プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[421: 匿名さん]

最近の野村が多用している外壁がＡＬＣパネルだと、普通の物件より地震が気になる。

[422: 匿名さん]

>420海外でも地震が起こる可能性があることくらいわかってるだろう

それを想起できないから

>418が、海外に移住すればいいんじゃない？

のような＊＊なことが書かれたんだろ。都合のいいように解釈するな。

ここは、地震に対して脆弱な埋立地。マンション周辺の液状化。
杭を打たれていない戸建ての物件だから、大きなリスク。
その点を指摘され、反論できないレス。

[423: 匿名]

私は海外の地震事情に詳しくないが、そんなに地震が怖いなら海外に行け、というのは正しいのでは？書き込みをみると必ず地震が来ると想定しているようだし、海外ならどこでも地震の可能性は低いのでは？

でも前に書き込みされたかたは、地震、地震ってうるさいなぁ。そんなに怖いなら海外行け、というイヤミを言ったのだと思います。海外にいくのは現実的ではないから。DAKARAそこに突っかかるのはただのあげあしとり

[424: 匿名]

先の大地震ではその野村のなんとかパネルという外壁はぼろぼろだったのですか？

[425: 匿名さん]

平均年収層をターゲットにしたこの物件、野村の戦略勝ち。なんだかんだ売れちゃってます。立地が良くても高くて買えない・広さも欲しい・先のことなんか考えない人達には優良物件てこと。

[426: 匿名さん]

地震ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

726 ：M7.74(関東・甲信越【緊急地震:茨城県南部M5.3最大震度4】) [] ：2011/11/03(木) 19:38:11.04
突き上げられた後横や縦に揺らされてグラグラグラ～ってキタよ＠八千代台

727 ：M7.74(関東・甲信越【緊急地震:茨城県南部M5.3最大震度4】) [] ：2011/11/03(木) 19:38:12.11
ネチャッと揺れた＠中央区

728 ：M7.74(茸【緊急地震:茨城県南部M5.3最大震度4】) [↓] ：2011/11/03(木) 19:38:18.97
ゆっさゆっさやがな

729 ：M7.74(千葉県【緊急地震:茨城県南部M5.3最大震度4】) [↓] ：2011/11/03(木) 19:38:19.32 [PC]
やっぱり山梨の辺りに引っ越そうかな
でかい地震とか次ぎあったらもう駄目だろ

[427: 匿名さん]

ALCパネルは日本全国で使用している一般的な工法、工場で生産して
現場で設置するだけなのでコストが安く工期短縮。
耐震を考えるのならﾊﾟﾈﾙなど外見(見てくれ)ではなく基礎杭・柱・壁厚など
構造を調べるべきですよ。
何事もそうですが、何処の業者が作っているかが大切です。
野村不動産(売主)ではなく、長谷工(施工)に信頼をもてるかが大切です。

[428: 匿名さん]

全然揺れなかったよ稲毛だけど。あぁごめん平屋だった（笑）

[429: 匿名さん]

平屋wwww

[430: 匿名さん]

ＡＬＣパネルは、構造材では無いので耐震強度的には問題ないです。
地震の時には、構造材のゆがみを受けないように施工されますから
地震でＡＬＣパネルが破損するのは余程施工が下手な場合限られます。

でも揺れている時には、ＡＬＣパネルと構造材の境目がずれますので
内装材に影響がでます。同じ理由で外装についてもシーリングが
切れる可能性があるので、内装が傷んだ時は外部のつなぎ目の検査も
必要です。
外部のシーリングについては一定期間ごとに劣化情況の検査が必要です。

初期費用が安く上がるメリットはありますが、長期的にはお金のかかる
造りです。

[431: 匿名さん]

ＡＬＣパネルはランニングコストが高くつきます。
タワーマンションじゃないのに使用してんだね。

[432: 匿名さん]

昨日に続き今日も　地震ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

【有感地震（茨城県沖、M4.8、震度３）】
情報発表時刻 2011年11月4日　12時3分
発生時刻 2011年11月4日　11時59分ごろ
震源地 茨城県沖
緯度 北緯36.1度
経度 東経141.4度
深さ 20km
規模 マグニチュード 4.8

