プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[430: 匿名さん]

ＡＬＣパネルは、構造材では無いので耐震強度的には問題ないです。
地震の時には、構造材のゆがみを受けないように施工されますから
地震でＡＬＣパネルが破損するのは余程施工が下手な場合限られます。

でも揺れている時には、ＡＬＣパネルと構造材の境目がずれますので
内装材に影響がでます。同じ理由で外装についてもシーリングが
切れる可能性があるので、内装が傷んだ時は外部のつなぎ目の検査も
必要です。
外部のシーリングについては一定期間ごとに劣化情況の検査が必要です。

初期費用が安く上がるメリットはありますが、長期的にはお金のかかる
造りです。

[431: 匿名さん]

ＡＬＣパネルはランニングコストが高くつきます。
タワーマンションじゃないのに使用してんだね。

[432: 匿名さん]

昨日に続き今日も　地震ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

【有感地震（茨城県沖、M4.8、震度３）】
情報発表時刻 2011年11月4日　12時3分
発生時刻 2011年11月4日　11時59分ごろ
震源地 茨城県沖
緯度 北緯36.1度
経度 東経141.4度
深さ 20km
規模 マグニチュード 4.8

震度3
茨城県 茨城県南部　神栖市　神栖市溝口
千葉県 千葉県北東部　香取市　香取市仁良
震度2
茨城県 茨城県北部　水戸市　日立市　笠間市　茨城町　東海村　那珂市　小美玉市　土浦市　取手市　茨城鹿嶋市　潮来市　美浦村　稲敷市　行方市　鉾田市
栃木県 栃木県南部　真岡市　益子町
千葉県 千葉県北西部

[433: 匿名]

千葉市中央区ですが、昨日も今日も地震わかりませんでしたよ

[434: 匿名さん]

ここは地震速報の掲示板じゃない。
意味のない情報はいらない。
よそに行ってくれ。

[435: 匿名]

えっ？何の意味があるの？
地震が来るから埋め立て地は気をつけろということ？バカバカしい。きたーって織田か？

[436: 物件比較中さん]

マンションか戸建か、という点から見ると、ここの購入層は根っからのマンション派ですよね。
中間派の自分にはどうしても戸建てとの比較で割高に感じてしまう。

[437: 匿名]

まぁ何だかんだでこのご時世でも売れてるのは確か｡売れてる理由は専門家の皆共通で価格｡どんだけ土地安かったんだろ？

[438: 匿名さん]

>千葉市中央区ですが、昨日も今日も地震わかりませんでしたよ

どんだけ事実を歪曲しようと企むのか。

しかも、ここ埋め立て地と地盤が違う中央区を引合いに、とは。

[439: 匿名さん]

もう一度だけ言うが、地震ネタは他でやってくれ。
別にスレッドでもたてればいい。

[440: 匿名]

埋め立て地だから余計に揺れたと言いたいのかな？
液状化したと言いたいのかな？

[441: 匿名さん]

>438
中央区と地盤が違う？？？？
事実を歪曲どころか、あなたはまったく無知ですね。
中央区も埋立地がかなりありますよ。
千葉みなと、蘇我、浜野も中央区ですけど。
地元じゃなくても、ネットでもわかるのに。

[442: 匿名さん]

ここ買う人達は液状化を好んで買う方ばかりでしょう。
オープンルーム隣のユニディーの電柱が片っ端から倒れてるのに
購入するわけだからきっと大会社の社長さん揃いかな？
いつも偉そうにする分、影でこっそり鞭で叩かれるのがお好きなどＭちゃん？

[443: 匿名さん]

442
そういうのもう飽きたからいいよ。

[444: 匿名]

電柱倒れてないよ。大会社の社長でもないよ。鞭でもたたかれないよ。Ｍでもない。全然違う。ネガは妄想ばっかりです。

[445: 匿名]

そうそう液状化を好んでもいない。

[446: 匿名さん]

ただ、ここの戸建ては埋めたて地なのに、
対策無い。

しかも、各戸の間隔が狭いから、火事が起きたらEND

[447: 匿名さん]

