ヴェルディ井口駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェルディ井口駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区井口2丁目826-8、826-30（地番）
交通：
広島電鉄宮島線 「井口」駅 徒歩2分
間取：4LDK
面積：73.58平米～89.24平米
価格：2168万円～3278万円
最多価格帯：2800万円台・2900万円台（各6戸）
管理費：9600円～1万1600円／月
修繕積立金：2720円～3300円／月
売主・事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.verdy-inokuchi.jp/
施工会社：東亜建設工業株式会社 中国支店
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[76: 匿名さん]

＞７４さん
７３です。
管理費は無駄が無いほうが良いです。同感ですね。ただ安いから良いとは言えませんが。
基本何十年も住む訳なので、管理費や管理内容、修繕計画が実態に追いついてなければ（安くても高くても）スラム化の原因になります。
安さが災いして入居者の入替りで招かざる入居者がやってくる可能性も高くなります。一部の人間でもエントランス、駐車場、廊下での占拠や破壊や威嚇行為等。強烈ですよ経験したら…
こんな人間がマンション住民になると共用施設はだいたい閉鎖に追いやられます。
この物件がどうって話では無いのですが、管理組合と管理会社の初動対応が甘いと舐められてやりたい放題になるので、大手、地場デベ問わずで、やはり管理って大事です。

個人的には
価格＞立地＞管理会社の実績＆人気で探して、大手物件で決めました。当分の間は安心そうなので…

[77: 匿名]

将来的な修繕計画は聞かれました？

[78: 匿名]

管理人は週4〜5日いるんですか？

[79: 匿名さん]

管理人さんは週５だと聞きました。
まぁ掃除やらなんやらで実質管理人室にいる時間はそんな長くなさそうですけど。

[80: 匿名さん]

ここはあとどれくらい残ってるんでしょう？
最近問い合わせした方いらっしゃいますか？

[81: 匿名]

この戸数と管理費で週5管理人がいるとはたいしたもんだ

[82: 匿名]

一日４時間勤務とかじゃない？

[83: 匿名]

ヴェルディと言えば週2回の掃除だけってイメージだったけど最近は変わったのかな？

[84: 匿名]

現在週２ですが週２でも多い気がします。
みなさんは管理人さんの出勤日数は多い方が良いですか？

[85: 匿名]

週5日は当たり前です。

[86: 匿名]

＞85
当たり前でしょうか？？
庶民のマンションなら別に常駐していなくても問題ないですよ。
何かあれば管理会社の担当に電話したら良いですし。

[87: 匿名さん]

完売したみたいですね！！

[88: 匿名]

おめでとうございます。立地が良ければネームバリューがなくとも売れるって事ですね。

[89: 匿名]

広島においてはすでにネームバリューあると思うんだけど…
手頃で良い立地＝ヴェルディ

[90: 匿名さん]

ネームバリューあると思ってるのは信和の従業員くらいだよ。
せっかくのいい立地なのに残念なマンションを建てる会社って印象しかない。

[91: 匿名さん]

＞＞90
激しく同意

[92: 匿名]

そんなに残念かね？
オーソドックスなだけじゃない

長い目で見たらヴェルディのデザインが正解かもよ

[93: 匿名]

それはない｡
オーソドックスってより賃貸並!

[94: 匿名さん]

>>92
オーソドックス≠市営住宅仕様　です

[95: 匿名さん]

なんだかんだ言ってココは既に完売してるらしいからいんじゃない？