ヴェルディ井口駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェルディ井口駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区井口2丁目826-8、826-30（地番）
交通：
広島電鉄宮島線 「井口」駅 徒歩2分
間取：4LDK
面積：73.58平米～89.24平米
価格：2168万円～3278万円
最多価格帯：2800万円台・2900万円台（各6戸）
管理費：9600円～1万1600円／月
修繕積立金：2720円～3300円／月
売主・事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.verdy-inokuchi.jp/
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支店
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[1: 匿名さん]

場所はいいけど、JR、広電、宮島街道と相当うるさそうですよね？

[2: 匿名]

その代わり２号線利用以外の移動は楽チン

[3: 匿名]

下の階は問題外だろうけど、10階以上でもうるさいの？

立地の割に安いね。

[4: 匿名さん]

玄関側、かなり虫も多いですね。

[5: 匿名さん]

音は上にいきます。
上階の方がうるさいですよ。

[6: 匿名]

草津南の2号線沿いのマンション12階に住んでたことありますけど、暴走族が暴れなければ静かでしたよ。
でも上層階は何かと面倒臭かったから、若い世代はあまり上の階じゃない方がいいのかなあ？って思いました。

[7: 匿名]

このマンションもヴェルディこころも結構安いなあ。

しかし、ここも市街地から微妙に遠いですね…

[8: 匿名さん]

井口はほどよく郊外で、子育てには悪くないですよ。

[9: 匿名]

>8
そうなんですか。
しかも平地ですもんね。
チャリンコが移動手段の選択肢に入るのは魅力です。


近くに大きな公園とかありましたっけ？

[10: 匿名]

線路挟んだ向かいに大きな公園ありますよ。便利ではあるけど夜中の貨物列車などの騒音が気になりますね。

[11: 匿名さん]

JRがあの辺りで警笛を鳴らしますよ。長く引っ張って。慣れないですね。

２号線もほぼ毎日暴走族は通ります。

立地がよいにも関わらず安い。　　なにかあると思ってよいでしょうね。

売主は絶対にそのことにはふれませんよ。

現状前は駐車場でしたね。なぜか壁があり玄関のあともそのままありました。

と言うことは駐車場の前は割りと拾い敷地の家があったということです。

その敷地で何があり建物を壊してまで駐車場にしたのでしょうか？

[12: 匿名]

かなり売れてるらしい。
土日にデルルームに行こうと思い電話したら、もう15邸程度しかないから早めに来た方が良いと言われた。
今夜、会社帰りに行ってくる。

>6
高層階が面倒というのは具体的にどのように面倒なのでしょうか？

[13: 匿名]

≫20
それ本当ですか？
それは嫌だなあ…ひどすぎる

[14: 匿名]

>12
私が高層階で面倒だったのは、エレベーター待ちや車を出しかけて忘れ物に気付いた時ですね。

エレベーターで降りる途中や下まで降りてから、あっ、忘れたとか。
ちょっとした物を買いに行く時とか。
ちょっとの事がちょっとじゃなくなる…
今はエレベーターのシステムも良くなってるんでしょうけど、出勤前に車まで言って、あっ携帯忘れた！ってなったら往復10分くらいかかりますよ。しかも機械式の駐車場だったら！って考えるとゾッとします。そのうえ、ぐずる子供をチャイルドシートに乗せた後だったら…(-.-;)
泣くしかないです…ﾄﾎﾎって(;_;)


まあ忘れなければいい事なんですけどね(^_^)

[15: ご近所さん]

あの場所には塀に囲まれた古いお屋敷があり中はあまり見えなかったのですが、かなり広い敷地だなというのはわかりました。知り合いの話だとあまりに敷地が広いので一部駐車場にして貸しているらしいとのことでしたよ。
隣にはJAがあり朝市で新鮮野菜を売っているみたいですしJPも公園もあります。JR等の騒音と公園そばの川？水路？がたま～に臭いのが問題かなあ。防音サッシがあっても気候がよいと窓を開けてしまいますから慣れるまではうるさいかも。慣れたら警笛などで時刻が見当つくから時計がわりになるとも聞いたことがありますけど？！
近くの自動車学校の車に遭遇するとイライラする場合もあるらしいです。

[16: 匿名さん]

ヴェルディマンションはどこも安いですね。最近は駅近マンションばかりだけど、どこも安かったですよ。友人がヴェルディマンションを買ったので遊びに行きましたが、チープさがかなりありました。だから安いのでしょうね。

[17: 匿名さん]

信和でしょ？

部材の仕入先は？？気をつけないと・・・・。

[18: 匿名]

チープな質感ってより安い部材を使ってるから安い。
私も友人のマンションに遊びに行って作り笑いで褒めました。すまん…友よ。

[19: 匿名]

値段相応という事ですかね
しかし立地が良いのが多いな～

[20: 匿名さん]

ここに書いている人の立地の評価がなんか高いけど、線路横って良い立地って言えるの？？？
低層階でも１０階以上でも線路横なら煩くてたまらないと思うんだけど。
安いのはわかるよ。
線路横で住居には向いてない土地だから。

でも、いい立地って書いている人が多いのは不思議。

だってうるさいんだよ？
四六時中電車が通るんだよ？？

井口で安ければ線路横で何十年も窓開けられない生活が予想されている土地が良い立地なん？

不思議に思っているのは私だけでしょうか？