住友不動産の注文住宅

[購入検討中さん]

東京・神奈川・千葉・埼玉・群馬・茨城・宮城・静岡・愛知・岐阜・三重・新潟・大阪・京都・奈良・兵庫・滋賀・福岡にて注文住宅を展開しているハウスメーカーです。

グッドデザイン賞を４連続受賞する高いデザイン性と優れた耐震性を持つツーバイフォー住宅

http://www.j-urban.jp

[21: 匿名]

今は高くなっちゃったみたいですね。
私の建てた4年前は40坪2000万以下でもワールドデザインならイケましたが。
本体価格じゃなくて総額でね。

[22: 匿名]

キャンペーンと通常期で結構値段違いますよね。いま何かやってないですか？

[23: 匿名さん]

>21
それはすごく安いですね
自分はＪアーバン４３坪で総額３０００万です

[24: 契約済みさん]

４年前は本当にやすかったんですね。
スミフのインターネットに県別でキャンペーン情報のってますよ！
インターネットでキャンペーン情報をみつけて決めました。

[25: 契約済みさん]

＞21さん
総額って付帯工事他までのこと？照明とかは人によって違うしね。自分はワールドデザインジャパニーズで延床34坪+小屋裏3坪でオプションは総光触媒タイルに太陽光3ｋｗとお風呂がパナのＬクラスにグレード↑オール電化による高圧タイプエコキュート、換気をＪクリーン、キッチンＩＨと食洗器グレードアップ、電動干し姫、1階２階トイレでシステムトイレとアラウーノＳ、ｊアーバン用ドアホンに子機を付けるなど細かいオプション多数で付帯工事込み税込みで２１００少しきるぐらいですけど最近の仕様ではどうなんだろう？最近仕様なのでＮＥＷパワーコラムは付いています。ちなみに付帯工事他ってどこの地域も150ぐらいなんですかね？

[26: 匿名さん]

比較中・・・
どうですかこの会社・・・

[27: 匿名さん]

ハウスメーカーの中で安いと言われる、一条と同等の価格帯。
デザインは断トツでこちらの圧勝。
あと一条だと、変更に制約が多すぎらしいから、細かい所まで自分で決めたいならスミフ。

[28: 匿名さん]

21です。
本スレでも書いたのですが、コートダジュール42坪で住不に支払った全額が2300万でした。
小口搬入とか塩害仕様のような余計な付帯やオプションを除くと2000万切ってました。
今は高くなっちゃいましたね。

[29: 匿名さん]

>最低仕様でも坪５５万からですよ？
ボリュームによって坪単価は変わりますよ
坪数多いと50万切るはず

[30: 契約済みさん]

総額、坪単価　どこまでいれるか難しい。
やはり単純には比較難しい。
解体や地盤改良、エアコンや保険、地域によっても違うような？？

[31: 契約済みさん]

解体、地盤改良、エアコン、照明、カーテン、外構を除いてJアーバン準防火地域2階建25坪1650万位。
無垢床、一部無垢扉、キッチンはヤマハベリーでペニンシュラ型と扉面材がドルチェクラスにグレードアップ、
食洗器とガスオーブンも付いてきた。

トイレ2ヶ所はアラウーノ、窓はアルミ樹脂複合サッシ、エコキュートは断ったので無し、
屋根はコロニアルグラッサ、固定階段付きロフト約8畳、壁紙は標準より高めを全室。
外壁は標準のままのサイディング14ミリ。これは選択肢が少なすぎて契約後後悔した。
ニューパワーコラムは無し。付けるとプラス30万程度らしい。標準で付いてると思ってたら
うちが申し込んだ時のキャンペーンではオプションだった！

照明を見積に入れなかったらシスコンというスミフのインテリア会社が間に入る事に。
火災保険のことを考えたら本体に入れれば良かったかなと少し後悔。
付帯工事は追加工事の事ですか？うちは50万位でした。

自分がどんな設備にしたいかなんて、細かい打合せまでなかなかハッキリしないと思うから難しいよね。
比較的細かく選べる方なのかなとは思ったけど、標準に比べると割高なので結局標準に戻ってきた。

[32: 契約済み]

見積書って地域によって違うのかな？うちは本体価格の下の枠に設計料や屋外給排水工事とか４項目位書いてあってそこが１５０だった。ちなみに東海地区です。複合サッシもオプション？うち標準だった。でも屋根材はクアッドだったのでグラッサにグレードアップ小さい土地に総二階の屋根に太陽光乗せるからクアッドでもいいんじゃないですか？と言われたが劣化速度のグラフ見たら変えますよね。照明はうちはパナで統一。ネットで４掛け（６０％引き）商品を施主支給。取り付け工賃はサービスでした。ダウンライトなど断熱施工仕様になってないと火事等心配ですから安いメーカーのは使わないでと言われました。ちなみに結構床無垢の方いますよね？最初の提供？オプション？自分はエコハード１２という床材が標準、で傷に強くてワックス不要（男坊主２人がいる(笑）なので特に変更の予定はないですが。何がいいんでしょうか？

[33: 10月に契約済みさん]

キャンペーンによって違いますね。
パナソニックも６０％引きでしたよ。
屋根はコロニアルグラッサ、ニューパワーコラム、外壁は１６ミリ、標準でした。
やはり単純に金額だけの比較は難しい。

[34: 10月に着工済みさん]

訂正！！１０月に契約すみさんは１０月着工済みさんです
契約は７月です。毎週３時間ぐらいの打ち合わせで、なんとか着工できました。
建売購入のイメージしかなかったので、こんなにも打ち合わせがあるとは！！ビックリでした。屋根の種類や外壁など壁紙も、事前に調べて、こんな家が建てたいともっといろいろモデル
ハウスなど周り調べておけばよかったのかも？
収納やコンセントの位置、照明なども結構大事ですね。

[35: 匿名さん]

施工の質とアフターはどお？

[36: 10月に着工済みさん]

施行の質は地盤改良を終えたところ、まだわかんないな～

[37: 匿名さん]

デザイン「だけ」はたしかにおしゃれ。作っているのは普通の2×4
普通の2×4ならもっと安いところもあるかと

[38: 契約済みさん]

普通じゃない２ｘ４って何でしょ？

[39: 匿名さん]

>>普通の2×4ならもっと安いところもあるかと
２ｘ４工法って釘の打ち方、本数までマニュアル化されておりその施工指図に則った２ｘ４住宅で十分じゃない？　信頼できるHMでもっと安い２ｘ４住宅って何処のこと？　参考に具体名をあげて教えて欲しいんだけどm(_ _)m　ただし地場工務店は勘弁してネ！

[40: 匿名さん]

>>施工の質とアフターはどお？
最近引渡しを受けた施主ですが施工の質はバッチリでした。第三者管理サービスを受けていたので１級建築士の方にも基礎打ちからポイントとなる施工過程でチェックを受けていましたが丁寧な施工で全く問題なしということでした。アフターに関してはこれからなので現状では判りません･･･