高橋監理ってどうですか？part2

[匿名]

前スレが１０００件をこえました。
高橋監理について、色々評判などを知りたいです。
ご存知の方、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9564/

[602: e戸建てファンさん]

599大工へ

黙ったら負け、逃げたという事は、嘘だから。

以上。

[603: 匿名]

高橋監理の営業マンの評価できる点は、しつこく契約を迫って来なかっこと。
他社の営業マンは、競合他社の情報をあれこれ聞いてきたし、他社のことを強烈に批判した。
別に人柄に惹かれて契約したわけではなかったが、信頼感があったのは事実。

[604: 匿名]

相変わらず情けないなぁ

[607: 匿名]

1月に高橋監理で建てた家に引っ越したけど、以前の建売と比べ冬の暖房の効きが格段に良くなった

[608: ご近所の奥さま]

＞607
暖房器具（エアコン？）の性能が上がったんでしょうね。

[612: 匿名さん]

結局 上場の話はどうなったんですか？
高橋監理で建てた人も上場したら株を買うとかなんとか盛り上がってましたよね。

[615: 匿名]

高橋監理はアフター比較的いいと思うのですが、613さんは本社に問い合わせまでしてるのに、どう無駄だったのですか？
なんの不具合をどう対応してくれないのか詳しく教えてください。

[617: 匿名]

今日は施主検査の日で、主人が立会いました。
いよいよ２９日の大安吉日に引渡しです。
いつも家族の事を考え、知恵を絞ってくれた営業のＫさんにこのe戸建を借りて感謝します。

[621: 入居済み住民さん]

わたしも、高橋監理のアフターサービスは、親切だと思いますよ。近所の人などから、他の会社のアフターサービスの話を聞いていますので分かります。

わたしの場合、アフターの方に電話するときもありますが、本社に電話をすると、折り返しアフター担当の方から直接電話がありますね。

[626: 匿名]

高橋監理に限った事ではないですが、今の気密性の良い住宅は特に新築時カビの発生が多いようです。
カビの発生は一体どこからなんでしょうか？
クローゼット内のカビ対策だったら自分で除湿剤買うしかないかと…

湿度コントロールできていない可能性が大でしょう

[627: 匿名]

＞625さん

高橋監理の本社にはお客様相談室があります、ご相談されたら如何ですか。
あと高橋監理のホームページのe掲示板を利用すれば必ず返事を返してくれます。
誠実に対応してくれますよ。
私は、担当営業や監督に直接言いにくい場合に利用しています。

[628: 入居済み住民さん]

そういえば、わたしも本社に電話をしたとき、クレームなどではなかったのですが、お客様相談室につながれたときあります。相談室の方は、すごく丁寧でしたね。ついでに小さな事ですが相談にのってもらいました（笑）

[629: 主婦さん]

＞No.626さん

元々日本は湿気多いよね？気密性を求めればカビは多少は仕方ないのかな？！
どこの会社も似たりよったりでしょ・・・防ぐね･･･　経年劣化もあるし･･
悩むよね～

[631: 匿名]

625の言ってるのは嘘だよ、カビで泣き寝入りなんてあり得ないし、まして別の業者にお金を払って修繕するなんて俺にはとても考えられないよ。

[634: 匿名]

俺んちはカビなど生えていないけど、本社に電話するとアフターはすぐ来るぞ

[635: ＯＬさん]

ちょっと失礼します。
どなたかわかりませんが、一方的な誹謗中傷は良くないと思いますよ。
事実と異なる悪いうわさ流すのやめましょうよ～

家の実家は監理さんで建てましたよ。今年に入り完成しました。
ﾈｯﾄを拝見してるとあまりにも失礼な内容だと思います。
家の母は営業さんや監督さんの事よくやっていただいてと褒めていました。
他にもお客様がいるわけだし、忙しい中色々対応しているからスルーしてしまう時も
あるかもしれません。ｱﾌﾀｰ対応の説明もありましたし、連絡もいただきましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[636: 賃貸住まいさん]

こちらが建てた三階建てのアパートに住んでるんですが、みなさんがお褒めの言葉がもったいないくらい内装の仕方がひどいですよ？？ 壁紙は能力が低いのか、直角になってる角でつないでるので、半年経たずにすきまだらけ。 ピクチャーレールのようなものは取り付ける際のしるしが残っているし、フローリングの張り方は雑だし、トイレは内見のタイミングで施工のどなたかがすでに使用していて便座には小便が飛び散っていて賃貸とはいえ非常に気分が悪かったです。 防音に関しては壁に空洞をつくりすぎていて共鳴して生活音すべてが聞こえてきます。

[637: 入居済み住民さん]

え～っ…ありえないよ～賃貸で借りるとさ～新築でも必ずハウスクリーニング入ってるじゃん･･･

なんでそんなところ借りたの？素朴な疑問だよ！！管理会社に話たの？
ちゃんちゃらおかしいよ…

＞636さんは恐らく男性だね･･･且つ建築関係の方かな？？

[638: 匿名さん]

