プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[341: 匿名さん]

いなげやなんて敵じゃないですよｗ

ヤオコー＞いなげや
http://diamond.jp/articles/-/10776

売上や利益が全てじゃないですが、稲毛海岸のライフみたいに
いきなり撤退されちゃうと街の価値がダダ下がりなんで。。
しっかり儲けて、ずっといて欲しいですね。

[342: 匿名さん]

･･･あ、「いなげ（海岸）屋」だったんですね。

ヤボな書き込み失礼しましたｗ
＋連続投稿失礼。

[343: 匿名]

なんにしてもヤオコーは良質スーパーです。安くはないけど。ポリシーが良いものでテレビにもそういうスタンスという特集されてました

[344: 匿名さん]

ヤオコー、たしかにいいスーパーだが価格に敏感な主婦に受けいられるか少し心配。車２０分圏内にスーパー等多数あるので休日には行かないと思うし、立地的に似ていたインカム・ライフは撤退した。インカム後には別のスーパーが入ったがヤオコーができればまたわからない。

[345: 匿名さん]

↑何がいいたいのかわからない。

[346: 匿名]

て事は残りの三角土地のマンションの方が駅もバス停も近くて便利｡狙い目かもね。

[347: 匿名さん]

内陸住民ですがヤオコー繁盛していますよ。
安さをうたうスーパーも周りにたくさんありますが、
美味しいもの求める人たちがたくさん来ます。
選択肢が増えて良いんじゃないですか。
価格ばかり考える人ばかりじゃありませんから。

[348: 購入検討中さん]

物の価格だけで無く食の安全を確保してる事が一番の幸せです。
ヤオコーさんにも価格・食の安全両方で頑張ってここで根付いて欲しいです。
それ以外バス停などの買いとなる材料になってくれればこちらとても嬉しいです。￥
駅からの距離は変えられないので・・・

[349: 匿名]

以前のレスにあの土地は野村が買い取ったと書いてありましたが先日確かめたところそういうことはないと言っていました。そういうところがいい加減です。
私はマンション検討なのであまり関係ないですが。

[350: 匿名]

千葉市のHP7月に稲毛海岸5丁目地区計画の説明会がありました。
その時の記録が千葉市HPに残ってます。
現在も財務省所有みたいですね。
ここはいい加減な書き込み多いので怪しいと思ったら『見る・調べる』に限ります。

[351: 匿名]

http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/tikukeikakusetumeikaikiro...

↑HPの内容です。

[352: 匿名]

住所は稲毛海岸五丁目じゃないですよ
(^。^;)
真砂五丁目
しっかり

[353: 匿名さん]

そうですね、営業のお姉さんも

「もともとの公務員宿舎が建て替えされる予定で、
　残り半分の売却土地を野村が落札したんですが、このまえ仕分けされて。
　この公務員宿舎の計画が凍結ではなく中止になったと。
　なのでどっかに売られて、マンションなどが立つ可能性もありますが
　現在はまだぜんぜん話が進んでいないようです」

といってました。
野村が買って戸建てにしちゃえばいいのにと、笑っときましたｗ

個人的には近くにセブンとかコンビニが欲しいなぁー。
もしくはスーパーに２Ｆに100円ショップとか。

[354: 匿名]

352あなたの方が大丈夫？
真砂5丁目だともっと花見川よりですよ。
350が正解です。
しっかりしっかり（＞＜）

[355: 匿名さん]

コンビニはガキんちょの溜まり場になるから近くにはいらないな。
けど駅との中間あたりには欲しい気もする。

[356: 匿名さん]

＞355　さん

確かに。
ちょっと郊外の（他に行くところの少ない）街のコンビニは
中・高校生の溜まり場になりがちですね。昔を思い出します（笑

駅の帰り道、そしてちょっと歩いていけるくらいの場所
例えば食彩館インカムのあたりにできると嬉しいですね
＝都合がいいｗ

[358: 匿名さん]

インカム跡地にはすでにスーパーが出店済み。また、数年前にはその辺にデイリーとセブンイレブンがあったがすでに撤退。

[359: 匿名さん]

昔はあったんですね。街に歴史あり。

プラウドのオープンを期に、また懲りずに進出して
もらいたいもんですね。８２０世帯も入る（予定）なんですから
採算も見込めそうだし。

[360: 匿名]

駐車場つきのコンビニじゃないと路駐増えるし、そんな場所は途中にないよね

[361: 匿名さん]

