高橋監理ってどうですか？part2

[匿名]

前スレが１０００件をこえました。
高橋監理について、色々評判などを知りたいです。
ご存知の方、よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9564/

[1: 博多]

これは、あくまでも個人の意見ですが、自分が見て触った感じですが、高橋管理さんの対応、及び家造りは値段も含めて良いと思いますよ

[2: 匿名]

太陽光発電もいいけど、
私の家は敷地も狭く、そのうえ家の南側に高いビルが建っているから長時間の日射は期待できません。
その点、地中熱は敷地が狭くてもエコが期待できると思います。

アース・ソーラーハウスを体験された方、
他社のエコ住宅と比べてどうですか。

[3: 匿名さん]

博多よ、もういい加減に高橋監理と契約してやれよ。営業担当は「当社の宣伝はありがたいですが、そろそろ契約していただけませんか？」とか言わないの？ま、別の契約をしているなら別だけど。

[4: 博多]

何をおっしゃる、うざぎさん高橋管理の営業は、契約を急かしたりしません（自分の知るかぎり）しかし嬉しいなー自分が書き込むと反応してくれてこれからも沢山書き込むだすよー

[5: 博多]

個人的には、高橋管理さんの2

[8: 匿名]

No.2さん

私の家も、狭小地で15坪しかないので、太陽光発電の発電パネルの設置枚数にも限界があり、太陽光発電の設置については金額も高く迷っています。
でも、No.2さんが書かれているように、地中熱を利用するのであれば、狭小地は関係ないのかな～と、考えるようになりました。

子供も高校生になり、家庭でもエコの話が出ます。
子供も、エコに感心があるようです。
今度の建て替えではエコ住宅にしたいので、No.2さん同様、アース・ソーラーには関心をもっています。

[9: 熊吉]

高橋監理で一昨年家を建てました。地下RC､地上２階2*4です。
営業の人は少し頼り無かったですが、現場監督､大工さんは
私から見る限りとても信頼できる人でした。
着工してからはほぼ毎日見に行きましたが、細かい質問･注文にも
嫌な顔ひとつせず、きちんと誠実に答えてもらいました。
電気配線屋と内装屋さんの一つに不手際が見られましたが
現場監督さんが間に入り納得するまで
話し合いの機会を設けてもらいました。
家を一軒造るのに数十社と本当に多くの下請け業者が
関わっているので一つや二つは仕方ないのかもしれません。

細かい話になってしまいましたが、
御陰で満足な終の住処を建てることができました。
特に地下室は天井も高く居心地が良いです。
湿度にこそちょっと気を使いますが、
寒暖の差があまりなく未だに冷暖房いらずです。
ECOの為に物を買うことに抵抗を感じているので
思ったほど割高ではない地下室に大納得です。

監査部の人も営業さんも時々顔を見せてもらえ
アフターもしっかりしていると感じています。

高橋監理はデザインやセンスといった部類には
あまり得意な感じはしませんが、価格も含め
誠実でしっかりとした家を建ててくれる会社だと思います。

[10: 社宅住まいさん]

アースソーラーの体感モデルハウスがオープンしてからしばらく経つけど、実際に訪れた方っていますか？
私自身遠方なので、どんな感じか知りたいです。どなたかおられませんか？

[11: 入居済み住民さん]

入居して４年経ちますが、アフターはしっかりしているとは言い難い感じです。

[14: 匿名]

＞No.10さん

高橋監理のHPに浦和展示場の、アース・ソーラー体感モデル温湿度が載っているよ、
A棟：アース・ソーラー無し、B棟：アース・ソーラー有り、で細かく比較しているから解りやすいよ

[15: 匿名]

都会の狭小地に、高橋監理さんで地下付き3階建ての自宅を建てました。
あれから早10数年が過ぎました。
さすがに、私の体と同様に、家も年を重ねると細かい部分にガタが出てきて、時には修理が必要となるようになりました。
おつきあいを始めて10数年となるアフターの方々、その中でも、特にT氏には絶大の信頼をしています。
迅速な対応と丁重な仕事には、いつも頭が下がる思いです。
これからも宜しくお願いします。

[16: 匿名さん]

うちにも、是非T氏さん紹介してほしい…

[18: 匿名さん]

