高橋監理ってどうですか？part2

[匿名]

前スレが１０００件をこえました。
高橋監理について、色々評判などを知りたいです。
ご存知の方、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9564/

[701: 匿名さん]

高橋管理さん、確かにチラシ見かけなくなりましたね。
ちょっと見にくい感じでしたので、もう少し判り易かったらよかったのに。

うちは楽器を演奏するので地下室なんかいいなと思っています。
音漏れとかって実際はどうなのでしょうね？

[702: マダムのひとりごと]

地下は音がもれにくいと以前何かの住宅雑誌に書いてありましたわ。
地下は理想でございますわね。
どのようなレイアウトにするか考えただけでもわくわくしてしまいます。
楽器を置いたり、シアタールーム、書斎、子供が騒いでも響かない…エトセトラ…
まあ、なんて素敵な地下室ライフ。
これからは地下室のある住まいでございますわ。
わたくしと一緒にさあ行きましょう。百聞は一見にしかずでございますわ。
何を隠そう友人がこちらの会社で建てていただきましたものですからね。
それではごめんあそばせ。オホホ…

[703: 匿名さん]

音が出るような趣味があったりされる方は
地下にスタジオを作られる方が多いですよね。
防音の扉にしないと外に音が響くと思うので、そういうところはきちんとされた方がいいのではないかと。
ただ湿度はどうなんでしょう。換気もきちんとしないとですね。

[704: 匿名さん]

No.701さん
音楽スタジオに向いているのは、鉄筋コンクリート造(RC造)ですね。
高橋監理は、 RC建築新工法「RC-0（ゼロ）」やRC-ROYAL(ロイヤル)など
鉄筋コンクリート造(RC造)の施行技術は良く地下室施行も施行経験豊富です。
地下室は、換気、除湿、照明、採光など優れた施工が可能です。
地下を音楽スタジオにする
施工経験も豊富にあると思うので高橋監理に相談してみるといいと思います。

[706: 入居者]

日本救命具株式会社って、なんですか？？
そんな人員があったら入居済みのメンテナンスの対応にあててください　
浮上実験の救命道具をつけているのは、災害時地下室に水があふれ窒息死しないための道具ですか？
実際そのような被害が多かったので設立されたのでしょうか？それならば顧客に正直に購入を進めてください
不安をあおるような画像です　被災地復興等とは全く無関係ですか

独自の掲示板よりこちらの方が信頼できるので投稿しました

[707: 匿名]

＞706

水害にあえば、１階で生活している人だって当然２階に避難するよ
地下室に水が入ってきたら１階に避難すればいいじゃん
あたりまえの事だよ

[709: 匿名]

＞708

わたしも704さんの意見は、用途を明確(地下室を音楽スタジオにする)にしていて、とても現実的だと思います
社員だったらなおさら、704さんの投稿に書かれているように、とてもこんなミエミエのベタ褒め投稿なんて出来ないでしょ、わたしだって笑っちゃいますよ
704さんも書かれているように、地下室を必要とする人にとっては優れた施工をしてくれる建築会社を探すのが一番重要なことだと思いますよ

[710: 匿名さん]

地下室が必要な人って結構限られてくると思いますが、
スタジオにしたいとか必要性のある人にはいいのでしょうね。

地下室を作るってそれなりにお金がかかると思いますが
実際はどれくらいになるのでしょうね

土地によって異なってくるでしょうから
見積もりを取るまでは何とも言えないのかな

[711: 匿名さん]

楽器をする人やダンスをする人、
ホームシアターを作りたい人などいるでしょうから
需要はあるんじゃないでしょうかね？

地下は作るのは時間もけっこうかかりそうですけれど、
造れるなら作りたいなと思います。

水に関しては排水設備を付けて対応くらいしかないですね。

[712: 匿名さん]

マンションだと地下や半地下は湿気などの関係もあって何となくマイナスのイメージがありますが、戸建の地下室となるとなんとなくワクワクするのはなぜでしょう。
音が外に響きにくかったり、足音を気にせずにすむからシアタールームやダンススタジオに向いているわけですよね。
隣の家との間があまり無かった場合でも音の漏れは気にせずにすむものでしょうか？
大音量などで楽しみたい場合は、地下であるだけでなくちゃんと防音設備なども整えないといけないでしょうか？

[713: 匿名さん]

