ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）)その２

[匿名さん]

前スレが１０００件に達しました！
こちらはその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：3LDK, 4LDK
面積：70.01平米～78.00平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

カリブの屋上でも花火大会が見えるみたいです
予め整理券が必要なようですが。。。
ビアガーデンのように飲食できるようで楽しそうです。
部屋から見えなくても近場でこういう所があっていいですね

[2: 契約済みさん]

花火の話はもういいわ

[3: 匿名]

このマンションは花火しか話題がないのですよ。
だって何を書いてもリライズと比較されてしまうんだもの。

[4: 匿名さん]

リライズって2年以上売れ残りの物件だよね…(笑)
関係者の妬みでこの掲示板まで来てるって訳ね。

ライオンズもう完売しますよ。
ターゲット変えた方が良いですね。

ご苦労様です。

[5: 匿名さん]

現地行ってきました。
建築用の壁が取り払われ、敷地やエントランスの建築・整備が行われていました。
エントランスの写真を撮ってまいりました。
こうみると本当にわくわくしてきますよね。

[6: 匿名]

完売間近なんですか？
上の方の階の比較的良い場所はそこそこ埋まってましたが、そこ以外は結構選択肢ありましたよ！

[7: ご近所さん]

この土地が地元でずっと住んでいます。

何年かはマンション建設ラッシュで地価も驚くほど上がりましたね。

近所のマンションはモデルルームから現地モデルルームも色々見て来ましたがこのライオンズマンションが一番良かったです。

友人もここ買いましたよ。
我が家ももちろん検討しましたが住宅買って5年しかたっていないのであきらめました。

ここを批判しているライバル関係者でしょうね。

西新井は知られていても梅島は知らない方がほとんどで近くのプラウドも完成してからなかなか完売しなかったよ。

この梅島で最初から好調に売れてるのはここだけかな。

完売間近って言うのは分かる気がする…この辺りで立地や治安、展望そろっているのはここだけかも。

夜も線路から丁度良く離れていて静かだし、マンション規模も丁度良いよね。

完成前に完売あるかも…。

[8: 匿名]

営業乙

[9: 匿名さん]

族車が溜まるからヤンキー好きにはたまらない
場所
花火大会の時は凄かった!!

[10: 匿名]

セブンと公園には花火なくてもヤンキーいるよ。

[11: 匿名さん]

っていうかここ買った人は地元民多くて、元ヤンかヤンに慣れてる人間が多いから
大丈夫だよ。
ヤンネタで煽ってるつもりだろうけど、全く問題ない。

[12: 匿名さん]

梅島近辺って特にガラが悪いとは感じないのですが…。
地味で静かな住宅地だと思います。
住んでいる方たちも静かな感じがします。
足立区は広く、その場所その場所でかなりカラーが違うと思いますが、
少なくとも梅島は良い街だと思いますよ。

[13: ご近所さん]

セブンのヤンキー、完成したら益々増えるの間違えなしだね。
ヤンキーは新しいもの好きだからね。
その分、亀田小の方のセブンは静かになってイイネ！

[14: 匿名さん]

×間違えなしだね
○間違いなしだね

オツムが知れるよ。

[15: 匿名さん]

>>12

>静かな住宅地
ウィキペディアの“足立区梅田”や“足立区本木”に書いてあることはデタラメですか？

[16: 匿名さん]

今はどれくらい売れているのでしょうね？
以前南側は殆ど残っていないという書き込みは見かけますが…。
前ほど折込チラシも入らなくなりましたし、
順調なのかな、と思っています。

[17: 匿名さん]

この辺りは学童には入りやすいのでしょうか？

私が今住んでいる地域はかなり激戦で、入れない場合があります。

この辺りはどういう感じでしょうか？

学校内に学童があるようなので、それはいいなと思っています。

[18: 購入検討中さん]

ガーデンの真横にボロいアパートがありますが目障りではないですかね？
特に東側を購入した方とか…。

[19: 匿名さん]

>17さん
私は現在足立区に住んでいますが、
私の住んでいる地域は一応みんな希望通りに入れますね。
入れなかった場合は、ランドセルを背負ったまま児童館に行くことが出来る制度がありますから、
そちらを利用するのはいかがでしょう？

[20: 周辺住民さん]

アパートと印刷屋と住宅がトライアングル地帯に残っているけど立ち退き対象なのかな？
トライアングル地帯は、どうみても生活環境悪いよね。

[21: 匿名さん]

トライアングル地帯は私も気になっていました。
今残っているという事は今後も残るのかな？なんて思っていますが、
残し方が不自然ですよね。
今後動きがある可能性はありそうですよね。

[22: 契約済みさん]

もうすぐですねー！！
みなさん引っ越し日の希望出されました??
年末ですか？年明けですか??