私もＲＣロイヤルというものが気になっていたので電話をして聞いてみると、埼玉の春日部市にある本社でサンプルを作っているという返答だったので見に行きましたよ。

石を建物全面に貼り付ける？という話をされましたが、私が行った時はまだ途中の様で、部分的なイメージでしたね。

[19: 匿名さん]

＞RC-0とRCロイヤルの実際の建物が見たいのですが、どこに連絡するのがいいですか？

私もＲＣロイヤルというものが気になっていたので電話をして聞いてみると、埼玉の春日部市にある本社でサンプルを作っているという返答だったので見に行きましたよ。

石を建物全面に貼り付ける？という話をされましたが、私が行った時はまだ途中の様で、部分的なイメージでしたね。

[20: 物件比較中さん]

アースソーラーとやらを見にモデルハウスに行ってきた。
女性の営業さんがアースソーラーの動作を教えてくれ、
放熱パイプという床下の装置に風呂の残り湯を注入した後に
今頃の時期の体感をして下さいといった感じで終了。

[21: 匿名さん]

＞ここは年間何棟ぐらい施工実績があるのですか？

高橋監理のホームページに決算の情報があったので、それを見たらいかがですか？
http://www.takahashi-kanri.co.jp/ir-koukoku.html

[23: 入居予定さん]

5，10月に書き込んだものです。地下の箱が完成してからはみるみる進行。

前スレの1046さんへ
　日本橋にニチハショールームがあります。実際壁を決める前に見学に行くように勧められます。私も行って参りました。
　結論から言うと16mmが一番のおすすめ。この熱さが工事のしやすさ、性能その他で使いやすいというのです。これは高橋監理でなく、ニチハの店員の意見です。私は18mmやさらに35mmという高級品も見られますが、18ですといろいろ制限があり、35だと工事そのものが変わってきます。値段もすごい。35で外壁を作った例も写真に飾っていましたが、これは見事だった。が、ざっと計算したらすごい額に・・よほどのお金持ちなんでしょうと店員さんと話していました。
　規格品から選ぶものは他に、床、室内壁、照明などです。他の会社のショールームにも行ってきましたが、高橋監理の規格品は割と良いグレードですよ。よほど、まとめて仕入れて安くするのだと思いました.逆にちょっとおしゃれなやつを頼むと値段が跳ね上がります。私どもも見積もり額を計算してもらいながら進めています。

[24: 通りすがり]

＞No.22
こんなところで聞かず直接聞けばいい

[26: 匿名]

豊島区で、土地は13坪しかないのですが、それでも2世帯住宅を造って両親と一緒に住みたいので、地下付の3階建て住宅を検討しています。
さらに欲張って、車庫も造りたいと思っています。
そのため、地下室を両親の寝室にすることが出来ないかなーと考えています。

地下付の住宅に住んでいる方で、
地下室を、寝室として活用している方、
何か、気をつける点がありましたらアドバイスをお願いします。

[27: 匿名]

まだ、冬には少し早いけど、昨日、高橋監理さんの浦和展示場のアースソーラーハウスを見学して来ました。

案内してくれた男性も、まだ、外気温が下がらずアースソーラーの実力を発揮していませんが、と恐縮して説明してくれました。
さすがに、気温が15度以上では、アースソーラーの良さを体感する事は出来ませんでしたが、
建物の造りが、他社の豪華な住宅展示場と異なり、一般住宅と同じで好感がもてました。
さらに、A棟とB棟が同じ造りのため、これなら確かに実際に生活しているような感覚で、アースソーラー付住宅と普通の住宅を比較する事ができると感じました。
やはり、実際に体感する感覚は、外気温と室内の温度データーを見ているだけでは分からないと思います。
室内で体感した温度と、温度計の示していた温度では、暖かさに関して大きな差があるように感じました。

外気温度が０度以下になったら、もう一度行きたいと思います。

[29: 匿名]

主人と共に、省エネ住宅を検討しています。
太陽光発電も検討しましたが、一般的な家庭で太陽光発電システムは3kw以上必要だと聞きました。
私が建替えようとしている狭小地の住宅では、屋根の面積が足りません。
ジ〇パワーや〇〇ソーラーも検討しましたが、金額が高い割には、効果がはっきりしません。

