M.M.TOWERS FORESIS (36)

[匿名さん]

住民専用スレッド36です。
有意義な情報交換を行いましょう(^-^)


■住民板の利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[301: マンション住民さん]

車寄せ縁石移動の裏話も聞けるのかな？

[302: マンション住民さん]

「警備員が巡回中にタバコが上から落ちてきました。銘柄はKOOLです」

ってなんの情報だよ！

ちったぁ、仕事しろよ

[303: マンション住民さん]

ここの管理会社の管理人は、全然ダメですね。管理会社を変えたほうが良いと思います。

[304: 住民ママさん]

そういえば思い出しましたけど、役たたずの例のマンション管理士は、まだこのマンションに巣食っています？

[305: 住民さんＡ]

数年前にあったらしいバリカー事件の詳細が聞きたい

[306: 入居済みさん]

相変わらす役立たずの管理人のままです。

昨日も今月は何階と何階にタバコの投げ込みがありました。
銘柄はクールです。危険なのでやめてください。


ってメッセージ送ってるよｗ

変わらない方々を何年も続けてる。

猿なみの知能しか無さそう

[307: マンション住民さん]

>>306
この対応だと火災になったら
しかるべき責任取らされるよ

法律に詳しい者より

[308: マンション住民さん]

駐車場の件。どうなんですかね？事件、事故がなければいいですが・・・。

[309: 住民さんＡ]

ここの管理会社の応対・態度・仕事ぶりは「みなとみらい一番の最低ランク」です。
こんな会社にいつまで高いお金払って、任せるつもりなのでしょうか。
噂ですが、管理組合には当初から三菱地所関係のOBがスパイとして入り込んでいて
改革を目指す理事をことごとく追い出したとか聞いたことがあります。

マンション入居間もない理事会のゴタゴタって、あれだったんですね。

結果として、この管理人の横柄な態度・まともに仕事しないということがまかり通っています。
こんなことでは、近隣マンションに比べてですが、このマンションはいつまでたっても価値上がらないですね。最悪です。

[310: マンション住民さん]

L棟の出口ドアのセンサーが反応しない件も

いくら言っても直らないしな。

いい加減管理会社変えようよ

[311: マンション住民さん]

「L棟の出口ドアのセンサーが反応しない」とは何を言ってるのですかね？
「いくら言っても直らないしな。」とは、何回言ったのか知りたいですね。

[312: マンション住民さん]

http://www.genetrackjapan.com/type-forensic　に、DNAを鑑定するには
• 乾いた唾液（例：タバコの吸殻、舐めた切手、ハンカチなどに付着した乾燥した唾液）とあるので、我が家でタバコの吸殻が見つかり、且つ物理的被害がある場合、DNA鑑定結果と一緒に警察へ器物損壊の被害届を出した場合、問題になることがあるでしょうか？
警察も多数の未解決事件を抱えていると思うので、何か情報を提供すると未解決事件の解決に役立つと思いますけど、どうなんですかね？

[313: マンション住民さん]

311は関係者か？

[314: マンション住民さん]

>>312
ここの管理会社はいくら言っても動かないから
住人でやるしかないよ。
期待してる。

早く管理会社変えるべきだ。。。

[315: マンション住民さん]

理事会に三菱関係のスパイは確かにいたよ。
バリカー理事は別の意味で問題だったけど。

[316: マンション住民さん]

アルミ電解コンデンサの経年劣化ですか？
仕様が公開されているので設計寿命を知りたいですね。

http://www.ntt-east.co.jp/release/0510/051028_1.html

コンデンサに寿命があるのは当然ですが、設計寿命以前に壊れているのであれば品質に問題はないのでしょうか？
他の場所でも同じ製品が使用されていると思うけど、同じように壊れているのですかね？

http://web116.jp/ced/support/aftercare/list_biz.html

を参照すると補修用部品の保有期限が２０１６年１０月なので、理事会にはなるべく負担のないように対応してもらいたいです。

[317: 住民さんＡ]

管理会社を早く変えれば、全て良い方向に進展すると思う。

[318: 匿名]

