プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[581: ビギナーさん]

値引するヒントと検見川フランシェとつながりを教えてください。細田工務店つながりですか。

[582: 匿名]

だから引かれないって

[583: 匿名さん]

ここで公表すると皆さんに割引対象となるので値引きも枠がります。
接し方で買う意思があるのか判断致しますので、自身が口が堅いこともアピールして下さい。
まだまだ割引項目はありますがまずは接し方でね。

[584: 匿名さん]

>581さん
周辺の同価格帯物件の情報くらい得ておきましょう。
売る側からすれば同価格帯の購入検討層は有限資源なのだから。
しかも上手くすれば購入検討者の横のつながりも期待できるわけです。
ただし、価格帯が違うマンションや格下戸建ての検討層ではダメです。
ここの場合は、利便性の面でフランシェがプラウドよりも
強気な価格設定となっている事がポイント。

[585: 匿名さん]

値引き対象基準は駅から遠いプラス液状化の被害度合いでここは当然考慮にいれるでしょう。

[586: 匿名さん]

ここを値引き待ちしてまで欲しい人達ってどんな人なのだろう？

[588: 匿名]

そんなことしません

[589: 匿名]

仮に暴れてもあなたには関係ない

[590: 匿名さん]

地震被害　　千葉県美浜区 Japan 02
http://www.youtube.com/watch?v=6CWr4lNaSLY&feature=player_embedded...!

[591: ご近所さん]

あんなに液状化がすごいのを目の当たりにして、それでも1000年に1度のことだからと
買う勇気を称えます。安物買いの銭失いにならないようにしましょう。

[592: 匿名]

称えなくていいから別の物件さがしに行ってください。いらない心配もしなくていいから

[593: 匿名さん]

3.11は浦安よりは、マシだったが直下型や千葉東方沖が來
戸建ては↓のようになるのか？
　豪邸
http://livedoor.3.blogimg.jp/news4vip2/imgs/2/2/22fd2efa.jpg

[594: 匿名さん]

いろいろ心配して下さってありがとうございます、ですが僕たちここで逞しく生きていきます。何が起ころうと全て受け止めて生涯暮らしていきます！地震・液状化ネタほもうけっこうなので他のスレに移動してください！今なら引っ越し代として金一封差し上げます。

[595: 匿名]

そうですね。もう地震が来たら大変ですね。だから安全な土地をさがしてそちらの検討板にどうぞ。私はプルプル震えながらこちらで暮らします

[596: 周辺住民さん]

住めば都、地震前なら千葉市は美浜区が一番良かった。浦安ほどひどくないんだから、住める範囲だと思います。

[597: 匿名さん]

でも、直下型地震来たら地獄ですよ。

[598: 匿名]

そうですね。だからあなたは天国に住んでください。ここではないよね。別のスレへどうぞ

[599: 購入検討中さん]

クリニック棟には何軒か病院が入られるのでしょうか？

調剤薬局もあれば便利ですよね。

あと京成バスも通るようになる？のですかね？？

敷地内に病院があると便利ですね。

[600: 匿名さん]

”購入検討中”なのにモデルルームで
営業に質問しないのでしょうか？

>あと京成バスも通るようになる？のですかね？？

ありもしない事を、疑問形で話を大きくする。姑息。

[601: 匿名さん]

このスレ荒れてるね

[602: 匿名さん]

売れたら困る人がいるからね。

[603: 匿名]

先週の土日の戸建ての販売状況はどうでしたかね？今週が第１期締め切りですが

[604: ご近所さん]

首都圏の人口10万以上の市区で、対前年比で下落率が3ポイントを上回る大幅悪化となったのは、浦安市と千葉市美浜区のみ。

笑える。。。

[605: 匿名]

売れたら困る人って？

[607: 匿名さん]

戸建 １００戸 即日 完売御礼となるかな？
東船橋も注目だね？

[608: 匿名さん]

>敷地内に病院があると便利ですね。

「病院」と「医院（クリニック）」の区別がつかない、お＊＊

病院なんて計画無い！

[610: 匿名さん]

売れて一番困るのは、買ってしまった購入者。
騒音、排気ガスまみれの不便極まりない立地に後悔。

[611: 匿名]

