アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）

[購入者]

住民板がなかったので作りました。2月末の入居が待ち遠しいですね。

[281: 入居前]

ご入居された方 新築ﾏﾝｼｮﾝでの一斉入居の場合 ご近所さんへの挨拶は どうされてますか？

[282: 入居予定さん]

一斉入居ですので、自分もしくは相手が引越し中のときにたまたま出くわして、その流れで挨拶してしまうのが一番かしこまらずによいタイミングだと思います（長話にもなりにくいですし）。
また、しばらく暮らしているとエレベーターに乗り合わせた人がお隣さんということもあるので、そのタイミングもありかと。
どうしてもめぐり合えなくて挨拶する場合は迷惑になりにくい時間（人それぞれですので難しいですが土日の昼前とか？）に直接訪問といった感じでしょうか。

挨拶する範囲も人それぞれですが私はとりあえず両隣はできるだけ早くして、後はしばらく様子を見るつもりです。

[283: 住民さん]

以前のスレを見ていたのですが 校区内の北小学校は、来年度、4月から アトレでの集団登校が 開始されるそうです。
今の段階では 現在アトレから何人登校するのか どれくらい転入があるのかが 把握出来ていないそうです。来年度からは担当の先生も決まっているらしく、案内が来るかと思います。

ここのﾏﾝｼｮﾝどれくらい 子供さんがいるのか 気になりますよねぇ〜
良い交流が出来るといいな〜と思っています。

[284: 匿名]

フローリングの推奨ワックスにリンレイが入っていたので、HPを見てみたら、ワイパーとワイパーシートを使って簡単にワックスがけできるということなのでやってみました。結構お手軽にできてよかったです。

そのあと気になったのが、室内ドアの下の敷居の部分。白いんですよね。材質は何でしょう？白木ですか？
ワックスかコーティングしたいんですけどどうしたらいいと思いますか？

後、室内ドア。黒いつや消し。汚れがつきにくいようにしたいのですが、どうしたらいいでしょうね？

[285: 匿名]

263ｻﾏ
自転車置き場の上段、使えるようになりましたか？
やはり子供乗せが付いてる自転車はキツキツですね^_^;

[286: 匿名]

自転車の上段は思っていた力の倍くらいで押し下げると下がり、乗せる事ができました！コツがいるようですね。子供乗せが着いていると上段も下段も大変ですね( ；´Д｀)慣れますかね…(^_^;)
来客用自転車置き場について管理会社からの返答は封書にて「ありません」の一言でした。少しでもスペースがあればいいのですが…。

[287: 匿名]

自転車置き場の上段は使う内にスムーズになるかもしれませんね^-^
来客用は難しそうですね。
以前長谷工の方に聞いたら、つかしんを利用して下さいっ言われましたよf^_^;
私は来客用より子供の自転車置き場が欲しいです(T_T)

[288: 匿名]

私は 原付バイク置き場が 欲しいです。
(/_;)

[289: 引越前さん]

特にミニバイク置き場の希望者が多かったみたいで、受付後期は比較的競争率の低かった大きめの置き場のほうに鞍替えした人もいたみたいです。
200世帯近くあるのに37台はやっぱり少ないですよね。

[290: 引越前さん]

車の駐車場は、全部埋まったんですかね？
今回、駐車場関係で抽選が外れた人は、空きが出来るまで待ちなんでしょうか？

[291: 入居済みさん]

昨日引っ越し無事に終わりました。
今日から段ボールの山を片付けるのが大変ですが何とか頑張っていきたいと思います。
住人の方、入居予定の方等色々な方とすれ違ったりエレベーターで御一緒したりしましたが
皆様良い方ばかりでほっとしてます。
そんななかで、つまらない質問かもしれませんが、
インターネットの接続が出来たのですがeo光の固定電話の配置はどうなさってるのでしょうか？
キッチンのカウンターのダイニング側が丁度いいかと思ったんですが、電話回線しかなく
LANは真逆の位置にあるのでどうしようか悩んでます。引っ越しの片付け等で
お忙しいかと思いますがどなたかいい案を教えといただけないでしょうか？

