ブランズ弦巻二丁目ってどうですか？

[ビギナーさん]

ブランズ弦巻二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区弦巻2丁目30-13号
交通：
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.81平米～88.23平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsurumaki2/
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【施工会社情報を追加しました。　管理担当　2011.11.08】

[115: 匿名さん]

私は徒歩5分くらいの所に住んでますが、経路が違うのでわざわざ見に行く気もしません
浸水したとか被害があったとかの噂も聞きませんが、この前の豪雨はこの20年くらいでも上位になる雨量でしたよね
この豪雨の問題への直接のレスが無いのは、物件のすぐ近所に住んでる方で
ここを検討している方々は居ないか、非常に少数なのでは？
或いは噂もあまり聞かないので、大したことが無かったということでは？

[116: 匿名さん]

モデルルームの方にゲリラ豪雨の際の現地の様子を聞くことができました。
弦巻通りが一瞬で川のようになり、車が通るたびに波打ち、エントランス付近まで水が入ってきたようです。
雨が止むとあっという間に引いていったようですが。
向かいの道路はもともと川だったので、あの雨量ですと仕方がないのですかね。
平成元年から営業している隣のガソリンスタンドの方の話ですと、
過去25年でこんな被害は一度もなかったようです。（モデルルームの方がすぐに聞いたみたいです）
とはいうものの近年のゲリラ豪雨の発生件数を見るとちょっと心配ですね。
ちなみに、97さんにアップしていただいた映像は、400メートルぐらい駒沢よりのコンビニの前あたりだと思います。

[117: 匿名さん]

119さん、情報ありがとうございました！！
モデルルームのあの道だとかなりの事になっていたんですね。
マンション自体は地域的にはちょっとずれている場所にあるので大丈夫だった感じなのですね。
それにしても最近はゲリラ豪雨が本当に多いですよね。
何とかならないものですかねぇ…。

[118: 匿名さん]

この辺りは幼稚園は松丘かさくら幼稚園というところでしょうか？
さくら幼稚園は学童もあって、
小学校に入ってからも利用することが出来そうなのと、
自然教育も素敵だなと思っています。
未就園児クラスに入っていた方が入園しやすいとかあるのでしょうか？

[119: 匿名さん]

未就園児クラスに入っていると優先的に入園できるかは定かではないです…
実際にこれは問い合わせてみた方がいいのではないでしょうか？
ただ未就園児クラスに入っていると、
園の雰囲気が良くわかります。
３年間お願いしたい雰囲気なのかそうじゃないのかはわかると思うので、
ぜひ通われることをお勧めします。

[120: 周辺住民さん]

さくら幼稚園は未就園児クラスからでないと幼稚園に入れません。（園児の募集がありません）
しかも未就園児クラスの面接までにオムツはずれが出来ていることが求められます。

区立はまもなく認定こども園に変更されるため、募集が一時なくなるはずです。

このあたりは幼稚園激戦区ですので、沢山の園をあたる事をお勧めします。

[121: 匿名さん]

120さん、くわしくありがとうございます。
さくら幼稚園…結構厳しいんですね。
うちは子供が早生まれなので、今から気持ちがくじけそうになってしまっています（汗）
親がこれじゃダメですね

認定こども園になってしまうのですか！！
ということは、保育園として利用される方が多いので
幼稚園的に通うのはかなり厳しくなりそうに感じます・・・。
なかなか難しいですね。

[122: 匿名さん]

この辺なら世田谷聖母幼稚園と日体幼稚園が人気でしょう。
119、120さんがおっしゃる通り、さくら幼稚園は独特な雰囲気です。
もう少し遠くまで見れば、上野毛幼稚園は別格です。

[123: 匿名さん]

話には聞いていましたが、世田谷区の幼稚園事情って結構厳しいものがありますね
近場だけではなく、たくさんの園を回って情報収集していきたいです。
雰囲気も園によってかなり違いますものね。。。
このような掲示板だと生きた情報を教えていただけるので、大変助かります。
あとは実際に自分の目や耳で確認していかないと…ですね。

[124: 匿名さん]

123さんはここを購入されたのですね、おめでとうございます。

[125: 匿名さん]

幼稚園の話が盛り上がっていますね
こちらはファミリーの方が比較的多いのでしょうか？
子育て環境的には静かですし良いですよね
普段お子さんたちが遊ぶには、
ちょっと歩きますがどんぐり山公園なんか最適でしょうね。
自然にあふれていますし、お子さん向けの遊具もありますから。

[126: 匿名さん]

さくら幼稚園、私立小学校への進学実績もなかなか良いみたいですね。

[127: 物件比較中さん]

最近見学しましたが、隣のガソリンスタンドの臭いが共用廊下まで感じました。敏感なのかなぁ。。。
見学した方どうでしたか？
ゲリラ豪雨でエントランスが浸水？とりあえず駅までの上り坂がきついと感じパスしました。

[128: 匿名さん]

駅までの上り坂・・・ですか。
まだ実際に駅まで歩いていないので気にしていなかったです。
今度行った際にきちんと駅まで歩いてチェックしないといけないですね。
車で行ってばかりいたので、
駅周辺の環境や駅までの道のりについては後回しになっていました。

[129: 物件比較中さん]

窓から道路が近そうですねえ・・
目の前を歩いた方、どうでしたでしょうか

これは南側だと思いますから弦巻通りほどの人通りはないと思いますが・・

低層ですからどの階も道路に近いわけでプライバシーの面がどんなものかなと
要チェックだと思います

[130: 匿名さん]

窓前に植樹がありすぎると、今度は防犯面で微妙になってきますし、
低層階は防犯とプライバシーとの兼ね合いがどうなんでしょうね。
バルコニー側は人通りは確かに少ないのですけれども。
日中でもレースのカーテンはしておいた方がいいんでしょうねぇ。

[131: 匿名さん]

1階でなければプライバシーに関してはそこまで気にしなくても…と思ってしまいますが
どうなんでしょうかね？？
1階はさすがにカーテン全開で暮らすのは難しいかと思います。
あまり昼間家にいない方だったりすると良いのでしょうか？
あとペットを飼われていて、その足音などを気にかける方など。

[132: 匿名さん]

１階は足音などを気にしなくていい反面、
セキュリティには多少不安がありますね。
あと、カーテンは開けっ放しには出来ないでしょう。
ただ、お子さんがいらっしゃる方には、ジャンプしても気にすることはしなくても良いのは
うらやましいです。

[133: 匿名さん]

マンションのセキュリティは1階だけ特に悪いという訳ではないようです。
住民と一緒にオートロックで入り込んで、上の階に…なんてこともあるみたいですし。
上の方になるほど人がやってくるリスクが低いですから。
家族構成などで住む階を選ぶ、というのがいいかもしれないですね。

[134: 匿名さん]

マンション選びで、価格・構造・間取りと同様セキュリティも重視しております。
こちらは東急セキュリティなんですよね。評判はどうなのでしょう。
防犯カメラや非常ボタンはついているようですが、有人による警備があれば
低層階でも安心なんですけどね。