私は、省エネだけのために多額なお金を出費するのは無駄だと思っています。
やはり、費用対効果が最重要課題です。

暑さ寒さには、エアコンを各部屋に１台づつ設置して必要に応じて使うのではなく、
暑さ寒さと、上手に付き合っていく事が必要だと思います。

昨年のような、猛暑の夏には、一家に１台のエアコンを上手に使って省エネを実現する、
そのような家が、私の理想の家です。

その点、アースソーラーハウスは、私が建替えを検討している家の一つです。

[31: 匿名]

今年、高橋監理さんで3階建ての自宅を建ててもらい、9月の始めに引越しました。
気になった事と、良かった点を書きます。

■気になった事
梅雨の時期に、1階の床に雨が溜まっていて、木材と釘の錆びと腐蝕が起こらないか気になった。
やはり、梅雨の時期はずらして建築を始めれば良かった。
引っ越して、まだ2ヶ月なのに荷物が多くて収納庫が不足している、ロフトを造らなかった事を後悔している。
営業から、収納庫等についてのアドバイスもほしかった。
自宅の前の道路を、大型ダンプが通ると、家が微妙に震動する。
木造住宅は軽いので仕方が無い？
お金があれば、基礎杭を打ってコンクリート住宅で建てたかったが。我慢するしか無い？
外壁のサイディングの色に関して、出来上がった建物の壁の色がサンプルで選んだ色より濃く暗く感じる。
サイディングを選ぶ際は、小さなサンプルで色を決めるのでなく、実際に完成した建物を見てから決めるべきだった。

■良かった点
基礎に関しては、一番気になっていたので配筋途中で何回も現場に行って確認した。
配筋検査の際にも立ち会った、検査員も評価優との結果だった。
仕上がりに関して、大手のHMと比べて遜色なく、費用対効果でもキチントした家を建ててくれる会社だと思う。
キッチン、トイレ、照明等は、高橋監理さんの標準品を使ったが、かなりリーズナブルな価格だと思う。
反対に、玄関の照明だけはヤマギワ電気さんで決めたいと思ったが、値引き幅も少なく高価のため断念した。
真夏の暑い時期にも係らず、監督さんと大工さんは、私からの細かい要求に嫌な顔一つせず対応してくれた。

一生に一回の我が家です、信頼出来る人達とめぐり合えて良かったと思います。
高橋監理さんとは、これから長いお付き合いが始まります。
No.9さんとNo.15さんは、アフターを褒めていますが、我が家にも迅速な対応をお願いします。

[34: 匿名]

No.26さん

私の家の地下室は、ちょっと工夫をこらしてもらいました。
本当は、ドライエリアを作りたかったのですが、
No.26さんと同様に土地が15坪しかなかったため諦めて、
その代わりに、地下室の壁の最上部に明り取りの小窓を作ってもらいました。
縦が15㎝で横が60㎝位の小窓が２ヶ所ですが、閉塞感が無くなり大正解でした。

我が家では、主人の夜間勤務が多いため、日中は、地下室を主人の寝室として活用しています。
夏季でも、エアコンを使用しないため、冷房運転した時の温度変化や微風を気にせず快適に安眠できると、いつも主人が喜んでいます。

[35: 匿名]

テレビや新聞では、毎日のようにECOのコマーシャルが見受けられるが、
しょせん、冷蔵庫や洗濯機をECO商品に買い替えても、
古い電気製品を分解して破棄する手間と、新しい冷蔵庫や洗濯機を製造するための設備や材料に多くのエネルギーが使われているのではないかと思う。

本当の意味でのECOって、無駄を省くことより、無駄を無くすことだと思う。
住宅でも、大手のHMは付加価値を高めるために太陽光発電を積極的に宣伝しているが、
本当のECOとは、必要以上に大きな住宅を建てるのではなく、
家族にとって必要な空間を、どのようにして合理的で工夫した間取りで設計するのかだと思う。

その意味で、大手HMの規格住宅より、設計力と施工力のあるHMに建ててもらうのが、無駄の少ないECO住宅を建てる秘訣だと思う。

さらに、どのような電気製品でも寿命があるように、10年～15年で全ての家電商品を買い替えるのは、家庭にとって大きな負担になると思う。

このような事を考えると、高橋監理が販売している地中熱利用のアースソーラーハウスも候補の１つに上げることが出来ると思うのだが。

[36: 匿名]

ｱｰｽ何とかは、効果があまりないです…モニター｢ﾀﾀﾞ｣だから付けましたがうちはエアコン使用しています。ﾊﾟｲﾌﾟｽﾍﾟｰｽだらけになり家具･家電の位置に困ります。