[292: マンション住民さん]

固定電話は、キッチンカウンターにしか電話回線がないのでそこに置いてます。
ネットに使うLANは、ダイニングのLANに無線LANを繋いで使ってますよ(*'-')

[293: マンション住民さん]

うちも無線LANです。レンタル機器は、もう返却しました。
月６５０円払うなら、市販のものを買った方がいいです。

[294: 入居済みさん]

私も光電話です。
ダイニングに電話置いていますよ！
そしてリビング側に無線LAN設置というか、仮置きしています。
本体は、下駄箱に。

[295: 匿名]

290様
車の駐車場は全てうまり、空き待ち予約は、マンションの初めての集会後に受付けてくれるそうです。

[296: 入居済み]

292様
ダイニング側にもLANのジャックってあるんですか？部屋によってちがうんでしょうか？
うちはリビング側のTVアンテナの横にしか無いんですが？
293様
私も引っ越し前に使用していた無線ＬＡＮモデムがレンタル品と全く一緒でしたのでそれを使用してます。標準で付いてきたモデムが余りましたが返却した方がいいんでしょうか？
294様
私もリビング側に無線ＬＡＮモデム置いております。本体を下駄箱にというのは光電話のモデムを下駄箱に置いてるんでしょうか？
皆様に質問ばかりで申し訳ありません。

[297: マンション住民さん]

光電話アダプター（白いやつ）は、靴箱上段にから出てる電話回線に繋いで、
電話機をキッチンの電話線に繋いでます。

そして無線ルータは、リビングに置いてます。
eoが貸し出ししてる無線ルータは、月650円は、高いかな・・
機能や性能もいいのが電気屋に売ってますよ。

普通のルータ（黒いやつ）は、無料ですので邪魔でなければ返却しなくてもOKです。

[298: 入居済み]

297様がおっしゃるように下駄箱に設置しました。
ついでに無線ＬＡＮアダプタも下駄箱に納めました。どうもお騒がせしました。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん取り外した電球ってどうされますか？
これ何かに使えるのか、、売れるのか、？？？

[300: 住民]

同じタイプの電球を使用しないので処分しました。
使用済みなので売れないのではf^_^;

[301: 住民]

家の鍵と一緒に貰った小さな鍵は何なのでしょうか… 鍵の引き渡しを代理の人に頼んでたので分からなくて(泣)

[302: マンション住民さん]

メーターボックス内にぶら下がっている小さな南京錠の鍵です。
小さいので無くさないようにしないといけないですね。

[303: 匿名]

タバコ臭い(ρ＿；)！

[304: 住民]

302様ありがとうございます。助かりましたm(__)m

[305: 入居済みさん]

階段って完成してますか？玄関ロビー側の階段のステップの床が何階からかコンクリートのままだと親族に指摘されました　

[306: 匿名]

私も気になってました!

[307: 匿名]

私も気になったので長谷工に確認したら一階と二階の間のみシート、後は今のが完成形だそうですヽ(￣д￣;)

[308: 匿名]

今ので完成なんですね(^_^;)
何か手抜きっぽくて嫌ですね…見た目もよくないし。

[309: じゅーみん]

ほんとにガッカリです 管理費を使ってでも何とかして欲しいです…

[310: 来週入居]

皆さん入居の挨拶されましたか？？

[311: マンション住民さん]

階段のシートは比較的使う可能性の高い低層階までの
マンションが多いみたいです。。。
中層階以上は階段を使わずエレベーターを使うので
手抜きというよりあまり使わないところは安く上げているといったことでしょう。

でも確かに見た目はあまりよくないですよね。

どなたかのエアコン工事で1回に物落としてますよ！！
ひどい業者ですね。
ベランダから下を覗いたらホースとカバーが！！

[312: 入居済みさん]

