プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[201: 匿名さん]

この板も見て検討してたらネガが凄すぎて買えませんね。
買うためには、MRの雰囲気・営業トークに呑まれて一種の催眠状態になるのが近道です。

[202: 匿名さん]

ここが売れてるのは営業さんが凄いからですか？

[203: 匿名さん]

凄い催眠術使うらしいよ！！
シアター！クオカード！割引チケット！！

そんなわけない。
安いからだよ。

[204: 匿名]

もうキリが無いな。マンションを検討すること自体文句があるんだね。
なにゆえここにいるの？
ただの嫌がらせ？ここでブーブー言ってもストレスは無くならないよ。
人間性の問題だ。そんな器の小さい人の意見を聞いて嫌な思いをする人がいるのが悲しい。せっかく楽しみにしているのにいい加減な言いがかりで心配になる人がいるのがかわいそう。どんなことでも必ずあらは探せる。プラウドに限らず検討者、購入者は負けないで欲しい

[205: ご近所さん]

どんなことでも必ずあらは探せる。

も〜ね、売るのに必死なんだから邪魔すんな。
でも購入してもここも放射能の関係で五年後住めなくなちゃうんだけどね。

[206: 匿名]

放射能で住めなくなるのは 柏 野田の方が…
千葉県でも埼玉よりの北の人は海岸側におりてくるよ

実際一期のMRの抽選会を見たけど（見に行った日が抽選会と重なった）、すごい人だったよ

割り引チケットなんて配ってないでしょ(^。^;)それはプレミ〇トじゃないの…グリグリもか

[207: 匿名さん]

値引きは始まってるが、割引チケットは配ってませんよ。
どっかの施設の割引券の間違えじゃないの？

[208: 匿名さん]

商品券は貰いました。（アンケート記入後）

[209: 周辺住民さん]

そんなに色々もらえるの？行こうかな。

[211: 匿名]

そういえば貰ったな 、でも貰えるってアンケート書いてからわかったことだし

値引きはないでしょう、一期が本格的に発売された時に最初教えて貰った価格から30万くらい下がっただけじゃない？

プレミ○トは何百万か下がったよね

[212: 匿名]

500円の商品券もらいに二時間以上拘束されに行くの？
どんだけヒマやねん

物が欲しいだけなら、プレミストかグラブル行ったほうがいいよ

[213: 匿名]

放射線量で言えば、北部はかなりきれいになりつつある。
横須賀の原潜が事故おこしたり、東京湾で地震があれば
湾岸の放射能物質扱っている施設の影響をもろかぶる。３・１１以降は何があってもおかしくないから、遠い将来のこと心配するのでなく、今自分が住みたいところを選べばいい。
ここは街がきれいでかなり好感度高いぞ。ごちゃごちゃしたまちは疲れる

[214: 匿名]

同意見
日本は狭いし放射能に関していえば、いざというときは、どこも同じ

[215: 物件比較中さん]

今の放射能汚染は、人類が経験したことのないレベル。その認識がないと、選択を間違う。
チェルノブイリの汚染より、はるかに核物質（使用済核燃料、炉心内燃料）が多い。
チェルノブイリより大したことがないというプロパガンダは、全部ウソだと思っていい。
だいたい10日で汚染拡大をとりあえず抑えた災害と、半年以上コントロールができていない今回と、
どちらがひどいか。

どのように収束させるかのめどすら立っていない。
それなのにチェルノブイリよりもひどくないと言い続けるとは、一体どのくらい面の顔が厚いのか。
核汚染については、ソビエトがはるかに先輩。（国内核実験を何度もしている）
その経験を無視していいはずがない。

[216: 匿名さん]

>214

放射能汚染は場所によって全然違う。
日本がどこでも同じなら福島市に引っ越したら？
空家が格安で買えますよ。

[217: 匿名さん]

＞２１３

見た目が綺麗ならいいというわけでない。
放射性物質は目に見えないからな。
千葉市美浜区も柏ほどでないが汚染されている。

[218: 匿名]

放射能は確かに心配です。しかし心配だ心配だと言ってもどうしようもない。美浜区ではどういう数値が出ているのですか？私は住まいも勤めもこのあたりです。見えない不安を煽られても困ります。知った口を聞いて警告するなら解決方法を示してください。

[219: 匿名さん]

早川先生の汚染マップ最新版を見てみなさい。

[220: 匿名]

>216

（放射能に関していえば）と前置きしてるし
空き家が格安でも、仕事どうすんのって話。引越しできるか！ア○やね

ここは放射能と日本の政策について討論する場ではないです

[221: 匿名]

本当に何とかして難癖つけたいんだね。

[222: 周辺住民さん]

嫌、皆マンション購入しようか資産価値も含め検討している訳で
その中で地域により原発は最も重要な問題である。
難癖でなくこれからの私達がいかに被害を受けない場所を見つけられるか
又、内部被爆も含め自分の子供を守らなければならない
そんな時に原発の話をするなとはお前殺し屋か？

