高橋監理ってどうですか？part2

[匿名]

前スレが１０００件をこえました。
高橋監理について、色々評判などを知りたいです。
ご存知の方、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9564/

[321: ビギナーさん]

雨漏り住宅、最低！

[325: 匿名の下職]

お世話になります。
質問します。
次回の安全大会は何時ですか？一回で終わりですか？

[330: 入居済み住民さん]

３２４さん
　マジレスすると諸経費＝テント代とかあれこれです。ご祝儀は別です。これは内緒（笑）。

　なかなか髙橋監理ってどうですか？と言う質問投稿がでませんね。もう大体、出尽くしたんでしょうか。

[333: 匿名さん]

＞331
頼んでみたら？　これが後悔か！って思うから。

[334: 入居済み住民さん]

>331さん

去年建てました。地下室ベリーグッドです。
正真正銘の高橋監理製ですので、ご参考になさってください。
良いことも悪いことも書いてあります。（ま、多少はひいき目か）
ここで建てるコツは、どんな小さいことでも、気が付いたら
どんどん要求することです。それには建築中もよく見に行き、
思い通りに進んでいるかチェックが必要です。後からああした方が
良かったと思っても後の祭り、施工中なら可能な限り変更して
くれます。これは大メーカーではちょっと無理だったでしょうね。
http://members.jcom.home.ne.jp/piqua-1/ienikki.html
どうせ公開しているＨＰなので、晒します。

[336: 入居済み住民さん]

>335さん

手抜きという表現とはちょっと違いますね。
注文建築というのは、しょせん、施主の思い入れというものは、営業さん、デザインさん、設計さん、大工さんと経ていくうちに、１００％は最後まで伝わらないと思った方がいい。図面というものは単なる物理的な指示書であって、監督さんも施主の「思い入れ」にではなくて図面優先ですし、図面に無いことは現場（大工さん）の判断でやることもある。図面には盛り込めないないことっていっぱいあるんですよ。やりながらじゃないと判断できないようなことが。そんなときに、あ、こっちの方がいい！って思っても変えてくれるかどうか、ってことです。
私も結構わがままだから、いっぱい無理を言いましたよ。扉の向きを変えてもらったり、スリガラスを透明にしてもらったり、壁に採光窓を開けてもらったり、挙句の果ては部屋を壁で半分にしてもらったりさえしました。さぞかしやっかいなお客だったことでしょうね。（笑）

[338: 匿名さん]

＞336
そんなに変更したら、追加金額がハンパないっしょ？

[340: 入居済み住民さん]

>338さん

＞そんなに変更したら、追加金額がハンパないっしょ？

そこらへんは良い意味でいい加減ですね。新たに材料が必要になった材料代以外の工賃は、全部一番最初の見積もりの中でやってくれました。新たな材料っていうのは、目隠しサッシや電動シャッターなどのメーカー物で、部屋を２つに分けた壁材や追加工事費なんかは特に請求されませんでしたね。考えてみたら、あとから変更した防音ダクトや透明に変えた窓ガラスなんかも請求がこなかった。全体の金額が大きいから、こうした小物は無視って感じでしたね。（笑）これ、本社に知れたら監督さん困っちゃうのかな？（笑）

[341: 入居済み住民さん]

３４０です。ちょっと訂正します。
サッシやシャッターの工事はメーカーの代理店が来てやりますから、材料代以外に工賃は発生します。

[345: 入居済み住民さん]

監督さんは社員ですね。

[351: 匿名さん]

別に心配とかは何もないよ。
会社に電話すんの？　何のため？　何を止めるの？
俺が言いたいのは、ここのスレは”高橋監理ってどうなの？”って真剣に悩んでいる人もひょっとしているんじゃないかな？
と思う訳よ。　第三者による評判を聞きたいんじゃないかってさ。　それを、あんたみたいなよくわかんない人が自社のことをほめたたえて何になるの？って言いたい訳よ。　わかる？　わかってるよね？　だから、意味ねぇコメ入れるんでしょ？
まぁ、こんな得体の知れない書き込みばっかり入っているような会社は止めといた方がいいってことさ。

[352: 匿名さん]