子供会は住民の誰かが立ち上げなければいけないのでしょうか。そんなリーダー格のしっかりした方おられるでしょうか。頼りになる方がいればいいなと思っています。誰か立ち上げてください！！
子供は２年保育にするので、その前の一年（この４月から）は、尼崎市のサークルに入ります。これから幼稚園は調べますが、明和幼稚園なら自転車でも行けそうですし、そこを検討中です。塚口幼稚園は、今年３７人応募があって、７人は抽選で外れたようです。確か園田の方なら定員割れでした。参考までに。

[313: 入居済みさん]

園田学園幼稚園も自転車で行けますよ

[314: 匿名]

つまらない質問ですみません。
おまけでついていたﾀｼﾞﾝ鍋でつくった料理が絶品でした。
もう一つ欲しいのですが、包装紙や箱を捨ててしまいました。
どなたか問い合わせ先がわかれば教えていただけませんでしょうか。
お願いします！

[315: 匿名]

うちは天ぷら鍋でした！
ガスとＩＨで違うのかな？
タジン鍋いいな～回答じゃなくてすみません。

[316: 住民さん]

タジン鍋　たぶんこれですねー
http://www.tachikichi.co.jp/autumn/20091007/kiwami/kiwami.html

[317: 入居予定さん]

うちもIHで、天ぷら鍋でした‼
ちょっと嬉しかったデスよね～ぇd(^_^o)

[318: マンション住民さん]

タジン鍋情報さっそくありがとうございました！
チェックしてみます^^

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IHの天ぷら鍋は、おまけではなくて付属品なんですよ。
基本的に付属の物か専用の天ぷら鍋を使用しないと、
誤作動を起こして火災の原因になりますのでご注意を。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンテナの受信なんですが、皆さん問題ないですか？
テレビの電波はあまり問題はないのですが、DVDが(ﾌﾞﾙｰﾚｲ)たびたび録画されていない事がありまして…
問い合わせしてみたら、アンテナの電波数が低い事が分かりました。その時は指示通りリセットしたら 数値は戻ったんですが その後も安定してないようなんです。もしかしたら電車の影響かな〜と思っているのですが、それなら家だけじゃないはずですよね。
室内アンテナを置くべきか、ﾏﾝｼｮﾝで対応してもらえるのか…
同じ症状の方いらっしゃいますか？
うちだけなら、早々にでも、室内アンテナを購入したいと思ってます。
録画番組が、途切れ途切れになってる時もあるし、最悪です(泣)

[321: じゅーみん]

そうなんですかー うちはマンションの中央付近ですが全く録画に問題ないですよ 何か電波が悪くなる要素があるんですかね〜

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

320の者ですが、
そうですね、どちらかと言えば うちは線路よりです…
電車が原因と断定は出来ませんが、 そうなのかな？って推測してます。

[323: 住民さん]

線路より遠い側ですが特に電波の問題は今のところないです（北2部屋&リビング）。
集合住宅だけに一戸だけ電波が弱いというのも考えにくいですが、電波が途切れるのが今ブルーレイを置いているところだけなのか、全部屋なのか（確認するの大変ですが・・・）にもよりますよね。

以下のような点は確認されましたでしょうか。
①壁とブルーレイをつないでいる同軸ケーブル
→ケーブルが断線や接触不良をおこしていないか。（ケーブルを接続したまま上下左右に軽く動かしてみて電波状況に影響があればこの可能性が高いです）
→（ケーブルとコネクタが一体成型になっていない場合）コネクタをマイナスドライバー等で開いてみて芯線と周りの細い線の接触がないか、芯線がきちんと所定の位置にはまっているか

②下駄箱上にLANとともにテレビ電波の分波器があるので、そこに緩み等がないか

[324: 住民さん]

323さん ありがとうございます。
各部屋で試してみるのは、ちょっと難しいですが
線の状態と、
あと下駄箱のとこに 分波器があるんですね！
それは知らなかったです。両方確認してみますね!!
ありがとうございました。また結果報告します。

[325: 入居済みさん]