昔は・・・と言い切れない、
平成の現在でも毎週末　ここ、国道１４号は
暴走族がエンジンを吹かす地区。

そのような輩が周囲に住んでいる事実。

[362: 匿名]

それが事実かどうかわからないが、事実だったとして、DAKARA何？
くだらない
ザコキャラまるだし

[363: 匿名]

おそらく１４号は暴走に向いていない。

[364: 匿名さん]

稲毛あたりの14号なら十分出そうだけど。ただ、族にとってはスピードよりもいかに目立つかが重要なんだから飛ばせるかどうかは関係ないと思う。

[365: 匿名さん]

近くに住んでるが毎週末は言いすぎだろー！ゼロとは言わないが、んーー多くて月２回だな！それも多数じゃなく解散後の１～２台が通るだけ！嘘はいかんよ、３６１

[366: 匿名さん]

まだまだコーストや一戸建ての販売もありますし、
ネガさん、もっと元気を出して！！
もっとクリティカルな、僕らの検討の糧となる「価値あるネガ」を
お願いします！

過去のコピペとか、美浜区全体や14号沿線のありがちな
ネガは何度も書かれててもう飽きちゃいました。
もうパート4ですしｗ

もう新しいネガネタは出尽くしですかねぇ。。
じゃあ、安心して買おうかなｗ

[368: 匿名さん]

>365
嘘はいかんよ、嘘は。

>毎週末は言いすぎだろー！ゼロとは言わないが、
>んーー多くて月２回だな！

金曜、土曜、日曜のいずれかに、エンジン吹している。
「やらない週は」月に１回ぐらいしかない。


>それも多数じゃなく解散後の１～２台が通るだけ

wwwwそれ、アンタの近所に族が住んでいるからじゃないか。
そりゃ～住みかのそばでは、各々１台で帰るよ。

[369: 匿名さん]

悪いがそっちまでは行かないｗ

[370: 匿名さん]

吹かす＝暴走族扱いされたら困るよ！だいたい爆音がしたってせいぜい１分以内。その場に10分も20分の留まる訳ではないし、んなちっちゃな事より嘘ネガ書くアンタの方がウルサイしウザイ！風のように走りさってくれ。

[371: 匿名さん]

＞367

「買えない」物件の掲示板を見に来るほどヒマじゃないですよ:-P
源泉徴収と貯金通帳を見せてあげたいです。きっとあなたに勝てますよｗ

そして「買いもしない」物件を見に来て、ネガな書き込みを
繰り返すほど寂しくもないですよ。

[372: 匿名さん]

＞368

近くに千葉西署もあるから、たむろったりしないから大丈夫ですよ（笑

[374: 匿名]

意味不明。
人生にかってなに？ 因みに私は先の方ではありません

[375: 匿名さん]

>372
タムる程度で　▽・ｗ・▽　になにができるのか？

御めでたや、御めでたや

[377: 匿名]

同じ穴のむじなだよ。上から目線気取っても

[378: 購入検討中さん]

そろそろコーストの話題にしましょう。

[379: 匿名さん]

ガーデン、フォレストをスルーして
コーストの売り出し待ちの人たちって、どういう理由
なんでしょうかね？

　・東南向きだから安いのを期待
　・ガーデン、フォレストで
　　　　1階・最上階・角部屋の抽選が外れてスライド
　・新検見川駅に近いほうがいい

…ぐらいですかね。
コーストと戸建ての売れ行きは気になりますね。
そのまま行っちゃうのか、息切れして
他のマンションのように現地モデルルームコースなのか（笑

[380: 匿名]

待ってないよ
投資家物件

[381: 匿名さん]

ガーデンも現地モデルルームコースですよ。

[382: 匿名]

残念ながらガーデンは完売です。
MR見てないんですね。笑えます。
こんな所で暇してないで仕事して貯金でもすれば良いじゃん。

[384: 匿名]

382だけど営業じゃない。
その返しもう飽きたから辞めてくれない。

[385: 匿名]

雑誌やネットでの御用専門家による大々的な露出で皆､売れてると絶賛｡しかし皆に共通してる理由は結局破格値だけ｡
稲毛海岸のネームバリューだけで立地は最悪｡
稲毛駅から内陸部にバス同条件で戸建て購入可能です｡

[386: 匿名さん]