高橋監理は昭和47年創業で最初は大手ハウスメーカー等の下請けをしていたのですが
平成10年から地下室施工工法と施工機械の研究開発に着手して地下室販売したのは
平成13年に本格的に地下室を販売を開始しています。今現在の地下室施行経験は
約13年程度ですが地下室販売に着手してから地下室施行に関しては高橋監理は
評判が良く防音生の高い地下室なども多く販売している実績があるので
問い合わせして聞いてみることをおすすめします。

[715: 匿名さん]

マンションで地下みたいな部屋を作るときは、空気の循環をさせるためか湿度の調整の為かはわかりませんが
一応地上の間取りで言うバルコニー的な所を作ったりをしますよね。
戸建ての場合はどのような感じになるのでしょう。
もしもスタジオにするなら、そういうつくりだと音が漏れ漏れですよね！？

[716: 匿名さん]

HPの地下室のページに「結露保障」というものが書かれていますが、いったいなんなのでしょうか。
生活結露についても書かれていて、結局何が言いたいのかよく判らないので。
生活結露以外の結露は起こらないですよ、という話なのでしょうか。
防水に関してはすごく手を尽くしているのは伝わってきたのですけれども。

[718: 匿名さん]

では自分が知っている限りで。とは言っても少しだけですが。結露保障は、生活結露以外は30年間の保障があるそうです。この生活結露以外の結露というのがどういったものなのか具体的な説明は見つかりませんでした。外気温と、地下の気温差、というのがどうしても生まれるかと思いますが、それは生活結露に入るのかどうかは、問い合わせてきちんと確認された方が、よろしいのではないかと思われます。

[721: ご近所の奥さま]

一昨日営業の方がみえました。
少し古い折込チラシのハガキをだしたら２週間ぐらいでの対応でした。
建て替えの相談だったんですけど、その営業の人が
「うちも大変なんですよ４月は契約したのが３件しかなくて」
「え、全社で３件なんですか？」
「はい、ですから今月がヤマなんでお値段は引けるとこまで引きます」
どれぐらいの規模の会社かわからないけど、一か月の契約の数が３つってありえるんでしょうか？

[722: 購入検討中さん]

昨年９月に営業所までいって打ち合わせしてベースプランになる詳細図面作ってもらいました。かなり、こちらの要望を取り入れてくれて、「基本的には気に入りました。次は見積もりですね。」と返したのにそれから一切営業からの連絡がありません。消費税の関連で発注在庫を抱えすぎてやる気ないのかな。

[723: 博多]

＞721
その３件はすべてRC構造の建物で、１〜２億円です。
売り上げ的にはウハウハです。ご心配なく。

[724: マンション投資家さん]

またひとり営業がやめたみたいだね。よくやめちゃう会社だね。

[725: やめました]

７月までにもう一人か二人辞めます。
でも高齢者を対象にして募集をかけるので頭数は揃うと思いますよ。

[726: 匿名さん]

>>722
契約は、やめたほうが良いと思う・・・。いろんな意味で

[727: 博多]

私はいまだに契約してませんが、絶対大丈夫ですよ。上場も間もなくするようですよ。
上場するか疑わしい方は直接問い合せしてみることをお勧めします。

[728: サラリーマンさん]

最近ベルが鳴らなくなったな
入谷交差点付近では鳴ってるのかな？

[729: 名無し]

24h換気のモニターにし値引きするから、と言われ契約しました。
部屋に凹凸出来るし、空調作動するとうるさいし、デメリットばかり。最初の説明では全く触れず…設計、役所申請する時に言われました。
騙された感じです。後悔ばかり、、、お勧めしません。

[730: デベにお勤めさん]

＞24h換気のモニター

は？
全熱交換型の24h換気なんて他社では当然、標準でしょ。何年も前から。
高橋監理の最大の発明品のアースソーラーのモニターの間違えでしょ？
もっともアースソーラーの効果はほとんど24h換気に頼っているから同じかな。
逆にいうと
全熱交換型の24h換気を標準にしているとメーカーは
知らずの内にアースソーラーシステムの効果を得ている事になるね。
40万円なんて大金を高橋監理にあげる必要はないよ。

[731: 匿名さん]

やばいかも　何がって？　いや、別に　

[732: 匿名さん]

上場するって話はどうなってるんですか？確か、高橋監理で地下室を音楽室にしてもらって建てた人が自分の情報では上場間もないとか言ってませんでしたっけ？？？
胡散臭い書込みと思ってましたが、やっぱりその通りなんでしょうか？
その人の再登場をお願いしたいですね。それとも高橋監理退職しちゃったのかな？？？？

