アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）

[購入者]

住民板がなかったので作りました。2月末の入居が待ち遠しいですね。

[362: 住民さんＢ]

遮光カーテンじゃなかったりすると光漏れが多く、
そのため、虫が寄って来ているのかもしれませんね。

[363: 入居済みさん]

やっとこさ完売しましたね！よかった！！

[364: マンション住民さん]

いまさらながら気づいたのですが、うちのバルコニーには排水口がない・・・
改めて図面を見てみるとG/J/K/O1/O3のタイプには排水口はついていないようです。長谷工さん少しけちったのでしょうか（笑）。

ないとすぐに困るということでもないのですが、雨水とか植物にやった水の残りとかが自分のところ（とはいっても共用部分ですが・・・）では処理できず、バルコニーや溝にたまった埃とともにお隣にいってしまうのは少し気になってしまいます。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもKタイプで、排水溝が、お隣様の所にあるので、申し訳無く思っておりました(>_<)

[366: 契約済みさん]

明日から夢の園保育園に入園させます。
もし同じ先の方いらっしゃいましたら宜しくお願いします(^-^)

[367: 住民]

バルコニー掃除まめにしないと、すぐに髪の毛やホコリがたまりますよね。
賃貸の時排水溝見てびっくりしました。

我が家は来年度から明和幼稚園に通園を予定しています。ご一緒の方がいたらうれしいな。

[368: 住民]

オプションで玄関のインターホンにカメラ付けられたら方いらっしゃいますか？
値段高かったですか？
玄関でチャイム鳴らされるのが多いので付けようか検討中です。
オートロックなのに(T_T)

[369: マンション住民さん]

オートロックとはいえ完全ではないのでどうしても玄関のインターホンなる時ありますよね。
私はここのマンションがオートロック3軒目ですが、よほど手の空いているとき以外は玄関直接は放置するようにしています。
もちろん、引っ越してきてしばらくのご挨拶期間はきちんと応対しましたよ。変な訪問販売がほとんどでしたが（笑）。

ただ、放置するのも数が重なると気持ち悪いですし、確認できたら安心ということであれば、そのためにカメラつけるのもありかもしれませんね。

ただ、オプションのようなインターホンカメラだと共用部の工事になるので後付でつける場合は届出がいるようなことをオプション説明会のときに言ってたような覚えがありますので、Panasonicのドアモニのようなタイプがお値段的にもお手軽でしょうか。写り方は上からになってしまいますが。

[370: マンション住民さん]

369です。
ドアモニといえども管理規約によっては管理組合への届出・了承がいる場合があるとのことです。
訂正およびお詫びを。

[371: カメラ小僧]

うちはオプションでカメラ着けましたよ。共働きなんで帰ったら毎日玄関のカメラチェックしてます。怪しげな訪問多いから気をつけましょうね(￣〜￣；)

[372: 入居済みさん]

キッズルームってもう開いてますよね？
どなたか利用された方います？うちはまだなんで、
どんな感じか教えていただけるとありがたいです。

[373: 入居済みさん]

キッズルームは事前に予約したら使用できます。
管理人さんに、キッズルームの事で聞きたい事があったので 質問したのですが、そしたら中 見てみます？と見学させてくれました。
入ると 広めの玄関スペースがあり、ﾄﾞｱが3つありました。
1つは 洗面付きのトイレ
1つは キッズルームの入口
もう1つは 宿泊用 和室の入口でした。
キッズルームは 15畳くらい？(手元に資料がないので目安ですが)
のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞで庭に出れるようになってました。
ただ植木など 折ったりすると 弁償だそうです。
あと簡単なコンロと流し台がありました。
和室は ﾃｰﾌﾞﾙと座椅子が置いてありました。旅館みたいな感じでしたよ♪
実際泊まる時の布団一式は有料で貸し出しだそうです。値段までは聞いてません…。
和室とキッズルームは 間仕切りされていて オープンにする事も可能だそうですが たぶん両方利用の時のみ だと思います。

使用目的によって、無料の時と有料の時とあるみたいです。
パーティとかバザーとかは有料だとか？
使用規約の紙をもらったのですが サッと目を通しただけなので すみません覚えてません。
管理人さんに言ったら すぐもらえると思います♪

[374: 入居済みさん]

