プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[664: 匿名さん]

むしろ割高。
埋立地、騒音、排気ガス、放射能、バス便の5重苦。

[665: 匿名]

みんな虹に騙されているんだよ。

[666: 物件比較中さん]

インターネットの掲示板ってのは、ここみたいに殺伐としてるのが健全だよ。皆が優しい言葉ばっかり書いてる掲示板は逆に不安になるw

[667: 匿名]

掲示板の機能としては健全かもしれないが批判ばかり書き込む人間の精神は健全ではない。

[668: ビギナーさん]

西武建設(株)、(株)細田工務店、東急建設(株) の３社の中でどの施工会社が一番いいと思いますか

[669: 匿名]

今日戸建てモデルルーム見てきました。 おしゃれな感じで凄い良かった。雨で全然人いなかったですが。

[670: 匿名さん]

>>664
いや、６重苦。

>651 もぉ～お○○ちゃんなんだから！

のような元ヤングループが、もれなく付いてきます。

[671: 匿名]

目的はなに？

[672: 匿名]

今日戸建て完売したかな？

[673: 匿名さん]

昨日のタモリ倶楽部は、環状２号線の新橋付近の
トンネル構築を放送。

新橋の地下１０mで、地盤が指がブスと刺さる程度の粘土質。
新橋より遥かに海に近く、埋め立て年数も少ない　ここの
地盤の質が想像できる。

戸建ての下は、どんな地盤なのか・・・・

実際、稲毛海岸～検見川浜の、海よりの戸建てはケッコー傾いた。
周知されると売却に影響でるから、黙っているけどね

[674: 匿名さん]

3.11　程度の　地震で、

浦安>高洲のパームじゃないプラウドは修復費が1世帯負担1000万越える噂を聞いたが

[675: 匿名さん]

戸建ては悲惨だな。
自分の家が大丈夫なだけでなくて、学校の友達やご近所も大丈夫な地域を選ぶ方が良い。

[676: 匿名]

ここはマンションコミュニティーですぜ。
ネガもポジもがせです。自分で確かめよう

[677: 賃貸住まいさん]

原発事故後、放射性汚泥の基準が出来てない時数日間ですが放射線量を計測していない高線量の汚泥で建築用コンクリを作っています。
ここが建築された時期を考えると、絶対大丈夫とは言えないのでは。

高線量の汚泥コンクリで建てられた高線量被曝マンションがいくつかどこかあちこちに建築されています。
ここは確実に大丈夫でしょうか？特にマンションの基礎が気になります。

契約前にガイガーカウンターを持って行って、敷地建物内をくまなく計測しないと、
別にここに限らず今の時代はマンションなんか買えないと思いますよ。

今年建築された物件は、他も要注意ですよ。

[678: 匿名さん]

↑

こんなことまで気にしていたら、日本には住めない。
日本が好きで、日本に大切にしたい縁があるならば、気にしないのが一番。

いっそのこと、海外に移住すればいい。

[679: 匿名]

くまなくは無理だよ。素人だからよくわからないけど震災前に基礎ができていたのでは？それなら大丈夫？

[680: 匿名]

契約前に計測できる訳ないじゃん。こういうことから風評が広まりおかしくなるんだよ。これは許されるのか？言動に責任を持ってください。ガイガーカウンターでくまなく調べてください。これから住むかたがたの気持ちを考えているのか？いい加減な憶測でものをいわないほうがよい。デタラメばかり。本当にここが危険だと思うなら検討からはずせばよい。契約者を救いたいならモデルルームで動くといいよ。ここでわめいても意味ないよ。いずれにしてもここを見るべきではないし、ましてや発言するべきではない。その必要がない。それでもいい加減なことをいうならやはりただのやっかみ。
あと必死wとかいうのもいらない。

[681: 匿名さん]

679 買ってしまった方は仕方が無いので時を待ちなさい。
　　時期になれば協力しますよ。

[682: 匿名]

なんだそれ。映画のみすぎ。

[683: 匿名さん]

戸建の抽選会行われました。かなりの倍率でしたよ！

[684: 匿名さん]

その戸建て、５mの大津波に耐えられるのか？

210 ：名無し不動さん [] ：2011/11/20(日) 23:55:33.67 ID:3YSioXN2
2日前、読売新聞に掲載されたが、

神奈川県の災害対策本部が、
東日本大震災を受けて
慶長巨大津波地震クラスの
海溝型巨大地震で発生する、
巨大津波想定を見直したら、

神奈川県全域には、
軒並み１０ｍ～１５ｍ以上の、
巨大津波が襲来、

東京湾沿岸には、
５ｍ以上の大津波が襲来することが判明した。

　平成房総沖超巨大津波地震フラグ　成立。

[685: 物件比較中さん]

