりかわらない。
DWでなくバルコニーの部屋もあるし。

>窓枠もアルミで出来ているならオイルヒーターのように熱くなる。

そんな危ないものにするわけないでしょうが。
母親が熱射病になったという友人宅にいってみたら？


結局、DWとそうでないマンションの電気代の差は、せいぜい年間1-2万円ぐらいだろう（南向き）

[256: 匿名さん]

住んだことない人は知らないということだね。
ハンパないよ電気代。

[258: 匿名さん]

>DWのガラスも窓枠もめちゃめちゃ熱い！


10年前とかならあったのかもしれないけど、

今はありえないね。

母親が熱中症になった友人宅とやらにいってみたら？