スカパープレミアムサービス光が6月末で終了とかお知らせがあったけど継続したい人はどうすれば…お知らせの情報量が少ない。

[319: マンション住民さん]

管理会社を変えたら、住民サービスもマンション価値もかなり上がってくるよな？

[320: 入居予定さん]

管理会社をもっと良いところに変えてください。

[321: 匿名]

このマンション(海側の部屋)から花火見えますか？

[322: 契約済みさん]

見える部屋もあるけどマンションの合間からだから
パッとしないよ

海側、南側はマンション、西側は全力で西日、北は公園でうるさい

あんまりいいとこないよ。

[323: マンション住民さん]

今になってオプションで設置したジーマテックの食器棚に欠陥工事が発覚しました。
施工業者に問い合わせしても対応は最低、最悪。
図面に鹿島建設の確認欄があったので確認したら関係ないとのこと。売主の三菱地所レジデンスに問い合わせしたことを言ったら、この業者からは「三菱地所レジデンスは関係ないから連絡しないでください」と言われ、住宅リフォーム・紛争処理支援センターにも相談し２ヶ月掛かって対応してもらいました。こんな業者早く倒産すればいいのに。

[324: 匿名]

「マンションにおけるJ：COMの各戸への定期点検（電波強度測定）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/
参考になりました。

[325: マンション住民さん]

>>315
彼の人はHDLコレステロールで、残ったのがLDLコレステロールと当時消息筋から聞いたが。
むしろスリーダイヤも先々を懸念していたとか。

[326: 住民さんＢ]

Ｌ棟１５階に、他人の出したゴミの中を勝手にあさるキチガイ夫婦がいる。一度、管理会社を通して注意してもらったが、まだ止めようとしないようだ。
常識的にあり得ないんですけど。。

[327: 住民ママさん]

ゴミをあさる人
ベランダでタバコを吸う人
タバコをベランダから投げる人

それを管理しない管理人


人それぞれなんです。責めないで

[328: みりあ]

年収手取り一千万でフォレシスの8000万の部屋は購入できるでしょうか…管理費修繕費駐車場などなど…

[329: 匿名さん]

L棟東側23Fの8000万の物件ですね。

最近の相場ではそれくらいかなとは思いますが、フォレシスL棟の東側が相場通りに評価されるかどうか。

ある意味、試金石ですね。とても注目していますが、２,３か月も売れ残るようだと・・・。

[330: 匿名さん]

けいゆう病院の救急車は、うるさいですか？
夜中は、何回くらい来ますか？
あと暴走族は、どれくらいの頻度で来るのでしょう？
教えて下さい。

[331: 匿名さん]

南東だけど、けいゆうはほとんど気にならないね。
夜中に起こされることは皆無。
暴走団は最近はたまにしか見かけないね。
前は結構見かけたけど。

[332: 匿名さん]

騒音に関しては、ほとんど困ったことはないです。
ただ、稀に近いところに本社がある白いスポーツカーの騒音が気になるぐらいです。

[333: 匿名さん]

ドコモタワー気になりませんか？
その隣は、何階建てになるんですか？
工事は、いつ終わるのでしょう？
あれが建つ事によって景色が変わりますよね
。。

[334: 匿名さん]

修繕費は、毎年あがっているんですか？

[335: 匿名さん]

公園はうるさいですか？

[336: 匿名さん]

みなとみらいというと、賑やかなイメージありますが、ここは驚くほど静かです。
絶妙な立地だと思います。

[337: 匿名さん]

334
ここは、いわゆる貯金が多いです。
将来に備えた貯蓄が多い。
みたらびっくりしますよ。
管理費はかなり抑えてます。その分、修繕積立金に回してます。

[338: 匿名さん]

なんだか売り主が一生懸命だね。
ドコモ側を見たけど、なんだかなー。

[339: 匿名さん]

337
早々に管理費削減と修繕費増額にしましたね。
（管理費が余ったら、修繕費にまわせばいいだけだったと思いますが。）
修繕費は、立体駐車場…めちゃめちゃお金かかりますよね。
そこが心配。

[340: 匿名さん]

ドコモ側は前から分かっているので関係ないです。

[341: 匿名さん]