震度3
茨城県 茨城県南部　神栖市　神栖市溝口
千葉県 千葉県北東部　香取市　香取市仁良
震度2
茨城県 茨城県北部　水戸市　日立市　笠間市　茨城町　東海村　那珂市　小美玉市　土浦市　取手市　茨城鹿嶋市　潮来市　美浦村　稲敷市　行方市　鉾田市
栃木県 栃木県南部　真岡市　益子町
千葉県 千葉県北西部

[433: 匿名]

千葉市中央区ですが、昨日も今日も地震わかりませんでしたよ

[434: 匿名さん]

ここは地震速報の掲示板じゃない。
意味のない情報はいらない。
よそに行ってくれ。

[435: 匿名]

えっ？何の意味があるの？
地震が来るから埋め立て地は気をつけろということ？バカバカしい。きたーって織田か？

[436: 物件比較中さん]

マンションか戸建か、という点から見ると、ここの購入層は根っからのマンション派ですよね。
中間派の自分にはどうしても戸建てとの比較で割高に感じてしまう。

[437: 匿名]

まぁ何だかんだでこのご時世でも売れてるのは確か｡売れてる理由は専門家の皆共通で価格｡どんだけ土地安かったんだろ？

[438: 匿名さん]

>千葉市中央区ですが、昨日も今日も地震わかりませんでしたよ

どんだけ事実を歪曲しようと企むのか。

しかも、ここ埋め立て地と地盤が違う中央区を引合いに、とは。

[439: 匿名さん]

もう一度だけ言うが、地震ネタは他でやってくれ。
別にスレッドでもたてればいい。

[440: 匿名]

埋め立て地だから余計に揺れたと言いたいのかな？
液状化したと言いたいのかな？

[441: 匿名さん]

>438
中央区と地盤が違う？？？？
事実を歪曲どころか、あなたはまったく無知ですね。
中央区も埋立地がかなりありますよ。
千葉みなと、蘇我、浜野も中央区ですけど。
地元じゃなくても、ネットでもわかるのに。

[442: 匿名さん]

ここ買う人達は液状化を好んで買う方ばかりでしょう。
オープンルーム隣のユニディーの電柱が片っ端から倒れてるのに
購入するわけだからきっと大会社の社長さん揃いかな？
いつも偉そうにする分、影でこっそり鞭で叩かれるのがお好きなどＭちゃん？

[443: 匿名さん]

442
そういうのもう飽きたからいいよ。

[444: 匿名]

電柱倒れてないよ。大会社の社長でもないよ。鞭でもたたかれないよ。Ｍでもない。全然違う。ネガは妄想ばっかりです。

[445: 匿名]

そうそう液状化を好んでもいない。

[446: 匿名さん]

ただ、ここの戸建ては埋めたて地なのに、
対策無い。

しかも、各戸の間隔が狭いから、火事が起きたらEND

[447: 匿名さん]

戸建ては人柱マンションがあるから排気ガスは大丈夫だろう。
復旧後の入居者か？電柱55℃ぐらいまで全部傾いてたから売主に聞けよｗ

[448: 匿名]

傾くのと倒れるのは違うｗ
このｗってむかつくな。
あと私は学がないのでしらないが角度って℃で表すの？勉強になるなぁ。
人柱マンションの意味は分からないけど。

[449: 匿名さん]

>人柱マンションの意味は分からないけど

幼稚園児がPC使えるとは、このMSレヴェルが高い

[450: 周辺住民さん]

幕張ベイタウンにすんでいます。興味があったので観に行きましたが、行ってみてガックリ。ﾏﾝｼｮﾝは狭くて内装の建具も安価な内容でした。物件も安いので仕方ありませんが。戸建てもリビングが狭かった。来場されてた方は御子様連れで身なりを気にしている様子が全くなくセレブ感ゼロ。やはりベイタウンが良い。地震の影響は築年数が浅ければどこも一緒では？住めば都。それぞれのライフスタイルに合わせて良いと思えた時が、買い時では。我が家は転勤者なのでしばらく会社で借りているベイタウンに住んでいます。

[451: 匿名]

狭いかなぁ。あなたはどれくらいのとこに住んでいるの？戸建てはどんなだったらよいの？参考までに教えて
まあセレブ感はないかな。私はいらないけど

[452: 匿名]

