イーグルコート 二条城北大手門前

[物件比較中さん]

二条城の北の通りに接しているみたいです。
静かさとか、買い物の便利さはどうでしょう。


売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[41: 匿名さん]

通勤は地下鉄を使えばいいし、
周辺へは自転車でいろいろいける範囲にあって便利かも！？
３ＬＤＫになったら、価格帯はどうなるんでしょう。
まずはギャラリーに行ってみようと思いますが、もう行かれた方どうでしたか？

[42: サラリーマンさん]

浴室テレビはいらないよなぁ
ＮＨＫ受信料払ってないし

[43: 匿名さん]

浴室のテレビ、確かにいらない日も多いですが
あったら便利だと思いませんか？
ＮＨＫの受信料って、テレビの台数で金額変わるのですか?

[44: 匿名]

一般庶民のファミリーにはとても無理です。高い！

おそらく地元民向けではなく東京方面の富裕層をターゲットにした別荘のようなマンションですね。

[45: 匿名さん]

このマンションの購入に関して直接には関係ないですが、

このマンションが出来ることで、すぐ北にある「コスモ二条城前」の
今まで二条城が見えていた部屋の価値が一挙に下がるのは、確定的ですね。

マンション購入の難しさの典型例ですね。

[46: 匿名さん]

一般家庭で住むには、少しお高い。。
別荘という土地でもないとは思うんですが
ターゲットはどの年代なんでしょうかね。

[47: 匿名さん]

場所は京都の真ん中というのか
二条城の近くというだけで良い立地ですよね～。
お高くても仕方ないのかもとは思いますが、現実は・・・・。
欲しくても手は出せないのは残念です。

[48: 匿名さん]

思ったほどすぐには完売宣言無いですね。

二条城側は、いくら高めと言っても売れるでしょう。
それより、北側の部屋。
何でこんな部屋造ったのか
はっきり言って理解できない。

全く景観無し（強いて言えば西側４・５階は有るか？）、北側のマンションから丸見え。
自分のマンションの二条城側建物の陰で日当たり有るのか？

僕が設計したら、南西面のＬ型マンションにして.東北を共用部分にしたかな。

[49: 匿名さん]

↑は素人？
建基法とかしらんでしょｗ

[50: 匿名さん]

価格と場所と考えたら、
まだ即完売とは難しいでしょう。
もう少し完売には時間がかかると思いますよ。
うちは残念ですが、見合わせることにしました。

[51: 匿名さん]

＞建基法とかしらんでしょｗ

建基法以前の問題です。

マンション買う際には、出来るだけバルコニー側に道(空間）がある方が好まれます。

せっかく西側に「コスモ二条城前」への導入路(街路樹有り）が有るのだから、
これを利用したら販売しやすかったかなと思えたからです。

設計者の矜持としていやだったかもしれませんが。

RSTマンション図鑑　　コスモ二条城前　　
http://www.rst-chain.com/m_list/details.php?&area=1&id=mb0038

[52: 匿名さん]

知らないことを教えていただけるのはうれしいけど
あまりにも詳しすぎると同業さん？なんて思ってしまいます。

ここは場所も悪くないですが、価格がね><

少しお高いから
今のご時世ですぐに完売とならないだけだと思いますよ。

[53: 匿名はん]

詳しく書き込みされて、それだけで業者(?)だと言うのは疑問です。
数千万円のお金を出して、それこそ「清水の舞台から飛び降りる」心境で住まいを買うのですから、それなりの勉強と覚悟が必要でしょう。勉強すればするほど物件HPや新聞チラシ等の見方が変わりますよ。簡単に言えば、これまで見えていなかったことが見えるようになります。勉強しないで買って、後々後悔したくないですからね。賢く買いましょう。

[54: ご近所さん]

二条城がなぜ人気なのかわかりません。
御所ならともかく、と言っても御所近辺は億ションですがね。

二条は微妙。
中途半端で道路沿いなので、空気悪いですよ。
よそさんから見たら、そんなに良い場所なのですかね？

[56: 匿名さん]

二条城が人気というよりも
子供を持つ親からすると、中京区や上京区に住みたいんですよね。
校区的なものでしょうか。
でも、価格が高すぎると難しいのも現実ですが(＞△＜Uu

[57: 匿名]

今日あと残り四戸というチラシが入っていました。やはり上京区人気ですねぇ。

[58: 匿名さん]

12月1日現在のダイマルヤのホームページを観ると、
間取図で４戸分出ていますが、そのうち３戸は北側部分ですね。

やはり道路に面していない北側は人気無いね。

[59: 匿名さん]

道路側じゃないほうが少しでも静かな気がするのに。

でも、残りあと４戸とは

思っていた以上に早い売れ行きかなと思います。

残りもあっという間に売れてしまうんでしょうね～。

[60: 匿名]

結局売れ残ってるの？

[61: 匿名さん]

もうあんまり残っていないんじゃないかしら。
結構人気なので、と前に営業さんに聞きましたから。