M.M.TOWERS FORESIS (36)

[匿名さん]

住民専用スレッド36です。
有意義な情報交換を行いましょう(^-^)


■住民板の利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[202: 匿名さん]

理事の方々は貴重な時間を使って私たち住人のために仕事をして下さっているわけで、そう考えるとパソコンの私的使用とかちょっとした飲み食いなどは多少の役得というか、許容範囲という気がします。
みなさん、もう少し落ち着いた方がいいと思いますけど。

[205: 住人さんD]

タワーパーキング、、少しでも値下げすれば利用率あがるんでは？
管理規約上、値下げできないルールがあったら、有識者の方、教えてください。
マンション管理士を毎月雇っておいて、ここらへんから見直さないで、彼の成果がまったくみえないですね。

[206: 住民さんＤ]

辞書も調べないで書き込みをする人がいるとは思わなかった。

[207: 匿名さん]

修繕積立金　大幅にあげないと将来　資金が不足するのは目にみえている
タワーパーキングは深刻。
安くしたからって利用者が増えるとは思えないね。
片方を閉鎖すればいいのに。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パソコン問題は、返却すればいいとして、将来的な管理費不足が懸念されている中、飲み会の費用まで管理費で補っているのは、ちょっと理解できないですね。

せっかくいろんなコスト削減しても、説得力ないよ。

[213: マンション住民さん]

>>パソコン問題は、返却すればいいとして

全然良くない。

[214: マンション住民さん]

パソコン私物化した期間の使用料を管理組合に返納させろ

[215: マンション住民さん]

パソコンの私物化をしておいて、許容範囲だなんて、よく言えますね。
管理組合費で、定期的に宴会開いておいて、役得だなんて馬鹿も休み休み言って欲しい。

理事会の堕落は、二年も三年も理事の椅子に固執し私物化し役得を享受してきた数人の堕落住民の体質を具現化したもの以外の何物でも無いですよね？!

[217: 住民さんＢ]

パソコンの私物化では甘い。パソコンは管理費で購入した管理組合の資産である。資料作成に関係なく使用した場合、これは
窃盗だ。　パソコン窃盗理事とこれからは呼ばせて頂く。

[218: 匿名]

管理費でパソコンを買って個人的に占有したまま適当に減価償却してタダ同然で払い下げるなんてことしたら犯罪ですよ。

[220: 匿名]

そういう放漫会計に外見上の客観性を偽装するために会計コンサルタントを雇ったのかも。普通マンションの管理組合に会計コンサルタントなんか要らないだろう。

[222: マンション住民さん]

理事会の放漫運営を正当化するための強引な理屈を
つけるためだけに存在しているマンション管理士やコンサルは
住民にとりましては、百害あって一利なし。

すぐに、解雇すべきではないでしょうか。。

[223: 住民さんＢ]

>>222

大賛成。　コンサルを悪用する事例は、最近の企業犯罪でもよく見られます。
いわゆる飛ばしと呼ばれる巨額な損失隠しとか、犯罪の加担をしているのがコンサル。
使う側の倫理感がないと悪事の片棒を担ぐのもコンサルです。

[224: マンション住民Ａ]

＞＞222

理事会資産であるノートパソコンの私物化は、ほんの一例に過ぎません。
理事会の資金での定例の宴会やL棟でのバリカー破壊事件など問題を枚挙
していけば、もう切りがない。

そのいい訳に、コンサルの名前を借りて、言い逃れしたいだけなのね？
ずいぶんとお高い名義貸し料ですこと。　

[225: 住民Ｂさん]

フォレシスというマンション名は、フォレストとオアシスの造語だそうです。
直訳すると、林の休憩場所ってところかしら？！

意訳すると、林の宴会場と訳す人も少なくないと聞いた事があります。

面白い訳ですよねぇ。いったい誰が思いつくのかしらぁ?