この辺りのマンションの人達って
春夏秋、窓を開けっ放しにして、生活している人ってあんまりいないんでしょうか？
通常、窓は締め切って、たまに開けるくらいかな？

電気代ってどれくらいなんだろう？
修繕費や電気代を気にしている人じゃあ、ここは、買わない方がベターかな。。。

[342: 住民さんＡ]

まともなマンション管理を期待する人は、このマンションを買わないほうが良い。

ゴミをあさる人
ベランダでタバコを吸う人
タバコをベランダから投げる人

それを管理しない管理人

上記を許容できる【おおらかさ】のある人には、お勧めします。

[343: マンション住民さん]

マンション管理とは、「如何に管理をしないか」知恵を絞ることにある。

ここのマンション管理人さんの格言だったりして？？！　

[344: 住民さんＡ]

そういえば、あの何とかという役立たずのマンション管理士は、このマンションにまだ
しがみついているのでしたっけか？？。。

[345: 匿名さん]

週末、暴走族がうるさくないですか？
窓を閉めていたら聞こえないんでしょうか。。。

[346: 匿名さん]

仕事をしないで管理費貰って、のうのうとだらけている管理人は、相当うざいですね。

住民みんなで、管理会社の本社に通報してやりましょう。。

[347: 匿名さん]

１１月３０日は総会ですね　今回も、出席した方が良いですかね

[348: 匿名さん]

前の管理人さんのほうがまだちゃんと仕事していた気がする。
以前の管理人さんに、交代してもらえないだろうか？

[349: 匿名さん]

ここは、ベランダでたばこを吸う人が多いんですか？

[350: 匿名さん]

ここの近くに本社があるスポーツカーの騒音以外、困ったことはなく静かです。

[351: 匿名さん]

たばこの件、最近聞いてないね。
我が家のベランダでタバコ吸い殻が見つけたら「DNA検査」を依頼して、データは関係機関に提供するし、共用部分でもそれなりの対応させてもらいます。

[352: 購入検討中さん]

ここのマンションの問題点は何ですか？
L棟とR棟どちらが人気なんでしょう？

[353: 匿名さん]

今日の総会、修繕費値上げは話はあったのでしょうか？

[354: 匿名さん]

総会後、中古結構出てきましたね。
やはり、修繕費等の値上げの話があったのでしょうか。。。

[355: 匿名さん]

ブランズタワー始動で、ここは、もう少し下がるかもしれませんね。

[356: 匿名さん]

このマンションには敷地内で「駐車禁止」の貼り紙をされる,
みっともない住民がいるのですね。こんな住民がいれば下がるでしょう。

[357: 住民さんＡ]

バリカー理事の正体 森から木をひとつ抜いた漢字の名前、L棟
自治会を潰したババア ヴィレッジのアッパーを漢字にした名前 R棟

[358: 匿名さん]

L棟東側23Fの76㎡8000万の物件がどれくらいの期間で売れるのかを注目していましたが、2か月以内で売れたようですね。
上記価格は最近の相場並みだと思いますが、その相場通りにフォレシスも評価される事が判りました。

[359: マンション住民さん]

バリカー破壊理事
ゴミあさり住民
火のついたタバコボイ投げ住民
管理しない管理人

とかレベル低すぎてワロタ

[360: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[362: 匿名]

341さん
みなとみらいは、地域冷暖房システムです。
冷暖房、床暖房、浴室乾燥機、電気ではありません。

[363: 匿名]

341
ここは、管理費が安いので、売買がしやすいんだと思います。

[364: 匿名さん]

免震なのに、管理費そんなにかからないんですね。
安い時に買って良かった。

[365: 匿名さん]

駐車場のガラ空き問題は深刻。
永住向けではない、売却のタイミングを皆見計らっている。

[366: 匿名さん]

去る人は「飛ぶ鳥跡を濁さず」でお願いします。

[367: 匿名さん]

駐車場の空きは、ヤバイね。

[368: 匿名さん]

機械式駐車場（タワーではない部分）を自転車、バイク、シェアカーのために活用することを検討しても良いのでは？

[369: 匿名さん]