373です 補足ですが
キッズルームと和室は、それぞれ独立部屋です。
キッズルームと和室の間には 一本廊下があって その向き合った壁が オープンするって感じです。

なので別の家庭がそれぞれ利用していても、問題ないと思います。
説明下手ですみません。

[375: 368です]

有り難うございました！
管理規約もう一度読み直して検討してみます。
賃貸じゃなくなったんだなって実感します(^O^)

[376: 入居済みさん]

373さん詳しくありがとうございました！
すいません！私の説明が不足しまくりでした…。
予約の無い時などに普段子供が遊ぶ為に開放されてたりして、
日中そこで遊べたりするのかなーって思った次第です^^;
管理人さんに聞いてみます！本当にありがとうございました！！

[377: 入居済みさん]

そうなんです。
私も いつも開放されてて自由に利用出来るのかと思ってたんですが、そうではないようです。
予約が必要だそうです。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんバルコニーやルーフバルコニー、お庭など、どの様にデコレーションされてますか?(^O^)／
オプションで、ウッドデッキにされたり、タイルを敷いてたりされてたら、雰囲気いいでしょうね～
ガーデニングなどもオススメごさいますか⁈

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

土日に煙草の匂いに悩まされてます。
これから窓を開ける季節になるし本当に迷惑です。
同じように悩んでる方いらっしゃいますか？
旅行に行く時も換気していけないです。

[380: マンション住民さん]

煙草関連について管理規約では以下のように定められています。

禁止行為
窓、バルコニー等から物を投げ捨てること（使用規約第1条六項イ）（⇒詳細記載はありませんが、煙草の吸殻、灰を階下に落とすこともおそらく該当）
その他公序良俗に反する行為および居住者や近隣住民に、迷惑、危害をおよぼす行為をすること（使用規約第1条六項ヘ）
共用部分（廊下、階段等）での喫煙（使用規約第2条四項のニ）

注意事項（共同生活を円滑に行うため注意・協力しなければならない）
バルコニーにおいてバーベキューその他煤煙・臭気を発生させる行為（使用規約第7条四項のニの(8)）

379さんのケースはおそらく近隣のバルコニーでの喫煙でのお悩みだと思いますが、「迷惑」というのはかける側、かけられる側で感度が異なることが多いので、なかなか折り合いがつけにくいものですし、また、今の規約で廊下、階段と同様にバルコニーでの喫煙を禁止となっているかは関連の記載を見てみると、注意事項で示されているようにある程度考慮はされているものの、明確な禁止行為とはされていないと思われます（管理組合代行の長谷工コミュニティーさんに規約の解釈の確認するのもありですが）。

ただ、迷惑を受けているということであれば、直接苦情を言うと角が立つかと思いますので、とりあえず管理人さんに相談されてはいかがでしょうか。

しばらく様子を見て、改善されず、我慢もできないとなれば、管理規約の改定を管理組合の総会に持ち込むことになるかと思います（少し先になってしまいますが・・・）。煙草といえ火気であることには変わりないのでバルコニーでの火災発生防止ということであれば賛同を得られやすいと思いますので。

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは上層階ですが、全く匂いや煙は感じないです。
向かいのマンションのベランダで、喫煙されてる方結構拝見します。分譲マンションなので、ある程度仕方ない様な…
なかなか、難しい問題ですね～
あまり、頻繁な様なら（30分毎とか）ご相談されたほうが気が楽ではないでしょうか⁈
頻度によると思います。

[382: 入居済みさん]

お子さんがいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、皆さん小児科はどこに行ってらっしゃいますか？
いろいろ探してはいるのですが歩いていけそうな距離ではなさそうでしたのでどこかいいところが
あれば教えてください！

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

380ｻﾝ、381ｻﾝ有り難うございました。
喫煙の回数が30分に1回とかではないので、耐えきれなくなったら管理人ｻﾝなどに相談してみることにします！
ご丁寧に有り難うございましたm(_ _)m

[384: 入居済みさん]

３８２さん


この辺りには確かに小児科ありませんよね・・・
地元の友達にいい小児科を聞いて、
私は阪急塚口駅の近くの杉原小児科内科医院に行ってます。

先日も予防接種に杉原小児科に行って来ました。

こちらは女医さんで、看護師の皆さんもいい方ばかりで、
とてもアットホームな病院です。
先生のご自宅の隣に病院があります。

もちろん予防接種の時は、別にその日を設けていますので、
待ち時間も殆どありません。

あとはこちらも阪急塚口駅周辺ですが、
いかりスーパーの近くにある山城小児科もおススメです。
私の友達の子供が通院しています。

どちらの病院も自転車でしたら、１５～２０分程で行けます。
良かったら、参考までに・・・

[385: 入居済みさん]

