三国の川辺の森 リバーガーデン

[匿名さん]

あの「リバー産業」からまた破格プライスの物件が登場です。
名称：三国の川辺の森 リバーガーデン
所在地：大阪市淀川区十八条3丁目142-4
交通：
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
・地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
総戸数：197戸
間取り：3LDK ～ 5LDK
住居専有面積：65.14m2 ～ 100.50m2
竣工予定：平成25年1月上旬
入居予定：平成25年1月下旬
事業主（売主）：リバー産業株式会社
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

予定販売価格：1,700万円台 ～ 3,600万円台
予定最多販売価格帯：2,400万円台
販売予定時期：平成23年11月上旬
物件URL：http://rg-mikuni.jp/index.html

[322: 匿名]

目の前の生コン屋さん、気にならないんですか？

[323: 住民さんＡ]

ならないです。

[324: 匿名さん]

前の生コン屋さんが気になる人は、どのような事が気になりますか？

[325: 匿名]

別にならないけど、なんかあったら生コン会社に補償してもらうだけ

[326: 匿名]

そうそう。
カンカンなる階段って言ってた人いたけどカンカン鳴らないからね。
鳴りそうに見えるけど段の表面には一段一段コンクリートひかれてるから。
ご安心を。

[327: 匿名]

住んだことありますが、何故か下駄で降りる住人がいてカンカン響いてましたよ。なのでならないのはウソ。
でも他は価格の割にとても良い物件だと思います。

[328: 匿名]

抽選会って、何人ぐらい、来たんやろ

[329: 匿名さん]

リバーのマンション住んでる友達が上下の音すごく聞こえるらしく戸建てにすれば良かったと言っていました。

[330: 匿名]

329さん
その友達は買う前に考えてなかっただけでは？？
マンション住むなら上下左右音が聞こえるの当たり前ですよ。
住む住民の質にもよるけど何らかの音は聞こえます…

[333: 匿名]

防音に関しては普通でしょ。壁は他より厚いくらい後は何にもありませんね。

[341: 匿名]

327
それは階段のせいじゃなくて下駄のせいでしょ(笑)
下駄ならコンクリでも音が響くに決まってます。

[342: 匿名]

入金は大事なことだと思います。

人生で最も大きな買い物に関する入金が月末まで一週間もあるのに全く出来ないってどうなの？と思いました。
夫がダメなら妻に頼めばいいのでは？
仕事でも昼にちょっと銀行行くとか出来るでしょ？

そもそも契約した時点でいつまでに入金して下さいって言われますよね？
それを伸ばし伸ばししてたら営業も困るでしょう。

不動産を購入しようとしてるのに自分の都合で入金が出来ないと駄々をこね、しびれを切らした営業からの電話にいちいち切れて契約断るようじゃリバーだけじゃなくどこも買えないと思います。

リバーのせいだけにせずご自分も少し反省されたほうがいいと思いますよ。
不動産購入は自分の都合だけで出来るような甘いものではありません。

[343: 匿名さん]

＞329
私の妹はリバーの他マンションですが足音一つ聞こえないと言ってます。
実際お泊りに行ってもとても静かでした。

マンションは最上階以外、構造上どんな高級マンションでも上階に恵まれるかどうかで騒音問題の有無が決まります。
同じリバーマンションでも騒音に関する意見が全然違うのは上階に恵まれてるかどうかなんでしょうね。

バルコニーに出たりしない限り両隣の物音は一切しないようです。
上下に関しては運ですね。

[344: 匿名]

>>335
契約したのに入金せずに電話で迫る営業に怒り自己都合での解約ですよね？
こういう場合でも申込金返ってくるんですか？

[346: 匿名]

335の方が常識がない。
高い買い物なのに期日も守れず自己都合を逆ギレだなんて…。
営業さんの方がそこまですると言ってるのに難癖つけられて気の毒です。

[349: 契約済みさん]

うちは手付の5％入金後に契約でしたが、335さんの言い分も甚だおかしいとも感じれません。仕事の都合でどうしても銀行にいけない状況もあるでしょうし、職場に来たからといって回収できる訳でもないでしょう。いつまでに入金するかで事前に合意すればよかったのでしょうが。当然営業さん側のいい分もあるでしょう。まぁどちらが悪いか我々が決める立場にないので、そんな人もいる程度にこの掲示板を見ればよいのではないでしょうか。335さんを批判する書き込みが続いたので、書き込みました。

[350: 匿名さん]