壁紙の歪みは、どの程度建物の不具合をあらわしているのですか。
単に壁紙の職人さんの腕の違いなどならまだ
いいのだが。
当方もあちらこちらに壁紙のたわみが発生しています。
怖いのは一階部分と地下の階段です。
盛り上がって来ています。メンテナンスとかはないようなので、
こちらで相談させて下さい。

[639: 匿名さん]

この板の特徴

①基本的にこの板（高橋云々）に興味のある人は少ないようだ。
②その根拠として数週間誰も書込みしないのが普通の状況。
③ところがアンチとかクレームの書込みがあると不思議に反対意見の書込みが集中。
④そして①の繰り返し。

637へ
ハウスクリーニングって普通に書込みしてるけど一般人からはその言葉は出ないよ。
付け加えれば、賃貸でそのクリーニングを行っていないケースは少なくない。
新規で借りる人から要望があって行っている場合がほとんど。
だからどちらかというと636の「言い分」のほうが現実に近い。
637の社員の反論の方が　ちゃんちゃらおかしいよ…

[640: 匿名]

アパートの防音なんてどこのHMで作ろうがRC造以外はたかがしれてる。

建ててる時は仮設トイレあるのに、部屋のトイレ使う分けねえだろ。
使ったなら、建物引き渡し後に賃貸仲介の不動産屋か内覧にきた他の客、または施主本人だろうな。

636は文句を言いながらも契約して住んでるのが…？ですね

[641: サラリーマンさん]

実際に住んでいる人からの書込み。
真実の可能性がゼロではないのに
そのアパートが特定出来てるかの如くの
一般人からの書込み集中　おかしくね？

[642: 匿名さん]

比較　比較がいいですよ　ここは

[643: 匿名]

北春日部の賃貸だけど階段がポロポロだよ。

何とかしろよ。

[644: ビギナーさん]

建築会社探しているのですが、どの会社も良いところや悪いところの書き込み多いのですが
各会社のホームページも見ています。何を信じていいのやらすごく迷う所です。
お金には限度ありますし、高橋監理さんのホームページに問い合わせてみようかな？
色んな書き込みあるものの私と致しましては地下室にはとっても定評がある高橋監理さんが
目にとまりまして主人と一度近くの支店にと思っておりますが。

[645: 入居済み住民さん]

地下室だったら、高橋監理さんとK建設が実績あるよね。

　　　　　　　

[646: 匿名]

よく実績があるって言うけれど、この実績って意味は？
地下室をやっているという経験こと？
それとも年間何棟地下室を施工している数のこと？
後者だとしたらこの会社は実績がないということなんじゃないのかな。

[647: 匿名さん]

小日向の環境に配慮した街づくり住まいづくりを守る会
https://ja-jp.facebook.com/photo.php?fbid=464314533653738&theater
↑
文京区小日向台町の物件のようです

[648: ご近所さん]

実に難しいデスナ…建築主は元々住んでいた方なのか？違うところにお住まいの方なのか？
合法ならGO!?

[649: 入居済み住民さん]

＞645
従業員数が500名の K建設と80名足らずの高橋監理を比べるなよ。
当然、人件費が1/6の高橋監理の方がその分、質がよくて値段が安い地下室が出来るに決まってるじゃないか。人数が少ないから当然一人一人の身入り（給料）は多くなるから社員も安心して仕事が出来るし、そしてもうさすがに上場するから完璧だよ高橋監理は。

[650: 匿名]

ツーバイ耐火の家ってどのくらいなの
三井で坪100万円位するって言われちゃったけど
高橋監理だと、いくらでやっているんだろなー

[651: 匿名]

私も高橋監理って地下室が安いと聞いたけど本当に安いの？

[652: 買い換え検討中]

>650・651
高橋監理の地下は有名だよ
防火地域・2×4耐火3階建て坪49万円（施工面積どれくらいだったかな～？）
地下室は内装･設備まで含んで坪29万円～だったような･･･
あっ…現場見学会やってたよ～見積無料とか色々無料サービスもあったかも
百聞は一見に如かず。問い合わせてみなよ～

[653: 入居済み住民さん]

T監理で建てました。地下室+上は2×4の二階建てです。

他社より見積はかなり安かったように思います。

我が家のお気に入りは地下室です。特に天井も高く作っていただいて居心地は
良いです。確かに湿気には気を使いますが…

気になる箇所については、アフターさん？！にきてもらい見てもらっています。
建てた後のフォローはすごく大事だと思い、永くお付き合いしていただけるT監理
を選びました。会社の歴史？というか実績もあるし担当になった営業さんや監督さん
にはかなりわがままも言い納得するまで打合せしました。そのおかげで今は大変
満足しております。我が家を自慢したいから、投稿しました。

