旗竿敷地

[たくみ]

旗竿敷地の購入を考えてます。分譲地の建築条件付土地で
道路は６．５ｍ接道２．７５ｍ旗竿の長さ１５ｍ
奥の土地は１０ｍ×１０ｍの正方形の土地でとても魅力的に思ってるところです。
周りはまだ売れていないのか全部建ってません。
南側のお家は広い土地に普通の大きさの家が建ってるので日当たりはよさそうです。

ただ東西南北家に囲まれている所というのは窮屈感を感じたりするのか？
また実際に荷物の搬入や車を入れたときドアが開くかどうか？
子どもが大きくなったら妻の実家にあるピアノ持ってくる予定ですが、搬入は大丈夫なのか？
など心配です。

旗竿敷地の土地にお住まいのかた検討中のかたアドバイスください。

[2: 匿名さん]

幅2.75ｍあれば車は置けます。
一般的な駐車場の幅が2.7mです。
しかし車を置いてしまうと通路はちと狭いかな。
車除ければピアノでも何でも入るでしょう。

[3: 匿名さん]

2.75mならば普通の輸送車なら入りますから問題ないです。
圧迫感は慣れかな・・・・でも家の前はなるべく空ける方が良いです。
日当たりや圧迫感が違いますから。
北側に全面バック！！！です。北はどうでも良いので。

[4: 匿名さん]

３ｍはないと、ちょっと厳しいと思います。
以前、2,8ｍの幅の駐車場、（片側が壁、片側がフェンス）でしたが、
かなり、厳しかったです。
旗竿地の場合、車の横を、新聞配達の人が通ったりしますので、
2.75mは、狭いと思います。
また、周りに家が建ってしまえば、かなりの圧迫感があります。

[5: たくみ]

すばやいレスありがとうございます。
書き方悪かったですが、周りは現在南側が１軒建っているだけです。

旗竿部分が両側コンクリート壁なので通路がきつそうですね。

新聞配達や宅急便の人がとおって車は傷だらけになりそうです。
自分以外の人が通るとは考えてなかったです
郵便ポストは奥に設置するのが普通でしょうし・・・

考えなおしてみます。
値段が安かったんで浮かれてました；

[6: 匿名さん]

確かに、安そうな土地ですね。
でも接道の幅もそうですが、奥行き１５mってのが何とも辛いですね〜。
周りの家が全部建ち並ぶと、表の道からはお家、完全に見えなくなっちゃいそうですね。

でも、端竿地が全部ダメかと言うと必ずしもそうではないと思いますよ。

[7: 匿名さん]

隠れ家にはいいかも？

[8: 匿名さん]

そんな土地は絶対やめなさい。

[9: 匿名さん]

貧乏臭いよぉ〜

[10: 匿名さん]

前に良く見ていたスレッドを張っておきます。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18568/

賛成派、反対派色々な意見が出ていて良かったですよ。
最近のスレッドみたいに、相手を批判するだけのレスが
まだ少なかった頃なので良スレで終わってます。

[11: たくみ]

レスありがとうございます。
駅から徒歩３分の土地でとっても魅力に思えたんですよね〜
最初は長方形の４０坪の土地を考えたんですが接道が７．５しかなく
やたら奥に長くて、ふと横を見たら正方形の土地があったので
いっそのことこっちにと目移りしちゃいました。
値段も旗竿の土地が７００万も安かったもので・・・

過去スレッドもみさせてもらいましたが
やはり接道２．７はきつそうです。
また新規に土地探そうと思います。

[12: 12]

たくみさん
＞また新規に土地探そうと思います。
ガンバ！！！！

[13: 匿名さん]

旗ざおの土地に住んでいるものです。接道３M、さお部分３Mです。道から我が家の全体像が見えず、ちょっとさびしいですが、プライバシーの面ではすごく恵まれています。南の庭先が５．５Mあるので、日当たりもよく、庭に出ていても通行人から見えにくいし。リビングが道路に面しているお宅は一日中、外から見られているようで、レースのカーテンや和室のプリーツカーテンを下ろしたままですが、うちはほとんど通行人にのぞかれる心配がないので、昼はガラス越しに庭を眺めています。車も二台置ける、メリットもありますよ。土地の広さにしては、周りの物件に比べ安かったです。たくみさんの今回の物件は・・・かもしれませんが、旗ざおをまったく候補からはずすこともないと思うので、じっくり良い物件を探してみてください。

[14: 匿名さん]

私も旗竿敷地に住んでおります。プライバシーは良いのですが
防犯面で気をつけなくてはいけないので、その点を付け加えておきます

[15: 匿名さん]

旗竿 最高！ うちは３Ｍの道幅です。あまり車にはぶつからないですね。旗竿なんですが、南側は畑（他人の）になっているので日が当たります。東も隣の家と多少ずれて並んでいるので当たります。西も反対側の駐車場がうちの通路と並んでいるので充分日が当たります。もし将来前に家が建っても日の当たる広さはあると思います。よっぽどでない限り家の作り方によって日の当たりとか、プライバシーとかの問題点もクリヤ出来ると思いますので、充分購入する候補にいれてもいいと思います。

[16: たくみ]

アドバイスありがとうございます。
過去スレッドでも旗竿敷地良いという方は大体接道３ｍ以上に住んでいるかた
が多かったように思えます。うちの車は幅１８００の３ナンバーなので
余計気になるようになりました。
皆さんのアドバイスもいただけて、旗竿のいいところもわかりましたので
また探していこうと思います。

[17: 購入経験者さん]

うちは3.5m×15mの旗竿です。
勢いで買ってしまったが、日当たりも良くかなり快適♪

[18: トンカチ]

うちは、４ｍ×２０ｍの旗竿の奥の土地に住んでいます。
旗竿の部分は、もともとの地主さんの土地で、私道ってことになってます。

[19: 周辺住民さん]

竿部分の幅が３Ｍ以上あれば、旗ざおでも良い物件だと思います。

我が家の隣家は幅2・5Ｍの竿ですが、ここに駐車すると、新聞配達の人や自転車はどうなるんだろうと、ひとごとながら心配になります。

[20: 匿名さん]

No.18さん

千葉県に住んでますか？私の近所にも、同じくらい贅沢な旗竿の奥にお住まいの方が居るので。

[21: 匿名さん]

固定資産税の評価では、敷延が１５ｍもあったら、ほとんど無道路地と変わらない評価ですよ。

ま、お好きなら買えばいいんじゃないかな。

しかし、工務店も嫌がるし、（猫車で残土運びですよ）引越し屋も割り増し料金取るでしょうね。

クレーン車が必須な、ユニット方式のプレハブ（セキスイハイムなど）は建築できないよ。