M.M.TOWERS FORESIS (36)

[匿名さん]

住民専用スレッド36です。
有意義な情報交換を行いましょう(^-^)


■住民板の利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[593: 住民板ユーザーさん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[594: 住民板ユーザーさん8]

実際問題、ここの管理人は相手によって対応変えるから様々な対応を好意的に受け取れない
マンション一階に用意されたレセプションルームなんかが最たる例だけど、あそこは本来商談や保険の手続き相談などの仕事で用いる場所だろうよ。気持ち悪いオタク風な男がゲームしてたりチビッ子たちは勉強しないで電子ゲームで遊んでたり自宅に居場所のない老人が裁縫したりうたた寝したり。
上記の内容、どれも住民からしたら迷惑な話なのにろくな対応しないからね。最近ようやくオタクの排除を始めたがチビッ子や老人は放置のまま。あれは完全に面倒レベルが低いのだけ対処してるね。

[595: 匿名さん]

管理人に言っても意味がないことを分かってない人がいるとは。
このマンションの管理会社は三菱地所コミュニティなので、管理会社への不満などがあれば、相談窓口として頭にhを追加して、ttps://www.mec-c.com/inquiry/resident/form.php　から問い合わせをすれば済むことですけどね。

備品が壊されることに備えて、レセプションルームに防犯カメラが設置されるといいですね。理事会に要望を出されてはどうでしょうか？
一方、備品が壊されたりしなければ、共用部分であれば誰が使っても構わないと思いますけど。

[596: 住民板ユーザーさん8]

※595
レセプションルームに監視カメラがあることを分かってない人がいるとは。

理事会にレセプションルームの使い方については持っていくつもりです。また、三菱地所にも同様の対応をとります(URL掲載ありがとうございます)。

しかしながら「共用部分であれば誰が使っても良い」には賛同しかねる。
そういう甘い考えが住民の勝手極まりない行動を助長し、最終的にはフォレシス全体の評判低下に繋がることが分かりませんか?
そもそもレセプションルームは単なるお遊戯や自己完結の趣味に用いる場所ではありません。お手持ちの機器で「レセプションルーム」と検索をかけてみては?
そもそも、遊びたいだけなら自室でやれというだけの話。どうしても自室は避けたいならスカイラウンジを使えば良い。

私の意見に賛同してくれる方は、ぜひ私のように理事会や三菱地所へのご意見をお願いしたい。管理人が不甲斐ないこのフォレシスでは、フォレシスを守れるのは私達住民だけなのですから。

[597: 匿名さん]

「理事会にレセプションルームの使い方については持っていくつもりです。」の結果、楽しみにさせてもらいます。
しかし、賛同なんかしませんよ。なぜなら、レセプション運営細則を読んで理解してないようですからね。

[598: 住民板ユーザーさん8]

※597
楽しみにしているとのことでしたのでご報告を。
契約者専用とはいえ誰でも閲覧できる掲示板ですので対応した管理人の名前を挙げることは控えさせていただきますが、入居時に配布された利用規約類の資料を持ち、意見しに行きました。

「性質上セーフまたはアウトの内容を列挙するときりがないため、基本的に利用者の良識に一任する」という前提ではありますが、
我々住民から見て利用方法が不適切であると判断した際に管理室または警備室に通報すれば、対象の利用者に対してレセプションルームから出ていくよう指示・対応するとのこと。
ちょうど外からは窓ガラスで丸見えですので、時間を見つけては監視し逐一報告していく所存です。

利用規約の詳細化や不正利用者への厳罰化を正式に書面にして住民に共有してほしいとも伝えまして、最初は断られたものの、既に三菱地所にも同様の内容を伝えてある旨を伝えたところ、上層部と検討するとのこと。

管理人の対応の悪さはここでも周知の事実かと思いますが、無能管理人として見ればギリギリ及第点の結果でしたね。
しかし管理人から「通報すれば退去勧告する」と言質をいただけたことは幸いです。これで大々的にこちらも動けますから。

※597のようにルールを理解してないからどうのという輩もいるでしょうが、我々日本人は守らねばならぬルールと同じくらい、気を遣うという心を大事にする人種です。
そして、若者は遊ぶ暇があれば学業や各種仕事に従事しなければなりません。休日だから遊ぶなんてもってのほか。そして、若者の過ちを正すことが人生の先達者たる我々ではありませんか。
ルールに書かれてないからセーフなどという戯言に惑わされず、みなとみらい居住者らしい清潔で良識ある空間を作りたいですね。

[599: 匿名さん]

理事会の議事録楽しみだわ。

[600: 住民板ユーザーさん8]

※599
匿名故に※595や※597と同一人物かは分かりかねるので、別の人と解釈しますが、あなたはレセプションルームについてどうお考えですか?
利用規約には「打ち合わせのために」とあります。ゲームも遊びも打ち合わせではありませんよね? もしあなたが打ち合わせに使いたいと思ってレセプションルームを訪れて、目の前でいい年した人たちがゲームに夢中になってたらどう思いますか?