[224: 匿名]

福島の人に失礼

[225: 匿名]

瞬間に大量に浴びるチェルノブイリタイプと、長期間浴びて同じ量という福島タイプとでは健康被害の度合いが違います。
瞬間に大量に浴びる方が格段に被害がありますよ

[226: 物件比較中さん]

ここおかしいぞ。
ネガは他に批判がないからこんなこと言うのか？
このあたりのあらゆるマンションでいわなくちゃいけないことだぞ。
もう政治家になれよ。
真摯に検討しているみなさん、このスレッドは見ないほうがよいです。
何の参考にもなりませんよ。
デマばかり。
ポジもネガも信じなくてよい。
検討している全てにきちんと足を運んで、慎重に決めましょう。
こんなしょーもない意見ばかりを真に受けないでください。
プラウドでなくてもよいのです。
くだらない意見を気にして、失敗しないように

[227: 近所をよく知る人]

226お前頭おかしいぞ。政治家なんかになれる訳ないよな。
お前鳥にでもなって空飛べと一緒だよな。
ところで安全とうたうにはガイガーカウンター持ってるよな！
そこの地表線量はいくつだった？
え、知らないの？2・2だぞ日によって場所によって線量は変わるが
まずは自分自身で調べろよ。

[228: 匿名さん]

原発や放射線は以下の現実から目を外らす、手口に過ぎない。
珍ポジの新たな手段。

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い湾岸埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
放射能汚染地域のため将来的な健康被害の不安(千葉北西部全体に言えることだが)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

[229: 匿名]

政治家になれというのはここで放射線について語るな、そういう場所ではないと言いたかったのです。あなたが政治家になれるとは思いません。ガイガーカウンターは持っていません。私は安全だと主張していません。なかなかとんでもない言い掛かりです。調べたところでどうしようもないので気にしていません。
まあ１人芝居の上手な方です。

[230: 匿名]

１４号沿いにはここと同じようなマンションが多いけど、ここが一番東京寄りだから、先に建っている他の１４号沿いのマンションよりは立地がいいのかな？と思えてきました。

[231: 匿名はん]

もうネガちゃんだけのスレでいいよ。
検討者にとっては意味ないレスが多すぎる。

[232: 匿名]

元々いかにも営業が多過ぎだしね｡

[233: 匿名]

どこの営業さんもそんな暇じゃないと思います。
相手を知る事も仕事ですから私も大手企業に働いてますがライバル社の情報ぐらいはありますしお客様とのアポで遭遇もあるのでその時はお互い正々堂々営業してますよ。
ここでネガだの言っただろうか言わないだろうが関係ないと思います。
ネガもポジも関係なく気に入ったMRに行く事がい一番かと思います。
ここはくだらなく楽しむ程度でよいかと思います。
本気で買う方は理解できてるかと思いますが・・・

[234: 匿名さん]

>１４号沿いにはここと同じようなマンションが多いけど、ここが一番東京寄りだから

凄い釣り針だ。

千葉西警察から東京寄りにある多くの
マンションが存在しないと書くとは。

珍ポジの捏造は酷い。

[235: 近所をよく知る人]

お隣の船橋は酷いことになっていますね。
市民の要望で放射能測定器更に増やし線量の高い場所を調査してるみたい。

[236: 匿名]

これから住む人は参考になるだろうけど、住宅を買ってしまってる人はすぐに住まいを変えるわけにはいかないからねぇ

[237: 購入検討中さん]

>225
>瞬間に大量に浴びるチェルノブイリタイプと、長期間浴びて同じ量という福島タイプとでは健康被害の度合いが>違います。
>瞬間に大量に浴びる方が格段に被害がありますよ

後者のデータなんてまだ無いのに、なぜ前者のが被害があると言えないだろ。

[238: 購入検討中さん]

>230

しかし、一番湾岸線に近く、駅から一番遠いから立地は一番悪い。
おっと、ゼファーの次でしたね。

[239: 匿名]

>237
放射能の性質上そうらしいです。人間が本来持ってる治癒力で、少量づつ長期間と瞬間に大量だと、瞬間に大量の方が害があるそうです。

少量ってどのくらい？と聞かれると忘れましたが、自分でもネットで調べましたし、先日NHKでもやってました。
メディアを100%信じられないのもありますが、専門的に勉強してないので、やはり頼るのはネットやテレビ、本からの情報になりますので…

[240: 匿名]

おっとゼファーのつぎでしたね。

うぜー
こういう言い方する奴いる。両親は辛いだろうな。

[241: 匿名]

車での移動が多い人はいいんじゃないの

[242: 匿名さん]