[654: 物件比較中さん]

高橋監理で建築面積60坪で、見積もってもらいました。
他社と比べてかなり安かったので、本気で検討しようと思います。
あと、好きな建具にチェンジしたりどうでも良い部分の仕様落とすなど、可能なようなので柔軟な対応には期待しています。

[655: 世田谷で検討中T]

世田谷で建て替えを検討していますが、投稿をみると高橋監理は、
良さそうですが営業に問題があると聞きましたがどうですか？
施主のサインを偽造したとか聞きましたが、これって犯罪では・？

[656: ビギナーさん]

現在居住中です。いずれ建替え検討するつもりでいますが、大変敷地が狭いので
建替え可能かどうか心配しています。建築の知識は無いので素人にもわかるよう
説明していただけるのかしら？お店に行くにはどうも抵抗があって、又何から
質問していいかもわかりません。予算の心配もあるし。

[657: 入居済み住民さん]

>656さん

その気持ちわかりますよ。我が家は資料請求を最初にしました。
その後営業さんと話をし、設計の方や監督さんとも話をしました。
高橋監理さんは、狭い土地でも建てる事が可能との説明でしたので
現在に至っております。
近所への工事車両の出入りには私どもも大変気の使う所だったので
その都度何かあると監督さんや営業さんへ連絡して対応していただきました。
専門用語なんて素人には、わからないのでまずは連絡して直接会って話す事
がいいと思いますよ。
あまりにも素人意見で参考になるかどうかわかりませんが。

[658: 入居済み住民さん]

高橋監理さんの対応とかもう少し詳しく教えてください。
世田谷の方が書いてることとか大丈夫いですか？

[659: 契約済みさん]

都内で着工です。自身、一応建築関連の知識のある人間です。
大手ＨＭで見積しましたが予算と融通の利かなさで断念、高橋監理に依頼しました。
大手と比べるとみすぼらしい感じがしましたが（苦笑）別にいいものをつくってくれればいいので、と思っていたので
そこらへんはあまり気にしませんでした。

費用は大手より確実に安いですが地元工務店よりは高いかな？と思います。
対応は正直なところ、運の部分も大きいと思います。大手でもダメな営業はいるだろうし。
いい関係者にあたればいいものができる。
営業とプランを詰め、ほぼ決定となったところで外部設計に委託。
内部にも設計がありますがほぼ役に立たない印象でした。

プランはほぼ自分で考えたため、高橋監理の技量はわかりませんが、
設計士に依頼する以外、ＨＭのプランなんて似たようなものなんじゃないの？と思います。
ただ、完全自由設計を謳っているので、要望に対する自由度はかなりいい。
逆の言い方をすると、言われれば何でもやってしまうようなところも若干あるような感じなので
自分で勉強は必要です。これは高橋に限ったことではないですけどね。
完全な素人です、と開き直るのではなく、自分でしっかり勉強していいものをつくりたいというのであれば
おすすめだと思います。

仕様などは可もなく不可もなくですが、中の上、または上の下、くらいの標準仕様だと思います。
割と親切設計かと。仕様の上げ下げは要望すれば対応してくれますし。

判子の偽造とかは、まあ普通には信じられない話ですが、それこそやる人はどこでもいるのかもしれませんね。
ちなみに申請関係の書類で向こうが勝手に三文判を用意して押して出しておきました、ってのはありましたけど、
自分でもチェックはしてたし、申請の期間もあるので、ああ、ありがとうございます、といっておきました。

今の時期、かなり物件を抱えているようで、対応が遅く感じるとかミスがあると言った感じは否めませんが
全体的には親切だと思います。
ただ、上のレスを否定する訳じゃないけど、最高！満足！素晴らしい！といったのはなんか嘘臭いです（笑）

[660: 入居済み住民さん]

久しぶりに掲示板を見に来ました。落ち着いていますね・・・

一年半が経過しました。今のところ大変満足しています。もっとも新しい家に住めているわけですから、満足するのが当たり前かもしれません・・
地下室は大変快適です。乾燥機が付いているので、今のところかび臭いなんてことはありません。もう、10組くらい見学に見えました。地下室見学と言うことで音楽に興味がある方が多いですね。

[662: 匿名]

私が住んでいる所は自動車の騒音が大きく防火地域なので、最初は鉄筋コンクリートで自宅を建て替えようと計画していましたが、営業さんと話を進めていく中で、建物以外にボーリングと杭工事で、別途、多額の費用が必要なことが分り、ツーバイ耐火で建て替える事にしました。
さらに、営業さんからの進めで、地下室を作ることで基礎を地下室で兼用させることも分り、今は地下室付のツーバイ耐火３階建てで間取りのプランを作成中です。
営業さんの話では、ツーバイと地下室は相性が良く地震にも強いと言っていました。
総予算もかなり押えることが出来そうです。
誠実な営業さんと出会えたことが嬉しくて投稿しました。

