M.M.TOWERS FORESIS (36)

[匿名さん]

住民専用スレッド36です。
有意義な情報交換を行いましょう(^-^)


■住民板の利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[325: マンション住民さん]

>>315
彼の人はHDLコレステロールで、残ったのがLDLコレステロールと当時消息筋から聞いたが。
むしろスリーダイヤも先々を懸念していたとか。

[326: 住民さんＢ]

Ｌ棟１５階に、他人の出したゴミの中を勝手にあさるキチガイ夫婦がいる。一度、管理会社を通して注意してもらったが、まだ止めようとしないようだ。
常識的にあり得ないんですけど。。

[327: 住民ママさん]

ゴミをあさる人
ベランダでタバコを吸う人
タバコをベランダから投げる人

それを管理しない管理人


人それぞれなんです。責めないで

[328: みりあ]

年収手取り一千万でフォレシスの8000万の部屋は購入できるでしょうか…管理費修繕費駐車場などなど…

[329: 匿名さん]

L棟東側23Fの8000万の物件ですね。

最近の相場ではそれくらいかなとは思いますが、フォレシスL棟の東側が相場通りに評価されるかどうか。

ある意味、試金石ですね。とても注目していますが、２,３か月も売れ残るようだと・・・。

[330: 匿名さん]

けいゆう病院の救急車は、うるさいですか？
夜中は、何回くらい来ますか？
あと暴走族は、どれくらいの頻度で来るのでしょう？
教えて下さい。

[331: 匿名さん]

南東だけど、けいゆうはほとんど気にならないね。
夜中に起こされることは皆無。
暴走団は最近はたまにしか見かけないね。
前は結構見かけたけど。

[332: 匿名さん]

騒音に関しては、ほとんど困ったことはないです。
ただ、稀に近いところに本社がある白いスポーツカーの騒音が気になるぐらいです。

[333: 匿名さん]

ドコモタワー気になりませんか？
その隣は、何階建てになるんですか？
工事は、いつ終わるのでしょう？
あれが建つ事によって景色が変わりますよね
。。

[334: 匿名さん]

修繕費は、毎年あがっているんですか？

[335: 匿名さん]

公園はうるさいですか？

[336: 匿名さん]

みなとみらいというと、賑やかなイメージありますが、ここは驚くほど静かです。
絶妙な立地だと思います。

[337: 匿名さん]

334
ここは、いわゆる貯金が多いです。
将来に備えた貯蓄が多い。
みたらびっくりしますよ。
管理費はかなり抑えてます。その分、修繕積立金に回してます。

[338: 匿名さん]

なんだか売り主が一生懸命だね。
ドコモ側を見たけど、なんだかなー。

[339: 匿名さん]

337
早々に管理費削減と修繕費増額にしましたね。
（管理費が余ったら、修繕費にまわせばいいだけだったと思いますが。）
修繕費は、立体駐車場…めちゃめちゃお金かかりますよね。
そこが心配。

[340: 匿名さん]

ドコモ側は前から分かっているので関係ないです。

[341: 匿名さん]

この辺りのマンションの人達って
春夏秋、窓を開けっ放しにして、生活している人ってあんまりいないんでしょうか？
通常、窓は締め切って、たまに開けるくらいかな？

電気代ってどれくらいなんだろう？
修繕費や電気代を気にしている人じゃあ、ここは、買わない方がベターかな。。。

[342: 住民さんＡ]

まともなマンション管理を期待する人は、このマンションを買わないほうが良い。

ゴミをあさる人
ベランダでタバコを吸う人
タバコをベランダから投げる人

それを管理しない管理人

上記を許容できる【おおらかさ】のある人には、お勧めします。

[343: マンション住民さん]

マンション管理とは、「如何に管理をしないか」知恵を絞ることにある。

ここのマンション管理人さんの格言だったりして？？！　

[344: 住民さんＡ]

そういえば、あの何とかという役立たずのマンション管理士は、このマンションにまだ
しがみついているのでしたっけか？？。。

[345: 匿名さん]

週末、暴走族がうるさくないですか？
窓を閉めていたら聞こえないんでしょうか。。。

[346: 匿名さん]