戸建ては人柱マンションがあるから排気ガスは大丈夫だろう。
復旧後の入居者か？電柱55℃ぐらいまで全部傾いてたから売主に聞けよｗ

[448: 匿名]

傾くのと倒れるのは違うｗ
このｗってむかつくな。
あと私は学がないのでしらないが角度って℃で表すの？勉強になるなぁ。
人柱マンションの意味は分からないけど。

[449: 匿名さん]

>人柱マンションの意味は分からないけど

幼稚園児がPC使えるとは、このMSレヴェルが高い

[450: 周辺住民さん]

幕張ベイタウンにすんでいます。興味があったので観に行きましたが、行ってみてガックリ。ﾏﾝｼｮﾝは狭くて内装の建具も安価な内容でした。物件も安いので仕方ありませんが。戸建てもリビングが狭かった。来場されてた方は御子様連れで身なりを気にしている様子が全くなくセレブ感ゼロ。やはりベイタウンが良い。地震の影響は築年数が浅ければどこも一緒では？住めば都。それぞれのライフスタイルに合わせて良いと思えた時が、買い時では。我が家は転勤者なのでしばらく会社で借りているベイタウンに住んでいます。

[451: 匿名]

狭いかなぁ。あなたはどれくらいのとこに住んでいるの？戸建てはどんなだったらよいの？参考までに教えて
まあセレブ感はないかな。私はいらないけど

[452: 匿名]

幼稚園児じゃないよ。人柱マンションの意味教えて

[454: 匿名]

４４９
レヴェルて、発音いいなぁ
和田○きこのキャメラ以来の衝撃。
笑える

[455: 匿名]

453
何それ？

[457: 土地勘無しさん]

セレブ感て笑

[458: 匿名]

お前って！まあまあ口の悪いセレブだこと。
それでは醜いセレブまっしぐらだよ。
そんなセレブゴメンだね。倍もある部屋も嘘臭い。１８０平米だろ。すげーなその会社。
嘘臭いって言ってごめんなさい。私を雇ってください

[459: 匿名]

450
何で見に行ったのかが分からない？？？
同じ不動産屋かな
千葉市民としてはベイタウンこそ定借だし駅から遠いし広くないしなどなど…
住環境は最低でしょ

[460: 匿名さん]

>456 お前の倍だよgood bayん、おっさんか？

「お前」って＊＊の遊び場じゃない、ここは。

「good bay」って英語のつもりか？
正しいスペルはgood-byeだが・・・＊＊語なのか？

[461: 匿名]

賢い人間ぶるからそうなるんだよ。
まあ私は優しいから前向きに解釈する。ベイエリアだからグッドベイ苦しいか。

[462: 匿名]

普通見に行かないよな。しかもわざわざここに書き込みするかな。暇なセレブやなぁ。きっと他にも見に行っているんだろう。暇なセレブやなぁ。それぞれに書き込みするんだろうな。暇なセレブやなぁ。

[463: 匿名]

セレブの人は自分の事をセレブとは言わんでしょう(笑)
お山の大将の方がお似合いでは？

[464: 匿名さん]

その後におっさんかはギャグがおっさんじみてるの解釈でいいのでは。

[465: 匿名さん]

通常だと200平米を超えると管理費だけで5万超えるな。

[466: 匿名]

おっさんかの意味がわからないよ。ちょっとかのセレブは支離滅裂。酔っ払いかな。酔っ払いセレブ

[467: 匿名さん]

浦安の調査結果が出とるで。杭無しの戸建て傾き、は当然として
杭打ちでも、杭頭で疑問がでてる（　結論は諸事情で問題なしとしているが・・）

　http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/26052/06_3_3_3kenntikui.pdf

[468: 匿名さん]

今朝は9時くらいからトレーラーが２車線をふさいで、接触事故してましたね。
現場への入り口が閉まってるからって普通は2車線もふさいで斜めに止めないでしょう。
誘導係も日本語じゃない言葉をしゃべってたし、邪魔すぎ。
警察署の目の前なのにやりたい放題ですね。
周りで大声で騒いでた鳶職の人達も日本語じゃないし、
ここって本当にプラウドなの？