[664: 入居済み住民さん]

＞663さんへ

以前に連絡した時には男性の方が対応してくれましたよ～
最近は、ｱﾌﾀーｻｰﾋﾞｽで連絡した時女性が対応してくれました。

[667: 購入検討中さん]

見積もりを取ったモノです。

ふれ込みより高い金額でした。

色々と宣伝している内容、また初めに言ってたのと違ったアナウンスが後からちょくちょく出てきます。

少し不信感を抱いてるのですが、

何か参考になるご意見頂けませんでしょうか？



。

[668: 入居済み住民さん]

以前チラシを見て、約50坪位でモデル試算したら39.○？万だったような･･･
ここの場合、注文住宅なのでフリープランで色々要望を聞いてくれます。
ひょっとしたら、標準外のオプションが結構あるのでは？
何しろ、不明な点はお互いに誤解を招かないように質問しうてみては？
いかがですか？

[669: 検討中の奥さま]

以前のﾁﾗｼをみています。値段が他社よりも安い？我が家は建替え検討しようかと思いますが、敷地が狭いのが
気になっています。また地下室に興味がありますが建築可能ですか？地下だとじめじめしないのですか？

[670: 入居済み住民さん]

我が家は地下付き2×4　3階建てです。土地も狭いですが高橋監理さんに建てて頂きました。
地下についてですが、敷地が狭い分一部屋多いのは助かります。
一番心配していたのはカビですが、その心配はありませんでした。

[671: ビギナーさん]

建替えしようか考えています。地下室はどんな場所でも建てられるのでしょうか？
教えて下さい。

[672: 買い換え検討中]

>No671さんへ

地盤調査するでしょ･･･○○さんは特許もかなりとってるし、地下室は評判いいよ！
一度資料依頼してみれば？直接相談したほうがいいかも。

[673: ママさん]

念願の我が家が、やっとできました。
狭い土地ではありますが、営業さんや監督さんには、大変お世話になりました。
ありがとうございました。色々と相談にのって頂き、細かい注文にもよく耳を傾けて聞いてくださった事、
ちょっとした言い争い？！も今ではいい思い出です。
家を建てるということは高い買い物をするわけですから、納得のいくまで話さずにはいられない。
これから家を建てる事を検討されてる奥様達…
是非一度足を運んで見て下さい。いいものはいい。ただそれだけを伝えたかった…
ちなみに我が家は、地下室付きで～す。ｷｬﾊ☆

[674: 匿名]

どうしてここは自演ばかりなのだろう？しかもあからさまなものばかり。
いい加減、逆効果だと気付いたほうがいいですよ、高橋監理のひと。

[675: 物件比較中さん]

お尋ねします。
都内で18坪の土地購入を検討しています
地下付き３階建て（準防火地域）を建てた場合、坪単価いくらになりますか。
また、自然ｴﾈﾙｷﾞーに興味がありますがｱｰｽｰｿｰﾗｰとは
どのような機能ですか

[676: 不動産業者さん]

＞675

用途地域ぐらい示せよ。
建ペイ・容積も知らせずにいくらになるかなんて分からんだろう。
一低層なら３階建て自体きびしいでしょ。
ｱｰｽｰｿｰﾗｰについてはHPや過去ログを見れば理解出来る。
どんなものか、もっといえば「本物」かどうか。

ここは
何の脈略もないレスが投稿され、その続きがない。
変わったスレだな。

[678: いつか買いたいさん]

地下室付の家を建てたいのですが、予算2000万円～2500万円位で、地下室に７００～８００万位を、残りの上物へのﾌﾟﾗﾝの提示は可能でしょうか。出来れば予算を2000万位に抑えたいのですが。

[679: 匿名]

また脈絡の無い質問が。

用途地域、広さ、工法も書かずに答えられるわけないでしょ。
こんなところで聞いてないで高橋監理に聞けばいいのに。

[682: 販売関係者さん]

建て替えを検討していらっしゃる方は、敷地条件等について営業と話をしてください。。
高い買い物をしますから、当然いろんな会社調べたりしていると思いますし。
変なうわさには、振り回されないように自分の目で見て、確かめて下さい。
地下室はうりですよ。

[684: ビギナーさん]

地下室は、大きい地震があった場合は大丈夫なのですか？

[685: 購入経験者さん]

3.11の時も大丈夫でしたよ～
基礎が深くまで入り込んでいるから
安定性があるんじゃん
地下室ばっちり

[686: 通りすがり]

高橋監理って、社名？
おもしろい名前ですね。
知らない人がこれを見たら、多分勘違いする人もいるでしょうね。
高橋監理っていう人がいるみたいな。

[687: 伊豆]

五年経ちますが、あっちこっちガタが。
材料は置いて在りますが、もう三ヶ月直す気配が。
オススメはしません。
後悔はあります。

[689: 販売関係者さん]