>240

うぜーって言うやつのがよっぽどうざいよ。
うぜーと言われてもも繰り返します。
美浜区では、プラウドの裏にある交差点沿いのゼファーの次に立地が悪いと思われます。

[243: 入居予定さん]

＞241

そうでうね！
車がないとつらいですね。
駅まで実質30分ぐらいかかるのでは、電車は使えませんしね。
購入者はそういう方が大半ではないでしょうか。

[244: 匿名]

私の妻は電車だよ。バスとね。自転車を使えば健康的でいいのだけど。

[245: 匿名]

電車が使えないことはないでしょう

自転車あるし

[246: 匿名さん]

大雨の日にあの距離を自転車でですか...
台風の日にあの距離を自転車でですか...
暗く距離のある夜道を自転車でですか...
雪の降る真冬に自転車でですか...

こりゃあの辺り車で走るときは
我が物顔でリンリン鳴らしながら
滑走する自転車集団を見かけることが
増えそうですな。

只でさえ在日が自国のように
滑走してると言うのに...

[248: 匿名さん]

千葉でも、冬数日は雪も降るでよ。アウト～～

[249: 匿名]

自転車が無理なほどこの辺は降らないと思うし

雨も雪も台風も、屋根つきの道だけで駅まで行けるとこに住んでないと大変だよ。ここに限ったことではない

[251: 匿名]

ネガの人ってどんな人だろう？見てみたい。

[252: 匿名]

ここでポジの人ってどんな人だろ〜？見てみたい｡

[253: 匿名さん]

顔見せてあげるから週末MRおいで！午後ね。

[254: 匿名]

敷地内にバス停できます

[256: 匿名]

ここから稲毛駅迄のバスって陸橋じゃなくて浅間神社脇の道ルートだよね？14号横断&京成の踏切もあるね｡

[257: 匿名さん]

>顔見せてあげるから週末MRおいで！午後ね。

営業活動www

[259: 匿名]

マンション内のバス停は稲毛駅行き？

まぁうちは会社が海浜幕張だからいいや

[260: 土地勘無しさん]

駅から街の入り口まで歩いたら15分も掛からなかったよ。
途中で一回だけ信号に引っかかった。

[261: 匿名]

駅迄､徒歩何分とかもういらない｡ここはバス物件です｡

[262: 匿名さん]

大人の早足なら15分ぐらいかも。
競歩じゃないんだから現実的な数字じゃないよ。
ここはバス便なんだから。

真夏や真冬に20分以上歩くのことを想像するだけで嫌になるよ。
体調の良い日の春や秋なら我慢できるが、体調の悪い日も天候が悪い日もある。

[263: 匿名さん]

ポジのやつなんて見たくないよ。
どうせ、購入済みか販売関係者でしょ。

ネガのやつも見たくない。
どうせ、競合物件の営業でしょ。

[264: 匿名]

ホントに検討してる人ってここにいてるのかな？

[265: 匿名]

三期完売したの？

[266: 匿名さん]

バスって１時間に何本位出てるんだろ？
まさか２・３本とかじゃないよね？

[267: 匿名さん]

３期は完売しなかったみたいね。

[268: 匿名さん]

いつも営業の即日完売の報告がわざわざあったが、今回は無かったみたいだしね。
50戸全部じゃなくても、そのうちの９割以上売れてれば問題ないんじゃないの。

[269: 匿名]

なぜ9割以上と知ってるの？
他社のマンションの営業は、ここの動向よく調べてるね

[270: 匿名さん]

営業なら当然でしょ。
敵を知らずには戦えないですよ。

[271: 匿名さん]

ここは、本気で検討を考えてる人１割・営業２割・他社営業３割・場を荒らす暇人４割だな。

[272: 匿名]

場を荒らす暇人二人でしょ～ その二人も他社の営業の確率高し

[275: 匿名]

しかし何でここは荒れまくり？

[276: 匿名さん]

売れまくり？
他のマンションの状況から見たら、かなりここは善戦してるよ。

[277: 匿名]

売れてるから他社の営業が嫉妬して荒らしてるの

[278: 匿名さん]

残念な立地のマンションを無理やり売るのが得意ですからね。
プラウド新浦安のように、、、

[279: 匿名]

企業努力

[280: 匿名]

ここは野村のプラウドと言うブランド力で売れているだけ。
他の中小のデベが売ってたら、こんなには売れないよ。

[281: 匿名さん]

280
ブランド力を否定してどーすんの？

[282: 匿名さん]

マンションにブランドは関係ないのご存知ないの？
信者が馬鹿を見るのご存じないの？

[283: 匿名さん]

企業努力(悪い方向の)で不幸な人々がうまれるのは非常に残念なことです。
プラウド新浦安住人は泣いている。

[284: 匿名さん]

偽者のブランドバックを買うのに近い(ロゴだけで中身が伴っていない)。

[285: 匿名さん]

