プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[564: 匿名]

アラしたいだけなんだから、釣られちゃダメよ☆

[565: 匿名さん]

どんな言い回しで値引き可能かお教え致しましょうか？

[566: 匿名]

教えたら明日から全員同じ言い回しするんじゃない？（笑）

[567: 匿名さん]

>565
ヒント
新検見川のフランシェ

[568: 匿名]

値引きなんかしないよ。きっと。少なくとも今いってもしないよ。入居が始まって一年してまだ売れなかったらするんじゃない。素人だから全然分からないけど。

[569: 物件比較中さん]

プラウド本八幡が良かったので、稲毛海岸も気になっています。立地はともかくとして、マンション、戸建の仕様は他のプラウドと遜色無いですか？

[570: 匿名]

見に行ってみるのが一番ですよ。

[571: 匿名さん]

>>何だろう？

>>当方も一般人なのだが、なぜか赤い「匿名さん」になる。

>>というより、偉そうな書き込みやネガな書き込みの投稿者を見ると、だいたい緑色なのは気のせい？

たしかに、561も緑色だし。

[572: 匿名]

話がずれてる。もう話題は出尽くした？

[573: 匿名さん]

マンションは狭いプランしか空いてませんよ。安いから仕方ないのかも。購入者の書き込み見てもリビングにはソファは置けないとかダイニングテーブルも置かず丸テーブル置くとか。それでも買うって今、どんな所に住んでるの。近隣の公団住まいの方が頑張って買う感じでしょうか。若いヤンキーファミリーが多いですよ。

[574: 匿名]

結局同じ話題だわ。
あなたはどんだけ広いところに住んでいてどんなところに住もうとしているのかしら？

[575: 匿名さん]

今は115平米の3LDKです。それを聞いてどうするの？ここは実際に感じた感想を共有する場ですよね。あの物件見てすごく良いと思うのも自由。そんなに怒るくらい気に入ってるなら購入をおすすめしますよ。

[576: 匿名]

何とでも言える匿名掲示板。
要するに暇だってことだ。

[577: 匿名さん]

千葉や幕張が勤務先なら良いけど、都内勤務ならもう少し都心近くに家かった方が絶対良い。
２０代後半から３０代前半の給料だと安い物件に走り勝ちだけど、もう少し長い目で見て冷静に判断した方がいいと思う。

By　直ぐ止まる京葉線に見切りを付け今更稲毛海岸から豊洲に引っ越す４０代のおっさんより

[578: 匿名さん]

>>今は115平米の3LDKです。
もちろん都内の赤坂・麻布辺りのマンションですよね？
それ以外は味噌クソ一緒です。

[579: 匿名さん]

どこが良い・悪いは個人の生活環境も違うんだし自己の判断が一番の正解だともいます。
余り周りのつまらない書き込みに惑わされないように。
価値観も違うんだしどこだって良いじゃん。
それとヤンキーとかそんな言葉要らない。
こんな所で書き込まないで怖くないなら面と向かって話しなさい。
そんな方はビビッて話せないか・・・ボソッ

[580: 匿名さん]

575さん
それを聞いてどうするの？
と言うことでしたが、私はなぜあなたがここにたどり着いたのが不思議だったのです。この物件をすごくよいと思うのも自由だそうですが、あなたがそのようにに感じているように思えない。ヤンキー家族？公団に住んでいる人ががんばって買う？

そのようなところになぜあなたが目をつけたのかわからない。
今も結局わからない

[581: ビギナーさん]

値引するヒントと検見川フランシェとつながりを教えてください。細田工務店つながりですか。

[582: 匿名]

だから引かれないって

[583: 匿名さん]

ここで公表すると皆さんに割引対象となるので値引きも枠がります。
接し方で買う意思があるのか判断致しますので、自身が口が堅いこともアピールして下さい。
まだまだ割引項目はありますがまずは接し方でね。

[584: 匿名さん]

>581さん
周辺の同価格帯物件の情報くらい得ておきましょう。
売る側からすれば同価格帯の購入検討層は有限資源なのだから。
しかも上手くすれば購入検討者の横のつながりも期待できるわけです。
ただし、価格帯が違うマンションや格下戸建ての検討層ではダメです。
ここの場合は、利便性の面でフランシェがプラウドよりも
強気な価格設定となっている事がポイント。

[585: 匿名さん]

値引き対象基準は駅から遠いプラス液状化の被害度合いでここは当然考慮にいれるでしょう。

[586: 匿名さん]

ここを値引き待ちしてまで欲しい人達ってどんな人なのだろう？

[588: 匿名]

そんなことしません

[589: 匿名]

仮に暴れてもあなたには関係ない

[590: 匿名さん]

地震被害　　千葉県美浜区 Japan 02
http://www.youtube.com/watch?v=6CWr4lNaSLY&feature=player_embedded...!

