ブランズ弦巻二丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

ブランズ弦巻二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区弦巻2丁目30-13号
交通：
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.81平米～88.23平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsurumaki2/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【施工会社情報を追加しました。　管理担当　2011.11.08】

[51: 匿名さん]

グリーンコンシェルジュシステムって良いシステムですね。
植えたら植えっぱなしのマンションって良く見かけますが、
コンシェルジュがいれば、雑草が生えっぱなしってこともなく、
景観が保たれて良いなって思います。
ここで気になるのは、お隣のガソリンスタンドの臭いくらい。

[52: 匿名さん]

>51さん

普通植栽管理等も管理費に含まれ、近隣の古いマンションもいつも綺麗に整備されていますよ

[53: さくらさん]

そうかぁ。

さくらさんキレイだろうなぁ。。

[54: 匿名さん]

51さん
共用施設のきれいさをみれば資産価値がわかると言われていますから、多少お金が
かかってもこういう方がいらっしゃるのは大事ですよね。
現に私が今住んでいるマンションの植栽は荒れ果てていて、ない方がいい様な状態です。
桜新町からは15分位かかるでしょうか。駅から離れているからこそこの静かな環境が
あると思うのでこれ位は離れていた方が個人的にはいいかななんて思います。

[55: さくらくん]

弦巻二丁目、欲しいなぁ…。

いいマンションなんだよなぁ…。

いつか欲しいなぁ…。

[60: 検討中の奥さま]

そろそろ安くならないかな～

[61: さくらちゃん]

そうよね～。

安くなったら買うわ～。

だっていいもん～。

[62: 匿名さん]

そんなにいいかな？普通だよね…

[63: 匿名さん]

普通だね。なんの特徴もないいたって普通すぎてどうしようもないマンションです。
桜新町といい二子玉川といいブランズはどうしようもないものばっかりだな。

[64: 匿名さん]

間取りとしては比較的標準っていう感じですよね。
ただどの間取りも居室に窓があるので、
空気の循環は良さそうには思えます。
ただ窓としてはちょっとちいさいかな。。。とは思いますが、
小さいとはいえ居室扱いになっているので
基準の日照時間は取られているのでしょうし、
住み心地は悪くないんじゃないかと思います。

[65: 匿名さん]

本日東急住生活研究所とかいう所からアンケートが届きました。
謝礼の返信封筒を自分で書かないといけません。
ｸﾞﾁｬｸﾞﾁｬｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ書きません。でも変だと思います。
ふんぞりかえっている会社なんでしょうか(苦笑)

[66: 匿名さん]

つまらない事でブランドイメージをどぶに捨ててますね。だから売れないのかな?

[67: 匿名さん]

２ＬＤＫの物件が良いかなと思ったのですが、
浴槽が他のタイプと比べて一回り小さいタイプなんですね。
そこだけ残念です。
間取り自体はとてもいいなぁって感じていたものでして。

駅まではちょっと遠いですね。
自転車だと大げさでしょうか？？？
自転車だと10分くらいで着くかな？と思います。

[68: 匿名さん]

少し坂がありますが環境的にも、歩いてゆったりと駅までもいいでしょう
自転車なら10分かからないと思いますし、駅前には区営の大きな駐輪場もあります

[69: 匿名さん]

駅徒歩2.3分に住んでいる人にはスッゴク遠い！
でも15分の人にはスッゴク近い！
11分って微妙なんです(笑)
雨の日、風の日、炎天下は大変！
でも歩くのって大事だし---
うん、ものは考え様です！

[70: 匿名さん]

マンションで10分以上はあり得ないっしょ！

[71: 匿名さん]

↑そうかしら？
バスとか10分以上たくさんあるでしょ！
そういう所は価格もお安いか。

[72: 匿名さん]

弦巻の5丁目の方だったかな？馬事公苑までは行かずとも？
結局、桜新町まで歩いての通勤が多いですよ
駅近が第一条件のかたは、ココに来てもしょうがないですw

[73: 匿名さん]

72さん
なにをおっしゃりたいのか、今ひとつ意味がわからないのですが。69も貴方ですか？

[74: 匿名さん]

73さん、69です。72ではありませーーん(苦笑)
私も11分は微妙と思ってまーす(笑)

[76: 匿名さん]