[38: 匿名]

今一仕様が古い。
よく言えば「古風｣だよ

[39: 匿名]

地下付2階建ての自宅を検討しています。
地下室を作る目的は、私と妻の趣味が、共にバンドの演奏だからです。
今でも、学生時代の仲間とホールを借りて演奏を楽しんでいます。

この際、自宅の建替えを機に、
高橋監理さんか、〇〇建設さんの何れかで地下室付の自宅を建てようと思っています。

私達が地下室を選ぶ基準は、
天井が高い事。
出来れば2.6メートル以上が希望です。
次に、楽器の音の室内反響を低く抑えるために、あまり高価でなく、インテリア性に優れた音響壁や吸音天井を提案することが可能かどうか。
さらに、１階はもとより、外部に演奏の音がもれるのを最小限にする施工が可能かどうか。
地下室の建築費に関しては、高橋監理さんがチラシに掲載している価格で出来れば納得します。

参考となる事例がありましたら、アドバイスをお願いします。

[40: 匿名]

私たち50代の夫婦は、毎年、夏のエアコンの冷風によって体調不良が長くつづき、これまで悩んでいました。
特に、朝方になると身体が冷えて目がめざめ、体もだるく頭痛に苦しんできました。
そんな時、偶然、高橋監理さんの新聞チラシを拝見しました。

我が家は、主人の両親が40数年前に建てた木造住宅です。
さすがに、所々が傷んできて、雨戸の戸締りをする時もガタンガタンと音がして気をつかいます。

今は、営業のNさんが私たちの相談にのってくれています。
Nさんは、さすがに経験を重ねた年配者で、私たち夫婦の気持ちを良く理解してくれます。
さらに、アースソーラーの事はもとより、バリアフリー、冷房暖房のエネルギーを節約するために工夫をこらしている内容についても、具体的に分かりやすく説明してくれます。

これから建てる住まいが、私たち夫婦にとっての仕上げの住まいとなります。
Nさんとじっくり相談して満足できる家を建てたいと思います。

[43: 匿名]

↑
No27を見たら、
まだ外温度が15℃位では、地中の温度とあまり大差ないんじゃない、
やはり、外温度がもっと下がらないと効果がはっきりしないんじゃない。

[44: 匿名]

私が出会った高橋監理さんの営業さんは、すごく良かったですよ。

私たちは、在来工法で家を建てたいと思っていたので、ちょっと冷やかしのつもりで展示場に入っただけなのですが、
その、見込みが無いことが明白な私たちに、短時間で、とても親切にいろいろと教えてくださいました。
ツーバイフォー住宅の宣伝だけでなく、一般的な建築の知識も含めて。

結局、予算面の制約もあって、高橋監理さんでは建てられませんでしたが、
近くまで行ったら、また寄って話をしたいくらい、いい営業さんでした。

一期一会の出会いですが、こんなこともあるんだな、と思いました。
なので、私の中で高橋監理さんの印象はとてもいいです。

[45: 匿名]

三井ホームと、住友不動産と、高橋監理のツーバイフォーでは構造部分のどこが違うんだろう。
たとえば、同じ3階建ての住宅で比較した場合、
基礎の鉄筋の太さとか間隔とか、コンクリートの厚さとかで、どのHMが一番頑強な構造なのか、
さらに、2階と3階の床の構造について、床厚さ、使用している床材料がどのように異なっているのか、
ご存知の方がいたら教えてください。

[48: 匿名]

↑の41へ

見本もなく、体感もしていないのにｱｰｽｿｰﾗｰを付けたのは、モニター｡タダだからです。有償だったら付けません。全くといっていいほど効果ありません。
HPをみても外気温と内気温差が1〜2度じゃ体感温度は殆ど同じ。
長期優良仕様ならｱｰｽｿｰﾗｰに50万出すなら、エアコン2、３台購入するべきです。

[50: 匿名]

↑の49ｻﾝへ
RCｰ0契約はしたけど着工してないって、何か問題があったって事では?
前にRCｰ0について、高橋監理ｻﾝの営業に｢サッシも選べないし、隣地離れも0ではないし、万一の補修も出来ないのでやめた方が良いです。｣と言われました。
焦らず考えたらどうでしょうか。

[51: 匿名]

