アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）

[購入者]

住民板がなかったので作りました。2月末の入居が待ち遠しいですね。

[141: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
クロスの傷、汚れだけで20ヶ所ぐらいあったかな(^^;;
でも建物の雰囲気等含めて満足な仕上がりです

[142: 入居前さん]

内覧会行ってきました。エレベーターが小さく感じましたがあんなもんですか？
部屋も思っていたよりも狭く感じて、ちょっとショックです。購入予定のソファを変更しました。
仕上がりは、だいたいきれいにできていて安心しました。ただ、細かい部分で床が浮く感じのする所が結構あったり、クロスや壁にの汚れや浮いている所、小さな傷、欠けなどがあり、特に洋室２はクロスの張り方が雑でした。全部書いていたら２時間ぐらいかかってしまいましたが、特に何も言われず、対応も悪くなかったです。

[143: 匿名H]

№129です。
先日は怒りにまかせての文章で乱文にて
失礼しました。

内覧会での確認で、指摘事項で特にクロス不備や
床フローリング不備あげさしてもらいましたが、
がっかりした思いをお持ちの方結構おられ私だけでは
ないんだなと、少しだけ安心しました。

が、手直しが本当に納得出来る様してもらえるのか
かなり不安です。

みなさんも私も再確認の日に納得出来る様願うばかりです。

[144: 引越前さん]

今日、内覧会行ってきました。
一部汚れや処理が甘い等がほとんどで
そこまでひどい指摘事項は、ありませんでした。
床がフカフカしているのが気になり指摘しましたが
下にクッション材が入っているためとのことで了承しました。
全体的に良い印象でしたよ。

あと入居者の皆さん若い人達が多かったですね(*'-')

[145: 契約済みさん]

本日、内覧会行ってきました。

まず、No142さんご指摘のように部屋はモデルルームより狭く感じました。
エレベーターも同様に狭く感じました。

また、階段の塗装が雑に思えたり、部屋のクロスの張り方なども雑だと感じました。

部屋、リビングの壁はオプションを入れなければ「真っ白」なクロスですので、経年変化がハッキリ出そうで今から急遽「エコカラット」などの検討に入ります。

内覧会が終わってから、オプション申し込みまで正直「もう少し時間が欲しい」と感じます。
部屋を実際に見て、初めて解る事がほとんどですし！。

[146: 入居前さん]

キッチンとお風呂につながる扉は　閉めた時に下のレールが浮いていたり・・・
住んでみたらここも！？っていうのが多そう・・・

先が思いやられます。
直っていることを祈るばかりです。
扉の側面の亀裂やレール・・・皆さんチェックしましたか？？
うちだけだったのかなぁー

クロスなんかは目立つので　見てすぐわかったけど
なかなか内覧会は疲れました。

[147: 匿名A]

内覧会は本当に疲れますよね。

今のうちに指摘して手直しして欲しい
という箇所を、細部にわたって確認の為
時間はもっともっと必要でした。

話は変わりますが、
入居予定の方の、各世帯の中で、校区中学校や小学校へ
通う子供さんそれぞれ何人ぐらいおられるのかなあと
思いまして。
特に小学校は、集団登校だそうです。

[148: 入居予定さん]

147さん うちの子はまだ小さいので、小学校はまだまだですが、お子様がいらっしゃる方々、沢山お逢いしました！
新婚さんも多かったような気がします。

皆さん、家具の配置など、もう決められましたか⁇
モデルルームの間取りの方は、モデルルームを参考にするしかないでしょうか(・・?)
テレビ線の関係とかありますから、悩んでます

イメージ教えてくださいm(._.)m

あと、ご自身で荷造りされる方は、いつくらいから荷造りされますか⁇

やはり、年末、年始で、引き渡しまであっという間ですね～‼

[149: 入居前さん]

うちはもう始めてますよー
子供が小さいので　１２月からちょっとづつしてます。
使わないものはもう梱包しました。
来週は粗大ごみを捨てたりしますよ。

家具の配置は・・・
最近の家はここにダイニングテーブルがきて
ここにソファーが来て・・・
と　設計されて　コンセントの配置や照明の配置がしてあるから
きっと　みんな同じような　配置になるんじゃないですかね。

素敵なお家にしたいですよね！！

[150: 入居予定さん]

どなたか、キッチンの天井までの高さ、ご存知でしょうか？
２２５cmでしょうか？

[151: 入居予定さん]

天井までの高さ、225cmでした！あくまでも個人で計測したものですが。
私は食器棚を購入予定なので計りましたよー☆

[152: 入居予定さん]

１５１さん、どうもありがとうございます。
食器棚が、高さ２０４cmだったのに、入るかどうか
天井までの高さを測っていませんでした。
食器棚は、私も新しく買いました。
部屋が白い感じなので、白とシルバーな感じの
ダイニングボードにしました。

[153: 契約済みさん]

