M.M.TOWERS FORESIS (36)

[匿名さん]

住民専用スレッド36です。
有意義な情報交換を行いましょう(^-^)


■住民板の利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[386: 住民さんＡ]

>>385
売るならあと5年以内かなと思ってます。
築15年となるとさすがに住み替え時な気がします。
ただし、次に移る先も難しいですね。
個人的には北仲エリアに注目してます。

[387: 匿名さん]

ブランズやブルーが買えないけれど、近所を探している人にしぼります。
もちろん、5年以内でないと、売り時を逃します。

[388: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドをチェックしましょう。
マンション、戸建て、高く売れる家、売れない家。

[389: 匿名さん]

早速、チェックします。

[390: 匿名さん]

たしかに5年以内が売り時ですね。

[391: 匿名さん]

眺望が良ければ、あるいは、価格が安ければ、すぐに売れますよ。でも、みんなの売り時は、大変ですのでなるべくお早めに。

[392: 匿名]

売りたい気はあるけど、売るのがもったいないんだよねぇ。
セカンドに置いておくか悩む。

[393: 匿名さん]

住み替えも考えてますが、今は新築も高くてなかなか難しいですね。。

[394: 匿名さん]

管理組合から駐車禁止の貼り紙をされるモラルがない住民がいることもヤバイね。

[395: 匿名さん]

トヨタのヴィツでしょうか？

[396: 匿名さん]

みなとみらいは、値上がる事はあっても、値下がることはないですよ。
値下がる要素がない。

[397: 匿名さん]

みなとみらい小学校は、私立以上の良い学校になりそうだねえ。

[398: マンション住民さん]

管理しない管理人

これ名物だな

生きてて恥ずかしくないのかな

[399: 匿名]

ここの免震が、東洋ゴム製でないことを祈る・・・

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>399
対象の納入期間に当てはまる免震マンションは
どこも心配ですね。
次の理事会から、多分報告があるでしょう。

[401: 匿名さん]

中古なかなかでませんねぇー。こんなに世帯数あるのに。。。

[402: マンション住民さん [男性 40代]]

Ｌ棟住人ですが、免震ダンパーの件を管理会社に確認したところ、ブリジストン製でした。

[403: 匿名さん]

MMTイーストの1階にあったローソンは、先月2月に店を閉じたのですね。
臨港パークに行く途中でビールやおつまみを買うのに便利だったけど。

それと、リーフみなとみらいの2階にあったカフェデュモンドも2月で閉店していました。
以前からお客が少なく穴場的な存在で良かったのですが、グランモールの通りがカフェ通りと言えるほどカフェばかりの地区となってしまっては、もはや存続は無理だったようです。

1月には109シネマやGENTOの閉店もあったりで、今年は1月2月と閉店の連続です。

[404: マンション住民さん [ 60代]]

ここのマンションは、構造や内装の品質はトップレベルです。
専有部分も共有部分も、デザイン・使い勝手等を含めて良く考えられています。
さすがは、三菱地所・鹿島建設という感じです。

でも、マンション管理会社の管理の質は、みなとみらいのマンションの中でも、
はっきり言って最低レベルだと思います。
管理会社の管理システムやマニュアルが悪いというよりは、はっきりいって
マンションを管理している責任者の人間性や質に依存しているように感じています。

そこがネックですね。マンションは、「管理を買え」という言葉がこの業界の常識ですから。
マンションの管理をしている責任者が交代しない限り、問題は解決しませんよね？

[405: 住民さんＡ]

>>398
>>404

マンション管理の質　＝　マンション管理人の質

[406: 周辺住民さん [男性 40代]]

昨夜の強風で、お隣さんの
バルコニーの植木鉢が
割れてな〜

[407: 住民さんＥ [男性]]

>>405
そういえば、去年の総会で、住民から住民のプライバシー・個人情報を
このマンションの管理責任者が、無責任にも他の住民にペラペラと口外していると
厳しく指摘を受けていたな。

そもそも管理人が、業務で知り得たことを正当な理由なく口外することはマンション管理
規約上も決して許されてない行為では？

そんなレベルのマンション管理人が、このマンションを管理していることに恐怖を覚える。

[408: 匿名さん]

本当にここの管理人のレベルの低さは驚愕もの！
先日、Ｒ棟でのバルコニーへの物干しが目立ったため改善要請に行ったところ、
Ｎ管理人曰く、「他でもやっているところがあるし、罰則もないので・・・」と
全く無責任な対応！　さらに個別住戸への連絡・指導を頼んだところ「できない。
なぜ命令をされなければいけないのか？」と逆ギレされる始末！
管理事務室の所長に至っては、「それで何か損害が出ているのか？」との対応。
あいた口がふさがらなかった！

[409: 匿名さん]

ひどい・・・。
大部分の住民は外に物を干したくても規則を守って我慢しているのに、規則を破って
いる人たちだけがいい思いをしているのは絶対に許せない！
それに対して管理人がこの対応・・・。　信じられない！
みんなで管理事務室に抗議しましょう！

[410: 住民さんＡ [女性]]

>408

管理事務室の所長（マンション管理責任者）のレベルが引きすぎるのではないでしょうか。

マンション管理責任者の首をすげ替えれば、管理人（派遣社員）もいい加減な対応は出来なく
なるはずです！！

[411: 匿名さん]

不満がある人は実名で理事会へ改善を要望するか、自ら理事会メンバーへ立候補して改善すれば？我が家は平和ですけど。

[412: 住民さんＡ [ 60代]]

