広島市＆近郊であなたの理想の物件を教えてください

[購入経験者]

理想の立地（ここにマンションが出来たら良いな等）、ランドプラン、間取り、購入したら絶対付けたいオプション等、希望の価格帯もあれば教えてください。

私は広島のマンションを６年かけて探して、幸いにも理想に近い新築物件を購入出来ましたが、妥協も沢山しました。
個人のニーズとデベの配給戦略って合致しにくいですよね？広島は立地が厳しいエリアが多いのかな？？平地少ないし…

物件探しを広島でしてきて、常にもどかしさを感じてました…
ならば、共感出来る方、このスレでニーズを新しく発信しませんか？

デベがこのスレを参考にして物件を企画するぐらい具体的な願望を語ってください（笑）
売り手も買い手も美味しい話が出来ると良いです。

よって特定の物件、立地に対しての役に立たん中傷、荒らしにはスルーでお願いします。

[41: 匿名さん]

段原だったらサーパスの方が秀逸です。

[42: 匿名さん]

なぜ？

[43: 匿名さん]

理想の物件だからいいじゃない。
ゆるく行きましょうよ。

[44: 匿名さん]

東区は新築計画無いん？最近ご無沙汰だよね〜
二葉の再開発や牛田とかは大阪の企業の大規模計画が控えてるけど、矢賀や尾長や曙や中山とかサッパリ。
お手頃新築出ないかな〜？
5号線始動したしそろそろ動いても良い気がするけど

[45: 匿名さん]

戸坂ならもうじき駅近にマンション予定ありますよ。
戸坂なら。
個人的には光町求ム

[46: 匿名さん]

光町はベリシタとザ・タワー以降配給無いですね
二葉の里計画を気長に待つか、中古待ちになりそうですね
タイミングで言えば増税が悩み所ですが
戸坂は駅近でも芸備線ですからね…名ばかり駅近…
予算が許せば南区の広島駅近物件の方が資産価値の将来性が見込めますよ！

[47: 匿名さん]

俺はOKなんだが、
どうも予算の方が許してくれそうもない。

[48: 匿名さん]

そうなると段原や東雲、府中も視野に入れるべきかも
最近の広島のマンションは地方都市なのに価格高過ぎ。配給が増えて価格が下がる事を希望。

[49: 匿名さん]

南区に資産価値は望めませんよ。

[50: 匿名]

駅前なのに？

[51: 匿名さん]

南区は東西南北と中心（皆実町周辺）で大きく分ける事が出来ます。広大近くの皆実町から段原エリアが現在の人気のホットスポットと言えます。次いで南の宇品エリアでしょうか。しかし、資産価値の観点に限って言えば、既に高値が付いる新築を買ってもインフラに問題点があったり、開発のサイクルが一巡すれば評価がガクッと下がる事が考えられます。
その点の懸念材料を払拭出来るエリアが南区の北側と東区の駅近とJRの周辺最寄り駅でしょう。具体的には新設される白島駅周辺、密かに駅前開発してる向洋駅北口周辺が熱いと言えます。
住宅は年数経過で劣化していき同時に評価も下がるのがセオリーです。
資産価値にサプライズを求めるなら販売時評価低い物件を購入するしかないですよね。バブル期じゃないんですから。
南区の駅前物件はバリュー感と予算があれば買いでしょう。地方都市でも本気で開発入るエリアなんでBとCのタワー以外は予算があれば買いたいですよ。

[52: 匿名さん]

５１さん、おもしろいコメントですね…

”南区の駅前物件はバリュー感と予算があれば買い”

と評価されていますが、ＢとＣのタワー以外の物件ってのは、何か根拠があるのでしょうか？

[53: 匿名さん]

段原に今売り出してるマンションはどれも駅近くないから。そのぶん激安だからいいんだけどね。

[54: 匿名さん]

>>51って、
色んなところがちょっとずつ日本語やカタカナ語の使い方間違ってるから面白いな。
あと、当たり前のことをもっともらしく言うのもユニークだな。

[55: 匿名さん]

本川町か光町の大通りから一本入ったような立地にマンション出ないかな。

あの辺って白島や上幟町や国泰寺と比べると、ちょっとしたお店も多く生活利便が良いように感じます。

[56: 匿名さん]

路面電車電停徒歩5分圏内に
100平米マンションが出来ないかな。

[58: 匿名さん]

中区の路面電車電停徒歩5分圏内希望。

[59: 匿名]

マンション空き部屋が増加傾向の広島のマンションに資産価値は少ないから、これ以上ガンガン建てないで欲しい。・・でも増税前に売り逃げしたいんだろうなあ。

[60: 匿名さん]

マンション空き部屋って・・・
賃貸のこと?

[61: 匿名さん]

ワンフロア1邸のマンションを最近しばらく見ませんねぇ。
総戸数の多いマンションは将来面倒なことが多いので嫌。
せめて30戸以下、できれば20戸以下が良い。
修繕費なんか少々高くてもメリットは大きい。