[591: ご近所さん]

あんなに液状化がすごいのを目の当たりにして、それでも1000年に1度のことだからと
買う勇気を称えます。安物買いの銭失いにならないようにしましょう。

[592: 匿名]

称えなくていいから別の物件さがしに行ってください。いらない心配もしなくていいから

[593: 匿名さん]

3.11は浦安よりは、マシだったが直下型や千葉東方沖が來
戸建ては↓のようになるのか？
　豪邸
http://livedoor.3.blogimg.jp/news4vip2/imgs/2/2/22fd2efa.jpg

[594: 匿名さん]

いろいろ心配して下さってありがとうございます、ですが僕たちここで逞しく生きていきます。何が起ころうと全て受け止めて生涯暮らしていきます！地震・液状化ネタほもうけっこうなので他のスレに移動してください！今なら引っ越し代として金一封差し上げます。

[595: 匿名]

そうですね。もう地震が来たら大変ですね。だから安全な土地をさがしてそちらの検討板にどうぞ。私はプルプル震えながらこちらで暮らします

[596: 周辺住民さん]

住めば都、地震前なら千葉市は美浜区が一番良かった。浦安ほどひどくないんだから、住める範囲だと思います。

[597: 匿名さん]

でも、直下型地震来たら地獄ですよ。

[598: 匿名]

そうですね。だからあなたは天国に住んでください。ここではないよね。別のスレへどうぞ

[599: 購入検討中さん]

クリニック棟には何軒か病院が入られるのでしょうか？

調剤薬局もあれば便利ですよね。

あと京成バスも通るようになる？のですかね？？

敷地内に病院があると便利ですね。

[600: 匿名さん]

”購入検討中”なのにモデルルームで
営業に質問しないのでしょうか？

>あと京成バスも通るようになる？のですかね？？

ありもしない事を、疑問形で話を大きくする。姑息。

[601: 匿名さん]

このスレ荒れてるね

[602: 匿名さん]

売れたら困る人がいるからね。

[603: 匿名]

先週の土日の戸建ての販売状況はどうでしたかね？今週が第１期締め切りですが

[604: ご近所さん]

首都圏の人口10万以上の市区で、対前年比で下落率が3ポイントを上回る大幅悪化となったのは、浦安市と千葉市美浜区のみ。

笑える。。。

[605: 匿名]

売れたら困る人って？

[607: 匿名さん]

戸建 １００戸 即日 完売御礼となるかな？
東船橋も注目だね？

[608: 匿名さん]

>敷地内に病院があると便利ですね。

「病院」と「医院（クリニック）」の区別がつかない、お＊＊

病院なんて計画無い！

[610: 匿名さん]

売れて一番困るのは、買ってしまった購入者。
騒音、排気ガスまみれの不便極まりない立地に後悔。

[611: 匿名]

買ってしまった購入者。
腹痛が痛い。

[612: 匿名]

私は風邪ひいたとき病院行きなと言われて、なんとかクリニックに行ってました。今後は相手にキチンと言います。クリニックでいいですか？と

[613: 入居予定さん]

騒音、排気ガス-----> 承知の上購入

千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡

[614: 周辺住民さん]

＞千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡
いつ？そんな情報どこにある？

[616: 入居予定さん]

<p><span class="quoted_color">＞千葉西警察交差点の上り357方面は地下道路トンネルになるとみてます｡

http://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/keikaku/R357enkatuka.html

[617: 匿名さん]

No.616　さん
地下道になる場所が違うよ。地下になるのは市役所前だけで、千葉西警察署からの上りの３５７方面は車線整備のみだよ。
近所なのでちょっと喜んでしまったが、残念。

[618: 匿名さん]