そもそも、※595の備品が壊されなければ良いとか※597のレセプション運営細則がどうのとありますが、実際に管理人が動いてゲームをしている人に注意し退出するよう促す場面はありました。この事実は変わりませんし、確認してもらっても構いません。
管理人は規約に反する行動はとりません。規約に則った行動をとります。これはつまり、私の解釈が正しいことの証明です。

もし私や管理人の言動に不満があるなら、私のように直接お話しに行ってみてはいかがでしょうか?
不満を持つ人の意見が正しいなら、管理人は上述したように規約に反する行動をしているので、堂々と文句を言えるでしょう。ここで度々出ている管理人への不満を三菱地所に持って行く材料になりますね。
不満を持つ人の意見が誤りならば、管理人の根拠ある説得で納得されることでしょう。どちらの結果になっても良いことしかないじゃないですか。
私のように実際に行動した結果報告ではなく、単なる愚痴や不満を垂れ流すだけで行動者に文句を言うだけ。もしかして、※595や※597はレセプションルームでゲームをしていた不良者ですか?

[601: 匿名さん]

最新の管理組合理事会議事録を確認しましたけど、レセプションルームの件は議題になってませんね。何を根拠に不満なのか、今後の管理組合理事会の議事録が楽しみです。

[602: 匿名さん]

最近の話題は中古購入者からでしょうか。
レセプションルームでゲームをすること禁止されてませんよ。
不満があれば文書にて、管理組合理事会へ要望するだけのことです。

[603: 匿名さん]

少し前までレセプションルームでゲームしてましたけど。
何か問題でしょうか？

[604: 住民板ユーザーさん1]

まあまあ、長文好きな老人はスルーしましょう。
まさに老害。

[605: 匿名さん]

日本語には、本当に便利な言葉がありますね。

[606: 匿名さん]

最近管理会社から配布されたディスポーザーなどに関して調べてみると、ライフホーム株式会社の社長はTOTOメンテナンス株式会社に在籍していた経緯があることが判明。
よって、TOTOがディスポーザー事業から撤退することなどの経緯を知っていると思われる。

ディスポーザーに関しては代替製品として、TOTOから安永クリーンテックになっているので、安永クリーンテックへ問い合わせすれば何ら問題ないことである。
食洗器、IHコンロなども、価格.comを調べれば安く購入できることが判明。

管理会社と特定の業者が癒着しているような案内は住民として
不愉快。

[607: 評判気になるさん]

イリアが納品したクローゼットに使用されているソフトクローズCST
（収納部）です924.200.41.0015　は何個壊れるの？

[608: マンション住民さん]

修繕委員会の開催予定連絡は全住民にあるが、修繕委員会の議事録を住民が確認するには管理室、防災センターに申し出る必要がある変なマンションだわ。

[609: マンション住民さん]

駐車場を貸してくれと言ってるの、あそこの住民じゃないの？

[610: 住民板ユーザーさん1]

それは修繕委員会の委員長が、過去の管理組合理事長だつたことと関係あるかもね！

[611: 住民板ユーザーさん8]

L棟9階の売り出し物件、なんであんなに強気なんでしょう。

[612: 匿名さん]

>>611 住民板ユーザーさん8さん
売れなくともd(^_^o)ということでは？

[613: 契約済みさん]

意外とこのマンションは売りに出てる物件が少ない。

[614: 内覧前さん]

【神奈川県横浜みなとみらいイベント館】
ttps://vivit-f.com/page/vivit-coven.yokohama.html

[616: 購入検討中]

住民ではないのですが、購入を検討しているものです。失礼します。

2016年に2件転落事故があったとお聞きしたのですが、詳しいこと（階層、わからなければ方角等）知っておられる方がいらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いします。

[617: 住民板ユーザーさん1]

今日事故があったようですね

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>617 住民板ユーザーさん1さん
何の事故だったの?