偽者じゃなくて偽物ですよ。
しかし紛れも無く、プラウド稲毛海岸は本物のブランドマンションです。

[286: 匿名さん]

野村はプラウドと、その劣化モノを分けているのを知らない？

浦安でも、価格・質

プラウド新浦安＞＞＞＞＞＞＞プラウド新浦安パームコート

と分けている。価格も平均１千万の差。

ここもプラウド稲気海岸でなく、
プラウド「シティ」稲毛海岸と劣化モノである
ことを呼称で宣言。

[288: 匿名さん]

外壁にＡＬＣパネル使っているから、プラウドシティというよりＯＨＡＮＡだね。

ＡＬＣパネルは、構造体に留められているだけだから、強い地震がくると内装に
ヒビ入ったり、隙間の充填剤が崩れたりする。
最悪の場合は留め具が損傷して、パネル付け直しが必要。

さらに、上部ほど地震の時の変位が大きいから損傷も大きい。
外壁部分は（内装除いて）共用部なので修繕費を取り崩して直すしかないが、
損傷の程度が違うと住民の間で、修繕方法についての合意が難しくなる。

特に、戸境壁に垂直な揺れに対しては、揺れに抵抗する壁がないから他の
マンションより揺れと構造体の変位が大きくなる。
免振構造ならば、そんなに心配しなくてもいいんだけれど、ここは違う。

その分、多少は安くなっているんだろうけれども、充填剤は定期的な点検や
修繕が必要だから、購入者にとっては、そんなにお得にはならない。

[289: ビギナーさん]

誰だ？
プラウドのブランドとかほざく奴は？本当にワラウド！
震災後新浦のプラウドが一世帯あたりいくら要求されてるのか知ってるのか？
個人的には修復しなくても良いと思ってるのでお金は死んでも出さん。以上

[291: 購入検討中さん]

>288
つまりここは戸建て住宅の防音防火壁で、
戸建てのおまけでしかないというわけですね。

[292: 匿名さん]

駅から遠い(徒歩17分以上、敷地外まで5分以上かかりバス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(野村得意のコスト削減で液状化対策無し、三浦半島巨大地震で全壊の可能性)
放射能汚染地域(千葉北西部全般に言えることだが)
真裏にガソリンスタンド(悪臭が室内まで)
韓国人、中国人密集地域 (朝鮮学校も通学圏)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の心配)
長谷工施工の安物仕様(直床、外壁ALCパネル、金属製非常階段)

これが、プラウドブランドの実情ですよ。

[293: 匿名]

現地に行ってみるていいよ。きっともっとわかることがあるよ。
ここはちょっとおかしい。同じことの繰り返しになるから書かないが。

[295: 匿名]

さっき遊歩道歩いたけどガソリンスタンドも排ガスもにおわなかったよ。建築資材の匂いはした。有害物質に関しては分からないけど。匂いはしなかった。あととうかんどうと朝鮮学校は近いと思わないなぁ。駅も近いと思わないけど

[296: 匿名]

ここって放射能汚染地域ってくくりなの？

[298: 物件比較中さん]

残り物件より、早くコーストはどうなのか知りたいですね。

[299: 匿名さん]

>295

風向きが良かったんでしょうね。

>296

汚染はされてるが、高濃度ではない。
直ちに避難するほどでないが、わざわざ引っ越してくるようなところではない。

[300: 匿名]

もともと北西部に住んでいます。仕事の都合で出られません

[301: 匿名]

イヤー反対側にも行ったのですが気になりませんでした。排ガスは少し気になりましたが、それでも最近の車の性能に驚きました。ガソリンは感じなかった。私の鼻が悪いのか。滞在時間が短いのか。
まあ行けばわかるよ

[302: 匿名]

北西部より汚染されていない地域はどのあたりから？

[303: 匿名さん]

>>295
>有害物質に関しては分からないけど。匂いはしなかった。
その物質は一箇所に留まらない。

漂う＝＞移動する

>朝鮮学校は近いと思わないなぁ。
そこで訓練を受ける者が、動き回るのですよ。
家も近くでなくても、通える範囲ならいい。

漂う＝＞移動する

放射線と同様、排ガスも臭いが無い、見えないなら大丈夫！などと
いう物ではない。

[304: 匿名]

なるほどそれを否定する手だてを私は持っていない。しかしその程度のことは想像つく。偉そうに言うほどのことだろうか。

[305: 匿名]

そんなこと言い出したら、千葉県でも西側にはどこも住めないじゃん

柏や野田に比べたらいいと思うけど…都内の千葉よりとか

結局都内に通う人は困るよね

[306: 匿名さん]

301が偉そうに！豚珍館なことを・・・だからな

[307: 匿名さん]

