プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？ part4

[匿名さん]

こちらは プラウドシティ稲毛海岸のスレ、パート４です。
検討中の方、ご近所さん、情報交換しませんか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176097/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.31平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[116: 匿名]

↑
？？？
意味不明何が言いたいの？
本当に何でも文句だな。くだらない。
何がおそれいるだよ。気持ち悪い

[117: 匿名さん]

>4車線じゃなかったっけ？

MAPも観れない＊＊？

東関道（片道３車線 X 上下）６＋国道１４号（片道２車線 X 上下）４＝１０車線

特に昼間は、どの車線も車で埋まっている。
夜も東関道は、トラックがスピードを出すからうるさい。

[118: 匿名]

東関道は遠いよ(^。^;)
その排気ガスきにするなら、ここのマンション以外の検見川パークハウスも範囲内だし…
その間の一戸建ても含めて、そこまで気にしないと思う

あなたはどこの田舎に住んでるの？って話

[120: 匿名さん]

ドヤ顔する珍ポジｗ

[121: 匿名]

逆にﾏｯﾌﾟしか見てないから高低差や、間にどのくらいの障害物があるのかわからないんだね～

この距離の道路まで考えないといけないんだったら、住むとこ限られるよ
ここより不便なとこになるよ

自分が不便だからこそだね(；∇；)/~~

[122: 匿名]

120
ただの悪口だね。もうただの＊＊＊じゃん。ドヤ顔する珍ポジwって、悔しいのはわかるけどそこまで堂々と＊＊＊根性見せなくてもいいのに。
ああ情けない

[123: 匿名]

地図じゃなくてmapというのがオシャレだね。観れないというらぬき言葉も知的でよい。まあ最近はいいらしいが。
東関道を数に入れてたのか。なるほどさすがです。頭の切れる方たちだ。朝鮮学校も近いし、駅は遠いし、これは住めないな。
私は安心したよ。

[124: 匿名]

半径10キロまで考慮するなら、きっとネガの人は大きな道路なんて近くにない自然に囲まれた、空気のいいとこで、外国人が住んでなくて、駅まで徒歩10分以内の埋立地じゃないとこに住んでるわけね～
東京に近くて長谷工施工じゃない、野村以外のマンションに
どこか教えてくださいな

[125: 匿名さん]

四街道にありまんがな。
東京にも総武快速1時間。

[126: 匿名さん]

四街道？どこでっか？千葉県？

[128: 匿名]

別に悔しくないよ。こめじるしになるとは知らなかった。きをつけます

[129: 匿名]

どこに悔しがる要素があるの？

[130: 匿名]

珍ポジっていうのが精一杯の攻撃なんでしょ。もうマンション検討スレとは関係ないよね。ああ下品。

[131: 匿名]

頑張ってパート４までネガったけど、購入する人が多かったから、人間性や環境その物についての批判に…
成果もあがらない上に、目的を見失ったネガの人は東京占領デモに参加してみたらいかがですか

[133: 匿名]

だからそういうのが負け惜しみなんだよ。完全に相手してもらってるのがネガだろ。なんで感謝せにゃいかんの？

[134: 匿名]

ネガのくせにどんだけポジティブなんだよ

[135: 匿名]

ネガの人はどうなったら嬉しいの？
完売したら落ち込む？

[137: 匿名さん]

>>118
>東関道は遠いよ(^。^;)
>その排気ガスきにするなら、ここのマンション以外の検見川パークハウスも範囲内だし…

大嘘書くな！

東関道～プラウド稲気海岸：１５０M弱、更に国道１４号は５０M

東関道～検見川パークハウス：約０．５Km

[138: 匿名さん]

なんか全然マンション購入に役に立つスレもないのでまともな話をしよう。
本日は第３期の申込み締め切り日。１，２期と即日完売のいきおいであったが今回は約１０戸ほど
残っているそうな。
ＭＲ見たけど、設備面ではまずます。というのもここはもとは国有地。リーマン後にここの競売に参加したのは野村のみであり、土地代は他に比べればかなり割安。ということでここは設備にお金をかけ価格帯も４０万円/㎡程度に抑えてあり、稲毛海岸駅前などの相場は大体５０～６０万円/㎡を考えれば駅からの距離はあるもののまぁかなりお買い得感のあるマンションかと思います。（稲毛駅、稲毛海岸駅行きのバスも通るらしい）

[139: 匿名]

今日中に入ってきました。戸建ては思ったより込み合っているという印象です。日当たりはマンションがいいようですね。当たり前か。一階に関してもです。
しかし戸建ては広いし小綺麗だった。これも当たり前か。どちらもいいなあ。

[140: 匿名]

稲毛海岸駅近の物件と比較する事自体大間違い｡エリアが全く違う､駅からバス物件､決してお買い得ではないでしょ｡

[141: 匿名さん]

こと稲毛海岸に関してはアイコでしょ！プレミ○○前は用水路（汚い）だし外観悪いし。ネガ達が気にしてる朝○人は近くの公団から駅周辺に夕方ころ集まってくる。町乗りって知ってる？幹線道路走るより燃費悪いの！ガソリンを多く消費している訳でそのまんま排気してる訳。トラックも昔程爆音立てて走るの少ないのよ！

[142: 匿名]

もういいよ。くだらない

[143: 匿名さん]

はぁ…
低脳なコメばかり…

[146: 匿名]

ネガだけなら成立しないよ

ただの愚痴大会になっちゃう

[147: 匿名さん]

近隣住民なら特にご存知だと思うのですが、
JR稲毛駅へバスで行くとした場合、5、6分では着きません。
平日朝と夜乗ったことありますか？
20分はかかります。

[148: 匿名]

