M.M.TOWERS FORESIS (36)

[匿名さん]

住民専用スレッド36です。
有意義な情報交換を行いましょう(^-^)


■住民板の利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[470: 入居予定さん [ 40代]]

いずれにしても掲示板を見る限り、理事会は一生懸命に仕事してくれているのに、委託料を払っているマンション管理会社の社員の対応には目に余るものがあるようですね。正直、このマンションには住めないな。

[471: 周辺住民さん [男性 40代]]

どれだけ需要があったのか知らないけど
車寄せの石の並びを変えたり、
脇道を作る理事会にも
納得いかなかったね。

[472: 住民さんＡ]

あぁ、むかし昔あるところの話ね。

そういうことなら、むかし昔のその昔、横浜市に仕分けされた仕分け人が、このマンションの理事会役員だったとさ。。
いまじゃ、都落ちしてど田舎の三流大学でくすぶっているという噂だがね。

[473: 住民主婦さん]

役に立たないマンション管理人のために、このマンションはいくらのコストを払い続けるおつもりですか。
マンション管理はボランティア業務では無いということを、ここのマンション管理人は理解できない人なのではないか
と強い疑念を持たざるを得ません。

少しは真面目に仕事をするべきで、それができないのならさっさと交代して下さい。

[474: 入居済みさん]

また、修繕積立金を値上げする話がでていますよ。
以前、大幅に修繕積立金を値上げしたときの説明では、今後の値上げは必要ないという前提でしたよね。


専門的アドバイザーであり、当初から一貫して関わってきたマンション管理会社とマンション管理士の両者は、
責任を取って辞めて頂きたいです。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

節電で明かりとか冷房ケチるのやめてほしい。
だったら、もっと管理費上げていいから
ちゃんと快適な環境にしてもらいたいよ。

[476: マンション住民さん]

エコは世の中の流れなんだから、別にいいんじゃないの。
地球環境を考えれば、当然の事でしょ。別にケチな訳じゃない。
５０年後、１００年後にも良い環境で人間が生活できることを、今から考えるのは当たり前。

自分さえ良ければという自己中心的な考え方は、いい加減捨てたほうがいい。

[477: 匿名さん]

たかだか十数メートルの内廊下を歩くのに暑いだの暗いだのと騒ぐのは些か大袈裟じゃないでしょうか
北極とか南極は涼しいし白夜もあって夜でも明るいですよ　移住を検討されては如何＾＾　

[478: 475]

だったら、そのエコとやらの分の
光熱費は下げてもらいたいね。
はじめから取らなきゃいいじゃん。
それとも、節約した分、
環境保護団体に募金してるの？
私は環境保護に敏感なんですぅーって
アピールが心地いいんでしょ？
それこそ、田舎で夜明けと日没に合わせて暮らせばエコロジーですよ〜。

[480: 入居済みさん]

ここのマンション管理責任者は、仕事が余りにもズサンで目に余ると思う。
自分の都合の悪い時は、「理事会に言ってくれ」・「理事会に要望書でもだせば？」と突き放す
くせに、自分の利害に合致するときは、理事会に相談もなしに権限を超えて勝手に動いている。
そして、問題になりそうになると慌てて理事長に泣きついて事後承諾を取るような不正手続きを何度かやっている。
実際に、理事会・理事長からもその軽率さについて注意されているようです。

この事からも、余りにも身勝手で理事会を小馬鹿にしている行動が目に余るようですな。
管理組合の権利・権威を守るためにも、この非常識な人間は早く交代して欲しいですよ。
この非常識な管理責任者の前任者は、まだ常識の持ち主だったし慎重な判断はできていたと思いますがね。
この掲示板にあるように、今の管理責任者は住民からの信頼も得られているか怪しいし、この人への不満・クレームも少なくないと噂で聞いております。

本当にこのような人の存在が、マンション価値を下げる一因になってはいまいかと、非常に危惧を抱いております。
せめて、前任者に戻してくれるような対応があれば、まだ管理会社としての良心が残っているという判断もできる訳です。

[482: 住民さんＡ]

マンション住民をお客様だと理解できていない時点で、このマンション管理責任者の見識を疑いますね。

[483: 住民主婦さん]

Tポイントカードの情報管理のずさんさとここのマンション管理人の個人情報管理のずさんさには、共通点が多そうですか？
いずれにしても、個人情報を安心して預けられないような信用のおけない所という印象を強く持ちます。

[484: 住民さんＥ]

Tポイントカードは個人情報を利用目的を会員規約の改訂によって、個人情報を第三者提供すると明示しております。また、第三者提供されたくない会員のために、オプトアウトの申請手続き方法を提供しています。
一方、マンション管理人は管理会社とマンション管理組合と締結した規約の中で、マンション管理業務で知り得た個人情報の守秘義務について、守秘義務厳守を書面で約束しております。
それでいて、マンション管理人が個人情報保護法の趣旨を全く理解できていないとか、実務においても個人情報を軽んじて扱っているために、実際に漏洩されたりするリスクがかなり高まっている事実は住民は感覚として持っておかなければいけない事だと個人的にはそう思っています。このマンションに住むと決意したなら、覚悟して住んだほうが良いということでしょうね。

