プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[781: 匿名]

一時間もいられるほどひまじゃない。
本当にキャンセルしちゃったらどうするのかな。責任とれるのかな。

[782: 匿名]

戸建てはガチラ工法っていう杭を一軒に30本打ってあり、弱い地盤にも効果的らしい、戸建てで杭打ってある物件てあまりないし、それが今回戸建てが完売した理由かも。野村も震災後にきちんと対策したんだと思います。

[783: 匿名さん]

>弱い地盤にも効果的らしい

本当に効果があるなら、浦安の不動産屋やら投機業者が
買主がいないほど暴落した戸建てを買い叩いて、
ガチラ工法を施工して、高い額で売り出すよ。
浦安なら、ガチラ工法に金をかけても、十分利益が出る。

それを業者が、やらない理由を考えてみれば？
彼らがガチラ工法の効果のほどを、教えてくれているだろ。

[784: 匿名さん]

浦安じゃ支持地盤が深すぎて杭が届かないから。

[785: 匿名さん]

稲毛海岸も深いよ。

[786: 匿名]

震災前から決まってた建設｡急に変えられないし変えたら間違いなく価格に反映する｡反映してる？そういう事です｡

[787: 匿名さん]

ガチラ工法について教えてください。
液状化と直下型地震にどのように効果があるのですか

[788: 匿名]

ウルトラマンに出てくる敵です。

[789: 匿名さん]

津田沼南口再開発
のマンションと戸建ては予想以上の売れ行きだそうです。
大行列ですってよ

[790: 競合物件企業さん]

こことパークハウス津田沼を比較すること・・・
雲泥の差
月とすっぽん

[791: 匿名]

だから高いのではないですか？私は買えません。買えるあなたはこちらに用はないはず。
自信がある企業なら呼び込みしなくてもいいでしょう

[792: 匿名]

あははは
暇なんでしょ。

[793: 匿名さん]

なんで津田沼南口がでてくるの？

立地ではあちらの方が少し良いけど、建物そのものはプラウドのこちらが上。
価格を考慮したお買い得度は完勝。

[794: 匿名さん]

>793

立地は、少しどころではなく雲泥の差。
建物そのものも、長谷工だから完敗。
価格も、埋立地のため実際より3割高で完敗。

[795: 社宅住まいさん]

そりゃ津田沼のほうがいいだろうけど価格が全然ちがうから比較にならないでしょ。

[796: 物件比較中さん]

確かに比較にはならないね。ここの最上階角部屋100平米と津田沼の二階70平米が同じ位の価格。購買層が全く違う。

[797: 匿名さん]

昨日スーモ見て、ここの安さにビックリした。
惹かれる価格ではなくて、不安になる価格だと思う。
この価格でよってくる購入層とご近所になるのが不安だ。

[798: 匿名さん]

>>797

心配しないで。
あなたのお宅も、市場価格は暴落してるから。世間から見たらそんな地域に住む同じ層ですよ。