野村は今、埋立地の不良物件を抱えて必死だよ。
昨日、山の手線に乗ったら車両内の＜広告を全て＞
「プラウドタワー東雲（しののめ）」にしていたよ。
平日に、首都圏全域の通勤者を引き込もうと、大アピール。
埋立地の大規模なタワーマンションだから大変だ。

一方、ここは電車内で広告みたことない。
社内でも、まあ・・・・ってとこだな。

新検見川のNTT社宅跡地の三菱物件は、今が
売り出し開始だから、旧シルバーシート辺りの
ドアの上に１枚、とかそれなりの広告を
最寄り路線に出しているわ。

[387: 匿名さん]

>382

残念ながら、完成在庫に直行。
売れてるように見せかけ、購入者をあせらせる常套手段。
内覧できるようになってから購入考えるので十分。

[388: 匿名さん]

内覧したら絶対購入する気にならんよ。
騒音が酷いのが改めて分かるし。
売るほうは、内覧出来る前に売り切るので必死。
382の虚言がその象徴。

[389: 匿名]

＞理由は結局破格値だけ｡
一般的な価値に対して値段が安いんなら、お買い得マンションということで人気出て当然じゃないの。
絶対値として破格というほど安くも無いと思うけど。

[390: 匿名さん]

前のレスで　バイクのエンジン吹かす＝珍走　ではない！
があったが、国道１４号が珍走族で、
東関道が、一般バイク集団なんだよ。
主に休日は、バイクのツーリング集団が　東京＝＞房総　に
東関道を使って、丁度ここの辺りで、「上りの」「ゆるいカーブ」になる。
高速道路の直線道路を退屈に走っていて、ここでオモシロイ・カーブに出くわすから
張り切って、シフトダウンしてエンジンを廻すから、爆音。

休日に車に乗って、東関道のこの辺りのバイクの挙動を観察すれば分かる。
　

[391: 匿名]

東関道関係ない

[392: 購入検討中さん]

386

総武快速でここの広告あったよ。最近は見てないけど。

[393: 匿名]

389
意味不明。何がいいたいのかわからない。一般的な価格に…とか絶対値…とか。私にはなんのこっちゃさっぱりわからん。普通わかるの？
もしわかるなら説明して

[394: 匿名]

同じくらい大きな街並みはないでしょ

同じ条件ではない

[395: 匿名]

東南って 人気ないの？
既存のマンションは 東南が多いみたいですが？

東南、南東って 違いがありますか？

[396: 匿名]

南東多いの？
太陽が真上にある時間暗くない？日当たりが良くないように思う。自分の体が太陽を遮って。実際はわかりません。気になるかたは確かめてください。

[397: 匿名]

珍走族って本人たちの前で言ってほしい。関係ない私も嫌な気分。人を小馬鹿にしている。すごく下品

[398: 匿名]

珍走族なんて絶対言えないでしょう。
チキンハートじゃ・・・(笑)
早く就職活動しなさい！！

[399: 匿名さん]

東南なんて言い方はしない。

八方位＝北東、北西、南東、南西

[400: 匿名]

珍走を擁護する人達がいるんだね。
勿論、小馬鹿にするために使うんだよ。
少しでもカッコいいイメージをなくして暴走族追放の一助とするために。
一時期、警察でも使用してた。

[401: 匿名]

実際抽選会来てたらホントに売れてるってわかるよ
購入者説明会とか

[402: 周辺住民さん]

2次元の世界で生きてる人には理解出来ないでしょう。
まずは人と接しよう。

[403: 匿名]

386
総武線京葉線京成線&バスモノレールにめちゃめちゃ広告ありました｡今は無いけど

[404: 匿名]

暴走族を擁護するのではない。根性なしの小物が偉そうに他人を見下すのが見ていて不愉快だと感じるのです。
そういうものいいが鬱陶しい。

[405: 匿名さん]

>根性なしの小物が偉そうに他人を見下すのが

４０４こそ他人を見下している、「小物」「偉そう」とは
なにを根拠に出てくる言葉なのか　

>福岡県警察は2003年、愛媛県警察は2004年に、暴走族追放キャンペーンの際に
>「珍走団」の語を一部で用いている。

さっきTVのニュース（テレ朝）で浦安市の珍走族の解散式を放送していた。
６０歳過ぎの老婆が何か読んでるところが放送され、１０歳～６０歳代と
テロップもあり、宇田川　都代表（６７歳）と名字、年齢のテロップがあった。
浦安で宇田川と言えば、埋め立て前に漁師をやっていた
家系に多い苗字。本人が顔や名前の放送をOKしたから放送したのだろう。
お、また放送しているwww
代表がインタビューに答えているww