買ってしまった購入者。
腹痛が痛い。

[612: 匿名]

私は風邪ひいたとき病院行きなと言われて、なんとかクリニックに行ってました。今後は相手にキチンと言います。クリニックでいいですか？と

[613: 入居予定さん]

騒音、排気ガス-----> 承知の上購入

千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡

[614: 周辺住民さん]

＞千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡
いつ？そんな情報どこにある？

[616: 入居予定さん]

<p><span class="quoted_color">＞千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡

http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/keikaku/R357enkatuka.html

[617: 匿名さん]

No.616　さん
地下道になる場所が違うよ。地下になるのは市役所前だけで、千葉西警察署からの上りの３５７方面は車線整備のみだよ。
近所なのでちょっと喜んでしまったが、残念。

[618: 匿名さん]

平成23年11月1日発表

天下のケチで有名な税務署も認めた財産評価基準書

千葉県　美浜区　×　0.7　三割ダウン購入した方はお気の毒に＞＜

http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

[619: 匿名さん]

キャンセルできる方はお早めに。

[620: 匿名]

永住を決め込めば固定資産税が安くなるので100%悪い事ではないが、もう一回大きいの来たら液状化どころか液化するでしょあの辺は。
マンションはともかく、戸建は怖くて買えん。

[621: 匿名]

別に資産価値気にしてないし､現状下がっても価格に見合ってます｡また永住予定なんで関係ありません｡
逆にこの地域は今がお買い得ですよ｡
震災を気にしたら震源によっては危険度は世田谷区とかのが密集地で火災で危険だしどこも一緒でしょ｡
と言っても埋立地だって叩くだろ〜けど…

[622: 購入検討中さん]

＞永住予定なんで関係ありません｡
あんたがもしここのデペでそんなつもりで売りつけてるなら、俺は許さんぞ。
こっちは一生の中で一番高額な買い物として、悩み抜いて購入するんだからな。

[623: 購入検討中さん]

NO,622に禿げしく同意。（２ちゃんっぽいな）
No,621がもしデペなら購入予定者をバカにしてないか？
＞現状下がっても価格に見合ってます。
って、それだけ安売り物件って事か？デペならもう少しよく考えてコメント出せ。
安売り物件を必死こいて買おうか考えてたのが急に冷めてしまった。

[624: 匿名さん]

>とかのが密集地で火災で危険だし

まさにここの戸建てが、密集地帯で火事が怖いのだが。

[625: 匿名さん]

621は文脈からみてもデベではないだろう。むしろ覚悟を決めて永住する勇気を讃えよう。

[626: 匿名]

624
都内の住宅密集地を知らないみたいだね(笑)
つい最近､震災時火災の危険度が高い地域を新聞テレビでも公表してましたが｡

[627: 匿名さん]

ここのサイトを最近知り手付け放棄すべきか悩んでおります。
固定資産税は安くなっても液状化の報告は受けたものの
地盤のこととか考えずに購入に至り後悔しております皆さんはどうお考えですか？

[628: 匿名]

お金に余裕があるなら、キャンセルも一つの手段。

まぁ気にするかは人それぞれ。

[629: 匿名]

後悔してないよ。契約してすぐは駅からの距離と調べた物件の少なさに不安になったけどいろいろな条件を見直すとここがよいとなります。条件とは日当たり、広さ、親の世話、通勤、価格などなどです。
我が家が気にしたのはやはり駅から遠いこと、あと排気ガスです。騒音はもともと気にならないと考えていました。排気ガスも何度も通って気にならないと感じました。駅までの距離は我慢することにしました。地震はなかなか危機感がわいてきません。また、ずっと埋め立て地で育っているので元町のこみあっている感じが馴染めません。ああいう人間関係が深そうなところもいいとは思うのですが。運転もへたっぴなので。
とにかく今は引っ越しが楽しみ。未知の部分がたくさんあるので不安もありますが、楽しみが大きい。
ですが手付け金が惜しいからといって後悔するだろうと考えるならば思い切って契約破棄もいいのでは？でもそのきっかけがここというのはもったいない。もっと調べる方法はあるはず。