せめて免震ならなぁ～

[686: 匿名]

６７４
どこに住めばいいのですか？あなたはどこにすんでるの？

[687: 匿名]

神奈川県はどう対応したのですか？全員避難？

[688: 匿名]

683さん 100戸完売ですか？

[689: 匿名さん]

平成２３年１１月１日発表

ケチで有名な天下の国税庁も認めた

それは一般土地等用　千葉県千葉市美浜区　×0.7　　
　
財産評価基準書

http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

[690: 競合物件企業さん]

ここ、工作員が凄いね。
引き渡しするまで放射線量を測らせてくれない物件なんて
怪しいと自ら言ってる様な物じゃないですか。

引渡しした後、計測して高線量だったらどうするの？
誰が責任取るの？

[691: 匿名]

しらんわ！

[692: 匿名]

うん。怪しいからもうここやめたら。計らせてくれる物件探せばいいよ。うんそれがいい。

もし引き渡し後数値が高かったら発表すればいい。解約できるんじゃん？

[693: 匿名]

>>680
>>言動に責任を持ってください。ガイガーカウンターでくまなく調べてください。これから住むかたがたの気持ちを考えているのか？いい加減な憶測でものをいわないほうがよい。デタラメばかり。

そうですね。
あなたのおっしゃるように、いい加減に言うのはよくありません。
きちんとした公的機関に、コンクリートの放射線量を測定させるべきです。

それでしたらあなたも、いい加減だのデタラメだの言いませんものね。
安全だと自信があったら測定に文句ありませんよね？

>>本当にここが危険だと思うなら検討からはずせばよい。

あなたその発言、「ここは危険だ」と言ってるのと同じですよ？

[694: 匿名]

公的機関が測定すれば文句はありません。ぜひそうしていただきたい。

二番目の文はなぜ危険だと言っていることになるのかわかりません。

私は出来もしない測定方法をあげて、それをしないなら危険だというならもうここを見ないで他を探せばいいよと言っているのです。

私個人的には放射線の心配はしていません。がそれは私の感覚なのであえて書きませんでした。たいした根拠もないので。

[695: 匿名さん]

あやしい物件は避けるべき。
高線量のコンクリ使用物件の可能性あるなら尚更。

すでに購入した方は、管理組合結成後に専門機関に検査依頼するしかないが、大規模だから票がまとまらないため無理だろう。

[696: 匿名さん]

だから、放射能が気になるなら日本から出て行きなよ！
世田谷のだって、結局は今回の原発が原因のものではなかったし、ということは、知らないうちに被爆してたってことでしょ？
ただ単に、測定器持ち歩いて素人が大騒ぎして、バカみたい。
そんなに放射能が嫌なら日本から出ていくしかないし、それを他人に強要することではない。
本人がいいなら、いいでしょ？
そんなの分かってて、ここを検討してるんだから。
大きなお世話です。

[697: 匿名]

いちいち反論していても無意味ですよ。

無視するのが１番。

もっと生産的な情報交換をしましょう。

[698: 匿名さん]

放射線の話題は、

埋立地、騒音、排気ガス、放射能、バス便、元ヤン

などの諸問題が議論されることを避ける、野＊の工作にすぎない。

[699: 匿名さん]

222 ：名無し不動さん [] ：2011/11/21(月) 18:55:01.07
房総沖が震源地の大震災が来るっていわれてんのに、千葉物件を買う馬鹿はいないねえ


ええ～！では、ここを買う者は＊＊ということ？

[700: 匿名]

放射能を避けるために放射線？
元ヤンって話は一人一人名前と経歴出さないと否定できません。
騒音、排気ガスは現地でも感じませんでした。これはただの主観ですが。
埋め立て地は整備されていて私にあっています。
バスは使いません。車とバイクで通勤です。まさかバイクに乗るから元ヤンというのはないですよね。

[701: 匿名さん]

>あやしい物件は避けるべき。
>高線量のコンクリ使用物件の可能性あるなら尚更。

あなたのような方が、大文字焼きの際の薪にあらぬクレームをつけたり、花火大会で福島産の花火の出品を差し止めようと投書するんでしょうね。
日本はなんとも嘆かわしい国になった。

そんなに心配なら、日本から出て行ってくれ。頼むから。

客観的事実から論理を展開するならばまだしも、確率の低い可能性を誇張するのは誹謗中傷以外の何物でもない。

[702: 匿名さん]

