プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[781: 匿名]

一時間もいられるほどひまじゃない。
本当にキャンセルしちゃったらどうするのかな。責任とれるのかな。

[782: 匿名]

戸建てはガチラ工法っていう杭を一軒に30本打ってあり、弱い地盤にも効果的らしい、戸建てで杭打ってある物件てあまりないし、それが今回戸建てが完売した理由かも。野村も震災後にきちんと対策したんだと思います。

[783: 匿名さん]

>弱い地盤にも効果的らしい

本当に効果があるなら、浦安の不動産屋やら投機業者が
買主がいないほど暴落した戸建てを買い叩いて、
ガチラ工法を施工して、高い額で売り出すよ。
浦安なら、ガチラ工法に金をかけても、十分利益が出る。

それを業者が、やらない理由を考えてみれば？
彼らがガチラ工法の効果のほどを、教えてくれているだろ。

[784: 匿名さん]

浦安じゃ支持地盤が深すぎて杭が届かないから。

[785: 匿名さん]

稲毛海岸も深いよ。

[786: 匿名]

震災前から決まってた建設｡急に変えられないし変えたら間違いなく価格に反映する｡反映してる？そういう事です｡

[787: 匿名さん]

ガチラ工法について教えてください。
液状化と直下型地震にどのように効果があるのですか

[788: 匿名]

ウルトラマンに出てくる敵です。

[789: 匿名さん]

津田沼南口再開発
のマンションと戸建ては予想以上の売れ行きだそうです。
大行列ですってよ

[790: 競合物件企業さん]

こことパークハウス津田沼を比較すること・・・
雲泥の差
月とすっぽん

[791: 匿名]

だから高いのではないですか？私は買えません。買えるあなたはこちらに用はないはず。
自信がある企業なら呼び込みしなくてもいいでしょう

[792: 匿名]

あははは
暇なんでしょ。

[793: 匿名さん]

なんで津田沼南口がでてくるの？

立地ではあちらの方が少し良いけど、建物そのものはプラウドのこちらが上。
価格を考慮したお買い得度は完勝。

[794: 匿名さん]

>793

立地は、少しどころではなく雲泥の差。
建物そのものも、長谷工だから完敗。
価格も、埋立地のため実際より3割高で完敗。

[795: 社宅住まいさん]

そりゃ津田沼のほうがいいだろうけど価格が全然ちがうから比較にならないでしょ。

[796: 物件比較中さん]

確かに比較にはならないね。ここの最上階角部屋100平米と津田沼の二階70平米が同じ位の価格。購買層が全く違う。

[797: 匿名さん]

昨日スーモ見て、ここの安さにビックリした。
惹かれる価格ではなくて、不安になる価格だと思う。
この価格でよってくる購入層とご近所になるのが不安だ。

[798: 匿名さん]

>>797

心配しないで。
あなたのお宅も、市場価格は暴落してるから。世間から見たらそんな地域に住む同じ層ですよ。

[801: 匿名さん]

そうですか？
町の雰囲気が全然違うからわたしはこっち派ですね。
町の安全度が全然違います。

[803: 匿名さん]

>802
駅前のドンキ行ってみろって。
津田沼のチャイナタウン化は異常。

[804: 匿名さん]

船橋がかなり安くなりそうです。

先週の祝日、船橋駅前でキャンペーンしてましたよ。
社員と雑談しましたが、3ＬＤＫの最低価格は2千万後半で予定してるとのこと。

[806: 匿名]

津田○は昔から？な街ですよ

[807: 匿名]

では仕様に関しては、船橋＞稲毛海岸＞津田沼 ってことかな？

[808: 匿名さん]

津田沼南もマンションと戸建てだけど、津田沼はここのような統一感がない。
住民本人はそれでいいと思うけど、街としての外観は統一感があるほうが美しい。

[810: 匿名]

もう販売は終了ですか？どれだけ残っているのですか？

[811: 匿名さん]

>793 建物そのものはプラウドのこちらが上

いまどき、非常階段が鉄骨剥き出しのマンションって珍しい、
それに　プラウドシティ　とプラウドモドキの名称をつける売主。

「俺はプラウド！！！の住民だ！」と勘違いな購入者

[812: 匿名]