[619: 入居予定さん]

急病人が出たけど相変わらず管理人室前の迷惑駐車が原因で、救急車が別の出入り口を使っただけのこと。

[620: 入居予定さん]

>>616 購入検討中さん
嘘を言っても仕方ないので転落事故があったのはL棟の東側。転落事故だから低層階だけでないことは分かるのでは？

[621: 住民でない人さん]

>>619 入居予定さん
どうどうと自分の駐車場のように使ってる人のこと。

[622: 住民でない人さん]

このマンション専用部分をビジネスに使ってる人がいるようですね。
管理規約に違反しなのですかね？

[623: 住民でない人さん]

https://vivit-f.com/sp/page/vivit-coven.yokohama.html
無料WIFIもありますので、少々お待ちくださいねだってよく言えるわ。

[624: 入居前さん]

ひとつが消えれば、さらに登場。
このマンションは専有部分でもビジネスをすることに問題がないようですね。

[625: マンション住民さん]

ここの住民にはNURO光に熱心な住民がいるようですね。
回線速度が1Mbpsを下回るなんてNTTの回線障害以外に経験したがことないですけど。NURO光にしたら有線LANは800Mbpsで無線LANでも300Mbps以上ですか？
専有部分のマルチコンセントで使用している有線LANは、CAT5（カテゴリー5ケーブル）なので、100Mbpsが限界、専有部分内すべてのケーブルをCAT6に交換しないと有線LANで800Mbpsなんて出ないのに。

[626: 入居済みさん]

理事会はやらかしたかもね？どんな対応があるのか興味深々。
証拠は念のため押さえておいた。

[627: 内覧前さん]

>>622 住民でない人さん
ホントですね。普通は民泊などに利用されないようになっていると思いますけど？
このマンションには本社まであるんですか？

[628: 住民さん1]

数年前に越してきた者です。すみません、助けて下さい。初歩的な質問ですが、タバコの煙で悩んでいます。この時期、だんだん窓を開けて温度調節をしたりコロナ禍の換気をしたいのですが、一日に10回近く、煙草の煙が入ってきて室内に充満します。
うちには妊婦と幼い子供がいるので、受動喫煙が心配と共にとてもストレスです。意見書を書こうと思うのですが、そもそも、ベランダ喫煙によって入ってくる煙なのか、換気扇から外に排出されて来る煙なのか、高層マンションの換気システムをいまいち理解しておらず、意見書もかけず終いです。
こういった場合はベランダ喫煙が濃厚でしょうか？換気扇経由なのか、どなたか教えて頂けませんでしょうか。
カテゴリーや、質問する場所でなかったら申し訳ありません。

[629: 入居前さん]

窓を開けていれば近隣住民の夕飯の匂いもしますけどね。（笑）。
過去にはベランダでの喫煙は可能で理事会でも意味がない理由で一度は却下されましたが、現在は、ベランダでの喫煙は禁止されています。ベランダで喫煙している証拠があれば、理事会へ対応を依頼するだけの話です。
夜間に近隣マンションのベランダでも喫煙してる人も見かけるから、このマンションだけの問題ではないと思いますけどね。

[630: 住民さん1]

タバコの匂いが専用部からであれば、何も出来ませんよ。数年前に引っ越しですか？残念でしたね。

[631: 入居予定さん]

このマンションは事務所としても利用可能なんですか？

[No.622～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[634: 管理担当]

[No.615～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[635: マンション住民さん]

>>634 管理担当さん
ネットで調べれば事実であることが分かることを削除とは何か問題があるのでしょうか？
ttps://baseconnect.in/companies/b5cfc1e4-3790-4ef3-a695-db4794a89e7e
ttps://www.victoriacoin.jp/view/contract

[636: 住民の人に質問したいさん]

何も知らずに購入した人が後悔しませんように。

[637: 契約者さん2]

>>636 住民の人に質問したいさん

光熱費(電気とガス相当のDHC地域のシステム)でおいくらぐらいになりますか？

かなり高額かと思いますが、どんなかんじでしょうか？

[638: マンション住民さん２]

>>625 マンション住民さん
それが出るんですよ。
今、有線でFast.com計測したら下り1Gbps、上り440Mでした。
wifiは下り270M、上り41Mですがまあ十分ですね。

[639: マンション住民さん]

NURO光でもなくても光回線であればネット環境には問題ない。

[640: 住民の人に質問したいさん]

高額の費用を支出して浮き石の補修が必要なんですかね？
抽選で時期理事会役員候補になっても辞退届を出せば辞退できるの？できるなら理由が知りたい。補欠の人は大変。

[641: マンション住民]

防犯カメラが大活躍、これからも活躍しそうで期待

[642: マンション住民]

修繕積立金が上がるみたいでしょ～
過去の管理費会計剰余金を修繕積立金にすればよかったのに