平成23年11月1日発表

天下のケチで有名な税務署も認めた財産評価基準書

千葉県　美浜区　×　0.7　三割ダウン購入した方はお気の毒に＞＜

http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

[619: 匿名さん]

キャンセルできる方はお早めに。

[620: 匿名]

永住を決め込めば固定資産税が安くなるので100%悪い事ではないが、もう一回大きいの来たら液状化どころか液化するでしょあの辺は。
マンションはともかく、戸建は怖くて買えん。

[621: 匿名]

別に資産価値気にしてないし､現状下がっても価格に見合ってます｡また永住予定なんで関係ありません｡
逆にこの地域は今がお買い得ですよ｡
震災を気にしたら震源によっては危険度は世田谷区とかのが密集地で火災で危険だしどこも一緒でしょ｡
と言っても埋立地だって叩くだろ〜けど…

[622: 購入検討中さん]

＞永住予定なんで関係ありません｡
あんたがもしここのデペでそんなつもりで売りつけてるなら、俺は許さんぞ。
こっちは一生の中で一番高額な買い物として、悩み抜いて購入するんだからな。

[623: 購入検討中さん]

NO,622に禿げしく同意。（２ちゃんっぽいな）
No,621がもしデペなら購入予定者をバカにしてないか？
＞現状下がっても価格に見合ってます。
って、それだけ安売り物件って事か？デペならもう少しよく考えてコメント出せ。
安売り物件を必死こいて買おうか考えてたのが急に冷めてしまった。

[624: 匿名さん]

>とかのが密集地で火災で危険だし

まさにここの戸建てが、密集地帯で火事が怖いのだが。

[625: 匿名さん]

621は文脈からみてもデベではないだろう。むしろ覚悟を決めて永住する勇気を讃えよう。

[626: 匿名]

624
都内の住宅密集地を知らないみたいだね(笑)
つい最近､震災時火災の危険度が高い地域を新聞テレビでも公表してましたが｡

[627: 匿名さん]

ここのサイトを最近知り手付け放棄すべきか悩んでおります。
固定資産税は安くなっても液状化の報告は受けたものの
地盤のこととか考えずに購入に至り後悔しております皆さんはどうお考えですか？

[628: 匿名]

お金に余裕があるなら、キャンセルも一つの手段。

まぁ気にするかは人それぞれ。

[629: 匿名]

後悔してないよ。契約してすぐは駅からの距離と調べた物件の少なさに不安になったけどいろいろな条件を見直すとここがよいとなります。条件とは日当たり、広さ、親の世話、通勤、価格などなどです。
我が家が気にしたのはやはり駅から遠いこと、あと排気ガスです。騒音はもともと気にならないと考えていました。排気ガスも何度も通って気にならないと感じました。駅までの距離は我慢することにしました。地震はなかなか危機感がわいてきません。また、ずっと埋め立て地で育っているので元町のこみあっている感じが馴染めません。ああいう人間関係が深そうなところもいいとは思うのですが。運転もへたっぴなので。
とにかく今は引っ越しが楽しみ。未知の部分がたくさんあるので不安もありますが、楽しみが大きい。
ですが手付け金が惜しいからといって後悔するだろうと考えるならば思い切って契約破棄もいいのでは？でもそのきっかけがここというのはもったいない。もっと調べる方法はあるはず。

[631: 匿名]

なんだそれ
軽い野郎だな。
職場軽い仕事しかできないだろうな。無職かな

[632: 匿名]

良いと思うよ。

本人が良ければ、他人にとやかく言われる筋合いなし。

周りの騒音に負けるな。

[633: 匿名さん]

>626　震災時火災の危険度が高い地域を新聞テレビでも公表

ここの危険性など、報道価値がないから相手にされない。
都内と同等とでも思っているとはwww

>都内の住宅密集地を知らないみたいだね(笑)

沖縄の離島にでも住んでいたら、知らない奴もいるかもなwww

関東に住んでいれば、TV放送でいくらでも都内住宅密集地が
映像にでてくることも頭に浮かばないから、
「都内の密集地、知らないの？～～～」などと書ける。

[634: 匿名さん]

オートバイで湾岸道路走るとビックリするほど鼻の中が真っ黒になります。
想像以上に排気ガスの影響は大きいです。
そして液状化の被害状況など説明もしない売主もおかしい
現地案内ではおそらく遠回りをして被害の酷い所は見せない方法をとったと思いますよ。