みなさんガスの料金プランはどうなさっていますか？　大阪ガスの開栓に来られた方に、家庭用ガス温水床暖のスタンダードプランにしておきましたと言われ、知識がなかったので、ああそうですかといったかんじで契約してしまいました。7％割引と記されていましたがいつまで割引でしょうか。前の家では夏場2千円台だったので、逆に損していると思うのですが。
冬は6千円位ですが、床暖は使う予定はありません。
大阪ガスに電話してきいてみても良いのですが、このマンションでどのくらいガスを使うかもまだわからないですので、みなさんの中に詳しい方おられたらお伺いしたいです。

[326: 住民さん]

床暖料金のスタンダードプラン＋オプション割引7％ということなので、一般料金より高くなることはないです（詳しくは以下参照）。
http://home.osakagas.co.jp/price/menu/profitable/p_03.html
ただ、注意書きにあるように夏場20㎥未満、冬場50㎥未満の場合、床暖スタンダードプランは一般料金と同じ価格なので、使用量が少ない家庭では割引はオプションの割引分のみとなってしまうことが多くなってしまいます。
また、床暖料金は設備があれば適用されるので床暖を使う使わないは関係ありません。

あと、この割引は大阪ガスさんが割引料金の体系を変えるまでずっと続きます。

[327: 入居済みさん]

326さんありがとうございました。助かりました。

[328: 契約済みさん]

皆さん、食器棚はどこの物を購入されましたか？
入居から約一ヶ月、未だに食器棚が見つかりません…
下がり天井になっていて、高さが194センチまで、奥行きも45センチ以下しか入らないことがネックで、合う物が見つからないのです（ ｉ _ ｉ ）

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニッセンです〜。

[330: マンション住民さん]

つかしんのひがしまち南館6Fにあるユアーズ、安いのから高いのまでまぁまぁ種類ありましたよ！

[331: マンション住民さん]

アヤノの新作を 奮発して 買ってもらいました(*^_^*)
今のところ 快適です。コンセントを少し手前にする移設工事もしました(笑)

[332: 匿名]

上層階はベランダからの見晴らしいいのでしょうか？？ヤンマーが思った以上に高くて且つ汚くて中層階は景色が良くない。。

[333: 住民さん]

上のほうですがリビングからだと気になるほどは見えませんが、ベランダに出るとどうしても見えますねー。
ここの建物のように工場が撤退してマンションが建つのを期待するのもありですが、そうなったらなったで壁になってしまうことになるので悩ましいです。

[334: 匿名]

部屋からは、いい感じですよ(*^_^*) 台風直撃になりそうなのが 怖いです
(^_^;)

下を 見ると ヤンマーさんなので あんまり 覗かないように しています(笑)

あと 「尼崎」という感じが して また それも 納得しています(^_-)

[335: 匿名]

あと 観覧車も みえます(*^_^*)

[336: 契約済みさん]

一階なのでヤンマーの窓がめっちゃ気になります…
かといってマンションになると日が当たらない気がして複雑です(^_^;)庭いじりは楽しいんですけどね。

[337: 匿名]

思ったよりヤンマー音がするので
マンションになってほしい

[338: 匿名]

うちも下の階なのでマンションは嫌ですね～。
ヤンマーの音はあまり気にならないです。
ペアガラスの方はどうなんですかね？

私はヤンマーの音より上の方が夜遅くに走る音が気になる…

[339: 住民さん]

私は上階なのでヤンマーの屋根は気にならず、
景色は良いですよ〜
ﾏﾝｼｮﾝが出来ると困ります…。

上の方の夜走る音って けっこう響くんですか？
うちは左右も上下も全く音がしなくて、深夜にｼｰﾝとしてると少し音がするくらいで…
住んではるのかな？と思うくらいで…

自分家がどれくらいの音を出してるのか 分からないですもんね…
うちは小さい子がいるので、夜は特にバタバタは させないようには してるんですが、どれくらい響いてるものなのか気になります。

[340: 匿名]