>埋め立て地は整備されていて私にあっています

地震の時、リスクがデカイと言っているんだよ。
整備されているって、３．１１の後、駅周辺でさえ、
市財が苦しく、いまだに仮整備や、未整備なのを
知らないのか？

街灯も浦安の半分以下で、夜の交通は暗い。
これも財政が苦しいから、ビンボーマンションが
建つと、所得税・住民税が多くとれないから、
財政は苦しくなるばかり。

[703: 匿名]

埋め立て地に関してお二人は見解の違いがありすれ違わない。観点が違う。

所得税・住民税に関しては浅学でよく分からないのですが、他県、他市から人がくれば市の収入は増えるのでは？市内移動なら増減ないし。賃貸からくれば固定資産税も増える？まあプラウドだけが市の財政に悪影響を与えるとは思えない。財政が気になるならここへの書き込みが意味はがない。他の方法をとろう。

がんばって千葉を良くして

[704: 匿名さん]

>他県、他市から人がくれば市の収入は増えるのでは？

歳入、歳出のバランスの問題。

高齢者が多いでしょ（浦安と比べ、大きな違い）
だから、人（高齢者）が「多くても」歳入が少ない。
一方、歳出は、高齢者医療・福祉など多くかかる。

若い富裕層が入居してくれれば、当然財政には良いが、
ここは。。

しかし、千葉市長！雑誌にイケメン市長などと
アゲアゲされていたが、何か実績あるのか？

[705: 匿名さん]

>701

薪にはあらぬクレームは付けてなかった例もあります。
実際に放射能検査をして検出されたため使用を見送ったのもあります。
福島の花火も未検査で使用されるのは止めるべきです。
検査してOKなら良いですが、国の検査体制にすべて風評が起こる原因です。

[706: 匿名さん]

ここのコンクリートも放射能検査されてない(検査してたとしても未公表)のであれば風評が出て当然。
震災後のセシウムまみれの汚染泥を使ってるかもしれません。

[707: 物件比較中さん]

ここは地盤が悪くて、下落してるから

固定資産税とかお安いんでしょうか？？

[708: 匿名]

戸建て100戸即日完売ですね。

[709: 契約済みさん]

ここ買いました。自分の収入だけでローン払っても月１０万は貯金できる！魅力でした。

[710: 匿名]

そうですね。十年ほどで返し終わるのだから後が楽。

[711: ビギナーさん]

4000万～5000万するのに、みなさんお金持ちですね。

[712: 匿名]

マンションはそんなにしないよ。十年と少しで完済する予定。

[713: 契約済みさん]

私もマンション買いました！
地元なので。

もちろん地震や排気ガス、放射能などこわいですがなかなか理想的な物件も見つからないし年収500万ぐらいじゃこのマンションぐらいの価格じゃなきゃ辛いので。

家だけにお金かけるわけにはいかないですからね。



やっぱり住み慣れた町が一番かな。

[714: 匿名さん]

　平成２３年１１月　１日　発表！
　
　ケチで有名な天下の税務署も認めた場所それは　
　
　千葉県千葉市美浜区　×　０．７

　財産評価基準書
　
　http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

　今なら頭金を納めてない方は早めのキャンセルを後で買えば当然三割引です。

[715: ビギナーさん]

３０代半ばで年収６５０万で頭金１０００万くらいで
のこりをローンで方で支払う人がここのマンション多いと思う。あくまでも自分の考えだけど。

[716: 匿名]

ばかばかしい

[717: 匿名]

あっ７１４ね

[718: 匿名]

715
それだけあれば駅近買えるじゃん｡あえてこんな僻地買わないでしょ

[719: ビギナーさん]

715 みなさんがそんなに無理してローンを組むとは思えないけど。

[720: ビギナーさん]

年収の２倍から３倍位のローンを組む人が実際は一番多いと思います。

[721: 匿名さん]

>>720
そうだよね。
ここの相談スレとか年収の何倍まで借りれるかが焦点になってるけど、
年収の5倍よりも3倍くらいの方が可処分所得も増えて生活水準も高くなるよね。

[722: 匿名さん]

>712
>マンションはそんなにしないよ。十年と少しで完済する予定。

自分がそうだと、みんなも同じと思ってしまう。
こうゆう人と関わると大変。

>715
>３０代半ばで年収６５０万で頭金１０００万くらいで
>のこりをローンで方で支払う人がここのマンション多いと思う。あくまでも自分の考えだけど。

このようなレスが、まとも。最後に「あくまでも自分の考えだけど」と
ちゃんと自覚があるよね。

[723: 匿名さん]