[733: 匿名さん]

地下を音楽室にするときには、ドアも防音仕様にしないといけないですよね？
ドアから音が漏れてしまっては意味がないですから。

地下は湿度の調整がとても難しいという話を聞きますが、
換気だけで大丈夫なのでしょうか。
魅力だなぁと思う点もあり、解決しないといけないこともありそうだとも思ったり。

[734: 入居済み住民さん]

ドアも防音が必要です。しかも、地下の場合は防音＋耐火ドアになりますから、鉄製の重いドアです。５０万円ぐらいは予算を見ておいた方がいいですよ。それでもこの値段程度のドアでは１階まで音は漏れますが、別部屋の中からは聞こえません。

高橋監理は音楽室のノウハウは全くありませんので、自分である程度勉強する必要があります。特に、音楽用の防音ドア、というだけでオーダーを出すと、専門スタジオで使うような１００万円もするものを探してきたりしますので、注意が必要です。室内の吸音についてもしかりです。これも要勉強。私は壁に吸音パネル（たたみ大１枚２５００円）を立て掛けることで解決しました。

実は、ドアや窓（ドライエリア）の防音よりも、隣家に対しては換気ファンからの音漏れの方が深刻です。何も言わないと普通の換気ファンがついてしまいますので、しっかりした防音換気扇を指定することです。（音楽室だから当然やってくれるだろうというのは大間違いです。）

湿度調整はあまり神経質になることはありません。私の場合は３０畳の音楽室を作りましたが、２３畳用のエアコン１台と、ダイキンのルームドライヤー（５万円）１台で、この３年間ノートラブルです。というよりも、夏涼しく、冬暖かく、快適そのものです。注意点は、エアコンとドライヤーをつける位置を設計段階で決めて、それに必要な穴を開けておくことです。後からだと２５ｃｍ厚のコンクリートを削るので、大変なことになってしまいます。（お金もかかるし、部屋中コンクリートの削り埃の山になります。泣）

[737: 匿名さん]

No.734が2012年12月に自慢話とともに書込んだ内容。

＞髙橋監理の上場ですが、目指しているのは間違いありません。
＞しかし、かなり時間がかかるのでどうでしょう。
＞二三年かかるかも知れません、と昨年言われました。
＞地下室は今後間違いなくトレンドになりますので、
＞上場したら手に入れたいところです。
＞特徴のある会社だから、人気銘柄になるかも知れません。

この先どうなったんだ？って聞いているんだよ、君。

[739: 入居済み住民さん]

>737

久しぶりに来てみました。
単純な人違いをなさっておられますね。

＞自慢話

と

＞上場したら手に入れたいところです。

ここの矛盾に気が付かれませんか？

[740: 入居済み住民]

久しぶりに来てみたら自分の事を書かれていた　なんというタイミング
いるんだよな　こういう言い回ししか出来ないヤツ　肝心の事には答えず逆質問　

[741: 物件比較中さん]

私の検討過程をお話しをします。半地下と完全地下の差です。半地下の欠点は、玄関まで１ｍ以上の高低差をのぼらなければならないことです。毎日です。若いときはいいかもしれませんが、必ず歳をとります。膝も腰も悪くなります。そのときに階段を上り下りしなければ家に入れないというのは、かなりきついはず。完全地下なら玄関までスロープにして、バリアフリー化できますが、半地下では無理です。こう書くといかにもＴ監理の営業マンという印象ですが、社員では逆にあからさますぎて書けませんよねえ。でもこれは切実なる現実問題。

[746: 検討中]

高橋監理は太陽光発電も対応してくれますかね？
メーカーはできれば国産品で。

[754: 周辺住民さん [男性 40代]]

８ヶ月も書き込みがないですね。
高橋監理さんのホームページ内の掲示板も昨年９月から書き込みなし。
何かあったんでしょうか？

[756: 契約済みさん]

重大発表ってなんですかね？

[757: 銀行関係者さん]

重大発表？
いよいよ焦らし続けた上場達成の発表ですよ。
ただ、私の周りに入っている情報として
上場するのは高橋管理の親会社である日本救命具株式会社の方ですよ。

[758: 元いた社員 [男性 50代]]

7年ぐらいまえまでいたけど
春日部の本社の壁に３年後の上場を目指してって手書きの紙がベタベタ貼られてたな。
いよいよ実現するのか。しかし最近全く聞かない会社になったのに上場可能なの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[759: 博多 [男性 40代]]