[636: 匿名]

私は通勤に３５７を使っていました。ビックリするほど黒くなりませんでした。
なんか信じられない
635は絶対モデルルームと現地に行ったぜ

[637: 匿名さん]

627です。
そう言えば現地案内コースの時に駅以外の道順に疑問を感じました。
排気ガスの件でもオートバイは無いので車の窓を開けて
一度自分でテストしてから手付け放棄したいと思います。
皆さんご返答有難うございました。

[638: 匿名]

今週末戸建てもマンションも申し込みの締め切り日ですっけ？どうなるでしょうか？

[639: 物件比較中さん]

現地案内どころか、モデルルームがある場所が一番液状化してただろうがw
だんだんテキトーになってきたなww

[640: 匿名]

書き込みをみるかぎり手付け金放棄するき満々ですね。もうやめたら。

[641: 匿名さん]

都内の昭和時代の家屋とここの戸建て家屋を一緒にしちゃどうだろうね。
材質は燃えにくし、建売は注文と違って建蔽率ギリギリまで攻めないし。

[642: 匿名さん]

>材質は燃えにくし

燃えない！じゃなくて　燃えにくい、
いや意味ない。

結局、大火事では燃える・・・

[643: 匿名さん]

>642
はいはいマンション脳おつかれチャン。

[644: 匿名]

マンション脳ってどういうこと？

[646: 匿名]

いや、今までの流れからすると元ヤンという指摘は違うだろ。面倒くさいから詳細は省くが

[647: 匿名さん]

どうするよ？こんなにあまっちゃって安かったんだろうここ？

液状化に排ガスもかよ住民に病気になってくださいって言ってる様な感じだな。


おまけにスモッグ警報もあるらしいじゃん洗濯物干したら洗う前より汚くなるぞ。

[648: 匿名さん]

647

「じゃん」って何？こんな書き方したら年齢バレるよ！いい歳してもぉー無理すんな。だいたいココにネガを書き込みする人ってココも買えない○○な人なんだろうね。妬み感ありあり！自分が到底買えない物件はてんで見ないし気にもしない。身分にあった物件だから見るんだよね！更に買えないからネガ書くみたいな。幼稚な発想だよ、僕ちゃん！

[651: 匿名さん]

６４８ですけど生まれも育ちも東京です。スンマセン！ホントの事言われちゃって怒った？ゴメンネ～。わざと書いてナメきってるのにも気付かずに・・・。もぉ～お○○ちゃんなんだから！

[652: 匿名]

御自分も口語体で早漏。
どういう流れで文語体でなくちゃいけなくなったのか？賢さをアピールしようと頑張っている感じがﾁｭｳｶﾞｸｾｲみたい。大丈夫あなたに知性があれば無理しなくても周りは気づくよ

[653: 匿名さん]

平成２３年１１月１日発表！

ケチで有名な天下の税務署も認めた　　美浜区　×　0.7

財産評価基準書
　http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

[654: 匿名さん]

キャ、キャンセルはお早めにするが得策！

[655: 申込予定さん]

本当にここはそんなにお勧めできない物件でしょうか？？
皆さん匿名ですし、好き勝手言うサイトなのでしょうがないとは思いますが真剣に購入を考えている人にはとても不安になります。
それでも買うかどうかは自分の判断とはわかっているのですが・・。

液状化もちろん心配です。
１４号が通っているので排ガスがあるのも皆さんの話を聞いていて気にはなりますが・・・。
稲毛（海岸）の町は住みにくいですか？
私はよそ者なので稲毛と稲毛海岸の違いがいまいちピンとこないのですが、違うものなのでしょうか？

でも私はものすごく個人的な考えですが街を創っていくプラウドシティの入居者の方々としっかりした絆をつくって災害時でも助け合っていけることを期待してますが・・・。

[656: 匿名さん]

>街を創っていくプラウドシティの入居者の方々としっかりした絆をつくって
>災害時でも助け合っていけることを期待してますが・・・。

このスレ読んで、そんなこと期待するとは・・・。

[659: 匿名さん]

割安物件じゃなくなってきたな。

[660: 匿名さん]

>653
自分の住む地区が地震の影響無かったのに５％調整地域になってた。
固定資産税の評価も下げてくれ。