プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[541: 購入検討中さん]

>>540
君は何も分かってない素人だ。
云わば野に放たれた羊だ言っても分からないなら自分の足を使いなさい。
但し労力を惜しむと大変なことになりますよ獣に変身しないことを祈りますよ。

[542: 匿名さん]

＞540
プラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサ


律儀に答えてみるテスト。
だが、541さん同様に、そもそも違う物件。環境（街・駅距離・通勤・立地・病院・買物・学校
迷惑施設、地盤）、物件の売主・施工、間取り、値段、自分のイメージetc etc
何一つは一緒ではない。まず

「自分はマンションを買って何を得たいか」

を胸に問うてみるのがいいと思います。
その上で、自分だったら、と考えれば

駅までの距離と駅付近の便利さ、東京方面への通勤性、平置駐車場、大和の安心、
を考えれば「プレミスト」が一番物件としてベター（資産価値も落ちなさそう）かなと。
細かい間取りや設備は15年で使い物になりませんからね。
変わらないのは立地です。

その次は、
　微妙に駅まで遠い、駅しょぼ、スーパーもあんまり、この後2年に渡って別棟工事に耐えられるなら
　　　三菱のブランド、総武線の安心、やや内陸で液状化もまだ大丈夫の「パークハウス新検見川」

　四街道というしょぼい駅に耐えられるなら
　　　内陸で地震の安心、駅7分、総武線快速が止まる、大規模スーパー至近の「プラーサヴェール」

　駅17分のバス、液状化の懸念、千葉街道に近い環境リスクに耐えられるなら
　　　綺麗な住宅環境、スーパー至近、学校至近、駅もそこそこの「プラウド」

　ユトリシアとグランイーストもいいところ有りますが
　（体育館あったり、海や大きな公園が超近かったり）、実籾知らないってのと
　小学校までバスとか、いろいろ見ると、千葉みなとや実籾に親和性が無いと
　オススメできないのかなーとか。


･･･ほら、散漫になった（笑
すいません、広い意味でスレ違いですね。お目汚し失礼します。

[543: 匿名]

今週末から戸建て販売ですね、まずは100区画販売らしいですよ。売れるかな？

[544: 匿名さん]

売れない。
３．１１程度の地震で液状化。
家が数度傾くと、視覚と三半規管との情報のズレを
脳で補正できず、慢性頭痛などイロイロな体調不良をお越し。
住めなくなる、リスク大。

[545: 匿名さん]

本当かよ！野村物件は液状化に弱いのか？

865 ：名無し不動さん [↓] ：2011/11/10(木) 14:25:22.16 ID:???
新浦安野村３兄弟の液状化が酷いんだけど手抜きか？
レジアスはびくともしてないし。

[546: 匿名さん]

賛成。戸建て検討中ですがリビングが今の住まいよりも狭くなかなか踏ん切りつきません。書き込みを見ていて余計不安に。542のような論理的な方が少なく感情的な方が多いようなので。ご近所にはちょっと。買わない人、買えない人は本来の趣旨から外れるのでそろそろご遠慮下さい。

[547: 購入検討中さん]

戸建売れてますよ！実際自分は抽選です。価格安物件は無抽選、それより上は抽選でやんす。今のところ自分は４倍です。２５％当たるか微妙～。

[548: 匿名]

そうそう感情的で一方的。非常に偏っている。ウソとは言わないがかなり誇張されている。もし真剣に検討されているならこういう誰でも何でも書き込めるところの情報は信じないほうがいい。ネガもポジも。面倒だと思いますがやはり実際いろいろな物件を直接みて歩くのがいいと思います。繰り返しになりますが、ここはかなりいい加減です。参考になりませんよ

[549: 匿名さん]

548さん、ありがとうございます。検討中の物件は、5倍の権利を持った方が押さえてるので抽選も諦めようかと。抽選無しの物件は狭いかな。2期に期待しようかと。南道路角地は人気ありますね。

[550: 匿名]

近所があれだけ液状化していてひび割れてのでこのエリアの戸建ては怖くて止めました｡ましてや残りの三角土地にもマンションが建つのでマンションに囲まれ圧迫感しかない｡

[551: 匿名さん]

>548
>そうそう

同調レスは、数分後に書く。自作自演がミエミエ。
他者になりすますのは、いつもポジ派。

>感情的で一方的

それは５４８自身。

↓のような具体例もだせない。
東北地方太平洋沖地震　千葉市美浜区の激しい液状化現象
http://www.youtube.com/watch?v=BVMNG3M5rQ4

根拠がない「抽選になるほど人気！！！」だと書くポジ派。

[552: 匿名]

自作自演じゃないよ。そういうのが誇張だと言うのだよ。美浜区の激しい液状化と言うがそれだけみると美浜区じゅうが激しく液状化しているように感じられてしまいます。私は美浜区在住ですが我が家付近は特になにもなかった。激しいの基準がないからよく分からないし。
私は一方的にここを勧めるつもりはありません。
私の感覚ではネガの方が偉そうに感じます。攻撃的。なぜそれをするのか理解できない。買わないなら見なきゃいいのに。

どうなれば人気なのか？抽選はひとつの指標なのでは？

職場に文句かりいうかたがいる。私はダメな点を探せばどんなものにもあると考える。その点だけをあげつらってあたかもなんでもわかっているような態度を好きになれない。

[553: 匿名]

時間なんかいちいち確認しないから他のレスとの間隔は分かりません。営業だとか同一人物だとかどちらでも証明できません。だから私はこの誰でも書き込める場所の情報はあてにならないと言うのです。ちなみに今回は同一人物です。良かったね

[554: 匿名さん]