あと２か月待ち遠しいですね!!

[23: 匿名さん]

自分も現地に行きましたが、本当にできてきた、と実感が沸いてきましたね。
建設用の壁が外れて、実際の壁になると、すごく雰囲気が出ていますよね。
いよいよ引っ越しの事を考える時が来ましたね。
本当に楽しみです。

[24: 契約済みさん]

もうすぐですねぇ！
去年の11月に契約したので、長かったです。。

うちも現地には何回か行きましたが、最近やっと出来上がってきて、
いよいよだなぁと感じました。

引っ越しは年内の日にちを希望で出しました。
年末でバタバタしそうですが、税金やエコポイントの事考えると、
年内に引っ越した方がいいかなと思いました。

とりあえず、内覧会が楽しみですねぇ♪

[25: 匿名さん]

年末は忙しいですけど、税制面などを考慮するとやはり年内ですよね。
お子さんがいらっしゃって学校等の事情がある場合は年が明けてからになりそうですが。
私も現地に参りましたが、本当にきれいに仕上がっていますね。
建物ができることで周囲に圧迫感が出るのでは？と思っていましたが
道が広いせいか意外とそれもないようで、周囲も非常に明るいですね。

[26: 匿名]

マンションを少し遠くから見ると、なんか無骨っていうかデザインはイマイチですね。

[28: 匿名さん]

エントランスの辺りはすごくカッコイイな～と思いますけどね…。
奇抜だったり、汚れが目立ちやすい色だったりするわけではないので私は満足していますよ。

TSUTAYAがカリブの所にあったんですね。
よくDVDをレンタルするので近所にあって良かったです。

[29: 匿名さん]

マンションを遠くから見ると上側しか見えないのでいまいちかもしれないですが、
近くから見るとツートンカラーの色の組み合わせが良いと思います。
足立区内ではデザイン的にはかなり上位ではないでしょうか。

[30: 匿名]

足立クォリティ( ´艸｀)

[31: 匿名さん]

いや、遠くから見たら普通だよ。
近くでは見たことは無いから保留。

[32: 匿名]

決して洗練されたデザインではないですね。それを求めるマンションではないので気にしてませんが…。
近くで見ると、ボロアパートがやたらと存在感を発揮します(笑)

[33: 周辺住民さん]

角のパン屋サンベルゴはライオンズに期待大でしょうね～。

[34: 匿名さん]

逆にデザインを洗練にしちゃうと周辺から浮く。
足立で上位とか、そんなんでなく普通に団地型だよ。
デザインを気にする方はそもそもここは検討しないよ。

[35: 匿名さん]

サンベルコはもともとお昼時かなり混んでいるみたいですよね。
コッペパンはその場で中身を入れて（塗って）くれましたよ。
でもパン屋だったらココスナカムラのインストアベーカリーが私は好みです。
惣菜系も甘い系もどちらもすごく美味しいです。

[36: 匿名さん]

ココスナカムラのパン屋美味しいですが、以前と比べてちょっと種類が少なくなったような気がします。
とても美味しいですけれどね。

関原の商店街は活気があって楽しいですね。
商店街が元気なのってすごいですよね。
近くにアリオがあるのに。。。

[37: 匿名さん]

関原の商店街は平日午前中でも人がいっぱいいて活気がありますよね。
お米屋さんがお昼時行列していて、おにぎりを買い求める人の列でした。
お米屋さんのおにぎりっておいしそうですよね～。
今度買ってみようと思います！

[38: 匿名さん]

あと1か月半くらいで竣工ですね。
すごく楽しみですね。

梅島駅が各駅しか停まらないので少々それが不便ですが
北千住まですぐですから、さほどストレスはないかなと思っています。

[39: 匿名さん]

運動だと割りきり西新井まで歩けば。
通勤時は
かなり短い間隔で電車くるよ!!