なんかしらないですけど、自分の家庭が平和なら他人のことなどどうでも良いという
無責任な人がいます。
どうでも良いなら、いちいちくだらないことを書き込んで、他人に自分の意見を押し付ける
ようなやり方って、すごい無責任・身勝手に感じます。

ここは、自由に意見を書き込むための掲示板です。趣旨をよくご理解した上で投稿された方が
よろしいかと思います。

[413: 匿名さん]

朝から書き込みがあるとは驚きました。

[414: マンション住民さん]

>411
困っている人がいるのに、何この書き込み？
新聞折込みチラシの裏にでも落書きしておくレベルの内容じゃね？？

[415: 匿名さん]

困っている人は一部の人では？こんなところに書き込みしないで欲しいですな。

[416: 住民さんＣ]

>>415
あなたの掲示板ではないんで、気に入らなければ見なければいいだけのこと。
そんなことも解らんのか？

掲示板利用方法に文句があるなら、こんなところでウダウダ言わないで掲示板の管理者にでも通報しなさいよ。ｗ

[417: 匿名さん]

「自由に意見を書き込むための掲示板」を理解し、事実を投稿してますけど何か問題でもありますか？

[418: 匿名さん]

最近、新聞折込みチラシの裏に書ける広告少ないですね。

[419: 住民主婦さん]

411さん

あなたがこのマンションの住民ではないことを祈ります

[424: 匿名さん]

管理会社は、住民の管理組合とは関係ありませんね。

[425: 住民さんＡ]

ここのマンション管理責任者が警備員の常駐している防災センターに詰めていますが、なぜ管理事務所にいないのでしょうか。噂によると、住民からのクレーム対応嫌さに防災センターに常時避難していると、R棟の方から聞いたことがあります。
こんな事で、まともなマンション管理ができているのでしょうか。理事会も頭を痛めているのではないかと心配します。

[426: 匿名さん]

バルコニーへの物干しがどのように目立つのか知りたいですね。
証拠でもあるのですかね。写真でも見てみたいです。

[427: 匿名さん]

419さん、
勝手に祈らないでくださいね。住民なのか否かはあなたには関係ないことです。

[428: 匿名さん]

地震で何も問題がなかったのなら連絡も必要ないのに、どこからかクレームでもあったのですかね。

[429: 匿名さん]

＞＞426
隣のＭＭＴ住民ですが、Ｒ棟は常時7～8か所で物干しがあります。
大小様々ですが、どんな小さな物でも干してはいけない規則ですよね？
4階のある個所は特にひどく、天気の良い日は毎日洗濯物とフトンを干しています。
（洗濯物は「バスタオルハンガー（？）」に、フトンはイスを並べた上に干しています。）
みんなも外に干したいのに我慢して浴室乾燥機等で対処しているのに、規則破りの
一部の人たちだけが「いい思い」をするのは絶対に許せません！！

[430: 入居済みさん]

MMの浴室乾燥機は、結構お金かかるので、貧乏人は仕方ないですよ。

[431: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>429
ベランダに干してる人を見て、
いい思いをしてるとは思わないな。
見苦しいから止めて欲しいよ。

あと管理組合の役員なのにベランダに
大量に植木とか置いてるヤツが居る。
それとベランダに、手すりの外に
はみ出す位大きなパラソルとか
置いてるヤツがいた。(Ｌ入り口側)
今年はどうだったかな。

[432: 住民さんＡ]

>＞426
バルコニーを洗濯物干場にしている張本人からの見苦しい逆ギレですか？（笑）

マンション購入時にも、売主からしっかりとベランダに洗濯物を干さないように
と注意されているはずなんですがね。まぁ、みなとみらい住人なら知っていて当たり
前でしょ。
周辺マンション住人も規則を守っているのですから、このマンションだけ許されるはずも無いでしょうに。。

>>427
あなたのような規則を守れない人がいると、周辺マンションから苦情が来たり、マンション価値が下がったり
するから、みなさんの関心事なんではないでしょうか。関係無いことは、全くないですね。
心でどう思おうと勝手ではありますが、さも住民代表みたいに無責任なことを公共の掲示板に書かれると、
このマンションの住人前他のモラルが疑われるので、そういうことなんでしょう。

[433: 匿名さん]

バルコニーの洗濯物が目立つとか目立たないとかいう話ではないでしょ。
規則で決まっているものだから、ダメなものはﾀダメ。わからない人ね！！

[434: 匿名さん]

ここのマンション管理責任者は、個人情報保護法の趣旨を全く理解していない。そして関係ない住民に、他の住民の個人情報を口軽く話しまくっているのが実態。
個人情報保護法とは何かと聞いても、黙って沈黙が流れるだけ。一体、管理会社の社員教育はどうなってるんだ？
三菱地所コミュニティは、数千人の個人情報（住民情報）を取り扱う個人情報取扱業者として登録されているはずで、それなりの社員教育と、個人情報保護措置を求められるはずなんだけど、どうなってんの。

こんなことだと、マンション住民の個人情報がいつ漏洩してもおかしくはない。
余りにもレベルが低すぎる。（呆れてものも言えん）

[435: 住民さんＡ]

日本年金機構の情報漏洩問題がクローズアップされていますけど、このマンションの個人情報管理は
大丈夫なのでしょうか。

専門家は日本年金機構の職員の緊張感の無さを原因に指摘しているようですが、それを言えばこの
マンションの管理人の意識の薄さは、どうなんでしょう。