三国の川辺の森 リバーガーデン

[匿名さん]

あの「リバー産業」からまた破格プライスの物件が登場です。
名称：三国の川辺の森 リバーガーデン
所在地：大阪市淀川区十八条3丁目142-4
交通：
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
・地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
総戸数：197戸
間取り：3LDK ～ 5LDK
住居専有面積：65.14m2 ～ 100.50m2
竣工予定：平成25年1月上旬
入居予定：平成25年1月下旬
事業主（売主）：リバー産業株式会社
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

予定販売価格：1,700万円台 ～ 3,600万円台
予定最多販売価格帯：2,400万円台
販売予定時期：平成23年11月上旬
物件URL：http://rg-mikuni.jp/index.html

[953: 匿名]

こんなとこ高給単身者は住まないでしょ(笑)


堂島の辺りのタワーマンションとかにするでしょ。

[954: 匿名]

駅から遠い所に、お金持ちは住まないよ

[956: 匿名]

生コンさえ我慢できたらお買い得なんとちがう。

[957: 匿名]

久々に現地行ったら随分完成してますよね。思ったよりいい感じです。

[958: 匿名]

そうですかぁ?非常階段剥き出しが安っぽいです。
公団みたい…
マンション全体の色合いも今風じゃありませんよね

[959: 物件比較中さん]

外観は好みもありますから、難しいですよね。長く住むならオーソドックスな外観の方が良いと思うし、短期間なら今風の方が良いですしね。残りも20戸切ってるみたいですから、買うなら急がないとですね。

[960: 匿名]

社員乙。ってかそこまで露骨やと逆にイメージ悪いですから止めてください。真摯に対応して売ってくださいよ。

[961: 匿名]

959は嘘っぽいね

[962: 物件比較中さん]

959です。なんだか誤解を与えたようですみません。社員ではありません。この前モデルルームに行ったときに得た情報です。広めの部屋は少なくて焦ってるもので、言われてみれば変な書き方でした。

[963: 匿名]

へぇ 売れてるんだ

[964: 入居予定さん]

売れてないよ（笑）

[965: 匿名]

こんなに安いのに売れてないなら、理由はなんですか？

[966: 匿名]

だって…

[967: 匿名]

まぁ、完成前に完売する方が珍しいんじゃないですか。

[968: 匿名]

場所が場所だから

[969: 入居予定さん]

先日（9月の最初の連休）オプション見学会に行きましたが
残り10あったかなかったか…って感じです。

[971: 匿名]

外観、非常階段が安っぽい

[972: 物件比較中さん]

971さん

「だから、何？？」

以上。

[973: 匿名さん]

場所や外観が微妙でもリバー物件は完成前に完売してます。
ここは売れない理由が他にあるんでしょうか？

[974: 匿名]

平野、此花、三国、売れ残りありですよ。
急いでくださいね。

[975: 買い換え検討中]

大阪の地理に疎いのでご存知の方 教えて下さい。

新大阪駅まで無理なく歩いて行けますか？
歩きが無理なら自転車だとどのくらい掛かりますか？

[976: 匿名さん]

自転車で10分前後はかかりますね。

[977: ビギナーさん]

この会社無理だ。騙されて手付が帰ってこない。。。鬱になる。

[978: 検討中の奥さま]

何を騙されたんですか？

[979: 物件比較中さん]

法律上おかしいのであれば手付金は帰ってくるはずては？

[980: 匿名さん]

法律上問題ないから返って来ないんてすよね。

[981: 匿名]

あと、どれくらい残っているのかな

[982: ご近所さん]

先日チラシ入ってました。確か29戸ぐらい残ってましたよ。うろ覚えですが。
想像以上に売れ残ってますね。

[983: ご近所さん]

↑間違えました。 2戸と9戸です。

[984: 匿名さん]

2戸と9戸ってどういうことですか？
どうして分けてるんでしょ？

[985: 匿名]

抽選が2戸、普通に販売が9戸だと思います。1期から、必ず2戸は抽選の分譲してましたよ。

[986: 匿名さん]