常識とか違うんだよ。

[406: 匿名]

朝からテレビ見ながら書き込んで、よほどヒマなんだね

[407: 匿名]

ネットでビービー言っているのが小物。
人を小馬鹿にするのが偉そう。
常識とかってなんですか？とかって

[408: 匿名さん]

ここを買って正解だったかどうかは
次の大型地震が来るまでわからないよ。

[409: 匿名さん]

>406　＝ >407
頭がカラッポ！だから薄っぺらい
戯言しか書けない、

根性なし、小物、ビービー、

ヤンキー用語か、中卒の落ちこぼれなのが良く分かる
　　

[410: 匿名さん]

ままま、一軒家の壁諸君よ
向かいの三角は他が買うとなるとやっぱりマンションができるぞ！
一軒家の野郎達は更にお天道様とさよならするようになるな。

[411: 匿名]

ヤンキー用語？マンガ見過ぎ。
中卒じゃないよ。証明できないけど。
よく分かるというけど全然あってないよ。カッコ悪い。こっちが赤面しちゃう

[412: 匿名]

407です。406ではありません。本当に全然あってないよ。これは連続です。

[413: 匿名]

頭カラッポはあってるかも。これも連続

[414: 匿名]

でも薄っぺらくはない。

[415: 匿名]

戯言とはなんですか？

[416: 匿名さん]

耐震強度の良い機会だす。

地震】千葉東方沖 念のため地震に注意を（気象庁）
気象庁が千葉県東方沖の地震に念のために注意するように呼びかけています。
http://savechild.net/archives/11297.html

[417: 匿名さん]

スロースリップ：千葉・房総沖でプレート滑り　「群発地震誘発も」
http://mainichi.jp/select/science/news/20111101ddm041040175000c.html

1605年　慶長房総地震　M8.5
1611年　慶長三陸地震　M8.3

1677年04月　延宝三陸地震　M8.0
1677年11月　延宝房総地震　M8.3

1703年　元禄関東巨大津波地震　M8.2
1707年　宝永超巨大地震　M8.7

2011年　東日本大地震　M9.0
20xx年　房総沖地震　　?

[418: 匿名さん]

ひまだねぇ。

海外に移住すればいいんじゃない？

[419: 匿名さん]

またか、暇だ～～～レス、418が一番暇人

海外も地震が起きることを知らない、お＊＊

[420: 匿名]

海外でも地震が起こる可能性があることくらいわかってるだろう。そんなこと鬼の首をとったかのように大喜びで指摘するな。なんの意味があるかわからない地震情報にビビるならより安全であろう海外に行けばいいと指摘しているのではないですか？
地震がある可能性については反論しようがない。わかっています。危機管理上自分だけが大丈夫だと思うのも良くないでしょう。ですがそれでも私はそこで大丈夫だと思っています。

[421: 匿名さん]

最近の野村が多用している外壁がＡＬＣパネルだと、普通の物件より地震が気になる。

[422: 匿名さん]

>420海外でも地震が起こる可能性があることくらいわかってるだろう

それを想起できないから

>418が、海外に移住すればいいんじゃない？

のような＊＊なことが書かれたんだろ。都合のいいように解釈するな。

ここは、地震に対して脆弱な埋立地。マンション周辺の液状化。
杭を打たれていない戸建ての物件だから、大きなリスク。
その点を指摘され、反論できないレス。

[423: 匿名]

私は海外の地震事情に詳しくないが、そんなに地震が怖いなら海外に行け、というのは正しいのでは？書き込みをみると必ず地震が来ると想定しているようだし、海外ならどこでも地震の可能性は低いのでは？

でも前に書き込みされたかたは、地震、地震ってうるさいなぁ。そんなに怖いなら海外行け、というイヤミを言ったのだと思います。海外にいくのは現実的ではないから。DAKARAそこに突っかかるのはただのあげあしとり

[424: 匿名]

先の大地震ではその野村のなんとかパネルという外壁はぼろぼろだったのですか？

[425: 匿名さん]

平均年収層をターゲットにしたこの物件、野村の戦略勝ち。なんだかんだ売れちゃってます。立地が良くても高くて買えない・広さも欲しい・先のことなんか考えない人達には優良物件てこと。

[426: 匿名さん]