仕事をしないで管理費貰って、のうのうとだらけている管理人は、相当うざいですね。

住民みんなで、管理会社の本社に通報してやりましょう。。

[347: 匿名さん]

１１月３０日は総会ですね　今回も、出席した方が良いですかね

[348: 匿名さん]

前の管理人さんのほうがまだちゃんと仕事していた気がする。
以前の管理人さんに、交代してもらえないだろうか？

[349: 匿名さん]

ここは、ベランダでたばこを吸う人が多いんですか？

[350: 匿名さん]

ここの近くに本社があるスポーツカーの騒音以外、困ったことはなく静かです。

[351: 匿名さん]

たばこの件、最近聞いてないね。
我が家のベランダでタバコ吸い殻が見つけたら「DNA検査」を依頼して、データは関係機関に提供するし、共用部分でもそれなりの対応させてもらいます。

[352: 購入検討中さん]

ここのマンションの問題点は何ですか？
L棟とR棟どちらが人気なんでしょう？

[353: 匿名さん]

今日の総会、修繕費値上げは話はあったのでしょうか？

[354: 匿名さん]

総会後、中古結構出てきましたね。
やはり、修繕費等の値上げの話があったのでしょうか。。。

[355: 匿名さん]

ブランズタワー始動で、ここは、もう少し下がるかもしれませんね。

[356: 匿名さん]

このマンションには敷地内で「駐車禁止」の貼り紙をされる,
みっともない住民がいるのですね。こんな住民がいれば下がるでしょう。

[357: 住民さんＡ]

バリカー理事の正体 森から木をひとつ抜いた漢字の名前、L棟
自治会を潰したババア ヴィレッジのアッパーを漢字にした名前 R棟

[358: 匿名さん]

L棟東側23Fの76㎡8000万の物件がどれくらいの期間で売れるのかを注目していましたが、2か月以内で売れたようですね。
上記価格は最近の相場並みだと思いますが、その相場通りにフォレシスも評価される事が判りました。

[359: マンション住民さん]

バリカー破壊理事
ゴミあさり住民
火のついたタバコボイ投げ住民
管理しない管理人

とかレベル低すぎてワロタ

[360: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[362: 匿名]

341さん
みなとみらいは、地域冷暖房システムです。
冷暖房、床暖房、浴室乾燥機、電気ではありません。

[363: 匿名]

341
ここは、管理費が安いので、売買がしやすいんだと思います。

[364: 匿名さん]

免震なのに、管理費そんなにかからないんですね。
安い時に買って良かった。

[365: 匿名さん]

駐車場のガラ空き問題は深刻。
永住向けではない、売却のタイミングを皆見計らっている。

[366: 匿名さん]

去る人は「飛ぶ鳥跡を濁さず」でお願いします。

[367: 匿名さん]

駐車場の空きは、ヤバイね。

[368: 匿名さん]

機械式駐車場（タワーではない部分）を自転車、バイク、シェアカーのために活用することを検討しても良いのでは？

[369: 匿名さん]

１０９シネマズみなとみらいが本日２５日１８時をもって閉館してしまいましたね。

お隣とも言える距離に映画館があった事はこのフォレシスに住める贅沢を感じる一つでもあったので、とても残念に思います。

近いだけにレイトショーも抵抗無く鑑賞しに行くことができ、その分安く利用できたのでとても良かったのですが。
レイトショーでは私以外に観客がおらず、たった一人で映画を鑑賞させて頂いたなんて贅沢も体験させて頂いた事もありました。

フォレシスに住むようになってからジャックモールやBLITSの閉館を体験してきましたが、私にとってはこの１０９シネマズみなとみらいの閉館は最も大きな損失と感じています。

[370: 匿名]

ブランズタワー待った方が良さそうだね。

[371: 匿名さん]

フォレシス、買い手が少ないのかな。
人気があれば、HomePageに掲載される前に成約するのに、
現時点で、三井のリハウスのHomePage上に三件も掲載されている。
まるで少し前の円高不況の時のように件数が多い。
しかも、相場よりも若干安い値段設定になっている・・・。

[372: 匿名]

売りたい人がいて、買いたい人が出てくればいいのでは？

[373: 住民A]

自治会てあるんじゃないんですか?