[226: 住民さんＡ]

>>225さんに座布団十枚！！

[227: 匿名さん]

理事会のパソコンは、早急に理事会に返しなさい！
必要なときだけ借りるのが常識と言うものですよ。

[228: 匿名さん]

パソコンについて。私の理解では、他の誰も使用していない時に私的に少々利用しているだけ、ということのようですが・・・。事実は違うのでしょうか？

管理費でのお茶菓子購入について。理事の会合を円滑に進めるために、お茶菓子等の費用を少々管理費から措置することは自然なことと思えます。他の管理組合では違うのでしょうか。

[230: 住民Ｂさん]

なぜ、管理費で毎回お茶菓を買って飲食しなければ、円滑な会合か出来ないのか不思議です。
まるで、幼稚園児みたいで笑ってしまいました。

また、理事会の理事でも無い特定人物にだけ、理事会資産のパソコンの私的利用を認めなければならない理由が見当たりません。
空いている時に自由に使えるパソコンがあるのなら、他にも使いたい住民だっているはずです。特定住民にだけ便宜を図っていたら、不正を疑われても同情出来かねます。

[231: 匿名さん]

まあ、たかが管理費で熱くなり過ぎですね。失礼しました。

[232: 住民さんＡ]

たかが管理費ということはないでしょう。つまるところ管理費をどう運用するかの問題に帰着するのですから。

[233: 住民Ｂさん]

たかが管理費、たかがバリカー破壊、たかが自治会破壊、といいながら悪質な行為をエスカレートさせてきた非常識な元理事・元自治会役員たちですから、事の善悪を理解出来る能力があるとは、とても思えません。
残念ながら、住民がこれだけ住んでいれば、相当質の低い住民も紛れ込んでいるのが現実です。

[234: 匿名さん]

質の悪い住人って、ずいぶんな書き込みですなぁ・・・
色々な人が共同生活するのが大規模マンションの醍醐味ですよ！

[235: 新入り住民さん]

みなさん、ロスナイセントラル換気システムの掃除ってやってますか？

[237: 契約済みさん]

>>235
たまにフィルターを掃除しなよ。簡単だから。

>>225

林の休憩所ってどういう意味ですか？　林とは？？？

[238: マンション住民さん]

あげてみる

[239: 匿名さん]

さらにあげてみる。

[240: 住民さんＡ]

花火の日のスカイデッキが開放されない件について
皆さんどう思われます？

[241: 匿名さん]

いいんじゃない？　ろくに花火見えないよ。
部外者がいっぱい入って、スカイデッキが痛むだけだろうね

[242: 契約済みさん]

スカイデッキでの開放には興味ない。
昨年、スカイデッキで見たけど無駄足だった。MMTの陰になってよく見えないし、
椅子がないから立ちっぱなしで疲れた。

立っているなら、外で見たほうがよほどいい。今年は臨港パークで目の前の花火を
みたいね。

[243: 住民さんＡ]

花火全然、見えないんですね・・・越してきたばっかなんで

[244: 住民さんＡ]

スカイデッキはおくまっているから、そんなによく見えない。
うちのバルコニーはよく見えるけど。

今日の花火もうちから堪能できた。

[245: マンション住民さん]

ジャックモールが９月３０日で閉館！！
わかっちゃいたけどけっこうショック。。。
さよならマック。さよならニトリ。さよならダイソー（ＴＴ）
で、跡地はどうなるのでしょうか？いよいよ新マンション始動！？

[246: 住民さんＡ]

高層ビルが建つらしいですね・・・
建設大反対しないと！

[247: 住民さんＡ]

ちなみに
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120601-00000016-kana-l14

どうしよう。日当たり悪くなるし・・・

[248: マンション住民さん]

高層ビルが建つとなると西側の住戸には打撃ですね。
工事が始まればかなりの騒音もあるから、快適な住環境とは言い難くなってしまう。。。
それでも低層部にそれなりの商業施設が入れば近いゆえ便利ではありますが。
スーパー、電器屋、今まであったマック、ニトリ、ダイソー、使い勝手のいいレストラン、
オリジンや美味しいラーメン屋。。。が入るようなら反対もしないけど。

[249: 匿名さん]

ビル＋マンションみたいですね。

[250: 入居済みさん]

どうせならでっかいビルが立って欲しい

[251: 匿名さん]

益々、みなとみらいのマンションの価値が低下していくな。
ただでさえ、中古の売り出しだらけなのに。

[252: 匿名さん]

期待に胸膨らんだ5年前が懐かしいね・・・

[253: 入居済みさん]

MMTowerのせいで花火見えない。

[254: 匿名さん]

それは最初からでしょ

[255: 匿名さん]