草加のTBSハウジング住宅展示場に行ってきました。
三井ホームは、ツーバイフォーではリーディングカンパニーだと自負しているため、
変にプライドが高く、価格も高いと思う。
クラウンも買えない一般ピープルは相手にしません。
ブランド志向のお客様のための家、そんな感じ。

高橋監理の家も、同じツーバイフォーながら、三井ホームと比べて全く遜色ないと思う。
むしろ、豪華な家でなく、生活しやすく庶民的な感覚の家を建てたいなら、
合理的な間取りや、細かい収納にもこだわった高橋監理をお薦めします。
住宅展示場の豪華な室内を案内されると、庶民感覚がマヒしてきます。

[52: 匿名]

＞26さんへ

拝見しました。
私も、最初から地下付の家を考えていました。
26さんと同様に、変形した土地で12坪しかなかったからです。
高橋監理さんで建ててもらって6年になりますが、今では、子供たちの遊び場として活躍しています。
特に、夏場は子供たちにとって快適な場所のようで、気持ちよさそうに昼寝をしています。

地下室を活用する際に、私が心掛けている点です。
監督さんから、建ててから１年間は湿気に注意してください、と言われました。
鉄筋コンクリート造りのマンションでも同じように、コンクリートはセメントと石と水で造るから、
コンクリートの中の水分が蒸発してコンクリートが乾燥するまで、１年位かかるとの説明でした。
その間は、湿度が65％を超えたらエアコンをドライ運転してくださいと言われました。
そのため、我が家では地下室の隅の床面に温湿度計を２個置いています。

今でも梅雨の時期や夏の猛暑の時には、湿度にこそチョット気をつかいますが、
普段は、冬でも夏でも寒暖の差が少なく快適に過ごしています。

[53: 匿名]

うちは、高橋監理で満足しています。
結局は、自分が納得できるかどうかがポイントで、コストも、こだわりの内容と割切によって変わってくるので、それぞれの嗜好次第ではないでしょうか。
あとは、営業・設計・インテリアコーディネーターとの相性ですね。
多少高くても、その内容に満足が得られればいいわけで、
逆に、安くても気に入らなければ、かえって高い買い物をしたことになります。
家ですから、多かれ少なかれ時の経過と共に、何かしら不具合は出てきます。
でも、それはどこのハウスメーカーで建てても同じことだと思います。
うちは、この家をとても気に入ってますよ。
以前のマンションではひどかった結露とも無縁です。

[54: 入居予定さん]

３９さんへ
私も地下室つきで現在建築中。亀レスですが

・・私達が地下室を選ぶ基準は、 天井が高い事。
出来れば2.6メートル以上が希望です。
次に、楽器の音の室内反響を低く抑えるために、あまり高価でなく、インテリア性に優れた音響壁や吸音天井を提案することが可能かどうか。

　髙橋監理の地下室つき住宅の基本は地下に鉄筋コンクリートのいわばビルを建て、その上に２ｘ４を載せるという物です。自宅も地下は完成していますが、個人宅にしてこんな分厚いコンクリートか・・という厚さです。また、これまで二件の物件を見せていただき、一軒では試しにスピーカーを持ち込んで信じられない大音量でかけてみましたが、外には全く漏れませんでした。私が髙橋監理に決めた理由の一つは地下の天井高さが2.7mであることです。床をつけても2.65m。これが基本ですし、金額を足せば３ｍになります。私もずいぶん悩みましたが、３mの必要はないと担当者に言われて普通の高さにしました。
　次に壁ですが、髙橋監理の価格はすべて標準品を使ったときの物です。オプション品を選ぶとどんどん値段が上がりますので、見積もりをしてもらって検討となります。髙橋監理の標準品はいくつかの会社から選びますが、その会社の中のグレードアップ程度だと大した金額ではない。しかし、それ以外の会社からオージオルーム用の物を選んでいったらかなりかかるのでは？

　ただし、最近の家は遮音がよく地下でなくても十分な遮音性があります。オージオルームと言うことでしたら、普通に一階で防音工事をしてもらった方が安いかもしれません。地下の遮音性は間違いありませんが、主目的はやはり土地の有効活用と思います。まずは相談されては如何でしょう。髙橋監理も掲示板を作っています。

[58: 匿名]

太陽光発電について、テレビや新聞で良いことばかり宣伝しているが、
本当はどうなのか？
宣伝しているように良いことばかりなのでしょうか？

[59: 匿名]

