ブランズ弦巻二丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

ブランズ弦巻二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区弦巻2丁目30-13号
交通：
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.81平米～88.23平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsurumaki2/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【施工会社情報を追加しました。　管理担当　2011.11.08】

[1: 匿名さん]

今、弦巻は。。。タイミングが悪い過ぎますね。まあ、すぐに忘れられるとは思いますが。

[2: 匿名さん]

弦巻オワッタ、しかもブランズは２件も計画が・・
東急は評判も悪いしここも売れないでしょう

[3: 匿名さん]

東京・世田谷区の区道で、１時間当たり最大で２．７マイクロシーベルトという高い放射線量が検出されました。世田谷区は、道路の表面を除染しても放射線量が下がらないため、専門家に相談して対応を決めることにしています。

世田谷区によりますと、高い放射線量が検出されたのは、世田谷区弦巻の区道の長さ１０メートル、幅１メートルの歩道部分です。区が今月４日に測定したところ、１時間当たり最大でおよそ２．８マイクロシーベルトと周辺に比べて特に高い放射線量が検出されたということです。このため世田谷区は、高圧の洗浄器を使って道路の表面を洗浄しましたが、１時間当たり最大で２．７０７マイクロシーベルトと放射線量はあまり下がらなかったということです。これは年間の放射線量に換算すると１４．２ミリシーベルトで、国が避難の目安としている２０ミリシーベルトを下回っていますが、計画的避難区域に指定されている福島県の飯舘村役場の１２日の測定値よりもやや高くなっています。この区道は、ふだんは小学校の通学路になっていて、近くに幼稚園もあることから、区はこの場所をコーンで囲って立ち入らないよう呼びかけています。放射線量は、通常、汚染されている路面に近いほど数値が高く、路面から離れて高い場所で測ると低くなります。ところが今回の場合、路面付近よりも５０センチから１メートル離れた場所の方が高い数値が検出されたところもあるということです。さらに道路の表面を除染しても放射線量が下がらないことから、世田谷区はどのように除染していくべきか、専門家に相談して今後の対応を決めることにしています。

[4: 匿名さん]

やっぱり駅近のピアースが最高でしょ！

[5: 匿名さん]

弦巻いいじゃん。放射線を調べるというすばらしい方が住んでいるから見つかったのではないでしょうか！

[6: 匿名さん]

ガイガーカウンターが手に入りやすくなった分、これからは弦巻以外でもホットスポットは出てきますよね。

測られることもなく放置されるよりは、見つかって対処してもらった方がいいです。

公園やお店の雰囲気がよく、緑が多いのが世田谷のいいところですね。

一度現地に足を運んでみようと思います。

[7: 匿名さん]

百姓の町世田谷

[8: 匿名さん]

ガソリンスタンド隣接なんて論外！

[10: 匿名さん]

四丁目は目の前がガソリンスタンドだし。
もう販売開始してるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

ガソリンスタンドは消防法から建築基準まで厳しい制限がある上に、
頑丈なつくりになっているので震災の時、安全な一時非難場所になります。
ただ、一日中車が出入りするのは騒音などあるし、気持ち的にはどうなのでしょう。

[12: 匿名]

安心とか言われても震災起きた時にガソリンスタンドに避難するのはちょっと怖くない？

[13: 匿名さん]

阪神大震災の時、建物ごと残っていたのはガソリンスタンドだったそうです。
イメージから非常時にガソリンスタンドに逃げるのは確かに怖いけど、
頑丈な屋根は上から降ってくる落下物を防いでくれます。
ただ、そういう私も隣にガソリンスタンドがあったら不安になります。。。

[14: 物件比較中さん]

ガソリンスタンドの問題は騒音と臭気ですよ！

[15: 購入検討中さん]

別の場所ですけど、友人がガソリンスタンドの隣のマンションに住んでましたが、
とにかく車が一日中出入りしていて、音と排気ガスが
嫌で引っ越と聞いてマインドが急激に下がってます。
我が家は小さい子供がいるので、やっぱりやめたほうがいいのでしょうか。

[16: 匿名さん]

スタンドのサービスするときの声とかも結構気になるしね･･･

子供が小さいならバス通りや幹線通り沿いを避けるのは当然だけど
臭気と騒音も最悪だよね。

[17: ビギナーさん]

価格はいくらくらいなんでしょうか ？
ご存知の方いませんか？

[18: 匿名さん]

坪単価330万くらいでしょうか？

[19: 匿名さん]

げえええええ

[20: 匿名]

スタンドなんて、全く気にならないと思いますよ…
同じ場所にテナントビルとかマンションが建っているよりは
日当たりとかプライバシーを考えても全然ましかと。。

ところで施工会社のピーエス三菱って聞いたことがないのですが
マンションの実績がある業者なんでしょうか？
むしろそちらの方が心配です。

[22: 匿名さん]