上場間もなくするようですよ。
上場するか疑わしい方は直接問い合せしてみることをお勧めします。

[760: 購入検討中さん [男性 40代]]

高橋監理さんって社長さんは若いんですか？
もし高齢だとしたら後継者は育っているんでしょうか？
一代限りですと保証その他不安ですからね。
教えてください。

[761: [男性 50代]]

実に久し振り（二年ぶりくらい？）に掲示板を見ました。一年前の投稿ですが、もしかして私では・・と思います。上場の話ですが、確かにその時はそろそろ上場か・・と言う話でした。上場したら買うよ・・といっていたのですが・・。その後監督さんに聞いたところあれこれですぐは難しい・・と言う話にトーンダウン。此方もすっかり忘れていました。
さて、建って3年が過ぎました。非常に快適です。地下室をつくって本当に良かったですよ。高橋監理以外にも地下室を作ってくれる会社がありますから、色々比べられると良いですが、我が家は高橋監理で問題なしでした。1，２階も快適です。余りヨイショすると何ですが、少なくとも私はここに頼んで良かったです。
あと半地下か地下かについて質問がありましたが、うちは半地下で1ｍ上げました。お陰様で一階の日当たりが非常によろしいです。1ｍ位の段差で困らないように今から筋トレで足腰を鍛えています・・・苦笑

[767: 東京 [男性]]

都内で建替希望で問い合わせしたところ、翌日電話で家の図面を送ってほしいとのことで、メール送付。で、数日返事なし。ビジネスマナーとして顧客からメール来たら、受領のレスくらいするべきだろ？！
で、数日後電話で回答あり、隣家と建物が近く通常の費用では無理、天文学的？費用がかかるとか。他の工務店は現調して見積出してきてますけど？
また電話でも所々タメ語だし、ビジネスマナーとして論外。まったく誠意も営業努力も感じられず、一次対応でこれでは皆さんが仰るアフターフォローがダメな点も頷けます。

[774: 戸建て検討中さん]

地下室付の自宅を計画しているので高橋監理が気になっているのですが、
思い立ったら即行動と考え杉並支店に行っていろいろ聞いたんだけど、東京では当社の地下室の施工実績はトップクラスと言っていたけど本当なんだろうか。
No.734さんの写真付投稿を読んでみると、いろいろな対策が必要と書かれているが、
高橋監理さんで地下室付の住宅を建てて住んでいる方、意見をお願いします。

[790: 戸建て検討中さん]

地下付き木造3階の計4階建て、地下付き木造4階の計5階の実績ございますか⁉︎

[795: 匿名さん]

高橋監理のチラシが1ヶ月前くらいに入っていましたね。
最近建て終わりました方いらっしゃいましたら、お話お伺いしたいです。過去のチラシよりもモデルルームとかが縮小されているみたいですね。人も減ったみたいですしどうなんでしょうか。。。

[796: 匿名さん]

高橋監理は、工事補償金を取り、５年以上たたないと下請け会社に戻しません。
下請けが過去の書類をなくすと補償金は戻ってきませんし。下請けが申請しないとだめです
もちろん、利息はつきません

[No.795と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[798: 匿名さん]

１０年ほど前に高橋監理で地下一階地上三階の木造新築を立てました。
とても水が出る土地でしたが、今現在まで漏水などの被害は皆無です。
湿気の多い夏は除湿器が手放せませんが、冬は除湿器は必要ありません。
地下、地上階ともに満足しています。
アフターは昔からよくないという噂を聞いていましたが、意外に親身に話を聞いてくれて対応してくれますね。（うちの場合は）

[799: 匿名]

高橋監理のはじめての下請けは、工事補償金に関して知らなく、工事を受けてしまいます。そして、工事補償金の入金は天引きされ、５年以上過ぎてから、書面を高橋監理に提出して工事補償金が戻ってきます。下請け側がその書面など紛失してしまうと戻ってきません。
高橋監理は下請けに対し、締め付けをしているのと同じ待遇です。
施主に対してはいい仕事をするのでしょうが、それは下請けがしっかりしている証拠でありますが、下請けは高橋監理と長年付き合うところは少ないようです

[800: 匿名さん]

下請けさんがしっかりしているかどうか私達には分からないけど、798：匿名さんと同じようにアフターケア代は高いのかな？と思っていましたが、リフォーム業者と同じくらいの金額でアフターサービスをしっかりやってくれました。