１０９シネマズみなとみらいが本日２５日１８時をもって閉館してしまいましたね。

お隣とも言える距離に映画館があった事はこのフォレシスに住める贅沢を感じる一つでもあったので、とても残念に思います。

近いだけにレイトショーも抵抗無く鑑賞しに行くことができ、その分安く利用できたのでとても良かったのですが。
レイトショーでは私以外に観客がおらず、たった一人で映画を鑑賞させて頂いたなんて贅沢も体験させて頂いた事もありました。

フォレシスに住むようになってからジャックモールやBLITSの閉館を体験してきましたが、私にとってはこの１０９シネマズみなとみらいの閉館は最も大きな損失と感じています。

[370: 匿名]

ブランズタワー待った方が良さそうだね。

[371: 匿名さん]

フォレシス、買い手が少ないのかな。
人気があれば、HomePageに掲載される前に成約するのに、
現時点で、三井のリハウスのHomePage上に三件も掲載されている。
まるで少し前の円高不況の時のように件数が多い。
しかも、相場よりも若干安い値段設定になっている・・・。

[372: 匿名]

売りたい人がいて、買いたい人が出てくればいいのでは？

[373: 住民A]

自治会てあるんじゃないんですか?

[374: 匿名さん]

新築で500戸以上供給されるので、中古は当分苦戦するでしょうね。

[375: 匿名さん]

駐車場ヤバイね

[376: マンション住民さん]

マンション管理人のレベルの低さもヤバイね。。

[377: 匿名さん]

駐車場、何がヤバイのでしょうか？具体的に言われないと分かりません。

[378: 匿名さん]

>>377
住民なら知ってるでしょ。

[379: 住民ママさん]

駐車場貸出してますが。。。
大手の企業が借りています。

みなとみらいは、どんどん値上がりますよ。
株高でここにセカンドハウス購入する人多いですから。
あと、小学校ができるので子供も増えてきてますね。
10年限定にしては、凄い良い建物の小学校のようです。

[380: 匿名さん]

セカンドハウスなら、新築だと思います。

[381: 匿名]

どうぞ新築サイトへ
なぜあなたはここに？

[382: 匿名さん]

「住民なら知ってるでしょ。」 だって？何を知ってるのでしょう？聞きたいですね。

[383: 匿名さん]

１０９では私も贅沢させてもらいました。もう、あんなことはないでしょう。

[384: 匿名さん]

売り時を見計らっていますが難しいですね。

[385: 匿名さん]

今だって高く売れるでしょう

[386: 住民さんＡ]

>>385
売るならあと5年以内かなと思ってます。
築15年となるとさすがに住み替え時な気がします。
ただし、次に移る先も難しいですね。
個人的には北仲エリアに注目してます。

[387: 匿名さん]

ブランズやブルーが買えないけれど、近所を探している人にしぼります。
もちろん、5年以内でないと、売り時を逃します。

[388: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドをチェックしましょう。
マンション、戸建て、高く売れる家、売れない家。

[389: 匿名さん]

早速、チェックします。

[390: 匿名さん]

たしかに5年以内が売り時ですね。

[391: 匿名さん]

眺望が良ければ、あるいは、価格が安ければ、すぐに売れますよ。でも、みんなの売り時は、大変ですのでなるべくお早めに。

[392: 匿名]

売りたい気はあるけど、売るのがもったいないんだよねぇ。
セカンドに置いておくか悩む。

[393: 匿名さん]

住み替えも考えてますが、今は新築も高くてなかなか難しいですね。。

[394: 匿名さん]

管理組合から駐車禁止の貼り紙をされるモラルがない住民がいることもヤバイね。

[395: 匿名さん]

トヨタのヴィツでしょうか？

[396: 匿名さん]

みなとみらいは、値上がる事はあっても、値下がることはないですよ。
値下がる要素がない。

[397: 匿名さん]

みなとみらい小学校は、私立以上の良い学校になりそうだねえ。

[398: マンション住民さん]

管理しない管理人

これ名物だな

生きてて恥ずかしくないのかな

[399: 匿名]

ここの免震が、東洋ゴム製でないことを祈る・・・

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>399
対象の納入期間に当てはまる免震マンションは
どこも心配ですね。
次の理事会から、多分報告があるでしょう。