ピアースが完売しましたね。ここはどうなるかな。価格次第では早期完売でしょうか。四丁目の方とは販売時期ずらすのかな

[24: 匿名]

販売夏近くになるみたいですよ。四丁目のあとみたい。

[25: 物件比較中さん]

暑い中現地に行きましたが、駅から遠く、着いたと思ったらガソリンスタンドの隣。
価格も弦巻というだけで強気のようだし、対象から外しました。

[26: 匿名さん]

4丁目も売れないのに、2丁目はどうするのだろうか？
引き渡しまであと半年。。。

[27: 匿名さん]

桜新町のジオに関心は移っているのでしょうかね

[28: 匿名さん]

確かにガソリンスタンドって臭いますからね、窓を開けると同時にプーンって
臭ってくるのかと思うと、ガソリン臭や排気ガス臭が苦手な人からすると嫌かも。
洗濯物に臭いがつくのも、ちょっと考えものですね。駅からも遠いですし…
緑が多く、よい所だと思うので、惜しいです。

[29: 匿名さん]

なかなか販売が始まりません。
あまり人気が無いんですかねえ。

現地を見ましたが、足場が取れてガソリンスタンドの存在感が際立った気がします。。
車で通る時は注意しないとエントランスに気付かないかも？？
南側の外観はかっこいいですね～

４丁目は一階以外は販売が進んでいるようですが、こちらは今後どうなるのでしょう。
引渡しは予定通り３月に可能なのでしょうか。
４丁目と同じ月に引き渡しを予定しているのに遅れているので気になります。。

[30: 匿名さん]

2月下旬が販売みたいですね。
販売が延びているとかいういうわけじゃないんですよね？
４LDKは４畳の部屋があるのがざんねんでしょうか。
実質居室としてはせまいかな？
収納や書斎としては使えるかもしれないですね。

[31: 匿名さん]

あれ、この間までは3月下旬引き渡し予定ってなっていたと思うのですが。
今見たら引き渡しが6月になっていますね。

竣工は2月になっていますので、建物内にモデルルームを作って販売するんでしょうか。。

[32: 匿名さん]

坪260なら検討するけど、ってれべるだね。。。

[33: 匿名さん]

完成後販売という形なのかもしれないですね。
それなら実際に欲しい部屋が見られる可能性があるので
それはそれでいいかなと思います。
通風・採光・遮音性がチェックできますから。

[34: 匿名さん]

それにしてもブランズ弦巻は人気が無いようですね。
なぜなんだろう。

[35: 物件比較中さん]

高すぎるからではないですか

[36: 匿名さん]

作れば売れた昔が懐かしい。
今は夢のまた夢。
どうやったら、昔の様にモデルハウスに長蛇の列ができるんだろう？？

[37: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要が終わったから二度とそのような光景は見られないでしょう。

[38: 匿名]

マンションはそんな需要だけで支えられてるものではないです。

[39: 匿名さん]

＞＞３３さん
通風・採光・遮音性などは確かに住んでみないとわからない事ですから、実際希望の
部屋で調べられるのは魅力だな。義理母がこことは違う物件を購入したのですが、採光が
営業の人が言っていたのとかなり違い結局あきらめなくてはならない事に。
住んでしまい、引っ越しをしてからではなもちろんキャンセルなどできませんからね。

[40: 匿名さん]

竣工後販売で、ある程度入居者が埋まっている状態で見学できればベストですよね。
できれば上下階の騒音もチェックしておきたい…
そう言えばここはグリーンコンシェルジュシステムを導入しているようですが、植木屋さんとはまた違うのですか？
業務内容を見る限り、ハーブ・果実類の育成・収穫の指導以外は植木屋さんと同じような感じですが。

[41: 物件比較中さん]

マンションのがっつり横がガソリンスタンドです。
確かに安いけど…となりすぎます。見送ります。

[42: 購入検討中さん]

ブランズ弦巻二丁目、設備仕様、いいですよね。
桜新町もいい街です。
購入検討中です。
もう少し安くなれば間違いなく買いなんですが…。

[43: 購入検討中さん]

設備は近隣物件の中で最低だと思うが。天カセエアコンじゃないのって、ここ位でしょ。

[44: 匿名さん]

ブランズっていたるところで苦戦していますね。
弦巻四丁目もそうだし、等々力ももう入居終ったのに５戸も残ってる。
ちなみに等々力は立地がダメなのに強気の価格設定。。。

[45: マンコミュファンさん]

いい物件なら完売しているでしょ　

[46: さくらさん]

桜新町、最高さん。
私、そう思います。

[47: まちこさん]

私もそう思います。

[48: 匿名さん]

ラジウム騒動はどうなったの？

[49: さくらこさん]

あっ、それ、収まったんじゃない。。

[50: 匿名さん]

＞48
そこから物凄く離れているし、解決済ですね。
家屋はそのままだけど・・・見物に行かれたら？