だから何？って話

自転車かバスで時間合わせて出ればいいだけの話、駅近でも玄関～駅までだと、大概の物件は五分以上かかるはず。

駅近は人通りが多かったりゴミゴミ騒がしかったりして落ち着かないってことも考えられるし、自走式駐車場も難しいでしょ～
ベランダから他のマンションのベランダ見えるだけとか

何を優先させるかだよ
東関東自動車道も150mでも、ベランダ向きじゃないからその上空の排気ガスを気にするなら、年間の総体的な風向きからして道路より北の人でしょ。

[149: 匿名]

稲毛駅までバス5分？？？日中に全部の信号が青で途中のバス停での乗下車無しで､運転手がスピード出した時であるかないか｡ハッタリもいいところ｡だから叩かれるんだよ｡てか近隣てどこ？？？

[150: 匿名]

またまた指摘されたら何故か駅近物件の粗探し｡何だかかわいそうになってくる｡

[151: 匿名]

単に比較です。ネガは、ただただプラウドだけを非難するから
おかしいんじゃない？って投げ掛け

[152: ご近所さん]

やべ、５，６分はうちの近所のバス停からの時間であって、新高洲橋からだともうちょいかかるな。
非を認めて訂正します。
それでも２０分ってことはないでしょ。
どのルート？
空いてて７、８分、混んでも１０分ってとこじゃない？

[153: 匿名]

3期完売しなかった？のですかね？

[154: 匿名さん]

>空いてて７、８分、混んでも１０分ってとこじゃない？

２～３分なんて乗降客有無の停車回数で変わる程度。
なんで道路が「空いてて～混んでも」がその程度の差なんだ？
言い訳レス>152でさえいい加減。
だから、珍ポジ（笑）などと叩かれる。

>>150
>何故か駅近物件の粗探し｡何だかかわいそうになってくる｡

おやおや～さりげなくここを「駅近物件」にすり替え。
凄いよ、珍ポジ！

[155: 匿名]

↑勘違いしてる

ネガが、駅遠い遠いっていうから〈駅近物件〉でもネガる要素があることを比較したことへの「かわいそう」って意見でしょ。

みんながあなたへのコメントだと思ってるんじゃ？
……(-_-#)
みんながあなたの相手だけしてる訳じゃない
よく読めよ ナルシストよ

[156: 匿名さん]

現地で確認しましたが騒音はかなり酷かった。
みなさん、口を揃えて騒音はしなかったと言っておられるようですが。
マンション裏の国道側の遊歩道は特にひどかったです。
やはり、3階以上の外廊下側はうるさくて窓開けられないかもしれません。

排気ガスの臭いは感じませんでしたが、ぶんぶん近くで音が聞こえると排気も充満してる気分になりますね。

[157: 匿名]

そうでしたか？私も何回も遊歩道歩きました。何回もと言っても五回ほどですが。遊歩道脇には建物がありあまり音は気になりませんでした。人によって随分違いますね。やはり行ってみないとだめですね。モデルルーム行かなくてもそれくらいは確認できます。

[158: 匿名]

あの遊歩道がうるさいなら三階以上は関係ないと思います。

[159: 匿名さん]

■同じ湾岸部で大きな差

浦安市とともに首都圏を代表する湾岸エリアの住宅地である東京都江東区。その地価は10年（前年比2・4％減）と比べて、下落幅が同1・6％減まで縮小している。
同じ湾岸部で、どうして大きな差が生まれたのか。
　
（中省略）

　首都圏の人口10万以上の市区で、対前年比で下落率が3ポイントを上回る大幅悪化となったのは、浦安市と千葉市美浜区のみ。どちらも沿岸部が軒並み液状化の被害を受けた地域だ。一方、その他の市区では、リーマンショックに伴う地価下落基調から脱しつつある、という震災以前からの傾向が継続しているという。
　
（猪澤顕明　＝週刊東洋経済2011年10月8日号）

[160: 匿名さん]

位置的にこのマンションは戸建てへの防音・防塵対策になってるのかな？

[161: 匿名さん]

>157
>158

感じ方は人によって違いますが、住むには耐えられないと思いました。
あと、排気の臭いは無かったですが、ガソリンスタンドの臭いはしました。
あの臭いが嫌いな人も避けたほうが良いかと思います。
遊歩道でも14号騒音がうるさいのだから、遮蔽するもののない上階は相当うるさいですよ。
音は高層階ほど響くますからね。
根拠のないポジは困りますね。

[162: 匿名]

今住んでる環境によって感じ方違いますよね

私は排気ガスや音よりガソリンスタンドの匂いは気になりました。

[163: 匿名]

バスが敷地内を通るって事は通り抜け可能？14号の出入り渋滞するから抜け道に使えそうだね

[164: 匿名]

１５７です。根拠がないというのは私のことですか？私は自分で現地に行き感じたことを根拠にしています。それがあてにならないというのはわかります。しかし根拠がないというのは違うと思います。それに私は私の感覚を押し付けるつもりはありません。自分で確かめたほうがよいと考えています。なぜならここのネガはひどいからです。かといってポジだけを信じて欲しいとも思いません。ポジ、ネガどちらの書き込みもあてにせず自分で感じ調べて欲しいと考えています。

[165: 匿名]

抜け道になるかな？どういう方向だろう？警察署前から川に向かって抜けるの？これでは千葉には向かえない。川から警察署前に抜ける？わざわざ混むほうに？川を越えて橋を渡る？それで千葉方面に向かうのかな？あんまりメリットなさそう。
ただどういう流れになるか予想できないけどもしかしたらヤオコーがらみで通り抜けがあるかもしれない。