384さん
ありがとうこざいます！
やはり塚口駅周辺まで行かないとないのですね。
参考にさせていただきます！

[386: 入居済みさん]

まだまだ途中なんですが、我が家のバルコニーガーデニングです。

マイブームの多肉食物がメインです。

シンボルツリーとしてオリーブも植えました。

[387: 入居済みさん]

もう一枚。

[388: 入居済みさん]

良い感じですね！
室外機前の柵もオシャレです⭐

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日に聞こえるヘリコプターでもとんでるかのような機械音...
いつもじゃないみたいだけど、かなり気になります。

[390: 匿名]

気になる音の原因がヘリコプターなんだとしたら、警察・自衛隊・テレビ局などにかけあうしかないでしょうね。

気になる音っていうのが工場から出る機械音なのだとしたら、あきらめるしかないですね。

真横が工場って分かってて購入したのですから、仕方ないでしょう。

そういう私は、最近は踏み切りの音が気にならなくなりました。

[391: 住民１号]

私は、普段は外部の音も気にならないぐらい仕事に追われています。

そのため、休日に自宅のリビングで普段は気にしていない工場の機械音やチャイムの音などを聞くと、『あの工場にいる人達は、いま汗を流しながら仕事をしているんだな…。へへっ…私は今日は休みだけどねー♪』ってな感じで、逆に休日のノンビリ感を満喫してしまいますが(笑)

[392: 住民です]

工場の音は階数によっても変わってくるのでしょうか。
上方階ですが　391さん同様　普段仕事をしているのもあって
あまり家にいることもないので　たまの平日休みでも気にならないです。
夏場は窓を開けるし　気になってくるかもですけどね。
（今も　ぶーーんって感じで聞こえてますね＾＾；）

バルコニータイルはやっぱり素敵ですよね。
オプション、高かったので入ってから考えようと思ってそのままにして
ホームセンターなどを見回ってみたりもしますが
点検時には剥がさないといけないってききました。
いっぱいガーデニンググッズとか置いてると大変なのでしょうか。
悩みます。
　
引っ越しもそろそろ落ち着いてきて　
ご挨拶はみなさん行かれましたか？
どうしても自分の休みの日に起きるのが遅くなったりで難しく　
片方の隣の方がきていただいたのみで　進んでません＾＾；
そのうち管理組合の集会のようなものがあるのかななんて思っています。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

386さん素敵ですね～‼
オリジナリティ溢れてて、雰囲気がありますっ
私もガーデニングの雑誌でも探して勉強してみます！
うちの、寄せ植えは、クリスマスローズのみです( ; _ ; )/~~~

[394: 入居済みさん]

３８８さん　３９２さん　３９３さん　褒めていただき嬉しいです。
ありがとうございます。

ちなみに　タイルは　ＴＯＴＯ製ですが、ネットとホームセンターにてそれぞれ最安値をさがし
購入。（タイルの種類で価格が違ったため。）

オプション価格の１／３ほどで購入し　自分で施工しました。

タイルと枕木とテラコッタは相性抜群でおススメです。

バルコニー右側は洗濯物干しスペース確保の為、伸長ほどのコニファー１鉢のみ置いています。

[395: 入居済みさん]

うちもカリモクの3シーターです笑。キャメルですが…
配置まで一緒で夫婦で笑っちゃいました。。笑

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カリモク素敵デスよね～(^O^)／
お色も素敵‼
キャメルのソファーもナイスですね～
お洒落過ぎます‼
私はセンスが無いので、リビングは色が無いので寂しいです‼

[397: 主婦さん]

綺麗ですけど、虫がわかないようにだけは気をつけてください。
近隣の迷惑になりますから。

[398: マンション住民さん]

機会音は最近平日になると毎日しますね。
低音のブーンという感じの体全体に響くような音ですね…
確かに工場前ということで仕方ないのかもしれませんが、
No.389さんと同じく気になります。
気になり出したのは最近なので、
一時的なものであればいいなと願っています。

[399: 入居済みさん]

