大手ハウスメーカーで大幅割引に成功！

[匿名さん]

ミサワホームにて約１５％ほどの値引きを提示して頂き、契約いたしました。

今後細かい打ち合わせに入り建築を開始になりますが、値引き率が大きすぎるため材料などグレードダウンされそうで怖いです。

営業の方に聞きましたが工務店ではないので材料は落とせませんと言われました。

今後、どのようなことに注意して打ち合わせを進めたら良いですか？　ご指導願います。

[1: 他社契約者]

15%は当然ですよね。
ミサワでもグレード次第では余裕で２０％は提示されますからね。
しっかり勉強していい家建ててくださいね。

[2: 匿名さん]

スレ主です

補足ですが、３階建て・施工面積約６０坪・坪単価約６０万円

ミサワでも１５％は、妥当な値引きですか・・　なら良いのですが・・

[3: 匿名さん]

関連過去スレッドで、ミサワの坪単価を探すと納得出来るでしょう。

[4: 匿名さん]

値引きに引っ掛かり契約してしまった典型かな。
値引きとは詳細を決めこれで終了、とした時にするものじゃないかね。

＞材料などグレードダウンされそうで怖いです
見積りのプロは巧妙に細工出来るのです。５掛けで出せるものを６５％で作るはお手の物。もはや値引きじゃなくグレードなりの見積りが出て来るは必至。

[5: 匿名]

そのままうかれてれば。
普通に家は建つよ。

[6: 匿名さん]

細かい所まで詰めないで契約して15％引きと言われても、、、、、満足しているようなので言うのを止めとく。

[7: 匿名さん]

スレ主です

大幅値引きに成功して浮かれていると思われているみたいですね・・　スレタイが悪かった・・

そうではなくて、３社検討して各社（各社とも品質には満足してた）とも何回か細かい打ち合わせして、ミサワさんを断るつもりで無理な金額を要求してしまった、そしたらその値段に答えてきた、そこまでしてくれたので（値段的・営業マンの熱心さ）最終的にミサワさんに決めました

ミサワホームの平均的な坪単価も調べました。しかし、今回は３階建てということもあり、公表されている坪単価（６５万～）は２階３階併せての物であり、３階建てで坪単価６０万は相場より安い契約だと思う・・

今回は相場より安い契約、その為、今後グレードを落とされないように何か気をつける点は何なのか、大手ハウスメーカーはグレードを落とすことはあるのか、皆さんにお聞きしたかった・・　ご指導願います　変な要求であったなら誤ります

[8: 匿名]

パネルとMJでは違うでしょ。

[9: サラリーマンさん]

グレードって構造のみに関しての話ですか？

[10: 初心者]

プラン名は何ですか？

[11: 匿名]

かなりきつそうですね。

[12: 匿名]

パネルでは無理でしょう？

[13: 匿名さん]

スレ主です　

>>８　パネル工法です（ミサワにパネル以外もあったを今知った・・・）

>>９　グレードが気になっていたのは、構造・外壁・床などです（他にも素人にはグレードを落としてもわからないようなところがたくさんありそうで怖い・・）

>>１０　プランは、フリープランってやつかな？

ご質問ありがとう御座います

[14: 物件比較中さん]

仕様（壁、屋根）建具（キッチン、ドア、洗面所）
いくらでも、値段下げられる。

家だけでなく、地盤調査、配管（水道、電気）、いくらでもごまかせるよ。

[15: 購入経験者さん]

９月末にミサワで引き渡しでした。
私の場合、契約時に引っ越し以外の経費はすべて、見積書に載っていました。
（床材も外壁材も登記など諸経費もすべてです）。
したがって見積もりと違うグレードのものが入ることはまず考えられませんでした。
スレ主さんが現時点でどこまで詳細に詰めているかが問題ではないでしょうか？
曖昧なところは早めにはっきりした方がよいと思います

[16: 匿名さん]

うちは１０社から３社に絞り　
競わせ最終的に一番気にいった会社にしたな
価格は一番高く値引きが少なかった
けど予算内だし満足

[17: 匿名さん]

>経費はすべて、見積書に載っていました
>したがって見積もりと違うグレードのものが入ることはまず考えられませんでした。

問題は単価なんですよね。単価。わかります？

[18: 匿名]

15％の値引きってすごいですね。
330万キャンペーンに当選されたのですか？

[19: 購入経験者さん]

No.15です。
どうも論点がずれていますね。
スレ主は「施主のわからないところでグレードが下がる」ことを心配しているので、
それについてコメントをしたのですが、スレタイに引きずられて、全体的に値引きの話になっちゃってる。
さて、どうなることやら。

[20: 匿名]

経費が全て見積書に載ってるのは普通じゃないんですか？
うちは他社ですが載ってましたし、当たり前だと思ってました。

スレ主さんは概算から15%値引きって言われたんですか？ どこまで詰めてから契約したんですか？