ブランズ弦巻二丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

ブランズ弦巻二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区弦巻2丁目30-13号
交通：
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.81平米～88.23平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsurumaki2/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【施工会社情報を追加しました。　管理担当　2011.11.08】

[121: 匿名さん]

120さん、くわしくありがとうございます。
さくら幼稚園…結構厳しいんですね。
うちは子供が早生まれなので、今から気持ちがくじけそうになってしまっています（汗）
親がこれじゃダメですね

認定こども園になってしまうのですか！！
ということは、保育園として利用される方が多いので
幼稚園的に通うのはかなり厳しくなりそうに感じます・・・。
なかなか難しいですね。

[122: 匿名さん]

この辺なら世田谷聖母幼稚園と日体幼稚園が人気でしょう。
119、120さんがおっしゃる通り、さくら幼稚園は独特な雰囲気です。
もう少し遠くまで見れば、上野毛幼稚園は別格です。

[123: 匿名さん]

話には聞いていましたが、世田谷区の幼稚園事情って結構厳しいものがありますね
近場だけではなく、たくさんの園を回って情報収集していきたいです。
雰囲気も園によってかなり違いますものね。。。
このような掲示板だと生きた情報を教えていただけるので、大変助かります。
あとは実際に自分の目や耳で確認していかないと…ですね。

[124: 匿名さん]

123さんはここを購入されたのですね、おめでとうございます。

[125: 匿名さん]

幼稚園の話が盛り上がっていますね
こちらはファミリーの方が比較的多いのでしょうか？
子育て環境的には静かですし良いですよね
普段お子さんたちが遊ぶには、
ちょっと歩きますがどんぐり山公園なんか最適でしょうね。
自然にあふれていますし、お子さん向けの遊具もありますから。

[126: 匿名さん]

さくら幼稚園、私立小学校への進学実績もなかなか良いみたいですね。

[127: 物件比較中さん]

最近見学しましたが、隣のガソリンスタンドの臭いが共用廊下まで感じました。敏感なのかなぁ。。。
見学した方どうでしたか？
ゲリラ豪雨でエントランスが浸水？とりあえず駅までの上り坂がきついと感じパスしました。

[128: 匿名さん]

駅までの上り坂・・・ですか。
まだ実際に駅まで歩いていないので気にしていなかったです。
今度行った際にきちんと駅まで歩いてチェックしないといけないですね。
車で行ってばかりいたので、
駅周辺の環境や駅までの道のりについては後回しになっていました。

[129: 物件比較中さん]

窓から道路が近そうですねえ・・
目の前を歩いた方、どうでしたでしょうか

これは南側だと思いますから弦巻通りほどの人通りはないと思いますが・・

低層ですからどの階も道路に近いわけでプライバシーの面がどんなものかなと
要チェックだと思います

[130: 匿名さん]

窓前に植樹がありすぎると、今度は防犯面で微妙になってきますし、
低層階は防犯とプライバシーとの兼ね合いがどうなんでしょうね。
バルコニー側は人通りは確かに少ないのですけれども。
日中でもレースのカーテンはしておいた方がいいんでしょうねぇ。

[131: 匿名さん]

1階でなければプライバシーに関してはそこまで気にしなくても…と思ってしまいますが
どうなんでしょうかね？？
1階はさすがにカーテン全開で暮らすのは難しいかと思います。
あまり昼間家にいない方だったりすると良いのでしょうか？
あとペットを飼われていて、その足音などを気にかける方など。

[132: 匿名さん]

１階は足音などを気にしなくていい反面、
セキュリティには多少不安がありますね。
あと、カーテンは開けっ放しには出来ないでしょう。
ただ、お子さんがいらっしゃる方には、ジャンプしても気にすることはしなくても良いのは
うらやましいです。

[133: 匿名さん]

マンションのセキュリティは1階だけ特に悪いという訳ではないようです。
住民と一緒にオートロックで入り込んで、上の階に…なんてこともあるみたいですし。
上の方になるほど人がやってくるリスクが低いですから。
家族構成などで住む階を選ぶ、というのがいいかもしれないですね。

[134: 匿名さん]

マンション選びで、価格・構造・間取りと同様セキュリティも重視しております。
こちらは東急セキュリティなんですよね。評判はどうなのでしょう。
防犯カメラや非常ボタンはついているようですが、有人による警備があれば
低層階でも安心なんですけどね。

[135: 匿名さん]

東急セキュリティって東急の路線の鉄道警備をもともとしている会社みたいですが、
マンション警備に関してはどうなんでしょうね？？
あまり鉄道警備のノウハウとは関係ないような感じはしますが、
会社としてはしっかりしていることを期待したいです。

[136: 物件比較中さん]

>>132

1階はもしや半地下仕様ですか?

エントランスロビーの写真を見ると外に壁があります、外からは見えないようになっているようですね。1階の住戸もあんな感じで窓から少し距離を置いて壁があるのならカーテンを開けておくことは可能なのではないでしょうか。上からの日当たりだけは欲しいところですよね。

道路との間に植栽がしっかり整っているようですがあまり茂り過ぎていると暗いかもしれないですね、汗。

[137: 匿名さん]

＞１３２
ただ、お子さんがいらっしゃる方には、ジャンプしても気にすることはしなくても良いのは うらやましいです。

現在、１種低層の３階建ての２階に住んでいますが、１階でお子さんが廊下を駆けずり回る音等は聞こえますよ。
むしろ、１階のお子さんの走り回る音やはしゃぎ声のクレームが１番多い。

[138: 不動産購入勉強中さん]

なかなか売れないですね。いい環境かついい物件だと思うのですが。

[139: 匿名さん]

そう思うなら、お買いになればいいのではないですか

[140: 匿名さん]

>>138
ちなみにどんな点がいいと思えるポイントでしょうか。
また逆に悪いと判断なさっているポイントも、是非。

ところで先にも言われていますが「半地下」があるんですかコチラは？。たぶん画像で一階の位置が前の道路よりも沈んで見えるので実際の条件がどうかは不明でも半地下と「思われる」ということだと思いますが。。

半地下は安いらしいですね、どこでも。