花火の打ち上げ場所は毎年少し変わるから、見えるときと見えにくいときがあるんよ。

今年はよーーく見えた。

[256: 近隣住民]

ジャックモール跡地に大型オフィスビル！
１４階建・ワンフロアーの面積国内最大級！！

[257: 匿名さん]

日経産業新聞で建物イメージ見た。
なかなか良い感じ。
72時間自家発電出来るって凄いね。

屋上緑化して欲しいな。バルコニーから緑の絨毯が見えそうだし。

34街区も出来るし、千代田のビルもそうだけど、最近のオフィスは緑化がしっかりしていていい感じ。みなとみらいは敷地を贅沢に使ったオフィスが多く気持ちいい。

[258: マンション住民さん]

分譲マンションもあるんですか！
どこの不動産会社の販売ですかね？？

[259: 匿名さん]

このマンション他の部屋のタバコの臭いが部屋の中に入ってくるよね？
欠陥？

[260: 入居済みさん]

>>259
仕組み上仕方ない
タバコどころか近隣の人の糞尿の臭いだって入ってくるぞ

気になるなら高く売れるうちに売却をおすすめする

[261: マンション住民さん]

たしかに臭うよな。
近隣がタバコ吸うバカだと死ねる。

[262: 近隣住民]

＞258
オフィスのみでマンションはありません。
業者は清水建設で、１１月着工、２０１４年５月完成の予定です。

[263: 住民ママさん]

>>259 >>261
煙草は本人達が気が付いてないので
言ってあげたほうがいいよ。

煙草吸ってる人って嗅覚が極端に落ちてるのと
自分が良いと思っている臭いなので
臭いと思わないんだよ。

ご飯をクチャクチャ食べる人と同じで
迷惑かけてることに気が付いてない。

副流煙の心配もあるし、子供がいたらなおさら。

[264: マンション住民さん]

>>263
俺は注意されてもやめないけどな
テメーの子供が副流煙吸おうが関係ねーし

やりたいことやるだけ( ﾟДﾟ)ｙ－~~

[265: 入居済みさん]

>>264
いまどきこういう頭わるい子がいるんだよな。

タバコ吸うこと自体愚かなのに
社会との協調性もない。


考え改めたほうがいいぜ
何にも考えずに生きてきた結果が
その考え方とそのタバコが必要な体だ。

[266: マンション住民さん]

>262
情報提供有難うございます。
又ひとつ見晴らしが減りますね。

[267: 入居済みさん]

上に話題あがってますけど、
みなさん近隣の喫煙対策どうしてます？

[268: マンション住民さん]

>>267
ご近所関係気にしないなら
止めるまで文句いったほうが言う。
加害者、悪いことしてるのは喫煙者なので。
過失１００％、

ご近所気にするなら泣き寝入り。
とっとと売り払って
向かいのマンションにもで引っ越す。

[269: 入居済みさん]

喫煙者、本当に迷惑ですよね。
人にも自分にも迷惑掛けて
なに一つメリットないんですもんね。

なんで止められないんでしょうか。

[270: 匿名]

犬猫の糞尿も迷惑ですね。

[271: 入居済みさん]

犬猫の糞尿は迷惑だけど
犬猫自体は迷惑じゃないからね
生きてるわけだし。

[272: マンション住民さん]

情報板見たけど、

火のついたタバコをベランダに投げ入れる事件が発生してるとか。
＊＊過ぎだろ

ホントに火事になるぞやめてくれ

喫煙カスはほんと百害あって一利無しだな

[273: マンション住民さん]

ここのインターネットよく落ちない？
管理費から設備維持費徴収してるからには、
もっとしっかりして欲しいなあ…。
あと、KDDI使えないんですよね。

[274: マンション住民さん]

最近タバコがベランダに投げ込まれすぎ

なんでそんなことするんだろう。

[275: 住民さんＡ]

それはたまりませんね！

上の階から落とされているんですか？

[276: マンション住民さん]

>>275
アイホンのお知らせにきてない？
L棟だけしか通知ないのかな？

うちじゃなくて他の部屋に落ちまくってるらしい(たしか10数階)
勿論上の階からの投げ入れ

ほんと喫煙なんて１００害あって１利なし、やめてほしい。

[277: 住民さんＡ]

うちはR棟なんです。
しかも2年間の転勤で、現在賃貸せず空き家状態なので、お知らせも見てないんです。
解決するといいですね。

[278: 住民さんＥ]