>545
のように、名前の色が緑色に変わってるのは、なぜ？
ネガレスをしているのは、だいたいそうなってるけど、、、、、

[555: 匿名さん]

みどりが一般人であかが売主及び購入側だろ

[556: 匿名さん]

赤が沢山なのは見てる人をなんとか洗脳させるため。

[557: 申込予定さん]

戸建て
物件4800万 4000万借入 44才(子14歳) 世帯収入700で 迷ってます｡

[558: 匿名]

ほらネガは攻撃的。日頃のストレスを解消しようとしてるのかしら。でもこういうことをしてもまたストレスが増えるんだよな。愚かなり

[559: 匿名さん]

何だろう？

当方も一般人なのだが、なぜか赤い「匿名さん」になる。

というより、偉そうな書き込みやネガな書き込みの投稿者を見ると、だいたい緑色なのは気のせい？

[560: 匿名さん]

相当な値引きがありますよ。

[564: 匿名]

アラしたいだけなんだから、釣られちゃダメよ☆

[565: 匿名さん]

どんな言い回しで値引き可能かお教え致しましょうか？

[566: 匿名]

教えたら明日から全員同じ言い回しするんじゃない？（笑）

[567: 匿名さん]

>565
ヒント
新検見川のフランシェ

[568: 匿名]

値引きなんかしないよ。きっと。少なくとも今いってもしないよ。入居が始まって一年してまだ売れなかったらするんじゃない。素人だから全然分からないけど。

[569: 物件比較中さん]

プラウド本八幡が良かったので、稲毛海岸も気になっています。立地はともかくとして、マンション、戸建の仕様は他のプラウドと遜色無いですか？

[570: 匿名]

見に行ってみるのが一番ですよ。

[571: 匿名さん]

>>何だろう？

>>当方も一般人なのだが、なぜか赤い「匿名さん」になる。

>>というより、偉そうな書き込みやネガな書き込みの投稿者を見ると、だいたい緑色なのは気のせい？

たしかに、561も緑色だし。

[572: 匿名]

話がずれてる。もう話題は出尽くした？

[573: 匿名さん]

マンションは狭いプランしか空いてませんよ。安いから仕方ないのかも。購入者の書き込み見てもリビングにはソファは置けないとかダイニングテーブルも置かず丸テーブル置くとか。それでも買うって今、どんな所に住んでるの。近隣の公団住まいの方が頑張って買う感じでしょうか。若いヤンキーファミリーが多いですよ。

[574: 匿名]

結局同じ話題だわ。
あなたはどんだけ広いところに住んでいてどんなところに住もうとしているのかしら？

[575: 匿名さん]

今は115平米の3LDKです。それを聞いてどうするの？ここは実際に感じた感想を共有する場ですよね。あの物件見てすごく良いと思うのも自由。そんなに怒るくらい気に入ってるなら購入をおすすめしますよ。

[576: 匿名]

何とでも言える匿名掲示板。
要するに暇だってことだ。

[577: 匿名さん]

千葉や幕張が勤務先なら良いけど、都内勤務ならもう少し都心近くに家かった方が絶対良い。
２０代後半から３０代前半の給料だと安い物件に走り勝ちだけど、もう少し長い目で見て冷静に判断した方がいいと思う。

By　直ぐ止まる京葉線に見切りを付け今更稲毛海岸から豊洲に引っ越す４０代のおっさんより

[578: 匿名さん]

>>今は115平米の3LDKです。
もちろん都内の赤坂・麻布辺りのマンションですよね？
それ以外は味噌クソ一緒です。

[579: 匿名さん]

どこが良い・悪いは個人の生活環境も違うんだし自己の判断が一番の正解だともいます。
余り周りのつまらない書き込みに惑わされないように。
価値観も違うんだしどこだって良いじゃん。
それとヤンキーとかそんな言葉要らない。
こんな所で書き込まないで怖くないなら面と向かって話しなさい。
そんな方はビビッて話せないか・・・ボソッ

[580: 匿名さん]

575さん
それを聞いてどうするの？
と言うことでしたが、私はなぜあなたがここにたどり着いたのが不思議だったのです。この物件をすごくよいと思うのも自由だそうですが、あなたがそのようにに感じているように思えない。ヤンキー家族？公団に住んでいる人ががんばって買う？

そのようなところになぜあなたが目をつけたのかわからない。
今も結局わからない

[581: ビギナーさん]

値引するヒントと検見川フランシェとつながりを教えてください。細田工務店つながりですか。

[582: 匿名]

だから引かれないって

[583: 匿名さん]

ここで公表すると皆さんに割引対象となるので値引きも枠がります。
接し方で買う意思があるのか判断致しますので、自身が口が堅いこともアピールして下さい。
まだまだ割引項目はありますがまずは接し方でね。

[584: 匿名さん]

>581さん
周辺の同価格帯物件の情報くらい得ておきましょう。
売る側からすれば同価格帯の購入検討層は有限資源なのだから。
しかも上手くすれば購入検討者の横のつながりも期待できるわけです。
ただし、価格帯が違うマンションや格下戸建ての検討層ではダメです。
ここの場合は、利便性の面でフランシェがプラウドよりも
強気な価格設定となっている事がポイント。

[585: 匿名さん]

値引き対象基準は駅から遠いプラス液状化の被害度合いでここは当然考慮にいれるでしょう。

[586: 匿名さん]

ここを値引き待ちしてまで欲しい人達ってどんな人なのだろう？

[588: 匿名]

そんなことしません

[589: 匿名]

仮に暴れてもあなたには関係ない

[590: 匿名さん]

地震被害　　千葉県美浜区 Japan 02
http://www.youtube.com/watch?v=6CWr4lNaSLY&feature=player_embedded...!