M.M.TOWERS FORESIS (36)

[匿名さん]

住民専用スレッド36です。
有意義な情報交換を行いましょう(^-^)


■住民板の利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[501: 住民さんＡ]

ちゅんと考えているのなら、ちゃんと想定しているのなら、
駐車場の利用率の低下を値上げの理由になどしてこないでしょう。

いい加減な想定で、今後は値上げしません・将来に渡りこの金額で
問題ありませんなどと、適当な事を言って住民を納得させただけにしか思えません。

いずれにしても、管理会社に支払っている費用は、このマンションの管理レベルや
マンション管理責任者の能力の実態に合わせて、半額程度に値下げを要求するのが妥当でしょう。

[502: 匿名さん]

管理会社に関しては過去に複数の会社へ理事会が見積もりを出し、現在の管理会社より安い見積もり結果もあったのに、
総会にて議案として提案してもらわないと、残念ですが住民として何もできないですよね。
何で議案にならないのでしょうか？理事会メンバーに管理会社と関係する人がいるからですかね？
又、このマンションは、理事会だけで決めていることが多いと思うのは気のせいでしょうかね？

[503: 匿名さん]

管理会社変えるって難しいことですよ。
何が難しいって、住民が同意してくれるか。
なんだかんだ言って、大手ってだけで安心する人いますから。

[504: マンション住民さん]

大手だからといって安心していると、ここのマンション管理みたいに適当にいい加減な事をされて、高いお金だけを支払うことになりますよ。特にこのマンション管理人の応対は、掲示板にも皆さんが感想を書いている通り、最低レベルですからね。

理事会だけで決めているというのか、マンション管理責任者やマンション管理士などレベルの低いアドバイザリーの成果がこれなのでは？で、理事会はそのいいなりになっているだけかも？
とにかく、ここのマンション管理人は住民の事よりも、自分の会社や上司の顔色しか見て仕事していないように思えてなりません。

[505: 匿名さん]

今の管理会社は大手だから任せておけば良い？と思ってる人が多いのは事実でしょうけど、今後、何か変わることを期待したいです。

[506: 住民さんＥ]

>>505
賛成です。マンション管理のあり方について、何らか改善してくれなければ、現状に不満な多くの住民は納得できません。

[507: 匿名さん]

ベランダで洗濯物干せるようにして欲しい。
今でも、干してる人っていますよね。ずるい。
議案にしたら、同意する人多そうですが、
論外でしょうか(;^_^

[508: 住民さんＡ]

>>507
それも、一つのご意見ですね。
住民としての利便性を考えると賛同する人も多いかと思いますが、なにせ横浜市が
景観上の問題として、ベランダに洗濯物を干すことを禁止しているので、うちのマンション
だけOKにするというのは、極めて難しいのではないのでしょうか。
もし、そうしたいのであれば、みなとみらいの地域全体の議論として市と話し合いをすべき事でしょうね。

レベルの低いうちのマンションの管理会社には、相談しても無駄でしょうね？

[509: 住民さんＡ]

いまどきマンションで洗濯物とか
郊外じゃあるまいし

そういう場所にどうぞ引っ越してください～

[510: 匿名さん]

洗濯物ごときで引っ越ししませんよ（−＿−；）

[511: 匿名さん]

管理規約やルールを守らない居住者を義務違反者と言うそうですね。
洗濯物を干している人は明らかに義務違反者と思いますが、L棟、R棟、東西南北、低層、中層、高層のどこにいるのでしょうか？
どこの居住者か特定できているのであれば、理事会で決議し理事長名で、改善の指示と勧告を行ってもらいたいけど、
このマンションでは期待できないですね。管理規約やルール守っている居住者には迷惑な話です。

[512: 購入検討中さん]

自分の住んでるマンションを大衆マンションみたいにしたい人がいるんだね。
みなとみらい全体が落ちるからやめて欲しいな。

マンションが密集してるんだから、みんなが干したら運動会の万国旗みたいになっちゃうよ。笑

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時々、入り口付近でスーツケース引っ張ってる
外国人のグループを見かけるけど、例の民泊ってやつ？
管理規約で禁止にしといた方がよくないか？
ベランダ問題と同じで、無視するやつはするんだろうけど。

[514: 匿名さん]

このマンションの入り口付近で外国人がスーツケースを引っ張っていたら民泊ですか？
いろいろと想像する人がいると参考にさせてもらいます。
日本人でスーツケースを引っ張ってるグループを見ても民泊と思うか聞きたいですね。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

想像を働かせることは大事だよ？
同じような年齢の男女４，５人が
ぞろぞろガラガラしてるんだから。
住人かどうかは、行動で分かるよ。
それは日本人だろうが外国人だろうが。
で、514は民泊は賛成なの？

[516: 匿名さん]