まだ、続くようであれば理事会として、
１．損害が生じた場合は、刑事責任・民事責任も問えること。もちろんDNA鑑定で犯人を特定できること
２．近隣マンションの協力を得て、誰なのか特定するすることも不可能でないこと
を通知すればいいのではないですかね？

[279: 住民さんＡ]

かなり犯人を特定するのに近くなりましたね。

[280: 住民 A]

苦情は25階の住民だから、それより上。調べようと思えばできる筈。

[281: マンション住民さん]

>>279 >>280
ある人から聞いたんだけど調べようとも、特定しようともしてないらしいよ。
理事会は
「できればこのまま、面倒なことにならず無くなって欲しいなぁ」
くらいにしか思ってないみたい。

確かに、言われてみれば事実を掲示しるだけだしね。

[282: 住民ママさん]

うちは２＊階なんですが、昼夜問わず上の階からの物音がひどいです＞＜
（まるで柔道でもやっているよう）
夫婦喧嘩で暴れまくっているのか分かりませんが、たまに地震の揺れの始まりかとおもうほどドスンドスン凄くて
ビックリしちゃいます・・。
こういう問題は、どうすれば良いのでしょう；；賃貸もありますが、買われて住んでいると文句も言いづらいですし。
管理人さんですか？？

[283: 住民 A]

foresisの24階から上は魔物がすんでいるんですかね?

あまりひどいのならそうするしかないじゃないですか? なんか信じられません。

[284: 住民ママさん]

そうですよね。少し様子を見たいと思います。
でも、ここの管理人さんたち、あまり頼りになりませんが。笑

[285: マンション住民さん]

>>284
ここの管理人たよりにならなさ過ぎなので
委託会社変えたほうがいいかもしれませんね。

ご意見ご要望書を理事会に渡すだけが仕事と思ってるみたいです。

[286: マンション住民さん]

>>285
マンションの管理なんてド底辺の人間がやる仕事だから仕方ないと思いつつも
ここは確かに酷い。

三井系は多少はマシらしいぞ、三菱系よりもだいぶ安いし。
一戸あたりの管理費も7,8000円下がるんじゃないかな？

[287: 住民ぱぱさん]

はじめまして
1※階ですが、夜中の11時半から1２時半頃に明らかにドスドスドスと歩く音や戸をバタンと閉める音が聞こえてきます。長時間では無いのですが、それらの重音だけが上から聞こえるので余計イライラします。今日は夕方の四時、五時頃に１，２時間続いて気になったり、朝に気になることも。
日中はまだ我慢できても、夜中の静かな時間にドスドスって重音聞くのは神経も休まらずイライラします。
一度手紙を書きましたが治らず、管理人は居ても個人での解決して欲しいと言われたし、直接訴え続けるしか無いんですかね・・・。

[288: マンション住民さん]

マンションの管理会社を変えてみるのはどうなんでしょうかね。

またここでなくforesisのマンション自身の掲示板では、相手の部屋番号を指定して書き込んだりできないのですかね?

[289: 匿名]

マンションなんだから少しは、しょうがないでしょ。そんなに音が聞こえるつくりなら、あなたも近隣に迷惑かけてるかもしれないし。

[290: 入居済みさん]

289みたいな開き直ってるヤツが
迷惑かけてる可能性高いな

人が迷惑だと思うことはやってはいけないよ。

[292: 入居済みさん]

確かに三菱は法外に高いと聞くね

もう変えてもらうか？

タバコが入った空き缶の高層階からの投げ捨てを
放置するって異常としか思えん

あたったら人が死ぬぞ

[293: マンション住民さん]

三井系はいいな。

人の三井。

しかも安くなるならこの上ない。

[294: 住民ぱぱさん]

匿名さんの言葉は自分にでしょうか？

それでしたら、少しなら書きませんし、自分も迷惑掛けているのも解っているので指摘されたら直す様に努力してます。解らずしてしまったり、行為自体には気付かない事もあるのも解っているので。

それに、「ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております」との事だったので有益な意見や良い意味で気持ちの共有が出来ればと思ったのですが、良いマンションだと思ってたのに残念です。

折を見て転居した方が良さそうですね。

[295: マンション住民さん]

