三国の川辺の森 リバーガーデン

[匿名さん]

あの「リバー産業」からまた破格プライスの物件が登場です。
名称：三国の川辺の森 リバーガーデン
所在地：大阪市淀川区十八条3丁目142-4
交通：
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
・地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
総戸数：197戸
間取り：3LDK ～ 5LDK
住居専有面積：65.14m2 ～ 100.50m2
竣工予定：平成25年1月上旬
入居予定：平成25年1月下旬
事業主（売主）：リバー産業株式会社
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

予定販売価格：1,700万円台 ～ 3,600万円台
予定最多販売価格帯：2,400万円台
販売予定時期：平成23年11月上旬
物件URL：http://rg-mikuni.jp/index.html

[301: 匿名]

駐車場が多い郊外型店舗なら意外と地域にはプラスかもね。

[302: 匿名]

マイナスでしょ！

[303: 匿名さん]

大型のパチンコ屋さんが近くに出来たぐらいでマイナスだとか
プラスだとかそこまで関係ありますか？

[304: 匿名]

もうシテ●オ●シスが意気込んで必死！

[305: 購入検討中さん]

リバーの物件て造りとしてはどうなんですか？
可もなく不可もなくといった感じでしょうか？
トイレの配管を除いては。

[306: 匿名さん]

>>305

貴殿の仰る通りです。＞トイレの配管を除いては。ｗｗｗ

[307: 匿名]

甲子園のことですか？
ここのトイレはどうなってるんでしょうね。

トイレに配管のあるマンションってけっこうあるみたいですよ。

[308: 匿名]

けっこうないでしょ 。

[309: 購入検討中さん]

PSのとトイレの位置によっては
出てしまうこともありますよ。
しかし、大半は見えないように
カウンターなどで隠しているのですよ。
甲子園も対策をしてくれますし、
部屋によって違うみたいだし

[310: 匿名さん]

リバーの物件って凄く売れていると聞きました。
価格も手の出しやすい設定になっているからかも知れないですが
内装やそのたの事に問題があると言う話は聞きません。

[311: 匿名]

外壁が吹き付け。非常階段がカンカン音がなるタイプ。森のせいで虫が非常に多い…ぐらいですかね？

[312: 匿名]

それくらいでこの価格設定は魅力ってことですね。

[313: 匿名さん]

マンションの非常階段って常日頃から使う階段ですか？
非常階段だから普段はあまり使用する人は居ないですか？

[314: 匿名]

1～３階に住んでる方はよく使うでしょうね
夜中に登り降りする人なんてあんまりいないでしょうし
そんなに気にする程ではないと思いますが？

[315: 匿名]

後は、他デベが手を出さない立地かな？

[316: 匿名]

先見の目があるということですね。

[318: 匿名さん]

非常階段がカンカン音がなるタイプとは分りやすい表現ですね。今どきのマンションでは珍しくないのか。

[319: 匿名]

317さん
私も以前、営業の女性の方が合わず購入を見送った経験があります。
でも数け月後やはり欲しくなって来場し「出来れば他の人で」と言ってみたら
同じ会社（多分何社か販社入ってますよね）の方が対応してくれましたよ。
その方の対応が良く購入に至りましたが希望のお部屋でなく、
最初からチェンジしてもらえば良かったなと思いました。

ただお金のことで・・・と言う所がよくわかりません。
営業さんからするとそこが一番気になる所なのかもですね。
本当に購入を検討されているなら、いいと思いますよ！
個人情報を教えるのですから信用出来る人じゃないと無理ですよね~

[320: 匿名さん]

お金の事でってローンの審査が微妙なのかも？
営業の人だったらある程度の事を聞いたらローン審査が通りそうか
どうかは分かるのではないでしょうか？
業種や何か他にローンを少しでも持っていたりと自分達は
そんなことで？と思うような事でもローンの審査にひっかかるようです
そのような事は思い当たりませんか？
どちらにしても、特にお金の部分で対応が悪いのは気分悪いですね。
印象が悪いと後々までその印象を引きずると思うので、担当者を変えてもらったら
良いと思います。