擁護するわけじゃないが

この立地よりも駅まで遠いところに住んでいる方々も沢山いるよ

ということでしょうかね

駅遠は駅近に無い環境（価格も）とか？それぞれのメリット・デメリットがあるし
それに納得（せざるを得ない場合も）してそれぞれ選んで買えばいいことですかね

[82: 匿名さん]

ここはSUUMOでみると残5でしょうか？

[83: 匿名さん]

広い通りから行くと10分以上はかかるかもしれませんが自転車利用や天気の悪い日など
バス利用するとか通勤ならタクシー利用すればなんとかなります。
車維持費も大変ですから物件にカーシェアリングあればよかったと思います。
毎日通勤する人にとってはこの駅までの距離がどうするかが問題となりますね

[84: 匿名さん]

駅まで歩けなくはないですが、
日常的に通勤するとなると何とかしたい感じではありますよね。
バスに乗っても途中ちょっと乗る程度で
結局は歩かないといけないですし。
駅周辺って駐輪場があればいいんですけれどね。

[85: 匿名さん]

84さんは、購入検討者さんではないのですか？
駅周辺の駐輪場は充実してますよ@桜新町駅

[86: 購入検討中さん]

HPに新価格と書いてありますが、前よりどれくらい下がったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[87: さくらこさん]

実にfive hundred yenですよ。

値下げでございますね。

どないしましょ。

[88: 匿名さん]

500円の値下げですか？

[89: 匿名さん]

お得感でてきたね。これならすぐに売れそう。

[90: 匿名さん]

1階はさすがに寝下がったみたいですね。

まあでも南向きの日当たりを享受できる間取りですからたしかにお得感ありだと思います。

マンションでも1階で良いと思えるご家庭には嬉しい状況、我が家もその1世帯です。

難をいえばあまり広くはないこと。
反面、キッチンの床下収納などの条件はありがたいですね。

[91: 匿名さん]

No 82さん

スーモでは残5ですが、実際は販売が10戸未満です。　500万円値下げしても・・・という感じでしょうか。

[92: 匿名さん]

90さん

意味がよく分からないのですが、あなたがこの物件を欲している・条件も合う
とおっしゃっているんですよね？
ならこんな書き込みしてないで、すぐに買われたらいいでしょうに
これ書いて他の方も「よい値下げでお得感あるから買おう」となったら競合しちゃうのでは？

[93: 匿名さん]

週末の来場が盛況見たいですね。

[94: 匿名さん]

物件としては悪くないとは思いますが、
駅からの距離が10分以上かかるので、遠いかな？と感じます。
もともとの価格設定が高めだったのかなと思いますね。
間取り自体は柱に邪魔されずに部屋の形ができていますし、
収納面もわりと充実している印象を受けます。
この地域的にあまり安いお値段をつけられなかったのでしょうか。

[95: 匿名さん]

そうですね。駅までちょっとありますよね。
通勤は自転車か徒歩って感じになるのかなって思います。
まあ運動不足解消にもなるし、慣れてしまえば
自分は気にならないかな。
それにしても、来場者プレゼントにベジコンテナって・・・

[96: 匿名さん]

先日の豪雨の際に弦巻１丁目の方で大分水がたまっていたようですが、
こちらの方は大丈夫だったのでしょうか？
あちらは地形的にたまりやすい場所だったようですが。。。
あれくらいのものすごい雨となると、
もうどうしようもないのでしょうけれどね。

[97: 匿名さん]

当日の弦巻通りの様子。以前川だった窪地なのだから仕方ないね。今も道路のカーブで名残があるけど、ちょうど弦巻中の西辺りが昔複数の支流が合流していた場所で、水が渦巻く様子が地名の由来の一説となっている。
http://www.youtube.com/watch?v=3WTlwvlBTI4

[98: 購入検討中さん]

実際の物件の場所はどうだったのでしょうか?

[99: 匿名さん]

近所の人によると弦巻通りは歩道の縁石が見えなくなるほど冠水して、近くでは1台のクルマがエンストして立ち往生したそうです。

[100: 匿名]

最近のゲリラ豪雨は想定外の雨が降りますから危険をできれば回避できればいいのですが
。小学校や中学校、図書館も近く住みやすそうですね。サザエさん通りで街を感じながらの生活も楽しそう。