生ごみ臭いって苦情があるから

生ごみを臭くしないで下さいって

管理からお知らせがあった



もう、呆れて言葉もでないわ
バカしかいないのか。

[296: 匿名さん]

なにここ‥‥

[297: マンション住民さん]

タワーｐのパレット減らす件って、パレット減らすだけで
タワーｐの入り口は減らないですよね？説明会に行けなかったもので・・・

[298: マンション住民さん]

パレットだけ減らすことに何の意味があるのか

[299: 匿名]

３２街区の件、フォレシスやMIDの海側住戸にとっては脅威になりそうですね。
三菱地所は地域住民に配慮してか低層にしてくれたけど、東急不動産は遠慮せずに１００ｍ級の建築物を建てるように思います。

[300: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
詳細を
知りたいです。

[301: マンション住民さん]

車寄せ縁石移動の裏話も聞けるのかな？

[302: マンション住民さん]

「警備員が巡回中にタバコが上から落ちてきました。銘柄はKOOLです」

ってなんの情報だよ！

ちったぁ、仕事しろよ

[303: マンション住民さん]

ここの管理会社の管理人は、全然ダメですね。管理会社を変えたほうが良いと思います。

[304: 住民ママさん]

そういえば思い出しましたけど、役たたずの例のマンション管理士は、まだこのマンションに巣食っています？

[305: 住民さんＡ]

数年前にあったらしいバリカー事件の詳細が聞きたい

[306: 入居済みさん]

相変わらす役立たずの管理人のままです。

昨日も今月は何階と何階にタバコの投げ込みがありました。
銘柄はクールです。危険なのでやめてください。


ってメッセージ送ってるよｗ

変わらない方々を何年も続けてる。

猿なみの知能しか無さそう

[307: マンション住民さん]

>>306
この対応だと火災になったら
しかるべき責任取らされるよ

法律に詳しい者より

[308: マンション住民さん]

駐車場の件。どうなんですかね？事件、事故がなければいいですが・・・。

[309: 住民さんＡ]

ここの管理会社の応対・態度・仕事ぶりは「みなとみらい一番の最低ランク」です。
こんな会社にいつまで高いお金払って、任せるつもりなのでしょうか。
噂ですが、管理組合には当初から三菱地所関係のOBがスパイとして入り込んでいて
改革を目指す理事をことごとく追い出したとか聞いたことがあります。

マンション入居間もない理事会のゴタゴタって、あれだったんですね。

結果として、この管理人の横柄な態度・まともに仕事しないということがまかり通っています。
こんなことでは、近隣マンションに比べてですが、このマンションはいつまでたっても価値上がらないですね。最悪です。

[310: マンション住民さん]

L棟の出口ドアのセンサーが反応しない件も

いくら言っても直らないしな。

いい加減管理会社変えようよ

[311: マンション住民さん]

「L棟の出口ドアのセンサーが反応しない」とは何を言ってるのですかね？
「いくら言っても直らないしな。」とは、何回言ったのか知りたいですね。

[312: マンション住民さん]

http://www.genetrackjapan.com/type-forensic　に、DNAを鑑定するには
• 乾いた唾液（例：タバコの吸殻、舐めた切手、ハンカチなどに付着した乾燥した唾液）とあるので、我が家でタバコの吸殻が見つかり、且つ物理的被害がある場合、DNA鑑定結果と一緒に警察へ器物損壊の被害届を出した場合、問題になることがあるでしょうか？
警察も多数の未解決事件を抱えていると思うので、何か情報を提供すると未解決事件の解決に役立つと思いますけど、どうなんですかね？

[313: マンション住民さん]

311は関係者か？

[314: マンション住民さん]

>>312
ここの管理会社はいくら言っても動かないから
住人でやるしかないよ。
期待してる。

早く管理会社変えるべきだ。。。

[315: マンション住民さん]

理事会に三菱関係のスパイは確かにいたよ。
バリカー理事は別の意味で問題だったけど。

[316: マンション住民さん]

アルミ電解コンデンサの経年劣化ですか？
仕様が公開されているので設計寿命を知りたいですね。

http://www.ntt-east.co.jp/release/0510/051028_1.html

コンデンサに寿命があるのは当然ですが、設計寿命以前に壊れているのであれば品質に問題はないのでしょうか？
他の場所でも同じ製品が使用されていると思うけど、同じように壊れているのですかね？

http://web116.jp/ced/support/aftercare/list_biz.html

を参照すると補修用部品の保有期限が２０１６年１０月なので、理事会にはなるべく負担のないように対応してもらいたいです。

[317: 住民さんＡ]