だから、、
競合同業社のいやがらせの意見は聞きたくないし不愉快です
社員であろうがなかろうが、
契約済みさんや検討中さんや入居済みさんらのもう少し掘り下げた生の意見を聞くために
こういった掲示板を利用しているのですよ。
社員でもいいのですよ。社員さんの内部の愚痴とかも社風を理解するのにも参考になります。
雨漏りしたから直してくれない！とか社員だろ！とか初歩的な幼稚な作り話ではなくではなく、
欠陥なら欠陥で真実に基づいたもう少し具体的に為になる投稿をして下さい。
面白味もないですよ投稿者の脳年齢が分かりますね。
どういった投稿が真実なのか、この掲示板を利用して真剣に住まいについて考えている人たちならば、見抜けますよ。
いい事も悪いことも掘り下げて語っていきたいです

[360: 入居済み住民さん]

３３４です。え～、私が高橋監理の社員だと決めつけてる方がいらっしゃるようですが、
私は有限会社ピクア社長のＳと申します。高橋監理とは全く関係ないコピー転写屋です。
（ＨＰ見ていただければ、公開してあります。個人名は規則違反になりそうなので
一応伏せましたが。）
ＨＰにもぜひおこしください。（あ、ＰＲも規則違反かな？笑）
http://members.jcom.home.ne.jp/piqua-1/
ここまで書けば、中傷も疑心暗鬼もなくなるかな？まあ、みなさんとっくに
だれが嘘で、だれが本当かなんて、わかっていらっしゃったとは思いますが・・・
まあ、このレスは消されるでしょうね。（笑）

[365: 入居済み住民さん]

360です
私も社員ではないですよ。関係者でもないですよ。（笑）

[366: 入居済み住民さん]

さらに続きを書きましょう。

高橋監理はもちろん大手ハウスメーカーではありません。むしろ、
その下請けの立場です。
やはり大手ＨＭに比べると、企画力・提案力・デザイン力なんかは劣って
いると思います。
（両者に発注したわけではないので、正直比べることはできませんが・・・）

ここらへんが分かっていないで、ただひたすら出来上がるのを待っていたら、
それは期待はずれになるかもしれません。
いっしょになって作って行こうという気持ちが大事です。

しかし、どちらも長所短所はあるもので、私はとにかく予算優先でした。
もちろん間取り図を持って、いろいろなＨＭや工務店を訪ねて、見積もりを
とって回りましたが、地下室付きで、4500万～7000万の差が出ました。
（4500万レベルは高橋監理やフローレンスです）

そこで、私は「安くてもいいもの」を作ろうと思い、３日を開けずして現場を
見て回り（近所に仮住まいしたものですから）こちらの要求と１ｃｍでも
違っていたら、やり直しさえしてもらいました。（実際に下駄箱であった）
つけたクレームは２０か所以上。（笑）もちろん、施工の間違いも見つけましたし、
希望する窓の位置や大きさなども、設計事務所の人にくどいぐらい説明しました。

こうして、ほぼ満足のいくものができあがりましたが、一番高い会社に発注した
ことを考えれば、おそらく2000万円は安く作れたのではないかと思っています。
（なんたってほぼ全額住宅ローンですからね。）
お金に糸目をつけない人は、一切おまかせできる大手ＨＭ、予算の限られた人は
こういった工務店で自分もいっしょに苦労する、といった建て方がよいのでは
ないでしょうか。

大手ＨＭの仕事（下請け）を任せられているだけあって、仕事はしっかりしてると
思いますよ。もちろん、担当者の個人差は当然あって、それはどの世界でも
同じです。それがわかっていないと、どんなビジネスもうまくはいきません。

[368: 入居済み住民さん]

＞３６７

たとえて言えば、小売店から買うか、問屋さんから買うか、の違いですね。
２０００万の差は、いわば大手ＨＭのマージン的な要素が大きいと思います。
高橋監理は大手ＨＭの下請けをしていますから、いわば卸価格に近い金額で
購入できるわけです。ただし、問屋だから、きれいな包装紙もないしサービスも
細やかではないし、、、といった感じでしょうか。（笑）
大手ＨＭはテレビ宣伝費や社員の方も高給でしょうし、いわば一般管理費が
こういった下請け企業とは格段に違いますから、その分価格に反映しないと
やって行けないからだと思います。