地盤改良について
営業から地盤改良の必要が無ければ１円もかからないけど、改良が必要であれば追加で50万円位見ておいて下さいと言われた。
50万もの追加があるなんて、営業が言っていることが信用できません。
本当でしょうか。
無知な私に、どなたか真実を教えてください。

[60: 匿名]

主人と子供２人でドライブを兼ねて東浦和駅の近くのアースソーラーハウスを見学してきました。
今は、板橋区のマンションに住んでいますが、子供たちが、あと数年で中学校に入学するので、一戸建てを検討しています。

子供たちも、どこで情報を仕入れたのか、太陽光発電で作った電気と、今のお家で使っている電気とどう違うの、とか、スマートメーターって何～に、と私に質問してきます。
小学校でもエコの話をしているようです。

東に建っているアースソーラー無しの建物から、西側のアースソーラー付の建物に入ると、お母さんちょっぴり暖かかいね、と私に話しかけてきました。
私たちにも、ほのかな暖かさが感じられました。
子供たちのためにも、エコを感じる住宅を建てたいと思います。

[61: 匿名さん]

>60
地盤改良が必要ならば、それぐらいの金額はかかるのではないでしょうか。
私は別HMですが、70万円ほどかかりました。別に調査費用で７万円くらいだったと思います。

役所に行くと近隣の土地の地盤調査結果を調べる事ができますので、ご自身で調べべてはいかがでしょうか。

[62: 匿名さん]

>58
いろいろ調査して太陽光発電を取り付けました。
太陽光発電が経済的にメリットがでるかどうかは、屋根の向き、屋根の角度、近隣に日陰ができるような建物があるかないか、昼間の電力使用量、自治体の補助金、ローン金利で変わってきますので、一般的に経済的メリットが出る／出ないを決める事ができません。
詳しく調査できない人の場合は後悔することもあると思います。
スレ違いなので詳しくは書きませんが、１年運用した結果、想定通り10年で償却できそうです。

[63: 元々匿名]

一体何時になったら引退するのかな？

もっと若い者に任せれば良いのに…。

万一の時の対策が全くゼロ。
目先の結果より若い者の為にこれから先の事を考える時では。
社員の為に…。

[65: 匿名]

＞59さん
地盤改良が必要ないなら見積書の金額はゼロ円でしょ。
まあ、改良が必要になる確率は地域でも違うでしょう。私の地域は60～70％が要改良判定になります。
うちも同様で65万追加費用がかかりました。
ついでに言わしてもらえれば、最初の見積書には改良費用の記載はなかったので、ちょっとショックでした。

[70: 匿名]

鉄筋コンクリート住宅は高いので、鉄骨住宅を検討しています。
しかし、友人から鉄骨は風で揺れると聞きましたが、本当ですか。

鉄骨住宅に住んでいる方、強風の時は睡眠中でも気になるほど揺れますか？
教えてください。

[71: 匿名]

＞58さん
太陽光パネル装置の寿命のからくりです。

メーカーでは、パネルは、通常の経年老化による出力低下が、20年使用で１割未満と言っていますが、大半は実質15年位で１割以上老化します。
さらに、パワーコンディショナーなどの周辺機器は寿命が10年程度で、交換費用が20万～30万円かかります。
そのほかにもメンテナンスが必要です。
太陽光設備は、この10年間で元を取っておかないと、故障対応などの新たな投資が迫られます。
だから、ハウスメーカーの太陽光設備に関する融資は、返済期限10年としているのです。
メーカーが主張する15年～20年で元が取れるという保証は有りません。

[72: 匿名]

子供たちのために、IKEAのハンキングシートかブランコをリビングに取付けたくて、ずつと営業さんと相談してきましたが、
先日、門前仲町の展示場で最終仕様確認をした際、希望の場所に取付けるには、
天井に梁を入れてタレ壁をつけないと取付け不可と知らされました。
せっかく、私たちのために営業さんと設計さんが一生懸命努力してくれたのに、
値段も安く済まなさそうで諦めました。残念↓
天井補強は高いのですね、
どなたか検討されている方の参考になれば幸いです。

[73: 匿名]

間取りや外観デザインをフリーソフトでまとめ、私たちの希望仕様を作成しました。
最初は、有名なローコストメーカーばかりを巡っていました。
しかし、価格は安くても提案力の無さと知識の低さ、さらに、ネットでの評判に不安を感じ、
とても任せる事は出来ないと思うようになりました。