抽選は売れ残りとは言わないでしょ…
必死な人が痛々すぎる…

[987: 悩みまくった。]

少し前に、こちらで物件契約しましたよ。

ここ安いですよね。

戸建とマンション迷いに迷ってここにしました。

駅はそんなに近くありませんが、周りにいろいろあるので意外と便利なのかなって思いました。駐車場も0円～3000円なので車を持っている方は良いと思います。周辺の相場は15000～20000くらいでした。

耐震２を取っていることにびっくりしました。津波や川があふれたときの何とかマップ見せてもらいました。津波、地震には大丈夫そうでした！川側でない方でしたら淀川の花火みれますよｗ

ただ・・・時期が遅いのでオプションはもう選べないですよ、ドアとか色とか・・残念すぎる。

でかい霧ヶ峰の最新型エアコン標準でついてました！1台しか持ってなかったので助かりましたｗ

賃貸の会社の人に聞いたら三国は開発の進みだしている地域だから10年後くらいには価値がちょっぴり上がるのではないかと・・・つぶやいてましたね。あくまでも他人の意見なので参考までに。

自分で他人に貸さないときは、ミニミニさんが貸すときは相場の家賃の8割保障してくれるみたいですよ。いろいろとルールあるみたいですが。

収納多いのでいいですよね。飛行機真上に飛んでます。キッチンのタイルが少し弱そうですね。工場地区に指定されているので税金もちょっぴり安めだそうです。
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手付金は場合によっては返ってこないみたいです。
契約書の印紙代15000円は絶対に返ってこないです。

ローンの審査に落ちたかたで、滞納があったりブラックの人ははじめに営業マンに申請していないと営業マンの責任ではないので返ってこないような雰囲気です。

申告していてその内容で審査に落ちた場合は返金してもらえるみたいです。

ローンが通っても金利が気に入らなくてやめる場合は、営業マンによっては返金出来ると言う方もいますし、出来ないと言う方もいるのでよくわからないです。

[988: 匿名さん]

安いのは、建物の外観から見てわかるはずですが・・・

[989: 匿名]

見た目や体裁ばかり気にするような人向きでないことはよくわかりました。問題は中身でしょ。

[990: 匿名さん]

その問題の中身もねぇ～ｗ

[991: 匿名]

へぇー、じゃあ何で売れてんだ？

[992: 匿名さん]

20戸くらいは残ってたような気がします。
モデルルームで花がついてない部屋の、ぱっと見の印象です。
担当者が頼りない。
言うことがころころ変わる。
信用できない。

[993: 匿名]

ＨＰも見ない検討する気のないやつが何書き込んでるの？

[995: 匿名さん]

このマンション近辺は汚臭がしたりしませんか？
この前御堂筋線の神崎川付近でアンモニアのような
臭いしてかなりきつかったです。

[996: 匿名]

日によっては、神崎川側道のサイクリングコースだと、臭いがするときもあります。普段は側道でも臭いませんが、995さんの様に気になる人はやめときましょう。川沿いに結構マンション建ってますから住んでる人達にも失礼ですよ。

[997: 匿名さん]

担当者が途中で変わるのは、信用できますか？

[998: 匿名]

担当者が変わるくらいで信用無くなるんですね。マンションの営業職諸君は途中退職禁止やな・・・。

[999: 匿名]

部署の移動もできまへんなぁ
とればとるだけ負担になるなぁ

[1000: 匿名さん]

担当者が変わって、新任になるとき、旧任は挨拶なし
新任と旧任の話は違うしどうなってるんでしょうね。
審査などの手順の予定は数ヵ月も遅れるくせに、入居予定が数ヵ月早まる
おかしくないですか？
どこもこんなもんですか？

[1001: 匿名]

旧任は挨拶なし→もういないんでは？
話が違う→申し送りも出来ないくらいの早さで居なくなったのでは？？
審査は入居説明会が団体の為早く申し込めば返答は遅いよね。
入居予定は第１期２次の段階で１２月半ばと決まってましたが？
よっぽどアカン営業に当たったんですね。
お悔やみ申し上げます。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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