No.687さんへ

はじめまして。高橋監理アフターマネージャーをしている者です。
調査不足かも知れませんが、ご指摘頂きました現場は見つけられませんでした。
対応させて頂きますので、当社へのご連絡お待ちしております。

[690: ご近所の奥さま]

地下室いいみたいですね？
色々情報あるので、迷いますね。
梅雨時期は気になるところです。

[691: ご近所さん]

近所で同時にこちらと某大手が建設していました。

建設はある程度近隣に迷惑がかかることもあり、お互い様と理解はしていますが
ふたつに差がありすぎました。

この建築主は敵をつくられたと思います。


こちらで建てる予定の方は現場を見に行かれた方が良いと思います。

[692: ご近所の奥さま]

＞691

主語述語が曖昧で何を言いたいのか分かりません。

[693: ご近所さん]

地下室について調べてたら、Tさん安いと聞きました。

[694: 検討中の奥さま]

私も調べてみました。
Cホーム、Aホーム、H建設、M建設など。
徹底比較してみた方がよさそうですよね。
TKさんが特に安いというわけではないようです。

[695: 周辺住民さん]

最近ここの新聞折込の宣伝見なくなったね。
前はよく入ってたけどここ数ヶ月見ないなあ。
地元に営業店があるからなのかなあ。
全く見かけなくなった。資金不足？

[696: 匿名希望]

＞695

現在、折込チラシは入れておりません。
資金不足というわけではないです。
チラシを入れなくても十分だという判断です。
今までの実績でﾁﾗｼに頼らなくても周知されていますから。
ご心配は無用です。

[699: 検討中の奥さま]

先日ﾊｳｽﾒｰｶｰの24h換気体感しました。わりと快適でしたが高橋監理の24h換気システムはどうですか？
使用してる人教えて下さい。

[700: 購入経験者さん]

補助的に空調設備使っていますよ。が、1年を通して快適に過ごしていますけどね。

[701: 匿名さん]

高橋管理さん、確かにチラシ見かけなくなりましたね。
ちょっと見にくい感じでしたので、もう少し判り易かったらよかったのに。

うちは楽器を演奏するので地下室なんかいいなと思っています。
音漏れとかって実際はどうなのでしょうね？

[702: マダムのひとりごと]

地下は音がもれにくいと以前何かの住宅雑誌に書いてありましたわ。
地下は理想でございますわね。
どのようなレイアウトにするか考えただけでもわくわくしてしまいます。
楽器を置いたり、シアタールーム、書斎、子供が騒いでも響かない…エトセトラ…
まあ、なんて素敵な地下室ライフ。
これからは地下室のある住まいでございますわ。
わたくしと一緒にさあ行きましょう。百聞は一見にしかずでございますわ。
何を隠そう友人がこちらの会社で建てていただきましたものですからね。
それではごめんあそばせ。オホホ…

[703: 匿名さん]

音が出るような趣味があったりされる方は
地下にスタジオを作られる方が多いですよね。
防音の扉にしないと外に音が響くと思うので、そういうところはきちんとされた方がいいのではないかと。
ただ湿度はどうなんでしょう。換気もきちんとしないとですね。

[704: 匿名さん]

No.701さん
音楽スタジオに向いているのは、鉄筋コンクリート造(RC造)ですね。
高橋監理は、 RC建築新工法「RC-0（ゼロ）」やRC-ROYAL(ロイヤル)など
鉄筋コンクリート造(RC造)の施行技術は良く地下室施行も施行経験豊富です。
地下室は、換気、除湿、照明、採光など優れた施工が可能です。
地下を音楽スタジオにする
施工経験も豊富にあると思うので高橋監理に相談してみるといいと思います。

[706: 入居者]

日本救命具株式会社って、なんですか？？
そんな人員があったら入居済みのメンテナンスの対応にあててください　
浮上実験の救命道具をつけているのは、災害時地下室に水があふれ窒息死しないための道具ですか？
実際そのような被害が多かったので設立されたのでしょうか？それならば顧客に正直に購入を進めてください
不安をあおるような画像です　被災地復興等とは全く無関係ですか

独自の掲示板よりこちらの方が信頼できるので投稿しました

[707: 匿名]

＞706

水害にあえば、１階で生活している人だって当然２階に避難するよ
地下室に水が入ってきたら１階に避難すればいいじゃん
あたりまえの事だよ

[709: 匿名]

＞708

わたしも704さんの意見は、用途を明確(地下室を音楽スタジオにする)にしていて、とても現実的だと思います
社員だったらなおさら、704さんの投稿に書かれているように、とてもこんなミエミエのベタ褒め投稿なんて出来ないでしょ、わたしだって笑っちゃいますよ
704さんも書かれているように、地下室を必要とする人にとっては優れた施工をしてくれる建築会社を探すのが一番重要なことだと思いますよ

[710: 匿名さん]