そこで、ネットの比較サイトでいろいろ調べ、ローコストでない、坪単価40～50万円位のハウスメーカー何社かを巡りました。

その中でも、気に入ったS社で話を進めていったところ、
あなたの求めている住宅を造れるのは高橋監理さんかもしれません、とS社の営業マンより勧められました。
今になって考えると、そのメーカーでは私が希望した地下室と建物の予算が合わなかったのかもしれません。

自宅に戻ってネットで高橋監理さんの評判を検索しています。
今度、門前仲町展示場か地下室のある足立展示場に行ってみたいと思います。

[74: 購入経験者さん]

現在高橋監理さんで家を建てていますので、ご参考までにどうぞ。
（まだ外構は終わっていませんが・・・）

http://members.jcom.home.ne.jp/piqua-1/ienikki.html

[80: 購入経験者さん]

私の場合、地下に防音の音楽室を作りたかったため、高橋監理と工藤建設の両社を比較検討しましたが、工藤建設の場合は半地下のため、防音性が悪いことと、玄関まで１ｍ以上の階段をのぼらなければならないことから、バリアフリー化もむずかしいことで、高橋監理の完全地下室を選びました。内装は工藤建設を気に入っていたのですが・・・

[85: 購入経験者さん]

高橋監理は根本的には下請け屋さんですから、自分も家つくりに積極的に参加して行こうという人でなければ、満足のいくものはできないと思います。（家のことについての勉強も必要）その代わり、こちらから要求するものは嫌な顔をせずに、なんとか実現しようとしてくれます。すべておまかせ、という気持ちの人は他の会社が良いかもしれません。

[93: 購入経験者さん]

86さんへ

私の場合は、現場から１分のところに住んでいましたので、毎日のように現場を見にいきました。すると、設計図では気が付かなかったさまざまなものが見えてきます。そうなると、どうしても仕様を変更したくなる。現場監督さんからは、建ってしまってからでは変更は大変なので、なるべくやってるうちに言って欲しいを言われましたので、遠慮なくどんどん言いました。細かいことを含めると、おそらく２０か所以上ではないでしょうか。ほぼすべてを受け入れてもらえましたが、他社で建てた友人に聞くと、今からでは難しいとか、金額が大幅にアップするとか言われ、あきらめることも多かったようです。

>要求する内容はどんなこと？

子供部屋を１２畳にして間仕切り家具で２部屋に分けることで進めていましたが、話し声が漏れるのがいやだと言い出して普通の壁に変更。階段横の壁を作っている途中で、壁に穴をあけると採光が良くなることがわかり、穴あき壁に変更。階段下の収納庫の中に壁を作り、２重構造に変更。玄関前ポーチのタイルを無段から１段の階段式に変更。防音扉を内開きから外開きに付け替え。ガラス窓をスリガラスから透明ガラスに変更。等々です。

>その時の相手は？

すべて現場監督さんです。

>そして最終的に実現出来たの？

ほぼすべて変更してくれました。もちろん、シャッターを手動から電動に変更したり、目隠しフェンスを固定式からルーバー式に変更するなど、部品代が高くなることはありましたが、基本的に工事料金は変わりませんでした。（最初の見積もりの中でやってくれた）それから、設計強度が弱くなるようなものは、建築申請をし直す必要があるため無理です。そういったことが１回ありました。（クロゼットの柱の位置）

[94: 入居予定さん]

54 で書き込んだ者です。家がどんどんできてきてうれしい毎日です。
まずは、90様おめでとうございます。よろしければ、是非見学に伺いたいところです。私も現場を見ながらいろいろ相談しましたが、たしかに丁寧に対応していただいています。さて・・

91さんの疑問ですが、もっともなご意見です。私も両者を比べましたのでその感想（ただし、フローレンスガーデンの実物は見ておりません。見学会に行く前に髙橋監理と契約してしまいました・・笑)

