プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[881: 匿名さん]

やっぱり低所得者ばかりじゃ売りにくいからね。
イメージが下がる。

そんなレスが必要なんだ。

[882: 匿名]

↑イミワカラン

[884: 匿名さん]

査定　を知らないwww

[885: 匿名]

なにその質問？
ここでするものじゃないよ。別の意図を感じる

[887: 匿名]

だからここで聞くことじゃないと思いますよ。ここはそうとういい加減ですから。その友だちに聞けばいいではないですか。同じなんでしょ。あとはモデルルームで聞けばよい。
本気で考えるならもっと聞くところあるよ

[888: 購入検討中さん]

とりあえず四万五千円×12ヶ月×35年 計算してみたら？

[889: 匿名]

ムリムリ
年収150万じゃローンの審査に通らないんじゃない？
しかもその年収では正社員じゃないのでは？

[890: 匿名さん]

無理だし審査通らんよ。てかヤラセでしょう！上記の事を本気で聞く人いないし、ここは低所得者物件と煽っているだけ！また違った角度から攻めてきたねぇ、自称高所得者の仕業でしょう。

[891: 匿名さん]

暇な人が多いんだね・・・

[893: 匿名さん]

それはとても魅力的ですね！

[894: 匿名]

私は年収300万円台後半で2000万の住宅ローンが払えなくなりました。
最初は余裕でも５年で修繕積立金が上がって固定資産税の新築軽減も無くなり、さらに今後、２年後に住宅ローン控除が終わると固定資産税も払えなくなるのが目に見えてきたのでマンションは売却しました。

[895: 匿名]

これから販売のゴースト棟は東南向きだから、少し安くなるかなぁ
私は早起きが苦手なので午後に多く日の当たる南西派なのですが、皆さんは南西と東南どちらが好みですか？

[896: 匿名]

南東ですよね。

[897: 匿名]

とてもじゃないけど150万ではローンどころか修繕費・管理費だけでも無理かと。
ここで質問してるようでは話になりません。
プラウドよりまだ安いマンションや売れてなくて値下げしてる所とかあるでしょう。

[898: 匿名]

真面目に答えなくて大丈夫ですよ

[899: 匿名]

150万の人は中古で高洲団地でも買って下さい。

[900: 匿名さん]

＞895

本当に南東を狙っているなら、>安くなるかなぁとか　>午後に多く日の当たる南西
などと南東を推薦して購入希望者が増え、抽選になったり、値引きが不利になる
ようなこと書かない。
営業文だ、と思ったら

>895 by 匿名　2011-12-01 21:22:03
>896 by 匿名　2011-12-01 21:25:04 南東ですよね。

直後に、またまた自作自演のレス。

[903: 匿名さん]

＞900

営業がゴースト棟と書くか？
いくらゴーストマンション化の心配があるからといってそんな間違えはしないよ。

[904: 匿名]

南東を指摘しました。自作自演といいますがなんの意味があるのでしょうか？再三指摘されていますが営業呼ばわりしていい気になるのはやめたほうがいいよ

[905: 匿名]

グラブル抜いた

[906: のむら]

で、私が895ゴースト棟の東南です。
営業にしたいようなので匿名はやめて『のむら』にしました。

[908: 匿名さん]

おもしろくないよ。

[909: 妖怪人間ベン]

よし、釣られてやろう。
ワシが悪事を暴く900じゃ。

[910: 妖怪人間ベン]

いち地方の中堅企業のスターツでさえ、
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
スターツグループのスターツデベロップメントは、
千葉・浦安市の明海大学近接の場所で、
開発面積５万2000平方メートルの大規模複合プロジェクトを手掛ける。

　100区画の戸建て街区と全120戸の低層マンション（分譲）を開発。
戸建ての敷地面積は170～660平方メートル、
マンションはすべて100平方メートル以上の広さにするとしている。
価格は7000万円～１億円以上の高額帯が予想される。

　販売開始は来年１月からの予定
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

野村なら・・、プラウドなら・・な訳でわない。

[911: 匿名]

なんなのこの一生懸命ウケをねらう感じ。全然鋭くないし全く面白くない。ただネットっぽい感じはする。軽い。軽薄。薄っぺら。

[912: 匿名]

さっきの地震で目が覚めました。
こちら船橋の内陸ですが、以前住んでいた県内の某埋め立て地に比べ、地震の際の揺れ方が違います。
がっしりしてると言うか同じ震度でも埋め立て地より揺れません。
内陸部は地盤が固いのを実感しますよ。
地震が怖い人には内陸部を薦めます。

[913: 匿名さん]