幼稚園児じゃないよ。人柱マンションの意味教えて

[454: 匿名]

４４９
レヴェルて、発音いいなぁ
和田○きこのキャメラ以来の衝撃。
笑える

[455: 匿名]

453
何それ？

[457: 土地勘無しさん]

セレブ感て笑

[458: 匿名]

お前って！まあまあ口の悪いセレブだこと。
それでは醜いセレブまっしぐらだよ。
そんなセレブゴメンだね。倍もある部屋も嘘臭い。１８０平米だろ。すげーなその会社。
嘘臭いって言ってごめんなさい。私を雇ってください

[459: 匿名]

450
何で見に行ったのかが分からない？？？
同じ不動産屋かな
千葉市民としてはベイタウンこそ定借だし駅から遠いし広くないしなどなど…
住環境は最低でしょ

[460: 匿名さん]

>456 お前の倍だよgood bayん、おっさんか？

「お前」って＊＊の遊び場じゃない、ここは。

「good bay」って英語のつもりか？
正しいスペルはgood-byeだが・・・＊＊語なのか？

[461: 匿名]

賢い人間ぶるからそうなるんだよ。
まあ私は優しいから前向きに解釈する。ベイエリアだからグッドベイ苦しいか。

[462: 匿名]

普通見に行かないよな。しかもわざわざここに書き込みするかな。暇なセレブやなぁ。きっと他にも見に行っているんだろう。暇なセレブやなぁ。それぞれに書き込みするんだろうな。暇なセレブやなぁ。

[463: 匿名]

セレブの人は自分の事をセレブとは言わんでしょう(笑)
お山の大将の方がお似合いでは？

[464: 匿名さん]

その後におっさんかはギャグがおっさんじみてるの解釈でいいのでは。

[465: 匿名さん]

通常だと200平米を超えると管理費だけで5万超えるな。

[466: 匿名]

おっさんかの意味がわからないよ。ちょっとかのセレブは支離滅裂。酔っ払いかな。酔っ払いセレブ

[467: 匿名さん]

浦安の調査結果が出とるで。杭無しの戸建て傾き、は当然として
杭打ちでも、杭頭で疑問がでてる（　結論は諸事情で問題なしとしているが・・）

　http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/26052/06_3_3_3kenntikui.pdf

[468: 匿名さん]

今朝は9時くらいからトレーラーが２車線をふさいで、接触事故してましたね。
現場への入り口が閉まってるからって普通は2車線もふさいで斜めに止めないでしょう。
誘導係も日本語じゃない言葉をしゃべってたし、邪魔すぎ。
警察署の目の前なのにやりたい放題ですね。
周りで大声で騒いでた鳶職の人達も日本語じゃないし、
ここって本当にプラウドなの？


しかも、稲毛海岸のあたりではビラも配ってたけど、
マンションのイベントで「紙おむつ特売会」って（笑）

これ、本当にプラウドなの？

[469: 匿名]

大丈夫外国にも家はある。

[470: 匿名さん]

そろそろ物件に関係ないネガはやめないかい。
なんだか今の日本の縮図を見ているようで、悲しくなる。

この物件を見に行ったが、プラウドというブランドにもかかわらず、価格的には比較的安いと思う。
ただ、安いからといって、あの大震災が起きた後で、この立地の物件を買う勇気は、私にはない。
結局、踏ん切りがつかなかった。

ただ、よく考えれば、これは心理的な問題であり、冷静に考えればそれほど神経質になる必要はないのかとも思う。
今回の東日本大震災は、１０００年に１度あるかないかの大地震。
関東大震災レベルならば、起こる確率はかなりあるのかもしれないが、、、
たとえ東海地震が起きたとしても、千葉は震源からかなり遠い。
しかも、東日本大震災ほどのエネルギー（マグニチュード）はないと思われる。
液状化の条件として、揺れる時間の長さ（＝エネルギーの大きさ）が大きく関わっていることを考えると、果たしてどれくらい液状化が起こる確率があるのか。

これくらいのことはマンションを購入しようとしている人は、それぞれ考えている。
これ以上、地震ネタを個別の物件板で議論しても不毛だよ。
誘導係については、いわずもがな。なんでこんな意味のない事するのかな。