ブランズ弦巻二丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

ブランズ弦巻二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区弦巻2丁目30-13号
交通：
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.81平米～88.23平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsurumaki2/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【施工会社情報を追加しました。　管理担当　2011.11.08】

[24: 匿名]

販売夏近くになるみたいですよ。四丁目のあとみたい。

[25: 物件比較中さん]

暑い中現地に行きましたが、駅から遠く、着いたと思ったらガソリンスタンドの隣。
価格も弦巻というだけで強気のようだし、対象から外しました。

[26: 匿名さん]

4丁目も売れないのに、2丁目はどうするのだろうか？
引き渡しまであと半年。。。

[27: 匿名さん]

桜新町のジオに関心は移っているのでしょうかね

[28: 匿名さん]

確かにガソリンスタンドって臭いますからね、窓を開けると同時にプーンって
臭ってくるのかと思うと、ガソリン臭や排気ガス臭が苦手な人からすると嫌かも。
洗濯物に臭いがつくのも、ちょっと考えものですね。駅からも遠いですし…
緑が多く、よい所だと思うので、惜しいです。

[29: 匿名さん]

なかなか販売が始まりません。
あまり人気が無いんですかねえ。

現地を見ましたが、足場が取れてガソリンスタンドの存在感が際立った気がします。。
車で通る時は注意しないとエントランスに気付かないかも？？
南側の外観はかっこいいですね～

４丁目は一階以外は販売が進んでいるようですが、こちらは今後どうなるのでしょう。
引渡しは予定通り３月に可能なのでしょうか。
４丁目と同じ月に引き渡しを予定しているのに遅れているので気になります。。

[30: 匿名さん]

2月下旬が販売みたいですね。
販売が延びているとかいういうわけじゃないんですよね？
４LDKは４畳の部屋があるのがざんねんでしょうか。
実質居室としてはせまいかな？
収納や書斎としては使えるかもしれないですね。

[31: 匿名さん]

あれ、この間までは3月下旬引き渡し予定ってなっていたと思うのですが。
今見たら引き渡しが6月になっていますね。

竣工は2月になっていますので、建物内にモデルルームを作って販売するんでしょうか。。

[32: 匿名さん]

坪260なら検討するけど、ってれべるだね。。。

[33: 匿名さん]

完成後販売という形なのかもしれないですね。
それなら実際に欲しい部屋が見られる可能性があるので
それはそれでいいかなと思います。
通風・採光・遮音性がチェックできますから。

[34: 匿名さん]

それにしてもブランズ弦巻は人気が無いようですね。
なぜなんだろう。

[35: 物件比較中さん]

高すぎるからではないですか

[36: 匿名さん]

作れば売れた昔が懐かしい。
今は夢のまた夢。
どうやったら、昔の様にモデルハウスに長蛇の列ができるんだろう？？

[37: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要が終わったから二度とそのような光景は見られないでしょう。

[38: 匿名]

マンションはそんな需要だけで支えられてるものではないです。

[39: 匿名さん]

＞＞３３さん
通風・採光・遮音性などは確かに住んでみないとわからない事ですから、実際希望の
部屋で調べられるのは魅力だな。義理母がこことは違う物件を購入したのですが、採光が
営業の人が言っていたのとかなり違い結局あきらめなくてはならない事に。
住んでしまい、引っ越しをしてからではなもちろんキャンセルなどできませんからね。

[40: 匿名さん]

竣工後販売で、ある程度入居者が埋まっている状態で見学できればベストですよね。
できれば上下階の騒音もチェックしておきたい…
そう言えばここはグリーンコンシェルジュシステムを導入しているようですが、植木屋さんとはまた違うのですか？
業務内容を見る限り、ハーブ・果実類の育成・収穫の指導以外は植木屋さんと同じような感じですが。

[41: 物件比較中さん]

マンションのがっつり横がガソリンスタンドです。
確かに安いけど…となりすぎます。見送ります。

[42: 購入検討中さん]

ブランズ弦巻二丁目、設備仕様、いいですよね。
桜新町もいい街です。
購入検討中です。
もう少し安くなれば間違いなく買いなんですが…。

[43: 購入検討中さん]

設備は近隣物件の中で最低だと思うが。天カセエアコンじゃないのって、ここ位でしょ。

[44: 匿名さん]

ブランズっていたるところで苦戦していますね。
弦巻四丁目もそうだし、等々力ももう入居終ったのに５戸も残ってる。
ちなみに等々力は立地がダメなのに強気の価格設定。。。