ドタバタと走ってるのが分かります(^_^;)
でもマンションなので斜めの方の音かもしれないですけど。
夜以外はマンションだし気にならないんですが、22時以降もドタバタしてるので少し迷惑です。

[341: 住民さん]

そうなんですね〜
確かに斜め上の音も響くって聞きますよね〜

でも22時以降ってちょっと遅いですね…

生活音は仕方ないとしても走る音は気になりますね〜うちも小さいのがいるので、気をつけます。

[342: 入居済みさん]

変な質問で申し訳ありません。
皆さんNHK の受信料はどのようにしましたでしょうか。

[343: マンション住民さん]

そろそろ１ヶ月ですが無音というわけではないものの予想していたよりずっと静かな印象です。
周りの方が気をつけて生活をされているのか、防音性能が期待以上（笑）だったのか。

お隣（？）がカーテンを閉める時のレールの音がこれまで一番響いた音かも。

[344: 匿名]

NHKの受信料については、払いたくないので インターホンに でません。もし出ても 拒否する予定。

[345: 入居予定さん]

皆さん新築入居にあたって家具やインテリアでどれくらいの金額使われましたか⁇
おのおの相違はあると思いますが、うちは使いすぎかなぁと(>_<)

[346: 入居済みさん]

うちは家具だけで150万程度です。
アクタスの家具がメインです。

[347: 契約済みさん]

うちは食器棚10万、カーテン5万、テレビ台5万、それ以外は前の家からもって行きました(^-^)
あと、エアコン、洗濯機、冷蔵庫などで30万ぐらいかけましたかね…(^_^;)

[348: 入居済みさん]

皆さんにお聞きしたいのですが、ある日べらんだのサンに死んでいる蚊が十匹以上いることに気付きました。
掃除してキレイにしてもまた次の日には数匹の蚊が、、、
うちは中層階ですが、とても不思議です。
死んだ蚊が風で飛んでくるなんてありますか？

[349: 入居予定さん]

うちは上層階ですが、小さな虫がかなり来ます。
14匹までいかないですが、以前の戸建はこんなでませんでした(>_<)
地域によって違うのか、ヤンマーさんが関係するのか(>_<)
室内では、毎日二匹は捕まえます 笑

[350: 入居予定さん]

346さん347さんありがとうございます‼
新しいおうちなので、うちも、使っちゃいます‼
食費や無駄遣いを無くして頑張ります

[351: 契約済みさん]

一階ですが今のところ虫をあまり見かけないですね。。
一階に決めた時かなり虫を覚悟したんですが(^_^;)
逆に上層階で虫が出てるとは意外ですね。

[352: 住民]

小さな虫！うちも気になってました。
上層階です。
ベランダにはたくさんいて、網戸にくっついてます。
部屋にもしょっちゅう入ってくる～。
蚊よりちょっと大きなやつですよね。
何ででしょう…

[353: 匿名]

うちはたまに網戸に小さい虫がついてるくらいで家に入ってきたりはしないです！
ちなみに２階です。
上層階に虫は不思議ですね(ToT)

[354: 匿名]

上層階ですが 皆さんと同じように 小さな虫います！
蚊のような よわよわしい虫ですよね。
家の中に入ってきた虫は、朝には下に落ちてます。

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのｻﾝに死んだ虫が飛んで来たんではなくて、きっと朝までに力尽きたって感じじゃないですか？

引越しの荷物整理してた時に 前の家で購入した未使用の ﾍﾞﾗﾝﾀﾞとかに置く 虫こな〜ず が出てきたので、今ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに置いてます。それ 置いてから 虫があまり来なくなったように思います。

吊り下げておくだけなので、無臭だし場所も取らないので なかなかいいですよ〜。

[355: 入居済みさん]

やはりヤンマーさんが関係あるのでしょうか？
風向きなどもあるでしょうが、夏が怖いです、、、

[356: 入居済みさん]

うちも1階ですが全然虫は見かけませんよ。
上層階の方が虫が多いなんて意外ですね。

[357: 匿名]