[374: 匿名さん]

新築で500戸以上供給されるので、中古は当分苦戦するでしょうね。

[375: 匿名さん]

駐車場ヤバイね

[376: マンション住民さん]

マンション管理人のレベルの低さもヤバイね。。

[377: 匿名さん]

駐車場、何がヤバイのでしょうか？具体的に言われないと分かりません。

[378: 匿名さん]

>>377
住民なら知ってるでしょ。

[379: 住民ママさん]

駐車場貸出してますが。。。
大手の企業が借りています。

みなとみらいは、どんどん値上がりますよ。
株高でここにセカンドハウス購入する人多いですから。
あと、小学校ができるので子供も増えてきてますね。
10年限定にしては、凄い良い建物の小学校のようです。

[380: 匿名さん]

セカンドハウスなら、新築だと思います。

[381: 匿名]

どうぞ新築サイトへ
なぜあなたはここに？

[382: 匿名さん]

「住民なら知ってるでしょ。」 だって？何を知ってるのでしょう？聞きたいですね。

[383: 匿名さん]

１０９では私も贅沢させてもらいました。もう、あんなことはないでしょう。

[384: 匿名さん]

売り時を見計らっていますが難しいですね。

[385: 匿名さん]

今だって高く売れるでしょう

[386: 住民さんＡ]

>>385
売るならあと5年以内かなと思ってます。
築15年となるとさすがに住み替え時な気がします。
ただし、次に移る先も難しいですね。
個人的には北仲エリアに注目してます。

[387: 匿名さん]

ブランズやブルーが買えないけれど、近所を探している人にしぼります。
もちろん、5年以内でないと、売り時を逃します。

[388: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドをチェックしましょう。
マンション、戸建て、高く売れる家、売れない家。

[389: 匿名さん]

早速、チェックします。

[390: 匿名さん]

たしかに5年以内が売り時ですね。

[391: 匿名さん]

眺望が良ければ、あるいは、価格が安ければ、すぐに売れますよ。でも、みんなの売り時は、大変ですのでなるべくお早めに。

[392: 匿名]

売りたい気はあるけど、売るのがもったいないんだよねぇ。
セカンドに置いておくか悩む。

[393: 匿名さん]

住み替えも考えてますが、今は新築も高くてなかなか難しいですね。。

[394: 匿名さん]

管理組合から駐車禁止の貼り紙をされるモラルがない住民がいることもヤバイね。

[395: 匿名さん]

トヨタのヴィツでしょうか？

[396: 匿名さん]

みなとみらいは、値上がる事はあっても、値下がることはないですよ。
値下がる要素がない。

[397: 匿名さん]

みなとみらい小学校は、私立以上の良い学校になりそうだねえ。

[398: マンション住民さん]

管理しない管理人

これ名物だな

生きてて恥ずかしくないのかな

[399: 匿名]

ここの免震が、東洋ゴム製でないことを祈る・・・

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>399
対象の納入期間に当てはまる免震マンションは
どこも心配ですね。
次の理事会から、多分報告があるでしょう。

[401: 匿名さん]

中古なかなかでませんねぇー。こんなに世帯数あるのに。。。

[402: マンション住民さん [男性 40代]]

Ｌ棟住人ですが、免震ダンパーの件を管理会社に確認したところ、ブリジストン製でした。

[403: 匿名さん]

MMTイーストの1階にあったローソンは、先月2月に店を閉じたのですね。
臨港パークに行く途中でビールやおつまみを買うのに便利だったけど。

それと、リーフみなとみらいの2階にあったカフェデュモンドも2月で閉店していました。
以前からお客が少なく穴場的な存在で良かったのですが、グランモールの通りがカフェ通りと言えるほどカフェばかりの地区となってしまっては、もはや存続は無理だったようです。

1月には109シネマやGENTOの閉店もあったりで、今年は1月2月と閉店の連続です。

[404: マンション住民さん [ 60代]]