まず、89さんの言っていることは本当です。私も前に書きましたが、穴を掘ることはどちらも同じ。フローレンスと髙橋監理の違いは基本的にフローレンスは大きなコンクリートの升を作ってそこに２ｘ６の3階建てを建てる。髙橋監理は鉄筋コンクリートの長方体を作ってその上に２ｘ４の2階建てを建てる。たしかに遮音は後者が良さそうな気がしますし、２x６の方がしっかりしている感じもする。ですが、遮音についてはいかに“遮音をするか”と言うことです。フローレンスで作ろうと、髙橋監理で作ろうと地下の部屋にドアを設けず、階段から吹き抜けにしたら音は漏れます。地下室だから音が漏れないのではなく、地上階でしっかり防音をしたらまず漏れません。以前Ｓハウスで実験しましたが、室内で耳を塞がんばかりの大音量で鳴らしても､ドアの外は全く聞こえてきませんでした。これは小さいとか気にならないというレベルではなく、無音言うレベルです。逆に中で悲鳴を上げても聞こえないじゃん・・と冗談交じりに話していました。
　フローレンスで３件見た方の話ですが、楽器をやられるような方でしたら当然遮音に気をつけられて作ったと思います。普通に作って聞こえないのか、ある程度遮音に気を遣って工事をしたのかもポイントだと思います。髙橋監理で見せていただいた物件は特に遮音など気にしていない建物でしたが、大音量でもやはり無音でした。これは地下ではなくて窓、ドアの遮音に関連しているのではないかな？？

　フローレンスは母体が地下鉄トンネルを作るような会社で、髙橋監理も地下の経験は豊富です。どちらも技術はしっかりしていると思います。実物を見る前にネットでたくさん事例が見られるから、それを見るだけでも勉強になります。また、どちらもブログ等で報告されている方がかなり多いですので参考になります。と言うか、地下を作るような人はかなりこだわりのある人なんでしょうか？？
これまでの書き込みで営業の方の態度に相当左右されるなという印象を持ちました。しかるに、フローレンスの掲示板は全然書き込みがありません。掲示板には文句も書かれていますが、フローレンスの営業さんには好印象を持ちました。以上長文失礼しました。

[95: 匿名]

ｱｰｽｿｰﾗｰ住宅に最近行きました。
あまり効果が感じられませんでした。有償ならエアコン買いたいと思います。実際にｱｰｽｿｰﾗ住宅に住んでいる方いましたら効果はどうですか？教えて下さい。

[96: 匿名]

自宅がアースソーラー付きですが、どんな感じなのかを簡単に言うと、外の気温が低い
(2～3度)場合でも、室内の温度が高く快適です。暖房器具もあることはあるのですが、
ほとんど使用していません。暖房をつけた場合は短時間で部屋中が暖かくなります。

[97: 匿名]

＞No.95 by 匿名さん

自宅がアースソーラー付きですが、どんな感じなのかを簡単に言うと、外の気温が低い
(2～3度)場合でも、室内の温度が高く快適です。暖房器具もあることはあるのですが、
ほとんど使用していません。暖房をつけた場合は短時間で部屋中が暖かくなります。

[98: 匿名]

横からすみませんが、誤解される方が居ると思いますので補足します。
アースソーラーは、24時間換気で導入される冷たい外気の温度を地中熱で少し緩和するもので、暖房の役割を果たすものではありません。
緩和する効果も、給気の温度を2度くらい上げるだけです。
緩和の効果の大部分は、24時間換気装置の熱交換器が担っています。

[99: 匿名さん]

人間が温かく快適と思われる冬の室内温度って何度ぐらいなんでしょうね。
No.96,97さんは重ねて書込むほど快適なんでしょうが

＞外の気温が低い (2～3度)場合

でも

＞暖房器具もあることはあるのですが、 ほとんど使用していません

普通に考えてアースソーラーっていうのはかなりの暖房効果があるということ。

反面 No.95さんは実際に「ｱｰｽｿｰﾗｰ住宅に最近行きました。 あまり効果が感じられませんでした。」
と書込んでいる。さてさてどっちが偽りの書込みなんでありましょうか？

しかしこの極寒の時期に暖房器具をほとんど使わないで快適に暮らせるシステムが激安で施工出来るなんてさすが高橋監理だよな。被災地でアースソーラー付きの仮設住宅建ててあげればいいのにね。

[100: 匿名さん]

あと横からきた No.98さんに

24時間換気って全熱交換型のことを言っていると思いますが。

熱交換とは排気される空気の温度を吸気される空気に乗せること。
つまり排気される空気は温かい空気であります。
そんでつまり‥‥暖房された空気なのですよ。
暖房器具を使わない家の排気される空気は冷たいのであります。
アースソーラーが暖房装置でない限り理屈はあいませんな。一緒に考えましょう。