[45: マンコミュファンさん]

いい物件なら完売しているでしょ　

[46: さくらさん]

桜新町、最高さん。
私、そう思います。

[47: まちこさん]

私もそう思います。

[48: 匿名さん]

ラジウム騒動はどうなったの？

[49: さくらこさん]

あっ、それ、収まったんじゃない。。

[50: 匿名さん]

＞48
そこから物凄く離れているし、解決済ですね。
家屋はそのままだけど・・・見物に行かれたら？

[51: 匿名さん]

グリーンコンシェルジュシステムって良いシステムですね。
植えたら植えっぱなしのマンションって良く見かけますが、
コンシェルジュがいれば、雑草が生えっぱなしってこともなく、
景観が保たれて良いなって思います。
ここで気になるのは、お隣のガソリンスタンドの臭いくらい。

[52: 匿名さん]

>51さん

普通植栽管理等も管理費に含まれ、近隣の古いマンションもいつも綺麗に整備されていますよ

[53: さくらさん]

そうかぁ。

さくらさんキレイだろうなぁ。。

[54: 匿名さん]

51さん
共用施設のきれいさをみれば資産価値がわかると言われていますから、多少お金が
かかってもこういう方がいらっしゃるのは大事ですよね。
現に私が今住んでいるマンションの植栽は荒れ果てていて、ない方がいい様な状態です。
桜新町からは15分位かかるでしょうか。駅から離れているからこそこの静かな環境が
あると思うのでこれ位は離れていた方が個人的にはいいかななんて思います。

[55: さくらくん]

弦巻二丁目、欲しいなぁ…。

いいマンションなんだよなぁ…。

いつか欲しいなぁ…。

[60: 検討中の奥さま]

そろそろ安くならないかな～

[61: さくらちゃん]

そうよね～。

安くなったら買うわ～。

だっていいもん～。

[62: 匿名さん]

そんなにいいかな？普通だよね…

[63: 匿名さん]

普通だね。なんの特徴もないいたって普通すぎてどうしようもないマンションです。
桜新町といい二子玉川といいブランズはどうしようもないものばっかりだな。

[64: 匿名さん]

間取りとしては比較的標準っていう感じですよね。
ただどの間取りも居室に窓があるので、
空気の循環は良さそうには思えます。
ただ窓としてはちょっとちいさいかな。。。とは思いますが、
小さいとはいえ居室扱いになっているので
基準の日照時間は取られているのでしょうし、
住み心地は悪くないんじゃないかと思います。

[65: 匿名さん]

本日東急住生活研究所とかいう所からアンケートが届きました。
謝礼の返信封筒を自分で書かないといけません。
ｸﾞﾁｬｸﾞﾁｬｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ書きません。でも変だと思います。
ふんぞりかえっている会社なんでしょうか(苦笑)

[66: 匿名さん]

つまらない事でブランドイメージをどぶに捨ててますね。だから売れないのかな?

[67: 匿名さん]

２ＬＤＫの物件が良いかなと思ったのですが、
浴槽が他のタイプと比べて一回り小さいタイプなんですね。
そこだけ残念です。
間取り自体はとてもいいなぁって感じていたものでして。

駅まではちょっと遠いですね。
自転車だと大げさでしょうか？？？
自転車だと10分くらいで着くかな？と思います。

[68: 匿名さん]

少し坂がありますが環境的にも、歩いてゆったりと駅までもいいでしょう
自転車なら10分かからないと思いますし、駅前には区営の大きな駐輪場もあります

[69: 匿名さん]

駅徒歩2.3分に住んでいる人にはスッゴク遠い！
でも15分の人にはスッゴク近い！
11分って微妙なんです(笑)
雨の日、風の日、炎天下は大変！
でも歩くのって大事だし---
うん、ものは考え様です！

[70: 匿名さん]

マンションで10分以上はあり得ないっしょ！

[71: 匿名さん]

↑そうかしら？
バスとか10分以上たくさんあるでしょ！
そういう所は価格もお安いか。

[72: 匿名さん]

弦巻の5丁目の方だったかな？馬事公苑までは行かずとも？
結局、桜新町まで歩いての通勤が多いですよ
駅近が第一条件のかたは、ココに来てもしょうがないですw

[73: 匿名さん]

72さん
なにをおっしゃりたいのか、今ひとつ意味がわからないのですが。69も貴方ですか？