安全と、利便をどのようにバランスで考えるかだろうね。
安全を考えるなら、沖縄とかいいんだろうし、利便を優先するなら、いまならホットスポットで話題になってる柏とか(安く買えそうだから)いいかもしれない。
現実的に考えて、沖縄移住なんてありえないし、首都圏で何処かしら検討するしかないんだろうと思うよ。

[308: 匿名さん]

東京都西部、神奈川のが安全だが、高いよね。
今後より安くなる千葉県に貧困層が集中ってことになりそう。

[309: 匿名]

色々な物件をみて比較検討している者ですが、この物件は価格帯や生活環境含め相対的にバランスがよく思えます。

三期も即日完売したそうですし(問合せの上、確認)、計約400近い戸数を即日即売にした実績がなりよりもの証拠かと。

ネガティブな見方を否定する気はありせんが、人の意見を誹謗中傷している人が多すぎて、、

[310: 匿名]

色々な物件をみて比較検討している者ですが、この物件は価格帯や生活環境含め相対的にバランスがよく思えます。

三期も即日完売したそうですし(問合せの上、確認)、計約400近い戸数を即日即売にした実績がなりよりもの証拠かと。

ネガティブな見方を否定する気はありせんが、人の意見を誹謗中傷している人が多すぎて、、

ちなみに、私は広告代理店勤務なので関係者ではありません。

[311: 購入検討中さん]

週末モデルルーうに行ってきました。
赤花マークがついていないのはあと残り30戸あるかないかぐらいでした。
もうすぐ全部完売しそうな感じですね。

近くにヤオコーもできるし駅からは遠いですが
バスも通るしスーパーも近いし良いかと。

プラウドのブランド力で人気があるのかもしれませんが
やっぱりブランド力ってインパクト大だと思います。

[312: 匿名]

頓珍漢ってかみ合わない答えをする人のことじゃないの？私は流れにあった考えを述べたつもりです。間違っている可能性はありますが。私の感覚は書いた通りだったのです。
検討に関係ない妙な言いがかりはやめていただきたい。怖くて眠れないよ。

[313: 匿名]

最上階は人気高かったから資産価値大だろう！プラウドブランドでいつでも売れるから心配なし！

[314: 匿名]

それは言い過ぎ。だからネガにつけ込まれる

[316: 匿名]

営業努力もあるだろうけど、値段が魅力なのも確か
うちの会社は皆転勤族で、海浜幕張だから稲毛海岸に住む人多いです。
関東は家賃が高いから駅から自転車なんて当たり前

[317: 匿名さん]

>316
うーん。マンションって本当に適正価格なの？ただのボッタクリじゃないの。
ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=80100241

[318: 匿名さん]

マンションと一戸建てを比べても、あまり意味がないでしょ。
マンションに住む人は、共用施設や管理の気軽さを求めてる。一戸建てに住む人は、手間がかかるが自由な感覚を求めてる。

どちらがコストがかからないかを比べるなら、マンションの方がかかるかもしれない。

ただ、それをいうなら、都心の高級住宅街の戸建てがベストという結論になる。みんなそれが買えないから、自分の条件に合ったものを捜してるんだよ。

[319: 匿名さん]

さすがに一期・二期即日完売、三期も順調に売りさばき、
この不況下に425戸/387戸を販売した実績数字があると
ネガな意見も、むなしく響きますね。

駅から遠くても、国道が近くても、液状化が心配でも、
本当に魅力のある「提案」には、説得力があるんですよね。

あの「テーマで統一された瀟洒な街を新しく作り出す」「そこに住まう」
ということは、普通のマンションや戸建てを
買うことでは得られない魅力があるみたいですね。

[320: 匿名]

安いからね

[326: 匿名さん]

削除が増えている

[327: 匿名さん]

321~325が削除

[328: 匿名]

なんでだろ？そんな気にならなかったけど

[330: 匿名さん]

何があったの？

[332: 匿名さん]

No.318 by 匿名さん　2011-10-23 19:51:21
の後、１日以上レス無しだったが
↓
No.319 by 匿名さん　2011-10-25 00:12:14
No.320 by 匿名　　　2011-10-25 00:32:11
と急に、連続レス。内容は、

・ネガな意見も、むなしく響きますね。
・本当に魅力のある「提案」には、説得力があるんですよね。
・瀟洒な街を新しく作り出す」「そこに住まう」
　（住まう、など購入者が使う言葉じゃない）
・安いからね

と営業レスじゃん。しかも、320では
名前から”さん”を抜いて、文体を幼稚なものに変えて
　自作自演　じゃん。

必死に工作。

[333: ３３２]

「広告営業目的」のレスは、ルール違反なんだが・・・

[334: 匿名さん]

ふたたび　319　です（笑

331　さん適当なこと言わんでください＞発端
僕の319の書き込みは無事に残ってるじゃないですか(・へ・)