地震ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

726 ：M7.74(関東・甲信越【緊急地震:茨城県南部M5.3最大震度4】) [] ：2011/11/03(木) 19:38:11.04
突き上げられた後横や縦に揺らされてグラグラグラ～ってキタよ＠八千代台

727 ：M7.74(関東・甲信越【緊急地震:茨城県南部M5.3最大震度4】) [] ：2011/11/03(木) 19:38:12.11
ネチャッと揺れた＠中央区

728 ：M7.74(茸【緊急地震:茨城県南部M5.3最大震度4】) [↓] ：2011/11/03(木) 19:38:18.97
ゆっさゆっさやがな

729 ：M7.74(千葉県【緊急地震:茨城県南部M5.3最大震度4】) [↓] ：2011/11/03(木) 19:38:19.32 [PC]
やっぱり山梨の辺りに引っ越そうかな
でかい地震とか次ぎあったらもう駄目だろ

[427: 匿名さん]

ALCパネルは日本全国で使用している一般的な工法、工場で生産して
現場で設置するだけなのでコストが安く工期短縮。
耐震を考えるのならﾊﾟﾈﾙなど外見(見てくれ)ではなく基礎杭・柱・壁厚など
構造を調べるべきですよ。
何事もそうですが、何処の業者が作っているかが大切です。
野村不動産(売主)ではなく、長谷工(施工)に信頼をもてるかが大切です。

[428: 匿名さん]

全然揺れなかったよ稲毛だけど。あぁごめん平屋だった（笑）

[429: 匿名さん]

平屋wwww

[430: 匿名さん]

ＡＬＣパネルは、構造材では無いので耐震強度的には問題ないです。
地震の時には、構造材のゆがみを受けないように施工されますから
地震でＡＬＣパネルが破損するのは余程施工が下手な場合限られます。

でも揺れている時には、ＡＬＣパネルと構造材の境目がずれますので
内装材に影響がでます。同じ理由で外装についてもシーリングが
切れる可能性があるので、内装が傷んだ時は外部のつなぎ目の検査も
必要です。
外部のシーリングについては一定期間ごとに劣化情況の検査が必要です。

初期費用が安く上がるメリットはありますが、長期的にはお金のかかる
造りです。

[431: 匿名さん]

ＡＬＣパネルはランニングコストが高くつきます。
タワーマンションじゃないのに使用してんだね。

[432: 匿名さん]

昨日に続き今日も　地震ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

【有感地震（茨城県沖、M4.8、震度３）】
情報発表時刻 2011年11月4日　12時3分
発生時刻 2011年11月4日　11時59分ごろ
震源地 茨城県沖
緯度 北緯36.1度
経度 東経141.4度
深さ 20km
規模 マグニチュード 4.8

震度3
茨城県 茨城県南部　神栖市　神栖市溝口
千葉県 千葉県北東部　香取市　香取市仁良
震度2
茨城県 茨城県北部　水戸市　日立市　笠間市　茨城町　東海村　那珂市　小美玉市　土浦市　取手市　茨城鹿嶋市　潮来市　美浦村　稲敷市　行方市　鉾田市
栃木県 栃木県南部　真岡市　益子町
千葉県 千葉県北西部

[433: 匿名]

千葉市中央区ですが、昨日も今日も地震わかりませんでしたよ

[434: 匿名さん]

ここは地震速報の掲示板じゃない。
意味のない情報はいらない。
よそに行ってくれ。

[435: 匿名]

えっ？何の意味があるの？
地震が来るから埋め立て地は気をつけろということ？バカバカしい。きたーって織田か？

[436: 物件比較中さん]

マンションか戸建か、という点から見ると、ここの購入層は根っからのマンション派ですよね。
中間派の自分にはどうしても戸建てとの比較で割高に感じてしまう。

[437: 匿名]

まぁ何だかんだでこのご時世でも売れてるのは確か｡売れてる理由は専門家の皆共通で価格｡どんだけ土地安かったんだろ？

[438: 匿名さん]

>千葉市中央区ですが、昨日も今日も地震わかりませんでしたよ

どんだけ事実を歪曲しようと企むのか。

しかも、ここ埋め立て地と地盤が違う中央区を引合いに、とは。

[439: 匿名さん]

もう一度だけ言うが、地震ネタは他でやってくれ。
別にスレッドでもたてればいい。

[440: 匿名]

埋め立て地だから余計に揺れたと言いたいのかな？
液状化したと言いたいのかな？