プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 入居予定さん]

潮風で金属製の階段もすぐに錆びないか心配です。
排気は住んでみないと分からないですが、バルコニー側は大丈夫だと思います。
妻が掃除好きなので、網戸が黒くなってもマメに掃除するから気にしてません。

[22: 匿名]

繰り返しだ。もう出ているよ。無駄じゃないかね

[23: 匿名さん]

完売したらポジの勝ち！

[24: 匿名さん]

皆さんバスだの徒歩だの言うけれど幼少期からずっと駅近に住んでるんですかね？案外めっちゃ不便なとこ出身で物件買うときは絶対駅近！と何十年来の夢だったりしてね！野望丸出し。

[25: 匿名]

ここより遠いが駅近だと車で東京方面に向かうのが大変です。でもそういう用途で車を遠くに行けば使わないならいいのでは？

[26: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[27: 匿名]

排ガスそんなにひどいか？感じないんだけどなぁ。見えない臭わないだけかもしれないけど、体に悪い成分は。
騒音も感じないよ。真夜中以外は確かめたけど。騒音も見えない聞こえないだけかもしれないが

[28: 匿名さん]

＞排ガスそんなにひどいか？感じないんだけどなぁ。

近くの　検見川陸橋　を渡ると分かる。
総武線・新検見川駅から＝＞京葉線・検見川浜駅に向かって
徒歩１０～１５分で１０車線の国道・高速道路の上を歩ける。
交通量の多さや、排ガスの酷さ（臭い）も分かる。
但し、健康への害は直ぐ分かるものではない。

[29: 匿名]

俺も排ガスは全く感じなかった。
後ろにもマンションが建ってるし気にしないで大丈夫なのでは？

[31: 匿名]

仕分けで官舎建て替えが急になくなって、競売で安く土地が買えたって言ってたけど～

[32: 匿名さん]

ここの土地価格ほんとに安いよ。

[33: 匿名]

３０
質問と答えが正対してないよ。あまり賢くないという印象を与えています。

[34: 匿名]

市川のシャリエもここみたいな感じだったけど、ふたを開ければ即完売。

時期と場所が全く違うけど、どうなることやら。

それにしても建設的じゃないネガの方々は何のためにここにいるのだろうか？

[35: 匿名]

買いたい人はココに限らずネガだろうが買うよ。
この不景気で無謀なローンする方はそんなにいないでしょう。安い・高いでなく買える・買えないではないでしょうか？

[36: 匿名]

安いって言っても、今は2600万円台～でしょ？
ここの将来のリセールバリュー予測すると安くない気もしますが・・・

[37: 匿名]

２８
それじゃ意味ないと思います。だって違う場所でしょ。現地で感じないと。そもそもそこまで行かないとひどさを感じないならいいじゃん

[38: 匿名]

そのリセールなんとかが低いのかもしれないが価格、広さ、街並み、日当たり、その他考え合わせているのです。それはリセールなんとかがいいところを探せばあるでしょう。でも他の条件があわない。一点だけをつけはその通りです。でも買うとなるとまあいろいろ考えます。
小難しい言葉や横文字を使うのはよろしくない。本当に賢い人間の話し方ではない

[39: 匿名はん]

他人がお得な（気にいった）物件を手に入れようとするのを、
ねたむ人って本当に世の中に多いんですねぇ。。

残念です。

だって、ネガな意見をこの掲示板に書き込む動機って
確実に「厚意」ではないでしょ？ｗ　
論破したいだけなら暇ですね、としか言いようが無い。

ここは、駅からちょっと遠いので、僕の検討順位的には
ちょっと下がりますが、東側の棟はモデルルームに行こうかな？と思っています。

近場の中古物件を検索してみれば解りますが、周囲で稲毛海岸徒歩15分、
築10年で2500万とか普通にありますし、リセールバリューも
ここ10年くらいは暴落はしないかと。
20年住んじゃえばもう売値半額でも諦めつくしｗ＞1300万

新築ならではの住設備、大手デベの（一定以上の信頼感）
新しい住環境、バス停、スーパー近、車では便利など費用対効果で
ここは売れるのも解ります。

環境が悪いって…そんな使い古された否定も不要でしょ。
千葉街道沿いにどんだけマンション建ってると思ってるんですかｗ
ちょっと北上して東関東が並走してる場所に比べればマシですし、
それ以上に都内の首都高沿いなんて目も当てられませんが、みんな
元気に生きてますｗ　地盤も海沿いにあるマンションに比べれば津波で死ぬ
心配もほとんど無いですし。ここが「全壊」とか言うなら他の中古マンション、
もしくは中小デベのマンションや中古戸建は全部倒れますｗ

というわけで、見た目お得な物件はむやみやたらに批判して
自分の溜飲を下げるという残念な行為はやめにして、
実際のモデルルームやデベ、環境、通勤など、本当に「検討板」に値する
情報交換が出来ればいいなーと願っています。

少なくとも「安さ」は善ですよ。納得できるのなら。
そのお金で、より生活を豊かに出来たり、悩ませる借金額が減るんですもん。

むしろプラウドをめっちゃ成功事例にして野村を持ち上げて
他のデベ（三井・三菱・すみふ･･･）にもこの価格帯・このレベル以上の物件を
どんどん開発してもらう流れの方が気持ちいいと思いません？

長文、失礼しましたｍｍ
いい情報交換をしたいという気持ちだけ、伝わると嬉しいです。

[40: 匿名]

やっぱり、契約した後は自分を納得させるのにいろいろ理由がいりますね！？

残り半分の土地に期待してます。