ただの検討者なのに、なんで消えたのか謎です。
単純にシステム不具合だと思いますので
※（削除されました）的テキストが無いので
引き続き書き込みます(・へ・)キリ

あらためて書きますと

・319と320は別人ですよ。

・319のコメントは、営業では無く、単なる
　　最近ネガなコメントの元気がなくなってる
　　現地を見てちゃんと説明を聞いて
　判断した感想を述べたまでです。

・特に、モデルルームで感じた
　　大規模な街を1から作り出すっていう「スケールでっけぇなー、すげーなー」
　　という感動（もちろん安い！という感動もですが）が、この不況のご時勢に
　　3000万円近い買物を決断させる原動力なのかな、と。

ネガの人も、なんであなたのそんな嫌いな物件がそんなに売れるのか？と
思考実験してみたら面白くないですか？

あ、ここで思い出した。前回の書き込みで

『そういえば、「うましかだから、という理由は」ダメですよ。』
という言葉を描いたのですが、うましかの部分がＮＧだったのか。

それとも、

『「安い」というのもダメですよ』と。例えば…と
他の物件名を出して、他にも安い物件は一杯ありますから。
という他の物件を引用したのがダメだったのかなぁー。

すいません、以後気をつけます。が、営業ではないですよ。

[335: 匿名さん]

なんでも良いけど売れているのは事実。
街全体での計画は確かに景観が確保されているのは確かに良いですね。
気になるのは半分の残った土地。
用途地域とか考えるとレジテンスⅠより高い建物はありえんでしょう。
コーストはいつ売るんだ？個人的としては気になります。

[336: 匿名]

いずれにしても残りの三角土地にもマンションが建つのは決定的｡戸建ての説明でも空き地側は日当たりが多少悪くなる旨の話しがありました｡
ところで歯科大の一部以外の土地は何になるんでしょう？やっぱりマンションかな｡

[337: 匿名]

三角土地にマンションが建つだろうと想定してますが、マンションからは距離があるので圧迫感はないと判断して買いました。
特に窓あげたら目の前がマンションという圧迫感なければ、眺望重視と言うわけではなかったので……

いい条件の部屋から売っていくからコーストは最後と言ってました。建物できるのもちょっと遅いみたいなんで

[338: 匿名さん]

売るほうは売れればその後住人がどうなろうとどうでもいい。
プラウド新浦安の住人は泣いている。

ここの住人も新手のシアター詐欺にあったことを後悔するかもしれない。

[339: サラリーマンさん]

「ヤオコー」OPEN決定！って。。
ここは「いなげや」でくるべきでしょｗ

[340: 匿名]

いなげやって知らない

[341: 匿名さん]

いなげやなんて敵じゃないですよｗ

ヤオコー＞いなげや
http://diamond.jp/articles/-/10776

売上や利益が全てじゃないですが、稲毛海岸のライフみたいに
いきなり撤退されちゃうと街の価値がダダ下がりなんで。。
しっかり儲けて、ずっといて欲しいですね。

[342: 匿名さん]

･･･あ、「いなげ（海岸）屋」だったんですね。

ヤボな書き込み失礼しましたｗ
＋連続投稿失礼。

[343: 匿名]

なんにしてもヤオコーは良質スーパーです。安くはないけど。ポリシーが良いものでテレビにもそういうスタンスという特集されてました

[344: 匿名さん]

ヤオコー、たしかにいいスーパーだが価格に敏感な主婦に受けいられるか少し心配。車２０分圏内にスーパー等多数あるので休日には行かないと思うし、立地的に似ていたインカム・ライフは撤退した。インカム後には別のスーパーが入ったがヤオコーができればまたわからない。

[345: 匿名さん]

↑何がいいたいのかわからない。

[346: 匿名]

て事は残りの三角土地のマンションの方が駅もバス停も近くて便利｡狙い目かもね。

[347: 匿名さん]

内陸住民ですがヤオコー繁盛していますよ。
安さをうたうスーパーも周りにたくさんありますが、
美味しいもの求める人たちがたくさん来ます。
選択肢が増えて良いんじゃないですか。
価格ばかり考える人ばかりじゃありませんから。

[348: 購入検討中さん]

物の価格だけで無く食の安全を確保してる事が一番の幸せです。
ヤオコーさんにも価格・食の安全両方で頑張ってここで根付いて欲しいです。
それ以外バス停などの買いとなる材料になってくれればこちらとても嬉しいです。￥
駅からの距離は変えられないので・・・

[349: 匿名]

以前のレスにあの土地は野村が買い取ったと書いてありましたが先日確かめたところそういうことはないと言っていました。そういうところがいい加減です。
私はマンション検討なのであまり関係ないですが。

[350: 匿名]

千葉市のHP7月に稲毛海岸5丁目地区計画の説明会がありました。
その時の記録が千葉市HPに残ってます。
現在も財務省所有みたいですね。
ここはいい加減な書き込み多いので怪しいと思ったら『見る・調べる』に限ります。

[351: 匿名]

http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/tikukeikakusetumeikaikiro...