地下室が必要な人って結構限られてくると思いますが、
スタジオにしたいとか必要性のある人にはいいのでしょうね。

地下室を作るってそれなりにお金がかかると思いますが
実際はどれくらいになるのでしょうね

土地によって異なってくるでしょうから
見積もりを取るまでは何とも言えないのかな

[711: 匿名さん]

楽器をする人やダンスをする人、
ホームシアターを作りたい人などいるでしょうから
需要はあるんじゃないでしょうかね？

地下は作るのは時間もけっこうかかりそうですけれど、
造れるなら作りたいなと思います。

水に関しては排水設備を付けて対応くらいしかないですね。

[712: 匿名さん]

マンションだと地下や半地下は湿気などの関係もあって何となくマイナスのイメージがありますが、戸建の地下室となるとなんとなくワクワクするのはなぜでしょう。
音が外に響きにくかったり、足音を気にせずにすむからシアタールームやダンススタジオに向いているわけですよね。
隣の家との間があまり無かった場合でも音の漏れは気にせずにすむものでしょうか？
大音量などで楽しみたい場合は、地下であるだけでなくちゃんと防音設備なども整えないといけないでしょうか？

[713: 匿名さん]

高橋監理は昭和47年創業で最初は大手ハウスメーカー等の下請けをしていたのですが
平成10年から地下室施工工法と施工機械の研究開発に着手して地下室販売したのは
平成13年に本格的に地下室を販売を開始しています。今現在の地下室施行経験は
約13年程度ですが地下室販売に着手してから地下室施行に関しては高橋監理は
評判が良く防音生の高い地下室なども多く販売している実績があるので
問い合わせして聞いてみることをおすすめします。

[715: 匿名さん]

マンションで地下みたいな部屋を作るときは、空気の循環をさせるためか湿度の調整の為かはわかりませんが
一応地上の間取りで言うバルコニー的な所を作ったりをしますよね。
戸建ての場合はどのような感じになるのでしょう。
もしもスタジオにするなら、そういうつくりだと音が漏れ漏れですよね！？

[716: 匿名さん]

HPの地下室のページに「結露保障」というものが書かれていますが、いったいなんなのでしょうか。
生活結露についても書かれていて、結局何が言いたいのかよく判らないので。
生活結露以外の結露は起こらないですよ、という話なのでしょうか。
防水に関してはすごく手を尽くしているのは伝わってきたのですけれども。

[718: 匿名さん]

では自分が知っている限りで。とは言っても少しだけですが。結露保障は、生活結露以外は30年間の保障があるそうです。この生活結露以外の結露というのがどういったものなのか具体的な説明は見つかりませんでした。外気温と、地下の気温差、というのがどうしても生まれるかと思いますが、それは生活結露に入るのかどうかは、問い合わせてきちんと確認された方が、よろしいのではないかと思われます。

[721: ご近所の奥さま]

一昨日営業の方がみえました。
少し古い折込チラシのハガキをだしたら２週間ぐらいでの対応でした。
建て替えの相談だったんですけど、その営業の人が
「うちも大変なんですよ４月は契約したのが３件しかなくて」
「え、全社で３件なんですか？」
「はい、ですから今月がヤマなんでお値段は引けるとこまで引きます」
どれぐらいの規模の会社かわからないけど、一か月の契約の数が３つってありえるんでしょうか？

[722: 購入検討中さん]

昨年９月に営業所までいって打ち合わせしてベースプランになる詳細図面作ってもらいました。かなり、こちらの要望を取り入れてくれて、「基本的には気に入りました。次は見積もりですね。」と返したのにそれから一切営業からの連絡がありません。消費税の関連で発注在庫を抱えすぎてやる気ないのかな。

[723: 博多]

＞721
その３件はすべてRC構造の建物で、１〜２億円です。
売り上げ的にはウハウハです。ご心配なく。

[724: マンション投資家さん]

またひとり営業がやめたみたいだね。よくやめちゃう会社だね。

[725: やめました]

７月までにもう一人か二人辞めます。
でも高齢者を対象にして募集をかけるので頭数は揃うと思いますよ。

[726: 匿名さん]

>>722
契約は、やめたほうが良いと思う・・・。いろんな意味で

[727: 博多]

私はいまだに契約してませんが、絶対大丈夫ですよ。上場も間もなくするようですよ。
上場するか疑わしい方は直接問い合せしてみることをお勧めします。

[728: サラリーマンさん]

最近ベルが鳴らなくなったな
入谷交差点付近では鳴ってるのかな？

[729: 名無し]

24h換気のモニターにし値引きするから、と言われ契約しました。
部屋に凹凸出来るし、空調作動するとうるさいし、デメリットばかり。最初の説明では全く触れず…設計、役所申請する時に言われました。
騙された感じです。後悔ばかり、、、お勧めしません。

[730: デベにお勤めさん]