しかも、稲毛海岸のあたりではビラも配ってたけど、
マンションのイベントで「紙おむつ特売会」って（笑）

これ、本当にプラウドなの？

[469: 匿名]

大丈夫外国にも家はある。

[470: 匿名さん]

そろそろ物件に関係ないネガはやめないかい。
なんだか今の日本の縮図を見ているようで、悲しくなる。

この物件を見に行ったが、プラウドというブランドにもかかわらず、価格的には比較的安いと思う。
ただ、安いからといって、あの大震災が起きた後で、この立地の物件を買う勇気は、私にはない。
結局、踏ん切りがつかなかった。

ただ、よく考えれば、これは心理的な問題であり、冷静に考えればそれほど神経質になる必要はないのかとも思う。
今回の東日本大震災は、１０００年に１度あるかないかの大地震。
関東大震災レベルならば、起こる確率はかなりあるのかもしれないが、、、
たとえ東海地震が起きたとしても、千葉は震源からかなり遠い。
しかも、東日本大震災ほどのエネルギー（マグニチュード）はないと思われる。
液状化の条件として、揺れる時間の長さ（＝エネルギーの大きさ）が大きく関わっていることを考えると、果たしてどれくらい液状化が起こる確率があるのか。

これくらいのことはマンションを購入しようとしている人は、それぞれ考えている。
これ以上、地震ネタを個別の物件板で議論しても不毛だよ。
誘導係については、いわずもがな。なんでこんな意味のない事するのかな。

[471: 匿名]

プラウドブランド？？？業界だけで一般消費者には全く関係ない

[472: 匿名さん]

>たとえ東海地震が起きたとしても、千葉は震源からかなり遠い。

なんで、このポイントだけ東海地震だけを挙げるのか？
東日本大震災から、千葉東方沖地震が懸念され、更に
学会では、東海地震の可能性だけを過大にあげて、東日本大震災を
全く予測できなかったことを反省し、学術的に地震予測が無理なことを
認めているのに。

>果たしてどれくらい液状化が起こる確率があるのか。

震源が東北でさえ、液状化が起きたのだから千葉東方沖や
東京湾では酷い状況になる事や、東海でさえ東北以上の
被害になると考えるのが自然。

>地震ネタを個別の物件板で議論しても不毛だよ

大地震は日本のどこでも起こりうるが、地盤は場所によって
大きく違う、東日本の際も、同じ浦安市内でも東西線浦安駅周辺と
全国報道された京葉線新浦安駅周辺では、大違い。

変な誘導はカンベン。

[473: 匿名さん]

東方沖は予想震度もそんなに大きくないから、どっちかっていうと東京湾北部の方が心配。(勿論想定外も頭に入れてるけど)
液状化も心配だけど、でも直下だと地震そのもののが怖いかな。
地盤が場所によって大きく違うは同意。東西線浦安付近よりここの方が液状化危険度は低い。
浦安と美浜区の地盤は違うし、美浜区の中でも地盤は色々だよね。

[474: 購入検討中さん]

3期も残り30戸ぐらいでした。
金額はなかなか安いですよね。

残りの東向き？？の一棟は年末から売り出し？

一期の一戸建ての方も売れている感じでした。

約800世帯完売するのだろうか・・・。

[475: 匿名さん]

手間と杭を惜しむとマンションが傾く

[476: 匿名さん]

浦安は海を埋め立てたけれど、ここは遠浅の浜をうめたてているから
条件が全然違う。浦安は怖いがここは大丈夫

[477: 匿名さん]

検見川浜レジデンス余り物件有。

[478: 匿名]

そこまで地震を怖れるのも一理あります。否定できません。お金より大事なものがあるでしょう。そういう方は他を検討されるとよいと思います。ここは危険度が高いのでより安全な場所に行かれるとよいです。よい物件と出会えることをお祈りします。

[479: 匿名さん]

君のマンションの隣の電柱は傾いている。
少々風が強くても大丈夫傾かないからきっと明日も大丈夫！