スターツなどと無名のところが

>マンションはすべて100平方メートル以上の広さにするとしている。
>価格は7000万円～１億円以上の高額帯

同じ千葉なのに

[914: 匿名]

何を言いたいのかよく分からないがあそこも埋め立て地だね

[915: 匿名]

やばい910の主張がわからない。普通わかるの？

[916: 匿名]

わかりません

[917: 匿名さん]

地震怖かったです。
震源地をみたや、千葉でしたね
結構長く揺れていた気がしました。明け方だったので、ちょっと怖かった。

[918: 匿名さん]

今朝も凄い地震だね、やっぱむちゃだ。地震多すぎるは埋め立て沈まないか心配だ。

[919: 匿名]

埋め立て地の方が揺れるの？柔らかいから衝撃吸収しそう。

[920: 匿名さん]

現実問題これはきついな。

平成　23年　11月　1日に発表された情報です。

ケチで有名な天下の税務署も認めた地区

千葉県千葉市美浜区　×　0.7　　三割減　

財産評価基準書

http://www.rosenka.nta.go.jp/

キャンセルできる方はお早めに後から購入すれば当然三割引きですね

[921: 匿名]

最近これの貼り付けが流行ってるのね。

[922: 匿名]

信じてしまって解約したらどうするの？責任とれるのか？３割引って

[923: 匿名さん]

地震の違いなんかわかるのかな？
同じ震度でも揺れかたは毎回違うだろうし。
しかも地盤も違うだろうが建物も違う。

本当に地盤の違いがわかるのかな？

イメージとしてはそう感じるのだろうが・・・。

[924: 匿名]

地盤が固い方が揺れを感じるって聞きましたが

[925: 匿名]

ここは子育てにはいい環境だと思うのでこれから子育てする若い世代をターゲットにした安い価格設定にしているのは当然の事。
子供も成長し、都内から遠すぎる(通勤快速が邪魔)と思う様になったら売っ払ってその時には収入も上がっているから、赤坂や麻生界隈に引っ越せは言いこと。
安い安い言っている奴らは勿論２０代だよね？
３０代後半以降はこのマンションや戸建のターゲットじゃ無いよ。

[926: 匿名]

私は３０代です。２０代では家を買う気にならなかった。でも５０までには借金返す予定。都内には行かないけど

[927: 匿名さん]

>925

子育てに向いた環境には到底思えない。
排気ガス、騒音、放射能汚染、シナ人など問題が多々ある。

将来、赤坂・麻布界隈が買えるぐらいまで、収入が上がる奴は、5％以下でしょ。

[928: 匿名さん]

仮にネガによって購入を断念した人がいたとして誰にメリットがあるのだろう？赤の他人が何処買ったって知った事ではない。メリット＝他社営業となる。または、倍率を下げたい人か！ア○かと思われるかも知れないが実際の検討者はそう思う。立地・環境・地盤等の情報は歓迎するが購入者を馬○にした発言、見下した発言はそれ以下のク○だ！

[929: 購入検討中さん]

子育てに一番向かない環境は、ここのネガみたいなキチガイが近所に住んでる所だろw

[930: 匿名さん]

子育てにはあまり向かないと思います。

日本損害保険協会
千葉県＞交通事故多発交差点マップ
http://www.sonpo.or.jp/protection/kousaten/kousatenmap21/12/1201.html

ワースト1：千葉西警察署入口交差点（プラウドシティのヤオコー側） 年16件
ワースト3：稲毛浅間神社前交差点（イーストパーク側） 年10件

半径1ｋで、年26件の事故＝1ヶ月に2回事故が起きるエリアです。


それに、このマンションに限らないですが、
稲毛海岸をあまり知らず、住んでみたいなと思う人は、
土日夜8時くらいのの稲毛海岸駅前・京葉線に乗って東京方面に行ってみると
いいかもしれません。

僕は、マンションの見学の帰り、夜になって駅の雰囲気を見て
帰ったんですが、たまたま耳に入った、道行く人の3組全員が、中国の人で、
乗った電車も人が少なかったですが、話していた2人組は、中国の人でした。。

その割合100％。偶然ですが、1人も日本語が聞こえてこなくて…
ぶっちゃけ怖かった記憶があります。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2154

別に治安が…とか民度が･･･とかは関係ないと思いますが。
今後、どこでも増えてくと思いますし。
ただ、単純にやっぱり文化や言語が違うので（買物や通勤・生活エリアは一緒ですし）
日本人だけの町ではないという認識と、ある程度そういうもんだと
割り切って住んだ方が良いと思いますよ。