手付金を入金してしまったのですが諦めて一旦手放してから購入したほうのが賢明ですかね。

[724: 匿名]

何でもみんなも同じと考えているということになるの？イミワカラン。いちいち自分の考えだけどねって書かなくては伝わらないの？だいたいみんな同じだと考えているやつが返済予定を書く必要がないだろ。７１５さんのほうがよっぽど勝手な予想じゃん。大丈夫か？
ちなみにそんなにしないよというのは先に出てきた４、５千万という話にたいしてだから。
理解できない。関わると大変だって失礼しちゃう。

[725: 匿名]

賢明じゃありません。無明です。

[726: 匿名]

何だか、現地に居もしないのに憶測だけで否定する輩が居るなｗ

現地見学のバスルートの件：
これは周辺道路の状況によるもの。現状では国道１４号線の千葉西警察署前交差点から入ってこないと、スムーズに現地入り出来ない為。

放射線測定の件：
ただでさえ、カウンター個体やメーカーでの表示の数値に差が大きいモノ。放射線と放射能の違いも理解してない様な素人が、公正もロクにしてない測定器に表示された数値で騒ぎ立てるのが容易に予想出来、それこそ風評被害を被るからです。

埋立地の液状化の件：
以前、この場所には公務員住宅団地が建っていた為か、液状化による砂の噴出が一部にありましたが、地面の傾き等はありません。
確かに現地から１km程海よりにある一戸建て中心の地域や、幕張インター近辺から海よりの一戸建て中心の地域。また、稲毛陸橋近辺や幕張の打瀬などの、２０年以上の期間、重量建築物が無かった場所には地面の傾きが起きていますが、それ以外では余り見受けられません。

排気ガスの件：
住んだことがある・住んでいる人には判る事実。
東京都内より、よっぽど空気は綺麗。
白い洗濯物を外に干したって、全く問題無いレベル。


他にもガセネタは多く見受けられます。

ちゃんと現地を見てから話しをしましょう。

[727: 匿名さん]

>726 埋立地の液状化の件

次ぎに想定すべき地震の、ここでの震度が３．１１レベル以下など
決めつけてるとは。。。。。

千葉東方沖、東京湾北部など、起きたら３．１１レベルのどころじゃない。
それと比較にならない被害がでるんだよ。
それを３．１１の例を長々と。

>それ以外では余り見受けられません。

よく、そんな事かけるな。

[728: 匿名]

そういうことを織り込みずみで検討して、自己責任で判断してここ買うんだろうからよけいなお世話では？

[729: 匿名さん]

>そういうことを織り込みずみで検討して

ならば何で、そんな偏ったことを周知させようとレスするのか

[730: 匿名]

>727

貴方の考え方では、地震が無い地域に住むしか選択肢が無い様な書き方ですね。

日本に住む以上、現状でしか判断は出来ないと思いますが？

しかも>726は、現状報告でしかありません。

何処をどう読めば、『この先の保証』をしているように読めるのでしょうか？

[731: 近所をよく知る人]

>３０代半ばで年収６５０万で頭金１０００万くらいで
>のこりをローンで方で支払う人がここのマンション多いと思う。あくまでも自分の考えだけど。

お金持ちですね。
都内にお勤めならこんな遠いとこに買わないで、豊洲の方が絶対良いですよ。

[732: 匿名さん]

>貴方の考え方では、地震が無い地域に住むしか選択肢が無い様な書き方ですね。

また出たよ、この文句。

日本で地震が想定され　ない　所などない。
しかし、地盤は違いがあるんだよ！
豆腐のような埋め立て地と、高N値の地域を一緒にするな。

「地震が無い地域に住むしか」で地盤の件をごまかすな。

[733: 物件比較中さん]

高N値至上主義の目的は啓蒙活動？
価値観の押し付けにも見えるます。

確かに地盤は重要だと思うのだけれど、都内通勤圏では具体的にどの地域が良いのでしょうか。
ここと比較した場合、どの程度安全なのでしょうか。

[734: 匿名さん]

地盤の件は百も承知ですが戸建も第一期完売です。地盤を気にしてる人はここが売れたらマズイのですか？どうぞ声を出さずに笑って地盤のいいとこで幸せに暮らして下さい。あなたの声は響きません。

[735: 匿名]

地盤を心配しすぎて病気になるのさ

[736: ご近所さん]

地盤がいいところ教えてください。

できれば交通の便が比較的よくて安いところがいいです！

[737: 匿名]

726
送迎バスルートや3.11の一般人は立入出来ない敷地内の状況とか完璧に営業じゃん
どこも一緒だろうけど､ここは営業が多すぎるから信用無いし余計叩かれるんだよ｡