私も測りましたが、食器棚を置く箇所は195センチしかありませんでした…
間取りによって高さが違うのですかね？

[154: 入居前さん]

パンフレットの図面集の１２ページに天井高表があって、キッチンは約２，２５０mmになっています。
梁や下がり天井になっている部分があれば注意ですが、２０４mmならたぶん大丈夫じゃないでしょうか？
うちは端に２００mmぐらい梁があって、１５０mmほど下がっています。

[155: 入居予定さん]

CHというのが、シーリングハイ（天井の高さ）ということみたいです。
点線とかが、間取り図になければ、225cmということみたいですね。

[156: 引越前さん]

図面集12頁に高さについて書いてますよ。
キッチンについて、基本は２２５cmのようですね。
１９５cmは、かなり低い気がするのですが手直しの確認をされるのであれば、
そのときにもう一度確認してみてはどうでしょうか？

[157: 入居予定さん]

149さんありがとうございますm(._.)m
うちも、小さい子が寝てる間に荷造り始めます‼
家電製品は既存の物なので、頑張ってピカピカに磨きます
あっという間に引越し日になりますでしょうし‼
間取りも、だいたい決まってますね
テレビが、MRの位置だと、反射して見にくくならないかが不安です(・・?)

[158: 匿名]

食器棚の設置場所の奥行きを測られた方いらっしゃいませんか？

[159: 入居予定さん]

私が測ったところでは、５０.５cmでしたよ。

[160: 入居予定]

私が測ったところは、46センチでした。
食器棚って50センチの奥行きのタイプの方が種類多いですよね〜(^-^;

[161: 入居予定さん]

間取りによって、微妙に違いがあるんですね。
同じかと思ってました。

[162: Ｆタイプ]

私は50でしたよ!
部屋はせまいですが、キッチンはＬ型で広めでした。

[163: 入居予定さん]

Gタイプは42cmでした。
配置できる場所はタイプによってまちまちのようなので奥行きもいろいろでしょうが、今までの中では一番短いですね。
コンパクト（詰め込み過ぎ？）な間取りのため、そのしわ寄せがキッチンとパウダールームに大きく影響しているので仕方ないですが・・・

[164: 入居予定さん]

そういえば、鍵って何個もらえるんでしょうか。まさか一個？？

[165: 入居予定さん]

確か2個だったような …
聞いたのに忘れました。w
でも1個じゃなかったはず！

[166: 入居者]

まだ火災保険の契約で迷っています。
I保険でオプション契約がついていたかと思いますが、皆さんはオプション込みで契約されましたでしょうか？

[167: 入居予定さん]

うちはりそなから紹介された火災保険にセットになっていた個人賠償と専用使用権付共用部分のオプションに入りました。
個人賠償はいろいろな損保にくっついてるので、上限が同程度の契約が既にあれば不要です。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最上階の角部屋は何平米ありますか？？？

[169: 契約済みさん]

一番広いのはEタイプで80ぐらいですね。
ただし最上階にはないです。

[170: 入居予定さん]

＞166/167
もうひとつ三交さんから紹介のあった保険には類焼損害補償がありますが、これはなかなか曲者です。
パンフレットにも注意書きがあるように類焼した建物でかけられている保険が先に支払われ、その差額が発生したときにはじめてこの特約から保険金が支払われます。類焼した建物でかけられた保険で評価額上限まで支払われてしまえば出番なしとなります。

万が一のことが発生したときにご近所との関係を円滑にするためといった説明が色々なところでされており、なるほどと思うところもあるのですが、損保会社に弱みにつけ込まれてうまく踊らされている気がするのもまた事実です。

[171: 入居前さん]

話を変えてすいません。

クーラーや暖房器具で悩んでいます。

皆さんはリビングのクーラー何畳用をご購入されてますか？
リビングだけであれば10～13畳ですが
リビングの横の部屋はクーラーつけないつもりなので
キッチンも合わせると最大20畳近くになりますよね；；

20畳に合わせるか、15畳ぐらいで十分か電気代もイニシャルも気になります。


また暖房はエアコンか床暖、実際実用的なのはどっちでしょうか。
床暖の金額の目安が全然わかりません。
どなたか参考程度に知っていませんか。

たとえば1時間でいくらぐらいなんでしょう

すごく高いイメージがあり使うのが少し怖いです；；；

[172: 入居予定さん]

＞171さん
エアコンはスイッチを入れた直後、設定温度まで近づける時に大きく電気を消費するため、電気代で考えると冷暖気が届く範囲の広さ+αがカバーできるようにするのがよいようです（無駄に大きすぎるものを選ぶ必要もないですが）。ただ、一回り大きいものにすると、イニシャルが上がるのでそれを込みで考えるトータルでどっちが安いのかは微妙です。理屈で言えば数年後逆転するのだとは思いますが。個人的には立ち上がりがパワフルなほうが好みなので、今のところリビング用としては18畳用のものを検討中です（最後は財布と相談になります・・・）。