非常階段の鉄骨はグラブルのスレでも安っぽいと不評ですね。
実はうちのマンションも鉄骨むき出しの工事現場仕様です。
安っぽいより、古くなった時の安全性は大丈夫なのか心配です。

[813: 匿名はん]

プラウドってブランドはそんなに重要視するとこ？？
プラウドって言ったっていろんな物件がある。

名前だけで自慢することでもないしバカにすることでもない。

非常階段が安っぽいのは価格からいってしょうがないのだろう。

何もかもいい物件を探してたら定年になってしまうかもしれない。

[814: 匿名]

そんなにプラウドの名前にこだわってないよ。むしろあなた方の方がプラウドのくせにとかプラウドなんてとプラウドであることにこだわっているように感じる。

[816: 匿名]

他のところも見たけどここのネガはひどいね。どうしたのって聞きたくなってしまう。もうみなきゃいいのに。
なぜ？なぜ？
何故にそんなに気になるの？

[817: 匿名さん]

この日本語が理解できないのか？

>それに　プラウドシティ　とプラウドモドキの名称をつける売主

プラウド稲毛海岸　じゃないんだよ、現実を直視しろ。ここは、
プラウドシティ稲毛海岸！

[818: 匿名さん]

戸建もあるし敷地内にスーパーやクリニックがあるからシティなのだよ。ア○か！お前

[819: 匿名さん]

新船橋の大規模マンションもプラウドのようですね
ただし、ここより仕様が上になるみたいです
営業が言っていたので間違いないです

[820: 匿名さん]

妬み・僻み・誹謗中傷、ここが欲しいけど買えない人の遠吠え・嘆き、買えないのなら叩いてやるみたいな浅はかな考え。好きなんだけど意地悪しちゃうみたいな小学生の男子的本能、手に取るようにわかるよ。ご苦労様！このエネルギーを是非違うとこで発揮してください。

[821: 匿名さん]

買えないのでなく、こんな安物なんて買わない人が大多数では？

[822: 物件比較中さん]

↑あなたは残念だけど買えない少数派だけだけどねｗ
買いたい人だけ検討版に参加すれば良い。
買わない・買えない所には無理に参加しない。
検討してる人に失礼。
相手してくれる所で遊んで下さいな。

[823: 匿名さん]

買わない・興味ない店にあなたは行きますか？それとも高級車乗ってるのに百均行っちゃう人ですか？余裕で買える人は書き込んだりしませんよ！ここは買わないけど似たような価格の物件を探しているんでしょっ！いくらネガったって所詮、庶民だってわかりますよ！

[824: 匿名さん]

>822

買う気が無くても、書き込むのは自由。
もっと検討に値する書き込みをして下さいな。
例えば、
排気ガスがひどいとか
騒音が酷いとか
駅から遠くてバス便みたいだとか
建物が直床でプラウドとは思えないとか
外国人が多いとか
コンクリートの放射能汚染があるかもとか
いろいろあるでしょ。

[825: 匿名はん]

確かに買わない人でも有力な情報があれば書き込みしてほしい。
有力な情報はね！

基本的に同じような情報しか出てないから役に立たない。

もー出尽くしたかな？

[826: 匿名さん]

>818
>戸建もあるし敷地内にスーパーやクリニックがあるから

そんなものまで併せて造れる程土地を分割販売できない、
　不　便　で　安　価　な、マンションに不向きな土地だからだよ、
RO　DO　N　は、内容ある反論ができない、
ボキャブラリが乏しいから、
幼稚園児のように　A　HO　、BA　KA　を直ぐ使う。
　

[827: 匿名]

戸建ても第一期は人気だったみたいですね。

今後はお客を食い合わなければいいですが。

[828: 匿名さん]

この情報は事実なんですか事実ならショックですここを選んだ私が間違いでした。


平成　23年　11月　1日に発表された情報です。

ケチで有名な天下の税務署も認めた地区

千葉県千葉市美浜区　×　0.7　　三割減　

財産評価基準書

http://www.rosenka.nta.go.jp/

キャンセルできる方はお早めに後から購入すれば当然三割引きですね。

[829: 匿名]

子供じゃあるまいしわざわざこんなこと書くかね 大丈夫かね