管理会社を早く変えれば、全て良い方向に進展すると思う。

[318: 匿名]

スカパープレミアムサービス光が6月末で終了とかお知らせがあったけど継続したい人はどうすれば…お知らせの情報量が少ない。

[319: マンション住民さん]

管理会社を変えたら、住民サービスもマンション価値もかなり上がってくるよな？

[320: 入居予定さん]

管理会社をもっと良いところに変えてください。

[321: 匿名]

このマンション(海側の部屋)から花火見えますか？

[322: 契約済みさん]

見える部屋もあるけどマンションの合間からだから
パッとしないよ

海側、南側はマンション、西側は全力で西日、北は公園でうるさい

あんまりいいとこないよ。

[323: マンション住民さん]

今になってオプションで設置したジーマテックの食器棚に欠陥工事が発覚しました。
施工業者に問い合わせしても対応は最低、最悪。
図面に鹿島建設の確認欄があったので確認したら関係ないとのこと。売主の三菱地所レジデンスに問い合わせしたことを言ったら、この業者からは「三菱地所レジデンスは関係ないから連絡しないでください」と言われ、住宅リフォーム・紛争処理支援センターにも相談し２ヶ月掛かって対応してもらいました。こんな業者早く倒産すればいいのに。

[324: 匿名]

「マンションにおけるJ：COMの各戸への定期点検（電波強度測定）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/
参考になりました。

[325: マンション住民さん]

>>315
彼の人はHDLコレステロールで、残ったのがLDLコレステロールと当時消息筋から聞いたが。
むしろスリーダイヤも先々を懸念していたとか。

[326: 住民さんＢ]

Ｌ棟１５階に、他人の出したゴミの中を勝手にあさるキチガイ夫婦がいる。一度、管理会社を通して注意してもらったが、まだ止めようとしないようだ。
常識的にあり得ないんですけど。。

[327: 住民ママさん]

ゴミをあさる人
ベランダでタバコを吸う人
タバコをベランダから投げる人

それを管理しない管理人


人それぞれなんです。責めないで

[328: みりあ]

年収手取り一千万でフォレシスの8000万の部屋は購入できるでしょうか…管理費修繕費駐車場などなど…

[329: 匿名さん]

L棟東側23Fの8000万の物件ですね。

最近の相場ではそれくらいかなとは思いますが、フォレシスL棟の東側が相場通りに評価されるかどうか。

ある意味、試金石ですね。とても注目していますが、２,３か月も売れ残るようだと・・・。

[330: 匿名さん]

けいゆう病院の救急車は、うるさいですか？
夜中は、何回くらい来ますか？
あと暴走族は、どれくらいの頻度で来るのでしょう？
教えて下さい。

[331: 匿名さん]

南東だけど、けいゆうはほとんど気にならないね。
夜中に起こされることは皆無。
暴走団は最近はたまにしか見かけないね。
前は結構見かけたけど。

[332: 匿名さん]

騒音に関しては、ほとんど困ったことはないです。
ただ、稀に近いところに本社がある白いスポーツカーの騒音が気になるぐらいです。

[333: 匿名さん]

ドコモタワー気になりませんか？
その隣は、何階建てになるんですか？
工事は、いつ終わるのでしょう？
あれが建つ事によって景色が変わりますよね
。。

[334: 匿名さん]

修繕費は、毎年あがっているんですか？

[335: 匿名さん]

公園はうるさいですか？

[336: 匿名さん]

みなとみらいというと、賑やかなイメージありますが、ここは驚くほど静かです。
絶妙な立地だと思います。

[337: 匿名さん]

334
ここは、いわゆる貯金が多いです。
将来に備えた貯蓄が多い。
みたらびっくりしますよ。
管理費はかなり抑えてます。その分、修繕積立金に回してます。

[338: 匿名さん]

なんだか売り主が一生懸命だね。
ドコモ側を見たけど、なんだかなー。

[339: 匿名さん]