有名な民泊サイトを調べてみると、このマンションで洗濯物を干してるとか指摘している近隣マンションが登録されているみたいですね。問題ないのかしら？

[517: 入居済みさん]

横浜市で禁止しているのだから、ベランダの洗濯物干しは問題大でしょう。

それをマンション管理責任者に指摘しても、「何が悪いんだ？」と住民を威嚇するんだから、知的レベルが低すぎる。
早く、この非常識なマンション管理責任者は更迭されるべきですね。
常識の欠片も無いマンション管理責任者は住民からすれば、百害あって一利なし。

[518: 匿名さん]

管理会社、管理責任者が何でもやってくれると思う住民がいるとは驚いた。
ベランダの洗濯物干しに関しては証拠があるのですかね？
どこの住居か特定できないように加工もできると思いますし、横浜市で禁止してるのであれば加工した写真を公表しても問題ないと思いますけど？

[519: 匿名さん]

今度は他人が契約している駐輪場に勝手に止めている自転車があるとは。

[520: 匿名さん]

>>518
別に、管理人がなんでもやれとは書いてないと思いますけど。
マンション住民や周辺マンション住民からの通報があるんだから、十分な証拠じゃないですかね？

なんで証拠写真の公表とかといういう変な話にまで飛躍しなければ、議論できないのですか？
ちなみに、どこにそれを公表すると言っているのですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[521: 匿名さん]

何度も通報があっても、警察は証拠が無ければ捜査できないことも理解できない住民がいるとは残念ですね。自転車の件は、証拠写真も掲示されてますよ。
又、520の書き込みには【一部テキストを削除しました。管理担当】 とあるので、何が書かれていたのでしょうか？興味ありありますね。
可能であればサイトの運営会社に【一部テキストを削除しました。管理担当】の理由を確認させてもらいます。

[522: 住民さん]

>521
MM地区で洗濯がベランダに干してある件や、
マンション内の契約駐輪場の指定位置以外に
自転車が停めてある件を、
警察が捜査してくれると、まさか本気に
思ってるのか？
社会経験の乏しい未成年の書き込みかな？

しかしもうこのスレも内容見ると、自分含めて４,５人しか投稿してないみたいだね 笑

[523: 匿名さん]

自転車の件は盗難届けが出ている可能性があるので、念のために警察に連絡するのも悪くないと思いますよ。
でも盗難の疑いがないから、掲示板に証拠写真を提示しているんでしょうね。
管理組合も勝手に処分もできないので大変だと思います。

[524: 住民さんＡ]

管理しない管理人が、
外からも通路からも見えない位置に椅子おいて座ってるのが

気に食わない

[525: 匿名さん]

管理しないマンション管理責任者が、
住民に対して不遜な態度をとり平気で嘘をつくのが


許せない

[526: 匿名さん]

組合員として総会に出席もしないで、
意見を直接面と向かって話合おうとしない人ってなんなんでしょうね。

[527: 匿名さん]

時間があれば総会などに出席すべきですが、出席できない人のために議決権行使などの制度があるのではないでしょうか？
毎日、休みの人には関係ないでしょうけど、何年かに一度は平日に総会を行う予定などはないのでしょうか？
又、総会直前までに何ら経過報告も無く総会へ特別決議を提案する管理組合にも問題があるのではないでしょうか？
お祭りとかの報告だけでなく管理組合として随時何をやっているのかを、すべての住民に公開してもらいたいです。

[528: 匿名さん]

どうしても出れない事情はありますね。
たまには平日の夜なんてのは、いいかもしれません。
管理組合が何をしているかは、理事会報告で配布されてますよね？

[529: 匿名さん]

このマンションの問題は、過去の書き込みを調べてみると、
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144777/34
「昨年の理事会は、総会決議をしないでバリカー工事をはじめた。」にあるように、
管理会社、管理組合に都合のいいことは全住民に紙で配布（お祭りは好評でしたなど）はしてるけど、都合の悪いことは掲示板に掲示しているから見てくださいではないですかね。
杭打ちの件も世間で騒がれているのに文書での報告も無く、どこの杭打ち会社なのかも説明すらないですね。

[530: 匿名さん]

「組合員として総会に出席もしないで、
意見を直接面と向かって話合おうとしない人ってなんなんでしょうね。」と言われても、
「理事会一任とさせて頂きます。」と総会前に言われるのもどうでしょうかね。

[531: 住民さんＡ]

結局は、都合の悪いことは住民には積極的に開示しない
理事会の態度と、無責任でいい加減な管理しかできない
マンション管理会社って、どうでしょうかね。

特にＲ棟の防災センターに逃避しているマンション管理人の
人と成り・仕事に対するやる気の無さは、横浜でも秀逸と思われます。
住民の皆さんは、こんなレベルで満足なんでしょうかね？？

[532: 匿名さん]