ここのマンションは、構造や内装の品質はトップレベルです。
専有部分も共有部分も、デザイン・使い勝手等を含めて良く考えられています。
さすがは、三菱地所・鹿島建設という感じです。

でも、マンション管理会社の管理の質は、みなとみらいのマンションの中でも、
はっきり言って最低レベルだと思います。
管理会社の管理システムやマニュアルが悪いというよりは、はっきりいって
マンションを管理している責任者の人間性や質に依存しているように感じています。

そこがネックですね。マンションは、「管理を買え」という言葉がこの業界の常識ですから。
マンションの管理をしている責任者が交代しない限り、問題は解決しませんよね？

[405: 住民さんＡ]

>>398
>>404

マンション管理の質　＝　マンション管理人の質

[406: 周辺住民さん [男性 40代]]

昨夜の強風で、お隣さんの
バルコニーの植木鉢が
割れてな〜

[407: 住民さんＥ [男性]]

>>405
そういえば、去年の総会で、住民から住民のプライバシー・個人情報を
このマンションの管理責任者が、無責任にも他の住民にペラペラと口外していると
厳しく指摘を受けていたな。

そもそも管理人が、業務で知り得たことを正当な理由なく口外することはマンション管理
規約上も決して許されてない行為では？

そんなレベルのマンション管理人が、このマンションを管理していることに恐怖を覚える。

[408: 匿名さん]

本当にここの管理人のレベルの低さは驚愕もの！
先日、Ｒ棟でのバルコニーへの物干しが目立ったため改善要請に行ったところ、
Ｎ管理人曰く、「他でもやっているところがあるし、罰則もないので・・・」と
全く無責任な対応！　さらに個別住戸への連絡・指導を頼んだところ「できない。
なぜ命令をされなければいけないのか？」と逆ギレされる始末！
管理事務室の所長に至っては、「それで何か損害が出ているのか？」との対応。
あいた口がふさがらなかった！

[409: 匿名さん]

ひどい・・・。
大部分の住民は外に物を干したくても規則を守って我慢しているのに、規則を破って
いる人たちだけがいい思いをしているのは絶対に許せない！
それに対して管理人がこの対応・・・。　信じられない！
みんなで管理事務室に抗議しましょう！

[410: 住民さんＡ [女性]]

>408

管理事務室の所長（マンション管理責任者）のレベルが引きすぎるのではないでしょうか。

マンション管理責任者の首をすげ替えれば、管理人（派遣社員）もいい加減な対応は出来なく
なるはずです！！

[411: 匿名さん]

不満がある人は実名で理事会へ改善を要望するか、自ら理事会メンバーへ立候補して改善すれば？我が家は平和ですけど。

[412: 住民さんＡ [ 60代]]

なんかしらないですけど、自分の家庭が平和なら他人のことなどどうでも良いという
無責任な人がいます。
どうでも良いなら、いちいちくだらないことを書き込んで、他人に自分の意見を押し付ける
ようなやり方って、すごい無責任・身勝手に感じます。

ここは、自由に意見を書き込むための掲示板です。趣旨をよくご理解した上で投稿された方が
よろしいかと思います。

[413: 匿名さん]

朝から書き込みがあるとは驚きました。

[414: マンション住民さん]

>411
困っている人がいるのに、何この書き込み？
新聞折込みチラシの裏にでも落書きしておくレベルの内容じゃね？？

[415: 匿名さん]

困っている人は一部の人では？こんなところに書き込みしないで欲しいですな。

[416: 住民さんＣ]

>>415
あなたの掲示板ではないんで、気に入らなければ見なければいいだけのこと。
そんなことも解らんのか？

掲示板利用方法に文句があるなら、こんなところでウダウダ言わないで掲示板の管理者にでも通報しなさいよ。ｗ

[417: 匿名さん]

「自由に意見を書き込むための掲示板」を理解し、事実を投稿してますけど何か問題でもありますか？

[418: 匿名さん]

最近、新聞折込みチラシの裏に書ける広告少ないですね。

[419: 住民主婦さん]

411さん

あなたがこのマンションの住民ではないことを祈ります

[424: 匿名さん]

管理会社は、住民の管理組合とは関係ありませんね。