343さん
マンションの騒音の問題は特に上からの音の問題は、上階の住人に恵まれたと
言う事なんでしょうね。
静かに生活しようと心がけていても小さな子供などが居たら多少の騒音はあると思います。
上階と左右の住民の家族構成や生活形態で騒音の問題はかなり違ってくるかもしれないです。

[353: 匿名]

契約前のただの申込金でしょう。それなら戻りますよね。

大人だったら期日までに入金しないと督促されるくらいわかんないのかしら。

そんなに多忙な方が秘書もいなくてネットバンキングの環境もないなんて不思議です。

[378: 匿名]

ま、契約者からしたらイラッとするコメントでしたね。


もういない人のことを攻めるのはやめて建設的な情報交換しましょう。

[379: 匿名]

そうしましょう

[390: 匿名]

マンションについて語る場ですよ。
とりあえず荒らし、煽り、なりすましは出て行ってください。
また荒らすようなら削除以来＆出禁の依頼します。

[391: 契約済みさん]

お願いしますm(_ _)m

[395: 匿名さん]

なんかややこしいとこやの～

[396: 匿名]

営業さんは無理してお金払いの悪いややこしい人に売らなくていいですよ。住人の質が下がりますから。

[397: 匿名]

景色ってどんな感じやろ？

[398: 匿名]

明けましておめでとうございます。
年末にはみんなでお引っ越しですね。
今年一年新居を夢見て頑張って行きましょうヾ(´▽｀*)ゝ

[399: 匿名さん]

そうですね、新居に引っ越す事を考えるとわくわくしますね。
楽しみながらお引越し準備を進めていけば、大変さも半減するのでは
ないでしょうか。

[400: 匿名]

完成前に完売するのかな

[402: 匿名さん]

リバーは今までも格安＆設備充実度には定評があり、完売実績があるから可能性は大では？

[403: 匿名]

完成前に完売するかどうか？
しそうな勢いやけど１・２件余っても不動産なり何なり買い手は必ずつくので心配は要らないのでは？
貴方が営業さんなら話は別てすがｗ

[404: 匿名さん]

完成前に完売しなくても、最終的に完売になれば良いと思います。
リバーのマンションは人気ですよ。

[405: 匿名]

此花のアリスの森の住人版での内容がすごく気になります…。新築であんな事になってるとは…。

ここは広さと価格はとても魅力的なんですけどね…。

[406: 匿名]

クロスのひび割れのことかな？
まぁ入居３ヶ月はお気の毒やけどな…
あの場合はカーテンボックスで職人のハサミの入れ方や糊質でたまにああなるわな…
その部屋の湿度とか使った巻のロッドとかまぁ悪い事が重なれば避けられへんわ
お高いマンションでも普通にあるからビビることないで。
問題はその後の対応に期待やな。

[407: 匿名さん]

ファミリー世帯が多いんですかね？
入居してから、子どもの走る音がうるさあいとか文句いう人がいると聞きますが、日中であれば、集合住宅では避けられないですよね。
今どきのマンションは静かとか思ってる人いたら、騒音はあると思って覚悟しといた方がいいかもしれませんよね。

[408: 匿名さん]

クロスのひび割れよくある話だと言えば言い過ぎかもしれませんが
入居後3ヶ月ぐらいではクロスが乾いてひび割れなどがあると聞いたことがあります
406さんのおっしゃるように、対応の仕方で全然気分は変わってくると思います。
早々の対応をしてくれたら問題は無いと思います。
自分が住む下の階の方の暮らし方の違いで昼間の騒音でも問題になる事も
あるようです。
夜勤があって昼間寝ていらっしゃるような方が下の階にいらっしゃったら
昼間の子供の足音など気になるようですね。
沢山の人が住むマンションなので普通の生活音は仕方ないと思わなければ駄目だとは
思いますが、常に配慮する心がけも必要ですね。

[410: 匿名]

４０９さん
ちゃんとアリスの森住民版見てから書いてね。
一応検索方法は
このページの右上の検索バーに アリスの森 と書いて検索をクリック
結果一覧の中のアリスの森住民版part３をクリックね

[413: 匿名さん]

購入後の多少の不具合は時々あるようです。
先の方も書かれているように早々に対応してくれると
安心しますが、何度も連絡しなければ対応してくれないと
なってくると誠意を感じられなくってげっそりしちゃいます。

[421: 匿名]

あの広さと室内設備でこの価格帯はかなり魅力ある物件ですね
他に決まりそうだけど、個人的にはかなり気になります
嫁から立地でNGがでていなければ最有力候補だったのに…