管理組合、理事会からも報告がないですが、このマンションの杭打ち会社はどこですか？

[533: 匿名]

>>532
支持地盤が出てくるまで掘削した場所打ち杭です。
鋼管の支持杭とは違うので問題ないです。
ちなみに、ランドマークタワーなどは岩盤に直接載った基礎で杭はないです。
線路に近い方から海側に岩盤は深くなってます。
湾曲してるので一概には言えませんが。
みなとみらいで鋼管杭の支持杭基礎ってないのでは？

[534: マンション住民さん]

>>526
＞組合員として総会に出席もしないで、
>意見を直接面と向かって話合おうとしない人ってなんなんでしょうね。

→出たくとも仕事などの都合で総会に出席できない人も大勢いるのに、出席しないのが悪いとか、
かなり思考が狭すぎて、お話になりませんね。

　少なくとも私は総会に出れなくとも、言うべきことは理事会に意見書を出すことで理事会と直接
　話し合いをしていますが？何も理解していない人が、勝手な想像で他人を非難するなんて無知で
　浅はかすぎると思いませんかね。ひとそれぞれ出来るやり方で理事会や管理会社と意見を交換し
　苦情対応をしてもらっている人もいる訳で、総会に出ないから何もしてないとか、余りにも短絡思考
　な住民が存在しているようですね。

[535: マンション住民さん]

マンション管理責任者は、もう少しまじめに仕事して下さい。
これじゃ、まるで無償のボランティア以下の仕事レベルだ。

事務所で、椅子に座ってエアコンに当たって涼んでいるのが毎日の仕事なんです？
楽な商売ですなｗｗｗ

[536: マンション住民さん]

>>534
あなたがそうだとしても、
大半が、面倒だからお任せするわ。でしょ？

[537: 匿名さん]

こんなこともあるとは思ってたけど、本当にあったのは残念です。

[538: 匿名さん]

535さん
そんなことありませんよ。
管理人さんはいつもあちこち歩き回って働いていらっしゃいます。
感謝しております。
あなたが見たタイミングで状況を切り取り、それが全てだと断言
することは、あなた自身の人格が疑われ呆れられるだけです。
中傷することばかりに命をかけている皆さんは、もっと人生豊か
に幸せに生活することを見つけた方がいいと思いますよ。

[539: 535]

>>538
R棟やL棟にいる管理人さんは、マメに巡回もしているし、誠実に仕事していると思いますよ。
しかし、あなたのいうマンション管理にんさんは三菱地所コミュニティの社員ではなく派遣されているだけです。

問題なのは、三菱地所コミュニティの社員でありこのマンションの管理責任者のK田氏のことです。
R棟の防災センターに避難し、なるべく住民から会わないように避けています。住民からクレームがあっても、
誠実な対応をしてくれません。このことは、過去のこの掲示板でも幾つか報告が上がっており、住民の中には
K田氏のことで、管理会社の横浜支店に直接抗議された方もおられるようです。
この人については、やはり色々とマンション管理責任者としても適正を問題視している住民が少なからずいるという事実が重要なんです。


話を混同しないでください。

[540: 匿名さん]

今年は２件も事故が起きてしまいましたね。

[541: 匿名さん]

事故が起こっても住民へ何ら連絡もないのが、このマンションの方針のようですね。修繕費が遺族か保険で払われているのかに興味ありますが、どんな理由であれ、他人には迷惑を掛けないようにしたいものです。

[542: 住民板ユーザーさん1]

今日もパトカーが来ていましたね。
最近救急車や消防車が複数台で来ることが頻発していますね。
昨年から転落が続いているので心配です。

[543: 匿名さん]

心配しなくともブルーハーバーに引っ越せば全て解決。こんなヘボイマンションより外観、仕様、施工、管理、ステータス、不動産価値全てに勝る。

[544: 匿名さん]

売れ残りマンションの関係者の登場？

[545: 匿名さん]

みなとみらい最高のマンションは紛れもなくブルーハーバーみなとみらい。

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん

昔から付き合いのある友人がブルーハーバーのプレミアム住戸を購入したので先週末見に行きましたが素晴らしかったですよ。
価格もその分高いのでしょう。
花火大会の日に再訪予定です。

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん
中古群の庶民はいち早くブルーハーバーの奇跡的に余ってる部屋に移るべきでしょう。

[548: 匿名さん]

売れ残りマンションの関係者は大変ですね。
花火大会？いつの、どこの花火大会のことを言ってるのかしら。

[549: 匿名さん]

>>548 匿名さん
複数棟ある団地仕様のここには同情するよ。神奈川ナンバーワンはブルーハーバー唯一無二。

[550: 匿名さん]

>>548 匿名さん

546です。
6/3予約にブルーハーバー宅お邪魔予定です。
昨年までは我が家だったんですが、今年から友人宅に変更です。