[485: 匿名さん]

マンション管理人とマンション管理責任者は、分けて議論する必要があります。
マンション管理人は、R棟L棟にそれぞれ常駐している管理会社の正社員でない派遣社員の事を指すのだと思います。
派遣社員とはいいながら、それなりに一生懸命にやってくれている方も多いと思います。

派遣社員を管理するのがマンション管理責任者といわれている管理会社の正社員のですよね。この人の応対がお粗末であること、住民に対する口のきき方もなっていないと住民からクレームされていること。

いっそのこと、派遣社員と正社員のマンション管理責任者の役割を交代したほうが意外と上手くいくかもです。^^

[486: 住民主婦さん]

マンション管理会社は、「三菱」の名を冠した大手ですが、いまのところ完全に名前負けという感じですね。
会社自体が問題なのか、たまたまこのマンションに配属された人物の能力に問題があるだけなのかは、今のところ判断できかねます。三菱の管理を信じて購入した住民の中には、失望している方もいたりするのでしょううね。あぁ、ヤダわ。

[487: マンション住民さん]

本当にマンション管理責任者の管理能力の問題で、ここのマンションの資産価値が落ちている気がしてきた。
住民応対もままならんなんて、下の下のレベルと思う。

[488: 匿名さん]

三菱地所コミュニティって、本当に三菱地所グループなんですか？
かついて、走行中のトラックからタイヤを飛ばし欠陥商品を量産された三菱自動車グループだったりすることはないのでしょうか？？
マンション管理レベルをみていると、ふとそういう疑問がわいてしまいました。ｗ

[489: 契約済みさん]

>>478

>環境保護団体に募金してるの？
>私は環境保護に敏感なんですぅーって
>アピールが心地いいんでしょ？

ずいぶんと意識が低くていいらっしゃるのですね。
そんな低レベル内容を声高に主張されても、世間から笑われるだけですよ。
ご自分では、気がつきませんかね。

[490: 住民でない人さん [男性]]

マンション管理会社の掲示板を見ていましたが、三菱地所コミュニティの評判もかなり悪く書かれているようです。
マンション管理人は、住民のことを自分の敵か味方かという観点でしか見ていないだとか、理事会を軽視しているとか色々書かれています。
でもその悪評は、このマンションにも少なからず当てはまる事実もあるようですし、問題の多い会社という印象です。

[491: 入居済みさん]

管理会社の人間は住民に対して適当な事でごまかしてみたり、平気でウソをつくので私は信用できません。
酷いのは、ウチのマンションだけかも知れませんけどね。。

[492: 住民さんＡ]

>>480
このマンション管理責任者は、一度理事会で徹底的に追及しましょう

[493: マンション住民さん]

今ののマンション管理人は、住民のためになにか役に立とうという意思や、マンション住民のために汗を流そうという熱意・誠意が一切感じられないので、本当に今後ともマンション管理を任せられるとかという疑問が沸々とわいてきます。かなり不安です。

[494: 匿名さん]

同意

[495: 住民さんＡ]

住民の声がマンション管理会社にしっかり届いて、マンション管理責任者が少しはマシな人に交代しますように。
七夕の短冊にでも書いておけばよかった。 orz..

[496: マンション住民さん]

このマンション管理責任者は、マンション管理人としての公平性の確保とか中立性の確保という概念が、かなり希薄な気がしています。こんなことで、マンション管理責任者が務まるとでも思っているのでしょうか。一度、本人の意図を伺いたい。

[497: 匿名さん]

大幅に修繕費値上げしたって言うけど、
大幅に管理費値下げしたのは、素晴らしかったですよね。

[498: 匿名さん]

20街区の開発が発表されました。
またみなとみらいが賑わいますね。

[499: 匿名さん]

過去の管理費・修繕積立金時の値上げのことを言っているのでしょうか。
また値上げしなければならないとは、消費税の引き上げ想定など、見通しが極めて甘かった結果
だと言わざるを得ませんね。当時の関係者は、ちゃんと反省し、責任をとって欲しいですね。

他人のお金だと思っているのか、かなり無責任に聞こえます。
特に専門家である、マンション管理士と管理会社のマンション管理責任者の責任は重大ですよ。
辞任に値します。さっさと、自ら辞任して欲しいし、そうすべきでしょう。

[500: 匿名さん]

考えると、35年一律としたら、安く感じる。
いや、ちゃんと計算して出してるはずですが(;^_^A

[501: 住民さんＡ]

ちゅんと考えているのなら、ちゃんと想定しているのなら、
駐車場の利用率の低下を値上げの理由になどしてこないでしょう。

いい加減な想定で、今後は値上げしません・将来に渡りこの金額で
問題ありませんなどと、適当な事を言って住民を納得させただけにしか思えません。

いずれにしても、管理会社に支払っている費用は、このマンションの管理レベルや
マンション管理責任者の能力の実態に合わせて、半額程度に値下げを要求するのが妥当でしょう。