[322: 匿名]

目の前の生コン屋さん、気にならないんですか？

[323: 住民さんＡ]

ならないです。

[324: 匿名さん]

前の生コン屋さんが気になる人は、どのような事が気になりますか？

[325: 匿名]

別にならないけど、なんかあったら生コン会社に補償してもらうだけ

[326: 匿名]

そうそう。
カンカンなる階段って言ってた人いたけどカンカン鳴らないからね。
鳴りそうに見えるけど段の表面には一段一段コンクリートひかれてるから。
ご安心を。

[327: 匿名]

住んだことありますが、何故か下駄で降りる住人がいてカンカン響いてましたよ。なのでならないのはウソ。
でも他は価格の割にとても良い物件だと思います。

[328: 匿名]

抽選会って、何人ぐらい、来たんやろ

[329: 匿名さん]

リバーのマンション住んでる友達が上下の音すごく聞こえるらしく戸建てにすれば良かったと言っていました。

[330: 匿名]

329さん
その友達は買う前に考えてなかっただけでは？？
マンション住むなら上下左右音が聞こえるの当たり前ですよ。
住む住民の質にもよるけど何らかの音は聞こえます…

[333: 匿名]

防音に関しては普通でしょ。壁は他より厚いくらい後は何にもありませんね。

[341: 匿名]

327
それは階段のせいじゃなくて下駄のせいでしょ(笑)
下駄ならコンクリでも音が響くに決まってます。

[342: 匿名]

入金は大事なことだと思います。

人生で最も大きな買い物に関する入金が月末まで一週間もあるのに全く出来ないってどうなの？と思いました。
夫がダメなら妻に頼めばいいのでは？
仕事でも昼にちょっと銀行行くとか出来るでしょ？

そもそも契約した時点でいつまでに入金して下さいって言われますよね？
それを伸ばし伸ばししてたら営業も困るでしょう。

不動産を購入しようとしてるのに自分の都合で入金が出来ないと駄々をこね、しびれを切らした営業からの電話にいちいち切れて契約断るようじゃリバーだけじゃなくどこも買えないと思います。

リバーのせいだけにせずご自分も少し反省されたほうがいいと思いますよ。
不動産購入は自分の都合だけで出来るような甘いものではありません。

[343: 匿名さん]

＞329
私の妹はリバーの他マンションですが足音一つ聞こえないと言ってます。
実際お泊りに行ってもとても静かでした。

マンションは最上階以外、構造上どんな高級マンションでも上階に恵まれるかどうかで騒音問題の有無が決まります。
同じリバーマンションでも騒音に関する意見が全然違うのは上階に恵まれてるかどうかなんでしょうね。

バルコニーに出たりしない限り両隣の物音は一切しないようです。
上下に関しては運ですね。

[344: 匿名]

>>335
契約したのに入金せずに電話で迫る営業に怒り自己都合での解約ですよね？
こういう場合でも申込金返ってくるんですか？

[346: 匿名]

335の方が常識がない。
高い買い物なのに期日も守れず自己都合を逆ギレだなんて…。
営業さんの方がそこまですると言ってるのに難癖つけられて気の毒です。

[349: 契約済みさん]

うちは手付の5％入金後に契約でしたが、335さんの言い分も甚だおかしいとも感じれません。仕事の都合でどうしても銀行にいけない状況もあるでしょうし、職場に来たからといって回収できる訳でもないでしょう。いつまでに入金するかで事前に合意すればよかったのでしょうが。当然営業さん側のいい分もあるでしょう。まぁどちらが悪いか我々が決める立場にないので、そんな人もいる程度にこの掲示板を見ればよいのではないでしょうか。335さんを批判する書き込みが続いたので、書き込みました。

[350: 匿名さん]

343さん
マンションの騒音の問題は特に上からの音の問題は、上階の住人に恵まれたと
言う事なんでしょうね。
静かに生活しようと心がけていても小さな子供などが居たら多少の騒音はあると思います。
上階と左右の住民の家族構成や生活形態で騒音の問題はかなり違ってくるかもしれないです。