ヤンマーさんと虫に関連性があるかどうかの裏付けを誰かが述べたワケでも無いのに、『やはり…』を使うのは、かなり失礼ですね。

[358: 虫ちゃん]

やはりフェロモンが関係してるのでしょうか。

[359: 住民]

もしかして屋上から発生してるとか考えられますか？？

[360: 入居済みさん]

ムシコナーズ使ってみますね。
ましになるといいのですが、、、
ありがとうございます。

[361: マンション住民さん]

近くに用水路とかがあるとどうしても虫の発生は多くなりますが、上層階まで大量にくることはあまりないと思います（あくまでも経験上ですが）。
時期的に引越ししたてなのでプランターや観葉植物等の土に虫がくっついてきているのもあるかもしれません。

[362: 住民さんＢ]

遮光カーテンじゃなかったりすると光漏れが多く、
そのため、虫が寄って来ているのかもしれませんね。

[363: 入居済みさん]

やっとこさ完売しましたね！よかった！！

[364: マンション住民さん]

いまさらながら気づいたのですが、うちのバルコニーには排水口がない・・・
改めて図面を見てみるとG/J/K/O1/O3のタイプには排水口はついていないようです。長谷工さん少しけちったのでしょうか（笑）。

ないとすぐに困るということでもないのですが、雨水とか植物にやった水の残りとかが自分のところ（とはいっても共用部分ですが・・・）では処理できず、バルコニーや溝にたまった埃とともにお隣にいってしまうのは少し気になってしまいます。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもKタイプで、排水溝が、お隣様の所にあるので、申し訳無く思っておりました(>_<)

[366: 契約済みさん]

明日から夢の園保育園に入園させます。
もし同じ先の方いらっしゃいましたら宜しくお願いします(^-^)

[367: 住民]

バルコニー掃除まめにしないと、すぐに髪の毛やホコリがたまりますよね。
賃貸の時排水溝見てびっくりしました。

我が家は来年度から明和幼稚園に通園を予定しています。ご一緒の方がいたらうれしいな。

[368: 住民]

オプションで玄関のインターホンにカメラ付けられたら方いらっしゃいますか？
値段高かったですか？
玄関でチャイム鳴らされるのが多いので付けようか検討中です。
オートロックなのに(T_T)

[369: マンション住民さん]

オートロックとはいえ完全ではないのでどうしても玄関のインターホンなる時ありますよね。
私はここのマンションがオートロック3軒目ですが、よほど手の空いているとき以外は玄関直接は放置するようにしています。
もちろん、引っ越してきてしばらくのご挨拶期間はきちんと応対しましたよ。変な訪問販売がほとんどでしたが（笑）。

ただ、放置するのも数が重なると気持ち悪いですし、確認できたら安心ということであれば、そのためにカメラつけるのもありかもしれませんね。

ただ、オプションのようなインターホンカメラだと共用部の工事になるので後付でつける場合は届出がいるようなことをオプション説明会のときに言ってたような覚えがありますので、Panasonicのドアモニのようなタイプがお値段的にもお手軽でしょうか。写り方は上からになってしまいますが。

[370: マンション住民さん]

369です。
ドアモニといえども管理規約によっては管理組合への届出・了承がいる場合があるとのことです。
訂正およびお詫びを。

[371: カメラ小僧]

うちはオプションでカメラ着けましたよ。共働きなんで帰ったら毎日玄関のカメラチェックしてます。怪しげな訪問多いから気をつけましょうね(￣〜￣；)

[372: 入居済みさん]

キッズルームってもう開いてますよね？
どなたか利用された方います？うちはまだなんで、
どんな感じか教えていただけるとありがたいです。

[373: 入居済みさん]

