グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅶ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台について検討中の方、ご近所の方が
情報交換をする場です。
荒らし投稿はスルーしましょうね。

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/
[part5] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153905/
[part6] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177872/

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.04平米～118.23平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[505: 匿名さん]

普通の反対運動はデベロッパーに対してだけど、ここは地権者が強行した経緯があるから、マンション竣工後もその地権者が住んでいるので、のぼりは下げないということでしょ。

[507: 匿名さん]

最近毎週のように在庫がはけていってますね。
1ヶ月に10戸くらいのペースかな。
4月からの新学期需要だろうか。

ぼやぼやしてるといい部屋はなくなっちゃいますね。
実際もう残ってないのかもしれんが。

[511: 匿名]

今週は4

[513: 匿名さん]

今どき、この大規模で１年で完売できたら上等と思いますが。

[515: 匿名さん]

鍵の引渡しから1年で完売しても、上等なんですよ。
だいぶ前に古江台かどこかの住友不動産のモデルルームに行って、完成からだいぶ時間がたってたけど、値引きしてくれなかったわ。つまり、それでも利益出るってことです。そもそも514さんの目的がわかんないけど。

[517: 匿名さん]

成約率8割以上、1〜5号棟に至っては9割5分も売れてる好調物件を
いかにも売れてなさそうな印象を与えるコメントの方が意味不明ですが。

随分と賑やかになってきましたね。週末はキッズルームやジムも人で一杯です。
その反面、ゴミドラムが残念な感じです。

[518: 匿名さん]

あと実際は何件売れ残ってるんですか？

[522: 匿名]

どうしてあんなごみ捨て場の設計にしちゃったんだろう？？

[523: 匿名]

ゴミ捨て場の残念な出来事って何でしょうか?

[524: 購入検討中さん]

立地・設備仕様・価格・環境・・・・色々な点から総合的に見てバランスのとれた良い物件だと思います。
ですが、色々な物件を検討していたら希望していた部屋が無くなってしまいました。
とても後悔しています。

[526: 匿名さん]

北側の公団も建て替えはあるのですか？
情報ありますか？

[527: 匿名さん]

1〜5はほぼ完売。6〜8も人気のある間取りは1列埋まっててもう選べませんよ。
最後に売り出した9号棟も、立地考えたらそんなに時間かからんでしょう。

今月も前半だけで7戸売れてます。
選択肢が狭まってるのは確かでは？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[529: 匿名]

残念ながら百数十戸ももう残ってませんから。それは具体的にいつの数字？９号棟出る前？

昔からそうだけど、混乱の元になる根拠のない数字をあたかも事実のように出すのやめて欲しい。

[530: 匿名さん]

で、今何戸残ってるの

[531: 匿名さん]

そんなん営業じゃないとわかるわけないやん。

数えてはないのでわかりませんが、少なくとも９号棟売り出し直後、壁は赤薔薇で真っ赤でしたけどね。見ましたか？
大分前から100も残ってないのでは？
こんなに大規模なのに８割以上の成約は立派でしょう。

[532: 匿名さん]

まだ値引きしていない。
どこかとちがってイベントとかをやってまで客を引こうとしていない。

→売れている証拠だと思うが...。

[537: 匿名さん]

ノボリの数だけで判断するなって。三丁目自治会全体から訴えられてるんだから。
原告側の数も結構いるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[540: 匿名]

たまに登場するセンドバックって何ですか？
指針も確認してるのですが、何が問題でもめてるのかわかりません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[543: 入居済み住民さん]

最近、引越して来ました。快適に暮らしています。夜はとても静かですし、日当たりも良いです。お風呂も広いので、子供と一緒にゆっくり入れます。以上。

[558: 申込予定さん]

せっかく新しく住む家なのに近隣さんとも良好に行きたいですよ。折角の検討板ですからもっと建設的な議論をしましょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[559: 匿名さん]

そうかな？

へりくだる必要なんて全くないわけやし、仲良くする気ないんだなぁくらいに遠目で見ててＯＫでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[581: 購入経験者さん]

近辺の先住者との仲を気にする必要ないのでは普通千里どの地域でもマンション住民と戸建住民の交流はほとんど有りませんから（今時それは当たり前の状況でしよう）それぞれ皆さん機嫌よう生活しています。

[582: 入居済み住民さん]

引っ越してきました。静かですし、ゴミドラム、ディスポーザーは大変便利ですね。快適です。ただ、立体駐輪場の右回りを無視して走ってたり、タイヤを積み重ねて駐輪場スペースに置いてる方、残念ですね。ダメなものはダメ。理事会できたら徹底して頂きたいです。

[583: 匿名さん]

残48戸ですか

[584: 住民H]

あと１０９件のハズです。

[585: 住民H]

先着順が４８件で未発売が５６件であわせて１０９たったと思います。

[586: 住民H]

すみません先着順が４８件で未発売が５６件の残り１０４件でした。（たぶん・・・）

[587: 購入経験者さん]

８号棟までは順調に売れた様だが、東向き９号棟はデベ欲のスケベ根性がでて苦戦中エンドユーザを舐めたらあかんわ。

[588: マンション住民さん]

ダブリの仮押さえが3軒と販売提携先への流し5軒も加えたら、実質112戸か。

[589: 匿名さん]

2週間ほど前に書き込みがあった残り100戸強ってのは本当だったんですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[590: 匿名さん]

２週間前の書き込みは百数十戸でしたので本当ではないです

というより今回のような営業しかわからないような書き込みも本当か怪しいと思います

まぁ外野がうだうだ言わずとも順調ですよ

[592: 匿名]

>理事会できたら徹底して頂きたいです。

人にやってもらうより、まず自分からって人はいないんですかね。

[600: 入居済み住民さん]

入居して２ケ月になりますが、快適ですよ。
なにより住んでる人が礼儀正しいですね。
みなさん新規入居のためか、顔見知りでもないのに
あいさつしてくれます。
管理組合がまだ発足していないのが残念ですが、これから
暖かくなってくるので住みよい環境になっていきますね。
なにより楽しみなのが、もうすぐ桜！
去年は、フェンス越しに見てたのが今年は間近で見れますね！