＞24h換気のモニター

は？
全熱交換型の24h換気なんて他社では当然、標準でしょ。何年も前から。
高橋監理の最大の発明品のアースソーラーのモニターの間違えでしょ？
もっともアースソーラーの効果はほとんど24h換気に頼っているから同じかな。
逆にいうと
全熱交換型の24h換気を標準にしているとメーカーは
知らずの内にアースソーラーシステムの効果を得ている事になるね。
40万円なんて大金を高橋監理にあげる必要はないよ。

[731: 匿名さん]

やばいかも　何がって？　いや、別に　

[732: 匿名さん]

上場するって話はどうなってるんですか？確か、高橋監理で地下室を音楽室にしてもらって建てた人が自分の情報では上場間もないとか言ってませんでしたっけ？？？
胡散臭い書込みと思ってましたが、やっぱりその通りなんでしょうか？
その人の再登場をお願いしたいですね。それとも高橋監理退職しちゃったのかな？？？？

[733: 匿名さん]

地下を音楽室にするときには、ドアも防音仕様にしないといけないですよね？
ドアから音が漏れてしまっては意味がないですから。

地下は湿度の調整がとても難しいという話を聞きますが、
換気だけで大丈夫なのでしょうか。
魅力だなぁと思う点もあり、解決しないといけないこともありそうだとも思ったり。

[734: 入居済み住民さん]

ドアも防音が必要です。しかも、地下の場合は防音＋耐火ドアになりますから、鉄製の重いドアです。５０万円ぐらいは予算を見ておいた方がいいですよ。それでもこの値段程度のドアでは１階まで音は漏れますが、別部屋の中からは聞こえません。

高橋監理は音楽室のノウハウは全くありませんので、自分である程度勉強する必要があります。特に、音楽用の防音ドア、というだけでオーダーを出すと、専門スタジオで使うような１００万円もするものを探してきたりしますので、注意が必要です。室内の吸音についてもしかりです。これも要勉強。私は壁に吸音パネル（たたみ大１枚２５００円）を立て掛けることで解決しました。

実は、ドアや窓（ドライエリア）の防音よりも、隣家に対しては換気ファンからの音漏れの方が深刻です。何も言わないと普通の換気ファンがついてしまいますので、しっかりした防音換気扇を指定することです。（音楽室だから当然やってくれるだろうというのは大間違いです。）

湿度調整はあまり神経質になることはありません。私の場合は３０畳の音楽室を作りましたが、２３畳用のエアコン１台と、ダイキンのルームドライヤー（５万円）１台で、この３年間ノートラブルです。というよりも、夏涼しく、冬暖かく、快適そのものです。注意点は、エアコンとドライヤーをつける位置を設計段階で決めて、それに必要な穴を開けておくことです。後からだと２５ｃｍ厚のコンクリートを削るので、大変なことになってしまいます。（お金もかかるし、部屋中コンクリートの削り埃の山になります。泣）

[737: 匿名さん]

No.734が2012年12月に自慢話とともに書込んだ内容。

＞髙橋監理の上場ですが、目指しているのは間違いありません。
＞しかし、かなり時間がかかるのでどうでしょう。
＞二三年かかるかも知れません、と昨年言われました。
＞地下室は今後間違いなくトレンドになりますので、
＞上場したら手に入れたいところです。
＞特徴のある会社だから、人気銘柄になるかも知れません。

この先どうなったんだ？って聞いているんだよ、君。

[739: 入居済み住民さん]

>737

久しぶりに来てみました。
単純な人違いをなさっておられますね。

＞自慢話

と

＞上場したら手に入れたいところです。

ここの矛盾に気が付かれませんか？

[740: 入居済み住民]

久しぶりに来てみたら自分の事を書かれていた　なんというタイミング
いるんだよな　こういう言い回ししか出来ないヤツ　肝心の事には答えず逆質問　

[741: 物件比較中さん]

私の検討過程をお話しをします。半地下と完全地下の差です。半地下の欠点は、玄関まで１ｍ以上の高低差をのぼらなければならないことです。毎日です。若いときはいいかもしれませんが、必ず歳をとります。膝も腰も悪くなります。そのときに階段を上り下りしなければ家に入れないというのは、かなりきついはず。完全地下なら玄関までスロープにして、バリアフリー化できますが、半地下では無理です。こう書くといかにもＴ監理の営業マンという印象ですが、社員では逆にあからさますぎて書けませんよねえ。でもこれは切実なる現実問題。

[746: 検討中]

高橋監理は太陽光発電も対応してくれますかね？
メーカーはできれば国産品で。

[754: 周辺住民さん [男性 40代]]

８ヶ月も書き込みがないですね。
高橋監理さんのホームページ内の掲示板も昨年９月から書き込みなし。
何かあったんでしょうか？

[756: 契約済みさん]

重大発表ってなんですかね？

[757: 銀行関係者さん]