[739: 匿名さん]

>>738
営業ならアンカーぐらい覚えろ

[740: 匿名]

営業じゃないんじゃないの？
私思うに営業は絶対こんな所相手にしていないよ。買えもしない知識人ぶった人たちの相手しないよ。

[741: 匿名さん]

ザ・パークハウス新検見川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158822/

高台になって地盤強ここならOK

[742: 匿名さん]

＞726
＞排気ガスの件：
＞住んだことがある・住んでいる人には判る事実。
＞東京都内より、よっぽど空気は綺麗。
＞白い洗濯物を外に干したって、全く問題無いレベル。

住んでいる人にわかる事実って？住んでみたら酷いことがわかるってことだね。
都内のどこを基準に？14号と湾岸線の排気ガスは都内でもマシな場所のが多いのでは。
洗濯物を外に干してはいけない基準は？目に見えて黒くなければよいか？
反論になっていない長文はいかにも、おつむの弱いノルマ不動産の営業っぽいな。

[743: 匿名]

だから営業なんていないよ。なにその営業推し

[744: 匿名]

洗濯物が安心して干せるか干せないかはひとつの基準になるのではないですか？判定可能ですから。地震云々は指標がないから議論できないよ。あと元ヤンとか外人が多いとか、ゴーストタウンとかどうしようもない。宗教家と神はいるかいないかと議論するようなもの。客観的な数値か現象で議論しようぜ。
駅からの距離は議論になる。価格も広さも共通理解して話ができる。

[745: 匿名さん]

>736

７４１さんが、地盤が良い交通や全ての点で優れた物件を
紹介してくれたのに、お礼の一言もないのかよ。

やはりオマエらは、この物件を上げ上げするだけが目的だな。

[746: 匿名さん]

？？？
あなたもお礼してませんよね。
そこを今まで知らなくてそっちがいいと言うことになればお礼するかもしれないけど。
そうなっていないからな。全てに優れているかもしれないけど。私は惹かれません。
素敵だと思う人はいいのではないですか。

それにしてもオマエって、何様だよお前！

[747: ご近所さん]

パークハウス新検見川がすべてで優れている？？
評価は個人個人で違うけどパークハウス新検見川の近くにはスーパーとかないのでは。
駅からは歩けない距離ではないけどアップダウンが激しすぎて自転車も使えなく大変だよな。

確かに地盤はいいかもしれないけど買う気にはあまりなれない。

プラウドより狭くて高いし。

もっといいところは？

[750: 匿名さん]

西友は駅前でしょ。
ちょっと買い物に行くにしては不便。

駅前もいい感じではないけど、パークハウス新検見川は総武線に徒歩8分でこの価格ならお買い得感はあるかも。

価値観で違うけどね。

稲毛海岸とは雰囲気が違う街並みだよね。

[751: 匿名]

そういえば
旧インカムの後のスーパーも撤退したね

[752: 匿名]

そういえば
旧インカムの後のスーパーも撤退したね

[753: 匿名さん]

いまどき駐車場もないスーパーは無理です。

[754: 匿名さん]

>746

何で俺が、お礼する必要があるんだ。
オマエが聞いたんだろ、俺じゃねえ。
俺にケチつけて、「結局７４１さんにお礼の言葉なし」

貴殿などと、呼ばれる内容書けよ、「オマエ」が
ふさわしいレスなんだよ

[757: 匿名]

無理でしょ。

だってまだあなたの物じゃないんだし。

名義はまだ売主ですよ。

[758: 匿名]

文章の意味がわからない

[760: 匿名さん]

ありえない。

なぜ、せっかく買ったのにわざわざ手付け放棄するのか。じゃあ、さいしょから買わなきゃいいじゃん。

現実にはありえないから、なりすましだよね。

[761: 匿名]

不安になったんじゃないですか？

それか手付金を失ってまで欲しい物件が他にあるのか？

[762: 匿名さん]

>747

地盤が悪いココよりまし。
すぐに風で止まる京葉線のココよりまし。
排気ガス、騒音のないココよりまし。
自転車無くても駅まで歩けるココよりまし。
価格が相場より3割高のココよりまし。

殆どの面で勝るパークハウス新検見川で十分じゃないの？

[763: 匿名さん]

↑

もろパークハウス新検見川の営業（○菱）

自転車無くても駅まで歩ける→自転車の方が不便（坂多すぎ）

駐車場が部屋数確保できてない（シャレにならん）

実際売れてない、値引き確実！売れてるプラウドの勝ち！