三国の川辺の森 リバーガーデン

[匿名さん]

あの「リバー産業」からまた破格プライスの物件が登場です。
名称：三国の川辺の森 リバーガーデン
所在地：大阪市淀川区十八条3丁目142-4
交通：
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
・地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
総戸数：197戸
間取り：3LDK ～ 5LDK
住居専有面積：65.14m2 ～ 100.50m2
竣工予定：平成25年1月上旬
入居予定：平成25年1月下旬
事業主（売主）：リバー産業株式会社
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

予定販売価格：1,700万円台 ～ 3,600万円台
予定最多販売価格帯：2,400万円台
販売予定時期：平成23年11月上旬
物件URL：http://rg-mikuni.jp/index.html

[143: 匿名]

別に今は関係ないと思うよ。大昔の話。

[144: 周辺住民さん]

メタンガス？

[145: 匿名]

ぶ？？

[146: 匿名さん]

そっち系は昔の話では済まされない。

[147: 匿名]

今の会社は関係ないという意味。よく調べてみ

[148: 匿名さん]

結局のところ何？

[149: 匿名]

ただ購入者や検討者を不安にさせたいだけの荒らしですよ。
こちらのコンクリートは大丈夫だと思います。
100年コンクリートみたいですし。

[151: 匿名]

話しの流れから、100年コンクリートとかそんな話しをしてるのでは無いですよね？

[152: 匿名さん]

土地柄が良くないんですか？

[153: 匿名さん]

隠蔽せず、きちんとオープンにして欲しい。
うやむやにすれば、リバーの信用問題に関わる。

[154: 匿名さん]

だから何を？
マジで教えてくださいよ。

[155: 匿名]

第２期ってはじまったんですか?

[156: 匿名]

暴排条例が施行されてるんだからその生コン屋を警察に照会かければええんでないの。

[157: 匿名]

生コンもアレだが
その近くに産業廃棄物業者もある。


森で隠せばいいってもんじゃないよ

[159: 匿名]

はぁ…なんかかわいそう…

[160: 匿名さん]

三国の○○の森って言われるのがオチかな

[161: 匿名さん]

まぁ、私は金がないから前向きに検討します。

[162: 匿名]

結局、なんだったんですか？

[163: 匿名さん]

なんなのかサッパリわかんないですが、こんだけ大規模なマンションなら土地柄とかあんまり関係ないんじゃないですか？西三国小学校とかも別に普通ですよ。それより隣の田岡化学？かの匂いが今日もしたことの方が気になります。マルナカ辺りまでいったら匂いませんでした。

[164: 匿名さん]

マルナカ安くて品数も多いしいいですよね。
綺麗だし。

[165: 匿名]

なんか近隣環境(生コン、産廃、化学工場)やら、土壌やら、地盤やら、盛り沢山やな。

[166: 匿名]

田岡科学の臭いってそんなにしますか?

この近辺に住んでるけどそんなにしませんが…

それより南東の向きの人は飛行機の音と生コンが気になると思います。

[167: 匿名さん]

生コン屋からの悪影響って何が挙げられますか？
粉塵とかですか？

[168: 匿名]

前の道路が汚れる

石灰紛らしき粉塵

大型生コン車、ポンプ車の
軽油排ガス

一部の柄の悪い運ちゃんが
ぶらぶら

[169: 匿名]

まぁ周りにマンションが続々と建つでしょうから自然と環境も変わって行くでしょう。５年や１０年レベルで家を決めるわけではありませんし、３０年も経てば周辺はガラッと変わっていますよ。耐震性もしっかりしていますし、杭工事も問題なさそうです。ア◎ハ事件以来マンション保障もガラッと変わり、マンションをお考えの方には、今期が買い時ですね（金銭面でも）。人気の物件には間違えないので間取りや通勤に問題ないと思う人はまずギャラリーに１歩前進してみましょう。ｂｙ購入者

[170: 匿名]

↑買った人には悪いけど、ここら周辺は変わらんよ。

[171: ご近所さん]

むしろ工場、廃棄場に出入りする車は増えており

近隣環境は悪化しとるよ

[172: 匿名]

廃棄場？

[173: 匿名]

工場だらけだからそうだと思いますよ。まぁ子供の健康とか環境が気になるならしっかり考えて下さいな。
都市計画的にも環境がいい方向に変わっていく要素は十分にあるので皆さん財布と相談しましょう。あ、そうそう、ファイナンシャルプランナーに１度は相談しましょうね。将来の支払い計画が解ってくるし、保険屋では教えてくれない裏話がテンコ盛りです。子供が出来たら・学費を支払ったら・子供の貯金を考えたら・ｅｔｃ、色々条件を聞いてくれて、皆さんが組めるローン額を教えてくれますよ。ちなみにリバーさんは先生にみてもらうの無料です。（リバーさんから１銭ももらっていないと言ってましたが本当かどうだか・・）１戸建てが欲しいならその場でそのプランも出してくれます。今の支払い能力で購入後苦しいならハッキリと無理って言ってくれます。見てもらう時は、生活費にウソの無いようにしましょう。計算されて、みごとに見破られます・・あぁ怖いのなんのってありゃしない・・あと決定権はあなた自身です。お高い買いものなのでその場で決めず、あなたの人生設計を後日ファイルでもらえるので、家族で相談してじっくり考えましょう。

[174: 匿名]

オプションでどんなのみなさんつけますか?