↑HPの内容です。

[352: 匿名]

住所は稲毛海岸五丁目じゃないですよ
(^。^;)
真砂五丁目
しっかり

[353: 匿名さん]

そうですね、営業のお姉さんも

「もともとの公務員宿舎が建て替えされる予定で、
　残り半分の売却土地を野村が落札したんですが、このまえ仕分けされて。
　この公務員宿舎の計画が凍結ではなく中止になったと。
　なのでどっかに売られて、マンションなどが立つ可能性もありますが
　現在はまだぜんぜん話が進んでいないようです」

といってました。
野村が買って戸建てにしちゃえばいいのにと、笑っときましたｗ

個人的には近くにセブンとかコンビニが欲しいなぁー。
もしくはスーパーに２Ｆに100円ショップとか。

[354: 匿名]

352あなたの方が大丈夫？
真砂5丁目だともっと花見川よりですよ。
350が正解です。
しっかりしっかり（＞＜）

[355: 匿名さん]

コンビニはガキんちょの溜まり場になるから近くにはいらないな。
けど駅との中間あたりには欲しい気もする。

[356: 匿名さん]

＞355　さん

確かに。
ちょっと郊外の（他に行くところの少ない）街のコンビニは
中・高校生の溜まり場になりがちですね。昔を思い出します（笑

駅の帰り道、そしてちょっと歩いていけるくらいの場所
例えば食彩館インカムのあたりにできると嬉しいですね
＝都合がいいｗ

[358: 匿名さん]

インカム跡地にはすでにスーパーが出店済み。また、数年前にはその辺にデイリーとセブンイレブンがあったがすでに撤退。

[359: 匿名さん]

昔はあったんですね。街に歴史あり。

プラウドのオープンを期に、また懲りずに進出して
もらいたいもんですね。８２０世帯も入る（予定）なんですから
採算も見込めそうだし。

[360: 匿名]

駐車場つきのコンビニじゃないと路駐増えるし、そんな場所は途中にないよね

[361: 匿名さん]

昔は・・・と言い切れない、
平成の現在でも毎週末　ここ、国道１４号は
暴走族がエンジンを吹かす地区。

そのような輩が周囲に住んでいる事実。

[362: 匿名]

それが事実かどうかわからないが、事実だったとして、DAKARA何？
くだらない
ザコキャラまるだし

[363: 匿名]

おそらく１４号は暴走に向いていない。

[364: 匿名さん]

稲毛あたりの14号なら十分出そうだけど。ただ、族にとってはスピードよりもいかに目立つかが重要なんだから飛ばせるかどうかは関係ないと思う。

[365: 匿名さん]

近くに住んでるが毎週末は言いすぎだろー！ゼロとは言わないが、んーー多くて月２回だな！それも多数じゃなく解散後の１～２台が通るだけ！嘘はいかんよ、３６１

[366: 匿名さん]

まだまだコーストや一戸建ての販売もありますし、
ネガさん、もっと元気を出して！！
もっとクリティカルな、僕らの検討の糧となる「価値あるネガ」を
お願いします！

過去のコピペとか、美浜区全体や14号沿線のありがちな
ネガは何度も書かれててもう飽きちゃいました。
もうパート4ですしｗ

もう新しいネガネタは出尽くしですかねぇ。。
じゃあ、安心して買おうかなｗ

[368: 匿名さん]

>365
嘘はいかんよ、嘘は。

>毎週末は言いすぎだろー！ゼロとは言わないが、
>んーー多くて月２回だな！

金曜、土曜、日曜のいずれかに、エンジン吹している。
「やらない週は」月に１回ぐらいしかない。


>それも多数じゃなく解散後の１～２台が通るだけ

wwwwそれ、アンタの近所に族が住んでいるからじゃないか。
そりゃ～住みかのそばでは、各々１台で帰るよ。

[369: 匿名さん]

悪いがそっちまでは行かないｗ

[370: 匿名さん]

吹かす＝暴走族扱いされたら困るよ！だいたい爆音がしたってせいぜい１分以内。その場に10分も20分の留まる訳ではないし、んなちっちゃな事より嘘ネガ書くアンタの方がウルサイしウザイ！風のように走りさってくれ。

[371: 匿名さん]

＞367

「買えない」物件の掲示板を見に来るほどヒマじゃないですよ:-P
源泉徴収と貯金通帳を見せてあげたいです。きっとあなたに勝てますよｗ

そして「買いもしない」物件を見に来て、ネガな書き込みを
繰り返すほど寂しくもないですよ。

[372: 匿名さん]

＞368

近くに千葉西署もあるから、たむろったりしないから大丈夫ですよ（笑

[374: 匿名]

意味不明。
人生にかってなに？ 因みに私は先の方ではありません

[375: 匿名さん]