重大発表？
いよいよ焦らし続けた上場達成の発表ですよ。
ただ、私の周りに入っている情報として
上場するのは高橋管理の親会社である日本救命具株式会社の方ですよ。

[758: 元いた社員 [男性 50代]]

7年ぐらいまえまでいたけど
春日部の本社の壁に３年後の上場を目指してって手書きの紙がベタベタ貼られてたな。
いよいよ実現するのか。しかし最近全く聞かない会社になったのに上場可能なの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[759: 博多 [男性 40代]]

上場間もなくするようですよ。
上場するか疑わしい方は直接問い合せしてみることをお勧めします。

[760: 購入検討中さん [男性 40代]]

高橋監理さんって社長さんは若いんですか？
もし高齢だとしたら後継者は育っているんでしょうか？
一代限りですと保証その他不安ですからね。
教えてください。

[761: [男性 50代]]

実に久し振り（二年ぶりくらい？）に掲示板を見ました。一年前の投稿ですが、もしかして私では・・と思います。上場の話ですが、確かにその時はそろそろ上場か・・と言う話でした。上場したら買うよ・・といっていたのですが・・。その後監督さんに聞いたところあれこれですぐは難しい・・と言う話にトーンダウン。此方もすっかり忘れていました。
さて、建って3年が過ぎました。非常に快適です。地下室をつくって本当に良かったですよ。高橋監理以外にも地下室を作ってくれる会社がありますから、色々比べられると良いですが、我が家は高橋監理で問題なしでした。1，２階も快適です。余りヨイショすると何ですが、少なくとも私はここに頼んで良かったです。
あと半地下か地下かについて質問がありましたが、うちは半地下で1ｍ上げました。お陰様で一階の日当たりが非常によろしいです。1ｍ位の段差で困らないように今から筋トレで足腰を鍛えています・・・苦笑

[767: 東京 [男性]]

都内で建替希望で問い合わせしたところ、翌日電話で家の図面を送ってほしいとのことで、メール送付。で、数日返事なし。ビジネスマナーとして顧客からメール来たら、受領のレスくらいするべきだろ？！
で、数日後電話で回答あり、隣家と建物が近く通常の費用では無理、天文学的？費用がかかるとか。他の工務店は現調して見積出してきてますけど？
また電話でも所々タメ語だし、ビジネスマナーとして論外。まったく誠意も営業努力も感じられず、一次対応でこれでは皆さんが仰るアフターフォローがダメな点も頷けます。

[774: 戸建て検討中さん]

地下室付の自宅を計画しているので高橋監理が気になっているのですが、
思い立ったら即行動と考え杉並支店に行っていろいろ聞いたんだけど、東京では当社の地下室の施工実績はトップクラスと言っていたけど本当なんだろうか。
No.734さんの写真付投稿を読んでみると、いろいろな対策が必要と書かれているが、
高橋監理さんで地下室付の住宅を建てて住んでいる方、意見をお願いします。

[790: 戸建て検討中さん]

地下付き木造3階の計4階建て、地下付き木造4階の計5階の実績ございますか⁉︎

[795: 匿名さん]

高橋監理のチラシが1ヶ月前くらいに入っていましたね。
最近建て終わりました方いらっしゃいましたら、お話お伺いしたいです。過去のチラシよりもモデルルームとかが縮小されているみたいですね。人も減ったみたいですしどうなんでしょうか。。。

[796: 匿名さん]

高橋監理は、工事補償金を取り、５年以上たたないと下請け会社に戻しません。
下請けが過去の書類をなくすと補償金は戻ってきませんし。下請けが申請しないとだめです
もちろん、利息はつきません

[No.795と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[798: 匿名さん]

１０年ほど前に高橋監理で地下一階地上三階の木造新築を立てました。
とても水が出る土地でしたが、今現在まで漏水などの被害は皆無です。
湿気の多い夏は除湿器が手放せませんが、冬は除湿器は必要ありません。
地下、地上階ともに満足しています。
アフターは昔からよくないという噂を聞いていましたが、意外に親身に話を聞いてくれて対応してくれますね。（うちの場合は）

[799: 匿名]

高橋監理のはじめての下請けは、工事補償金に関して知らなく、工事を受けてしまいます。そして、工事補償金の入金は天引きされ、５年以上過ぎてから、書面を高橋監理に提出して工事補償金が戻ってきます。下請け側がその書面など紛失してしまうと戻ってきません。
高橋監理は下請けに対し、締め付けをしているのと同じ待遇です。
施主に対してはいい仕事をするのでしょうが、それは下請けがしっかりしている証拠でありますが、下請けは高橋監理と長年付き合うところは少ないようです

[800: 匿名さん]

下請けさんがしっかりしているかどうか私達には分からないけど、798：匿名さんと同じようにアフターケア代は高いのかな？と思っていましたが、リフォーム業者と同じくらいの金額でアフターサービスをしっかりやってくれました。