337
早々に管理費削減と修繕費増額にしましたね。
（管理費が余ったら、修繕費にまわせばいいだけだったと思いますが。）
修繕費は、立体駐車場…めちゃめちゃお金かかりますよね。
そこが心配。

[340: 匿名さん]

ドコモ側は前から分かっているので関係ないです。

[341: 匿名さん]

この辺りのマンションの人達って
春夏秋、窓を開けっ放しにして、生活している人ってあんまりいないんでしょうか？
通常、窓は締め切って、たまに開けるくらいかな？

電気代ってどれくらいなんだろう？
修繕費や電気代を気にしている人じゃあ、ここは、買わない方がベターかな。。。

[342: 住民さんＡ]

まともなマンション管理を期待する人は、このマンションを買わないほうが良い。

ゴミをあさる人
ベランダでタバコを吸う人
タバコをベランダから投げる人

それを管理しない管理人

上記を許容できる【おおらかさ】のある人には、お勧めします。

[343: マンション住民さん]

マンション管理とは、「如何に管理をしないか」知恵を絞ることにある。

ここのマンション管理人さんの格言だったりして？？！　

[344: 住民さんＡ]

そういえば、あの何とかという役立たずのマンション管理士は、このマンションにまだ
しがみついているのでしたっけか？？。。

[345: 匿名さん]

週末、暴走族がうるさくないですか？
窓を閉めていたら聞こえないんでしょうか。。。

[346: 匿名さん]

仕事をしないで管理費貰って、のうのうとだらけている管理人は、相当うざいですね。

住民みんなで、管理会社の本社に通報してやりましょう。。

[347: 匿名さん]

１１月３０日は総会ですね　今回も、出席した方が良いですかね

[348: 匿名さん]

前の管理人さんのほうがまだちゃんと仕事していた気がする。
以前の管理人さんに、交代してもらえないだろうか？

[349: 匿名さん]

ここは、ベランダでたばこを吸う人が多いんですか？

[350: 匿名さん]

ここの近くに本社があるスポーツカーの騒音以外、困ったことはなく静かです。

[351: 匿名さん]

たばこの件、最近聞いてないね。
我が家のベランダでタバコ吸い殻が見つけたら「DNA検査」を依頼して、データは関係機関に提供するし、共用部分でもそれなりの対応させてもらいます。

[352: 購入検討中さん]

ここのマンションの問題点は何ですか？
L棟とR棟どちらが人気なんでしょう？

[353: 匿名さん]

今日の総会、修繕費値上げは話はあったのでしょうか？

[354: 匿名さん]

総会後、中古結構出てきましたね。
やはり、修繕費等の値上げの話があったのでしょうか。。。

[355: 匿名さん]

ブランズタワー始動で、ここは、もう少し下がるかもしれませんね。

[356: 匿名さん]

このマンションには敷地内で「駐車禁止」の貼り紙をされる,
みっともない住民がいるのですね。こんな住民がいれば下がるでしょう。

[357: 住民さんＡ]

バリカー理事の正体 森から木をひとつ抜いた漢字の名前、L棟
自治会を潰したババア ヴィレッジのアッパーを漢字にした名前 R棟

[358: 匿名さん]

L棟東側23Fの76㎡8000万の物件がどれくらいの期間で売れるのかを注目していましたが、2か月以内で売れたようですね。
上記価格は最近の相場並みだと思いますが、その相場通りにフォレシスも評価される事が判りました。

[359: マンション住民さん]

バリカー破壊理事
ゴミあさり住民
火のついたタバコボイ投げ住民
管理しない管理人

とかレベル低すぎてワロタ

[360: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[362: 匿名]

341さん
みなとみらいは、地域冷暖房システムです。
冷暖房、床暖房、浴室乾燥機、電気ではありません。

[363: 匿名]

341
ここは、管理費が安いので、売買がしやすいんだと思います。

[364: 匿名さん]

免震なのに、管理費そんなにかからないんですね。
安い時に買って良かった。

[365: 匿名さん]

駐車場のガラ空き問題は深刻。
永住向けではない、売却のタイミングを皆見計らっている。

[366: 匿名さん]

去る人は「飛ぶ鳥跡を濁さず」でお願いします。

[367: 匿名さん]

駐車場の空きは、ヤバイね。

[368: 匿名さん]

機械式駐車場（タワーではない部分）を自転車、バイク、シェアカーのために活用することを検討しても良いのでは？

[369: 匿名さん]