床の幅広や食洗機をつけるかどうか悩んでいます。

[175: 匿名さん]

批判をする人たちって何でそんなにこの近辺に詳しいんですか？？

[176: 匿名]

私はとりあえず部屋の間取り変更のみ考えてます。床の幅広は掃除が楽みたいだけど・・・生活時間を考えた時リビングに居る時間がほとんどなんでこの際うんと広くしてやります。

[178: 匿名さん]

床の幅広のフローリングの事ですか？
今流行ってますね、ナチュラルな感じの部屋では生きてくる
フローリングだと思います。
食洗機は後からよりオプションでお願いした方がすっきりした形に
なるかと思うのでオプションですね。

[179: 匿名]

キッチンはメーカー品でしょうから廃盤にならない限り食洗機のオプションはいつでも手に入ると思いますよ♪床は貼ってしまえばどうしようもないのでじっくり考えましょう！しかし先は長いですね．２期の値段でも視察に行こうかな…ショック受けるかもw

[180: 匿名]

>163
大規模なら土地柄関係ないとかマジで言うてんのか？

[181: 匿名]

177よ、いちいち叩かんでも事実は事実やぞ。

[182: 周辺住民さん]

では、このマンションを批判する同業者の皆様が思う
このマンションのメリットもお聞かせください。

[183: 匿名はん]

メリット

「安いから余裕が生まれる」「安いから広さを得れる」「駐車場も安い」

デメリット
「安い理由は駅とおい」「工場地域は地価が安い」「川沿い・低地は安さの代名詞」

[184: 匿名]

駅が遠い→今とあんまり変わらない
工場地帯→工場の半数が不景気でつぶれて土地が余ってる
川沿い→永久眺望
いいんでないの？

緑で覆う→蝉や虫だらけ
こっちのほうが気になる

[188: 匿名]

横の工場跡地に、新しい鋼工場入ってますよね。
屈指の工場地域ですから。。。。
無くなることはないでしょうね。

[189: 匿名さん]

ネガティブなことばかり書く為によく興味のないマンションみてるわね。

まるでここのマンションが売れるのが気に入らないみたいね。

ネガティブなことが真実なら売れないはずなので邪魔しなくてもきっと大丈夫ですよ。

[190: 匿名]

そうそう、いくら批判したところで
売れまくってるのは事実
まだ発表されていない２期・３期にまで予約が殺到中
まぁ指かハンカチくわえて見とれ

[191: 匿名]

安いからね

バーゲンに群がる庶民を

指をくわえて見る金持ちって
居るのか？

[192: 匿名]

リビングやキッチンのカラーどうしようかな？
もうちょっとパターン増やしてもらえたら嬉しいんですが…
壁紙って選べないんでしょうか？

[193: 周辺住民さん]

このマンション買って住むからといって、貧乏とは限らないっす。金持ちではないかもしれないですが。

[194: 匿名]

191さん
はめられたようですね。
なぜかは自分で分析してみましょう。

私は因みに低月給者ですが生活の負担を減らすためにマンション購入を考えています。
賃貸で１１万も払ってなにも残らないのはやはり納得いきません…

[195: 匿名]

安いから数売れるのは当たり前だが、何か大切な物を失ってる気がする

[196: 匿名さん]

195さん
「気がする」じゃなくて、具体的に伝えてもらえませんか？

[197: 匿名]

値付けが正しかった、売れる理由はこれしかない。
安くなければ、買わない要素が引き立ってくる。
目をつぶれるところに価格設定しているものな。

[198: 匿名さん]

＞１９２
いくらで買ってんのよ、なにいってんの？

[199: 匿名]

値付けが正しかった＝安い

なぜ安いのか、そこから勉強しましょう。
どうせモデルルームにも行ってないでしょうけど。

[200: 匿名さん]

安くて広い。
外観はオシャレではないけど、
建物構造はしっかりしてる。気がする。
内装も悪くない。
駅からちょい遠い。
でも職場まで徒歩含め40分以内。
大阪市内で住むなら治安・環境はどこも良くない。
本当は北摂の環境に慣れてるから、吹田・箕面にすみたかったけど、、、まだ若いし貯金が足りない。
って考えたらこの物件以外、特に候補がない。
私からしたら買いですけどねー。