[40: 通りすがりさん]

伊勢崎線のラッシュは異常ですよね。
もう２５年ぐらい前の話ですが、あまりに込み過ぎて、
押された人が車内の窓ガラスに手をついて、
割れてしまったのをみたことがあります。
今のガラスはそんな柔ではないと思いますが。

乗り込むのも大変そうで、扉枠の内側に手をかけて、
押し競饅頭のように乗り込んでいますもんね。

都内への通勤は大変かもしれませんが、梅島・西新井は住むには住み易い町だと思いますよ。
スーパーも沢山ありますし。
梅島駅のココスナカムラ・東部ストア・サティー・アリオなどがありますが、
お奨めは中央本町のヴェルクス、品物と価格のバランスがとてもいい。
ドリンク類は栗原のオーケーストアーがめちゃ安い。
インスタント関係は千住新橋たもとのABSですかね。

[41: 匿名さん]

>40さん
オーケーは栗原ではなく、一ツ家ではないでしょうか！？
大きなダイソーのあるところですよね。

梅島駅は構内もすごく狭いですので、通勤時は結構大変かもしれません。
西新井までは歩けなくもない距離だと思いますので、
様子を見て西新井からの通勤にしようと私は考えています。

[42: 匿名さん]

買い物の選択肢が多いと助かりますね。
自転車があれば比較的どこも行きやすいですしね。
ベルクス中央本町店は道はあまりよくないものの、
生鮮食品はどれもかなり充実の上、お安いので私も大好きですよ。

[43: 匿名さん]

西新井のイオンはスーパー部分の食料品売り場はふつうなんですが、
テナントの魚屋さん・お肉屋さんがマニアックな物が置いてあって楽しいですよ。
イオンの近所のキャンドゥがあった側の魚屋さん「魚咲」は閉店になってしまったのでしょうか？
その並びの八百屋さんはいつも活気がありますね。

[44: 匿名さん]

魚咲は閉店になってしまったようですね。
ちょっと入りずらかったですよね。

魚咲の並びにある「二枚看板」というラーメン屋に行ってきました。
塩ラーメンがすごく美味しかったです。
あっさり系の「匠」とこってり系の「極」があります。
どちらも美味しいです。

[45: 匿名さん]

西新井のイオン、店内が大分変わりましたね。
リニューアルしたとの事です。
フードコートだった場所が大きな酒売り場になっていました。
つまみも『こだわり系』の物が多く、美味しそうなものばかりでしたよ。

[46: 匿名さん]

そういえば梅島って意外と学習塾が多いですね。
住宅街でお子さんが多いからでしょうか？
塾の送り迎えってかなり大変なのですが、近所にあれば負担は少なくて済みますね。
大手の塾もあるようですし、個人塾で評判の良い所もあるようです。

[47: 匿名さん]

梅島小学校が中学受験するお子さんの割合が多いからか
進学塾はかなり充実していますね

うちは亀小に通おうと思っているのですが
勉強面で考えると梅小もいいな…と思って若干迷っています

[48: 匿名さん]

皆さん、こんにちは！　内覧同行業者に頼みますか？ライオンズなら、要らないと思ってますが、友達に勧められたので、超迷っています......

[49: 匿名さん]

内覧会が始まっていますね。
自分は業者さんと一緒に行こうと思っています。

今日は我が家は内覧会ではなかったのですが、
近くを通ったので写真を撮ってきました。
エントランス部分は人がたくさんいたので写真を撮らなかったのですが
すごく素敵でしたよ。

[50: 契約済みさん]

本日内覧会にいってまいりました。

本当にエントランスは高級感があって、すばらしかったです。

ライブラリの机もアンティークっぽくて可愛かったですね♪

象徴になっている噴水のある庭では、ワンちゃんをだっこしていれば、一緒にすごせるらしくてとても楽しみです。＾＾

駐車場はもう全てうまっているらしく、車をお持ちの方多いんですね。

私もマンション購入を機にマイカーを持とうか迷ったのですが、仕事ではあまり使わないですし、近くにカーシェアリングの車が沢山あったので、そちらを利用しようとおもってその分広い部屋を契約しました☆

しかも歩いて２，３分のところでＢＭＷのカーシェアリングの車が置いてあるんですよ！
ちょっと歩きますが、西新井駅前にはＭＩＮIも。

世田谷では何台か見ましたが、ここでもあるとは、マイカーは当分いらなそうです。

引っ越し後の家具の購入などにも使えそうです。
しかも１２月までに入会で「入会金、月額基本料金一年無料」とか色々特典があるらしく、
１５０００円？くらいお得らしいです。

もし興味ある方はどうぞ☆

http://www.earthcar.jp/earthcar/r/pc/reserve/cardetail.do?car_id=18