[502: 匿名さん]

管理会社に関しては過去に複数の会社へ理事会が見積もりを出し、現在の管理会社より安い見積もり結果もあったのに、
総会にて議案として提案してもらわないと、残念ですが住民として何もできないですよね。
何で議案にならないのでしょうか？理事会メンバーに管理会社と関係する人がいるからですかね？
又、このマンションは、理事会だけで決めていることが多いと思うのは気のせいでしょうかね？

[503: 匿名さん]

管理会社変えるって難しいことですよ。
何が難しいって、住民が同意してくれるか。
なんだかんだ言って、大手ってだけで安心する人いますから。

[504: マンション住民さん]

大手だからといって安心していると、ここのマンション管理みたいに適当にいい加減な事をされて、高いお金だけを支払うことになりますよ。特にこのマンション管理人の応対は、掲示板にも皆さんが感想を書いている通り、最低レベルですからね。

理事会だけで決めているというのか、マンション管理責任者やマンション管理士などレベルの低いアドバイザリーの成果がこれなのでは？で、理事会はそのいいなりになっているだけかも？
とにかく、ここのマンション管理人は住民の事よりも、自分の会社や上司の顔色しか見て仕事していないように思えてなりません。

[505: 匿名さん]

今の管理会社は大手だから任せておけば良い？と思ってる人が多いのは事実でしょうけど、今後、何か変わることを期待したいです。

[506: 住民さんＥ]

>>505
賛成です。マンション管理のあり方について、何らか改善してくれなければ、現状に不満な多くの住民は納得できません。

[507: 匿名さん]

ベランダで洗濯物干せるようにして欲しい。
今でも、干してる人っていますよね。ずるい。
議案にしたら、同意する人多そうですが、
論外でしょうか(;^_^

[508: 住民さんＡ]

>>507
それも、一つのご意見ですね。
住民としての利便性を考えると賛同する人も多いかと思いますが、なにせ横浜市が
景観上の問題として、ベランダに洗濯物を干すことを禁止しているので、うちのマンション
だけOKにするというのは、極めて難しいのではないのでしょうか。
もし、そうしたいのであれば、みなとみらいの地域全体の議論として市と話し合いをすべき事でしょうね。

レベルの低いうちのマンションの管理会社には、相談しても無駄でしょうね？

[509: 住民さんＡ]

いまどきマンションで洗濯物とか
郊外じゃあるまいし

そういう場所にどうぞ引っ越してください～

[510: 匿名さん]

洗濯物ごときで引っ越ししませんよ（−＿−；）

[511: 匿名さん]

管理規約やルールを守らない居住者を義務違反者と言うそうですね。
洗濯物を干している人は明らかに義務違反者と思いますが、L棟、R棟、東西南北、低層、中層、高層のどこにいるのでしょうか？
どこの居住者か特定できているのであれば、理事会で決議し理事長名で、改善の指示と勧告を行ってもらいたいけど、
このマンションでは期待できないですね。管理規約やルール守っている居住者には迷惑な話です。

[512: 購入検討中さん]

自分の住んでるマンションを大衆マンションみたいにしたい人がいるんだね。
みなとみらい全体が落ちるからやめて欲しいな。

マンションが密集してるんだから、みんなが干したら運動会の万国旗みたいになっちゃうよ。笑

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時々、入り口付近でスーツケース引っ張ってる
外国人のグループを見かけるけど、例の民泊ってやつ？
管理規約で禁止にしといた方がよくないか？
ベランダ問題と同じで、無視するやつはするんだろうけど。

[514: 匿名さん]

このマンションの入り口付近で外国人がスーツケースを引っ張っていたら民泊ですか？
いろいろと想像する人がいると参考にさせてもらいます。
日本人でスーツケースを引っ張ってるグループを見ても民泊と思うか聞きたいですね。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

想像を働かせることは大事だよ？
同じような年齢の男女４，５人が
ぞろぞろガラガラしてるんだから。
住人かどうかは、行動で分かるよ。
それは日本人だろうが外国人だろうが。
で、514は民泊は賛成なの？

[516: 匿名さん]

有名な民泊サイトを調べてみると、このマンションで洗濯物を干してるとか指摘している近隣マンションが登録されているみたいですね。問題ないのかしら？

[517: 入居済みさん]

横浜市で禁止しているのだから、ベランダの洗濯物干しは問題大でしょう。

それをマンション管理責任者に指摘しても、「何が悪いんだ？」と住民を威嚇するんだから、知的レベルが低すぎる。
早く、この非常識なマンション管理責任者は更迭されるべきですね。
常識の欠片も無いマンション管理責任者は住民からすれば、百害あって一利なし。

[518: 匿名さん]

管理会社、管理責任者が何でもやってくれると思う住民がいるとは驚いた。
ベランダの洗濯物干しに関しては証拠があるのですかね？
どこの住居か特定できないように加工もできると思いますし、横浜市で禁止してるのであれば加工した写真を公表しても問題ないと思いますけど？

[519: 匿名さん]

今度は他人が契約している駐輪場に勝手に止めている自転車があるとは。