キッズルームは事前に予約したら使用できます。
管理人さんに、キッズルームの事で聞きたい事があったので 質問したのですが、そしたら中 見てみます？と見学させてくれました。
入ると 広めの玄関スペースがあり、ﾄﾞｱが3つありました。
1つは 洗面付きのトイレ
1つは キッズルームの入口
もう1つは 宿泊用 和室の入口でした。
キッズルームは 15畳くらい？(手元に資料がないので目安ですが)
のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞで庭に出れるようになってました。
ただ植木など 折ったりすると 弁償だそうです。
あと簡単なコンロと流し台がありました。
和室は ﾃｰﾌﾞﾙと座椅子が置いてありました。旅館みたいな感じでしたよ♪
実際泊まる時の布団一式は有料で貸し出しだそうです。値段までは聞いてません…。
和室とキッズルームは 間仕切りされていて オープンにする事も可能だそうですが たぶん両方利用の時のみ だと思います。

使用目的によって、無料の時と有料の時とあるみたいです。
パーティとかバザーとかは有料だとか？
使用規約の紙をもらったのですが サッと目を通しただけなので すみません覚えてません。
管理人さんに言ったら すぐもらえると思います♪

[374: 入居済みさん]

373です 補足ですが
キッズルームと和室は、それぞれ独立部屋です。
キッズルームと和室の間には 一本廊下があって その向き合った壁が オープンするって感じです。

なので別の家庭がそれぞれ利用していても、問題ないと思います。
説明下手ですみません。

[375: 368です]

有り難うございました！
管理規約もう一度読み直して検討してみます。
賃貸じゃなくなったんだなって実感します(^O^)

[376: 入居済みさん]

373さん詳しくありがとうございました！
すいません！私の説明が不足しまくりでした…。
予約の無い時などに普段子供が遊ぶ為に開放されてたりして、
日中そこで遊べたりするのかなーって思った次第です^^;
管理人さんに聞いてみます！本当にありがとうございました！！

[377: 入居済みさん]

そうなんです。
私も いつも開放されてて自由に利用出来るのかと思ってたんですが、そうではないようです。
予約が必要だそうです。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんバルコニーやルーフバルコニー、お庭など、どの様にデコレーションされてますか?(^O^)／
オプションで、ウッドデッキにされたり、タイルを敷いてたりされてたら、雰囲気いいでしょうね～
ガーデニングなどもオススメごさいますか⁈

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

土日に煙草の匂いに悩まされてます。
これから窓を開ける季節になるし本当に迷惑です。
同じように悩んでる方いらっしゃいますか？
旅行に行く時も換気していけないです。

[380: マンション住民さん]

煙草関連について管理規約では以下のように定められています。

禁止行為
窓、バルコニー等から物を投げ捨てること（使用規約第1条六項イ）（⇒詳細記載はありませんが、煙草の吸殻、灰を階下に落とすこともおそらく該当）
その他公序良俗に反する行為および居住者や近隣住民に、迷惑、危害をおよぼす行為をすること（使用規約第1条六項ヘ）
共用部分（廊下、階段等）での喫煙（使用規約第2条四項のニ）

注意事項（共同生活を円滑に行うため注意・協力しなければならない）
バルコニーにおいてバーベキューその他煤煙・臭気を発生させる行為（使用規約第7条四項のニの(8)）

379さんのケースはおそらく近隣のバルコニーでの喫煙でのお悩みだと思いますが、「迷惑」というのはかける側、かけられる側で感度が異なることが多いので、なかなか折り合いがつけにくいものですし、また、今の規約で廊下、階段と同様にバルコニーでの喫煙を禁止となっているかは関連の記載を見てみると、注意事項で示されているようにある程度考慮はされているものの、明確な禁止行為とはされていないと思われます（管理組合代行の長谷工コミュニティーさんに規約の解釈の確認するのもありですが）。

ただ、迷惑を受けているということであれば、直接苦情を言うと角が立つかと思いますので、とりあえず管理人さんに相談されてはいかがでしょうか。

しばらく様子を見て、改善されず、我慢もできないとなれば、管理規約の改定を管理組合の総会に持ち込むことになるかと思います（少し先になってしまいますが・・・）。煙草といえ火気であることには変わりないのでバルコニーでの火災発生防止ということであれば賛同を得られやすいと思いますので。