>372
タムる程度で　▽・ｗ・▽　になにができるのか？

御めでたや、御めでたや

[377: 匿名]

同じ穴のむじなだよ。上から目線気取っても

[378: 購入検討中さん]

そろそろコーストの話題にしましょう。

[379: 匿名さん]

ガーデン、フォレストをスルーして
コーストの売り出し待ちの人たちって、どういう理由
なんでしょうかね？

　・東南向きだから安いのを期待
　・ガーデン、フォレストで
　　　　1階・最上階・角部屋の抽選が外れてスライド
　・新検見川駅に近いほうがいい

…ぐらいですかね。
コーストと戸建ての売れ行きは気になりますね。
そのまま行っちゃうのか、息切れして
他のマンションのように現地モデルルームコースなのか（笑

[380: 匿名]

待ってないよ
投資家物件

[381: 匿名さん]

ガーデンも現地モデルルームコースですよ。

[382: 匿名]

残念ながらガーデンは完売です。
MR見てないんですね。笑えます。
こんな所で暇してないで仕事して貯金でもすれば良いじゃん。

[384: 匿名]

382だけど営業じゃない。
その返しもう飽きたから辞めてくれない。

[385: 匿名]

雑誌やネットでの御用専門家による大々的な露出で皆､売れてると絶賛｡しかし皆に共通してる理由は結局破格値だけ｡
稲毛海岸のネームバリューだけで立地は最悪｡
稲毛駅から内陸部にバス同条件で戸建て購入可能です｡

[386: 匿名さん]

野村は今、埋立地の不良物件を抱えて必死だよ。
昨日、山の手線に乗ったら車両内の＜広告を全て＞
「プラウドタワー東雲（しののめ）」にしていたよ。
平日に、首都圏全域の通勤者を引き込もうと、大アピール。
埋立地の大規模なタワーマンションだから大変だ。

一方、ここは電車内で広告みたことない。
社内でも、まあ・・・・ってとこだな。

新検見川のNTT社宅跡地の三菱物件は、今が
売り出し開始だから、旧シルバーシート辺りの
ドアの上に１枚、とかそれなりの広告を
最寄り路線に出しているわ。

[387: 匿名さん]

>382

残念ながら、完成在庫に直行。
売れてるように見せかけ、購入者をあせらせる常套手段。
内覧できるようになってから購入考えるので十分。

[388: 匿名さん]

内覧したら絶対購入する気にならんよ。
騒音が酷いのが改めて分かるし。
売るほうは、内覧出来る前に売り切るので必死。
382の虚言がその象徴。

[389: 匿名]

＞理由は結局破格値だけ｡
一般的な価値に対して値段が安いんなら、お買い得マンションということで人気出て当然じゃないの。
絶対値として破格というほど安くも無いと思うけど。

[390: 匿名さん]

前のレスで　バイクのエンジン吹かす＝珍走　ではない！
があったが、国道１４号が珍走族で、
東関道が、一般バイク集団なんだよ。
主に休日は、バイクのツーリング集団が　東京＝＞房総　に
東関道を使って、丁度ここの辺りで、「上りの」「ゆるいカーブ」になる。
高速道路の直線道路を退屈に走っていて、ここでオモシロイ・カーブに出くわすから
張り切って、シフトダウンしてエンジンを廻すから、爆音。

休日に車に乗って、東関道のこの辺りのバイクの挙動を観察すれば分かる。
　

[391: 匿名]

東関道関係ない

[392: 購入検討中さん]

386

総武快速でここの広告あったよ。最近は見てないけど。

[393: 匿名]

389
意味不明。何がいいたいのかわからない。一般的な価格に…とか絶対値…とか。私にはなんのこっちゃさっぱりわからん。普通わかるの？
もしわかるなら説明して

[394: 匿名]

同じくらい大きな街並みはないでしょ

同じ条件ではない

[395: 匿名]

東南って 人気ないの？
既存のマンションは 東南が多いみたいですが？

東南、南東って 違いがありますか？

[396: 匿名]

南東多いの？
太陽が真上にある時間暗くない？日当たりが良くないように思う。自分の体が太陽を遮って。実際はわかりません。気になるかたは確かめてください。

[397: 匿名]

珍走族って本人たちの前で言ってほしい。関係ない私も嫌な気分。人を小馬鹿にしている。すごく下品

[398: 匿名]

珍走族なんて絶対言えないでしょう。
チキンハートじゃ・・・(笑)
早く就職活動しなさい！！

[399: 匿名さん]

東南なんて言い方はしない。

八方位＝北東、北西、南東、南西

[400: 匿名]

珍走を擁護する人達がいるんだね。
勿論、小馬鹿にするために使うんだよ。
少しでもカッコいいイメージをなくして暴走族追放の一助とするために。
一時期、警察でも使用してた。