大手ハウスメーカーで大幅割引に成功！

[匿名さん]

ミサワホームにて約１５％ほどの値引きを提示して頂き、契約いたしました。

今後細かい打ち合わせに入り建築を開始になりますが、値引き率が大きすぎるため材料などグレードダウンされそうで怖いです。

営業の方に聞きましたが工務店ではないので材料は落とせませんと言われました。

今後、どのようなことに注意して打ち合わせを進めたら良いですか？　ご指導願います。

[54: 匿名さん]

はじめからその金額で建てられったってだけでは？
アメ横の値引きみたい（笑）

[55: 契約済みさん]

値引いた分だけ、サービス（建具、仕様など）落とされるよ。

きちんと、帳じり合わせます。

[56: 匿名さん]

まあ市販されている水廻りや建具の分の値引きだと思う。
水廻りや建具の定価ってあってないようなものだからね。
だから建具や水廻りの大幅な変更をすると大幅アップになるカラクリ。

[57: 匿名]

よく1割も2割も引くようなメーカーと契約できるなと感心。
どれもこれもどんぶり勘定で見積書いらないよね！

お金に余裕のあるみなさんはすごいわー。

[58: 匿名さん]

まぁメガネや家具の定価と同じもんやな。客がなんで値引き値引き言うか。
得しようなんて思ってない、余分に乗せている分を取り払って欲しいだけ。黙っているとごっそり取られるし。
ＨＭの見積書手間も時間も掛かってほんと面倒臭いわ。これ以上値引き無理な数字ハナから書き込んどけやあほたれ思う。

[59: 匿名さん]

家は総額がでかいだけに、基本、ボッタクリと思っている人が多いと思うけど、
だとしたら、どうして、大手を含めてＨＭの収益って、こんなに悪いんだろうか。

[60: 匿名]

住宅ほど儲らんものはないよ。もの売りとは全然違うから。

かといって100万単位で値引きできるメーカーはボッタクリに違いないです。何を信じて買うの？

契約目前で競合がいても値引きできないメーカーのほうが信頼できるわ。

[61: 契約済みさん]

３００万の懸賞金あたりました。
２０００万の１５パーセントと同じですね。

だれにでもあたるのですね、丁重に断りました。

[62: 購入検討中さん]

建坪４０坪３階建て２世帯

３５００万円（ガス、水道照、明解体、エアコン、カーテン、外溝その他諸経費込み）の予算でミサワで立てられますか

[63: 買い換え検討中]

ミサワは黙ってても20パーセント位値引いてくれるよ。

[64: 匿名さん]

あの思ったんですが、値引きをすると言う事を非難するつもりはありませんが
家づくりよりも必死になってませんか?

ポンっと出すような金額でもありませんが、相手側からすれば内の会社の提示金額+割引数%で
出せないなら、来るなと思われても仕方ないと思いますよ。

何が言いたいかと言うとしつこすぎるのも如何なものかとと言う事を言いたいだけです

[65: e戸建てファンさん]

楽しい家作りをしましょう

[66: 住宅現場監督]

大手で値引きが大きいときはだいたい下記のパターンだね
　　営業の締日や決算時期が近かった
　　商談が長かったので、引くに引けない
　　最初から値引は織り込み済みの商談ｽﾀｲﾙ
　　ダメな営業マンほど値引きする


あなたはどれだと思います。？

値引きしたからといって契約設計図書の仕様が勝手に変えられる事はありません。（違法です。）
ただ契約時の設計図書はよく確認しましょう。商談中の時と
変わっている事も（勝手に変更している。）あります。
しかし気付かないで捺印してしまえば自己責任です。
後の祭りです。

[67: 匿名さん]

>66
結局は施主となる人間が見極める力と知識が無ければ
痛い目を見ると言う事です。

相手から提案され、はいはい、良いですねと応対してれば
自分の希望も糞も無いでしょう

さらには現場見学もせず、完成後、欠陥が見つかり騒ぐ阿呆も居るくらいですからね
金払えば、完璧に作るのは当たり前だろ?

昔の大工のように仕事をすると言う意識が薄れている証拠ですね

[69: 契約済みさん]

家に限らないよ。

みんな商売です。

[70: ミサワ]

ミサワで２階建４室のアパートの概算が出まいた。
４千万くらいです。どのくらいの割引が妥当ですか？
競合させるのにはどこの会社がよいでしょうか。
よろしくお願いします。

[71: 匿名]

大手程値引きは過ぎると必ず孫受け 曾孫受けにしわ寄せが来ます。
結果２００万の仕事を親→孫までに１５０まで目減りします、施主は２００万払い仕事は１５０万分
これは極当たり前
ですからあまり分母である総工費を削り過ぎない様に
仕様のレスはいいけど仕事のレスは取り返し付きませんから

[72: ミサワ]

ミサワを買いたい時はどの会社と競合させればよいですか？

[73: 匿名さん]

決算月に住友林業だったら何でもかんでも５００万円値引きするそうだよ。住宅営業が言ってました。
住友林業で家を買うなら３月だって・・・

[74: 匿名さん]

＞72

似たような価格帯(ミサワより少し安めくらい)で似たような工法のメーカーでしょうか。
SXLかスミフなんかどうですか？