床暖房とエアコンの実用性、コストですが、使用環境（設定温度、使用時間等）で異なりますし、温まる方法や範囲も違うのでこちらの比較もなかなか難しいです。一応参考になりそうなものを下に貼っておきます（設定温度、時間等異なりますのでご注意を）。

エアコン
http://allabout.co.jp/gm/gc/56293/2/
床暖
http://home.osakagas.co.jp/search_buy/floor/merit/merit_02.html

コストも重要ですが、人それぞれの部屋の暖まり方の好みもありますので、その好みも踏まえつつ、暖房器具の特性をうまく組み合わせてという感じになると思います。

[173: 入居予定さん]

gas得プランってつかえるんですか？

[174: 入居済みさん]

全戸床暖房装備ですからgas得プラン床暖料金の対象になります。ただ、申し込みは別途必要です。

[175: 入居予定]

今の家の隣人がバルコニーでタバコ吸うんですけど、新築やし喫煙者はバルコニーで吸いますよね(T_T)マンションだから覚悟してますけど…嫌やな。

[176: 入居予定さん]

うちは、喫煙者が居りますが、お隣へご迷惑おかけしたく無いので、換気扇の下でお願いしようと思いますm(._.)m
ただ、換気口より排出する煙はどこから出るのでしょうか⁇
ご迷惑が、掛からなければ良いのですが…

質問なんですが、ガス得は大阪ガスさんに申し込みをすれば良いのでしょうか⁇
IHに変更したんですが、何パーセントか割引率が減るんでしたよね⁇
うる覚えです‼

[177: 入居予定さん]

うちもIHだからちょっと残念です。
ガスコンロついてると床暖房プランからさらに2％お得だそうです。

換気扇の排出は玄関のドアの方に出たはず…
ベランダから煙たいよりはましですかねぇ？

[178: 入居予定さん]

ベランダ側は洗濯物を干しますし、1階にはお庭があるのでどちらかといえば換気扇から廊下側に排出する方がましなのかもしれないですが、タバコの煙の感じ方が人によってバラバラなので大丈夫とまでは言いきれませんね。難しい問題です。

[179: 入居予定さん]

どうぞ

床暖料金　料金表&オプション割引
http://home.osakagas.co.jp/price/menu/profitable/p_03.html
gas得申し込み
https://wwwe5.osakagas.co.jp/gasrate/KHotIndexServlet

[180: 175です]

ご意見有り難うございましたm(_ _)m
うちは子供がいるので防音対策考え中です！
皆が心地良く生活できたらいいですね♪

ちなみにうちもIHです…ガスにしとけば良かったかな(>_<)

[181: 入居予定さん]

キッチンのメーカーって何でしたっけ？

[182: 入居前さん]

キッチンはタカラスタンダードだったと思います。
IHは三菱だったかな？？

推測ですのですいません。

[183: 入居前さん]

私は喫いませんがベランダでの喫煙は避けれないと思っています。。。


友達の新築マンションで問題になってる点を一度上げてみます。

ベランダで喫煙の際、灰がほかの住居に飛んで
手すりや洗濯物についてしまうようです。

動物の規約を守らない人がいて、前に遊びに行ったときは
エレベーター内におしっこしてありました、、、、
共用部にも糞が落ちていて、うっかり動物を降ろしてしまう事があって、
もし糞尿をしてしまった場合は普通きれいに処理しますよね。。。

皆さんの心がけが大切だと感じました。



アトレ塚口はいいマンションにしましょう＾＾

[184: 入居予定さん]

自分の家を汚したくないがために人様の洗濯物を汚す…ねぇ。
ベランダ喫煙をしようとされてる方、よく考えてくださいねー。

[185: 入居前]

184さんのおっしゃる通りだと思います。

万が一、バルコニーに干してある洗濯物などを他人のタバコの灰で汚されても、一体どの階の、どの部屋から飛んできたものなのか特定する事は難しく、被害にあった方は結局は泣き寝入りで非常に不愉快な思いをすると思います。

火事に発展することだって十分に有り得ます。

バルコニーでの喫煙は是非とも止めて欲しいです。
m(__)m

[186: 入居予定さん]

お友達のマンションひどいですね…
管理組合でペット禁止にするとか 対処しないんですかね。

[187: 入居予定さん]

私はタバコも吸わず、ペットも飼っていません。
でも、ベランダ喫煙・・・エレベーターでのペット臭・・・ある程度は仕方ないですよね。
それぞれのマナーと自覚の問題。

いいマンションにしていきたいです！

[188: 入居予定さん]

182さん！
ありがとうございます＾＾

[189: 検討中]

まだ売れてない部屋はモデルルームになるんでしょうか？

[190: 入居前さん]

4LDKは何平米ですか？？？