１０９シネマズみなとみらいが本日２５日１８時をもって閉館してしまいましたね。

お隣とも言える距離に映画館があった事はこのフォレシスに住める贅沢を感じる一つでもあったので、とても残念に思います。

近いだけにレイトショーも抵抗無く鑑賞しに行くことができ、その分安く利用できたのでとても良かったのですが。
レイトショーでは私以外に観客がおらず、たった一人で映画を鑑賞させて頂いたなんて贅沢も体験させて頂いた事もありました。

フォレシスに住むようになってからジャックモールやBLITSの閉館を体験してきましたが、私にとってはこの１０９シネマズみなとみらいの閉館は最も大きな損失と感じています。

[370: 匿名]

ブランズタワー待った方が良さそうだね。

[371: 匿名さん]

フォレシス、買い手が少ないのかな。
人気があれば、HomePageに掲載される前に成約するのに、
現時点で、三井のリハウスのHomePage上に三件も掲載されている。
まるで少し前の円高不況の時のように件数が多い。
しかも、相場よりも若干安い値段設定になっている・・・。

[372: 匿名]

売りたい人がいて、買いたい人が出てくればいいのでは？

[373: 住民A]

自治会てあるんじゃないんですか?

[374: 匿名さん]

新築で500戸以上供給されるので、中古は当分苦戦するでしょうね。

[375: 匿名さん]

駐車場ヤバイね

[376: マンション住民さん]

マンション管理人のレベルの低さもヤバイね。。

[377: 匿名さん]

駐車場、何がヤバイのでしょうか？具体的に言われないと分かりません。

[378: 匿名さん]

>>377
住民なら知ってるでしょ。

[379: 住民ママさん]

駐車場貸出してますが。。。
大手の企業が借りています。

みなとみらいは、どんどん値上がりますよ。
株高でここにセカンドハウス購入する人多いですから。
あと、小学校ができるので子供も増えてきてますね。
10年限定にしては、凄い良い建物の小学校のようです。

[380: 匿名さん]

セカンドハウスなら、新築だと思います。

[381: 匿名]

どうぞ新築サイトへ
なぜあなたはここに？

[382: 匿名さん]

「住民なら知ってるでしょ。」 だって？何を知ってるのでしょう？聞きたいですね。

[383: 匿名さん]

１０９では私も贅沢させてもらいました。もう、あんなことはないでしょう。

[384: 匿名さん]

売り時を見計らっていますが難しいですね。

[385: 匿名さん]

今だって高く売れるでしょう

[386: 住民さんＡ]

>>385
売るならあと5年以内かなと思ってます。
築15年となるとさすがに住み替え時な気がします。
ただし、次に移る先も難しいですね。
個人的には北仲エリアに注目してます。

[387: 匿名さん]

ブランズやブルーが買えないけれど、近所を探している人にしぼります。
もちろん、5年以内でないと、売り時を逃します。

[388: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドをチェックしましょう。
マンション、戸建て、高く売れる家、売れない家。

[389: 匿名さん]

早速、チェックします。

[390: 匿名さん]

たしかに5年以内が売り時ですね。

[391: 匿名さん]

眺望が良ければ、あるいは、価格が安ければ、すぐに売れますよ。でも、みんなの売り時は、大変ですのでなるべくお早めに。

[392: 匿名]

売りたい気はあるけど、売るのがもったいないんだよねぇ。
セカンドに置いておくか悩む。

[393: 匿名さん]

住み替えも考えてますが、今は新築も高くてなかなか難しいですね。。

[394: 匿名さん]

管理組合から駐車禁止の貼り紙をされるモラルがない住民がいることもヤバイね。

[395: 匿名さん]

トヨタのヴィツでしょうか？

[396: 匿名さん]

みなとみらいは、値上がる事はあっても、値下がることはないですよ。
値下がる要素がない。

[397: 匿名さん]

みなとみらい小学校は、私立以上の良い学校になりそうだねえ。

[398: マンション住民さん]

管理しない管理人

これ名物だな

生きてて恥ずかしくないのかな

[399: 匿名]

ここの免震が、東洋ゴム製でないことを祈る・・・

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>399
対象の納入期間に当てはまる免震マンションは
どこも心配ですね。
次の理事会から、多分報告があるでしょう。