３９７さん

している以上は、責任持ってしています。
毎日手入れをし、近隣の方には、ご迷惑が掛からない様しています。

植えてる物に関しては、事前に調べて、
虫がつかない物を選んでます。

ガーデニングに関わらず、住民として、
皆さんにご迷惑をお掛けしない
マナーは持っていると自負しております。

それは３９７さん始め、皆さん、同じではないでしょうか？

今回のご指摘は、有難く頂戴致します。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

機械音はやっぱり最近からですよね！ということは、ずっとじゃないかな？そう願ってます。
皆さんのように気にしないようにします！
出来るかな〜 笑

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤンマーさん撤退して、同じ様な階数のマンションができ、日照に不快を感じるよりは、平日これくらいの騒音なら我慢したいです‼
このマンションで一番良い所は明るい‼ですから‼

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよね‼
向かいのマンションの方は、アトレができてから、廊下を私達が歩いていたら、気にされてるでしょうし、今のヤンマーさんの方が、ましですよね‼

[403: 匿名]

ヤンマーさん撤退とか、安易に発言されてる人が居ますが、もしアトレにヤンマーさんで勤務されてる方が住んでらっしゃるとしたら、大変失礼な話ですよね。

極端な場合、撤退＝事業縮小＝失業…って事もあり得るわけです。

書き込みは基本的には個人の自由かもしれませんが、身勝手な発言をする方が同じマンションに住んでるのかと思うと悲しくなりますね。

[404: 匿名]

確かにそうですよね。
後から建ったﾏﾝｼｮﾝに工場の事とやかく言われたくないと思います。
工場の事気にするなら購入しない方が良かったですね。
うちは満足してます。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤンマーさん非上場でここまで素晴らしい会社さんなんで、マイナスには考えていませんでした。
撤退があるとしたら、当マンションからの苦情によりじゃないですか?
このままで、満足してます‼

[406: 匿名さん]

撤退しないで欲しいって話だから良いのでは？

[407: 匿名]

たまに体に響く音がしますね！汽笛の検査かな？私は響く時だけ気になります。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

汽笛だったんですね～‼
唯一の造船を、されてるんでしたね。
そう考えるとなるほど…です。

[409: マンション住民さん]

ここのヤンマーは中形舶用エンジンと発電機を主力としています。
（大形はＪＲ尼崎の南側にある工場が担当です）
工場の北東側は倉庫、北西側は機械工場だったと思うので、そんなに大きな騒音は出さないと思うのですが、南側はエンジンの組立て・運転工場なので、現場では耳栓が必要になるようなカンキョウです。
（エンジンを組み立てると一台ごとに試運転をすることになります）
工場の扉を開けた場合などは騒音も外へ出てくることになるのではないでしょうか。
今、マンションが建っている場所には、エンジン部門とは関係ない金型部門があり、徳島にも工場を持っていて、多い時には金型部門だけで５００人余りが働いていたのでした。
（その時は今のヤンマーの工場も含めて、ヤンマーの子会社として一つの会社だったので、北西側の機械工場や二階事務所にも金型部門が出張っていたのです。１２年前のリストラで、エンジン部門をヤンマーに売却した時に、その場所からも撤収したのですが、その建屋を懐かしく眺めています）
金型部門だけになった会社も、ここの工場を手放して、本社を徳島に移したのですが、新しい情報では、この春には１００名を割り込む人員までに縮小されるそうです。
製造業は厳しいカンキョウの中にあるのですが、ヤンマーは元気なようですね。
出来れば応援してやってください。
（いつも楽しく読ませてもらっている一年前の投稿者です）

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳しい情報ありがとうございます。
線路に近い東側の方ですが、聞こえてきます。
ヤンマーさんかどうかははっきりとはわかりません。でも真南から聞こえてきているような気がします。
昨日午前中三時間ほど続いて午後は聞こえませんでした。今日は外に出てるのでわかりませんが。なので汽笛ではないような。
皆さんのご意見だとそんなに気になってる方はいないようですね！私が気にし始めたら気になってしまう方なので...
あくまでヤンマーさんに撤退してほしいとかそんな極端な意見でなく、皆さんは気にならない程度なのか確認したかっただけですよ！

[411: 匿名さん]

そもそもここは工業地域なんだから仕方ないですよね。
工業地域にマンションを建ててしまったんだから。