[201: 匿名]

なんで安いかなんて場所がもひとつやからに決まってるやん、それ以外に何があんの？

[202: 匿名さん]

大阪市内でも比較したら治安のいいところはあると思うけどなあ

[203: 匿名]

201さん
知らないなら知らないで結構です。
このマンションに限らずリバー産業が周りよりなぜ安いか。
まぁどうせ荒らしで興味ないでしょうから貴方にはそれが答えです。

[204: 匿名さん]

>203
あなたは何かをご存知なのですか？
検討しているので心配な点は解消したいのです。
荒らしは無視して私たちには教えてください。
お願いします。

[205: 匿名]

購入をお考えの方でしたらまず建設会社の事を調べましょう。
まだ建ってもいない物に大金をはたく訳ですからそこに信用がなければ購入は止めてください。
次は今の生活と比べてどう変化するか考えてみましょう。
もし皆さんがここなら検討してみてもいいとお思いなら行動しましょう。
建設現場を見に行くもよし、モデルルームにちょっと顔を出すもよし。
向こうは営業、こっちはお客様なので図々しくてOKです。
今回の答えは２階モデルルームに行く階段の壁に有ります。
階段で止まって営業マンになぜ御社は破格なマンションを建てるのかと聞いてください。
すぐ答えてくれます。
行くのが手間なら電話でもいいと思いますが大きな買い物に電話で済ます人など居ないとおもいますよ。
構造で鉄筋量が増えてるのに、最近あの付近に建った物件と値段が変わらないのは何故でしょうね。
どの業界でもお仕事されている方ならある程度予想はつくでしょう。
まぁ悪い話ではないのでご安心を。

[206: 匿名さん]

>向こうは営業、こっちはお客様なので図々しくてOK

205の、人としての程度が知れますね。
お仕事をされている方なら良識ある態度で臨んで然るべきで。
足を運び自分が疑問に思ったことを聞くでしょう。
あなたに指図されなくとも。
それにあなた、204に釣られているのでは？

[207: 匿名]

206さん
釣られてるなら答えてますし、おそらく彼は(貴方も)購入検討者ではないので話し合うだけ無駄と思われます。
しかし、表現が少し悪かった様ですので訂正致します。
モデルハウスに入ると無理に勧誘され営業マンに囲まれるのではないかとご心配される方が中にはおられるかもしれません。
現実は100組の来店で1組契約できればいい方ですので９９組の立場で胸を張って見に行きましょう。
どの世界でも営業の立場から考えればお客様は神様です。

[208: 匿名]

何故、安いか
良い子は考えましょう

[209: 周辺住民さん]

いちいちケンカ売らんでいいよ。

[210: 匿名さん]

営業も客の真価見てるよ、アホじゃなきゃ。
お客様は神様て、あんた居酒屋にしか行ったことないのか？

俺は206でもないし、今、自分なりに調べている、
たかが掲示板でも生な意見もあるから情報を集めている。

だから207みたいな思わせぶりは不快なんだよ。
他の真剣に考えている人を不快にしてどうする？

[211: サラリーマンさん]

もうメリットもデメリットもこれ以上出てこないよね？だからもう購入意欲のある人を煽る書き込みは無しでいいよ。これ以上は本当にただ性格が腐ってるってだけになっちゃいますよ。

[214: 空白さん]

まぁそれはそうとしてＭ買おうとしてる人って毎回こんなん見とんのかな？
どこの掲示板もそやけど荒れとんなぁ…
荒らすやつがおって反論するやつがおって二人共叩かれて(笑)
参考にはなっとるけどなんか…冷めるわぁ(^_^;)

[215: 匿名さん]

掲示板は検討する時に知らない情報を得る為に参考にするための物なので
荒らし目的の人の意見は、関係無いです。
気にしていません。
それより、自分が知りえなかった情報や同じ検討者の意見を知る事が出来るので
とても便利に使わせてもらっています。

[216: サラリーマンさん]

買う人は買うんだから、悪く言うのはやめましょうよ。
買わない人は関係ないんだし。

[217: 匿名]

中傷やデマ、個人攻撃はあかんけど

デメリットを上げて貰うのは
結構参考になるので
ネガ消えろ見たいな風潮は困るよ

[218: サラリーマンさん]

でも今まで上がったデメリット以外にはもうないですよね？

[219: 匿名]

あるよ。いま行政の方で南海地震が起きたときね津波シミュレーションしている。
大阪では上町台地以外のほとんどが水につかるみたいやけど、ここは川沿いやから怖い。ちなみに30年以内の発生確率80％。

[220: 匿名さん]

それで最後かな？

[221: 匿名さん]

私はデメリットは駅から遠い以外ないかな。
後はお値段も設備もお庭もいいと思います！
なかな良いのではないでしょうか～♪

[222: 匿名]

そうやな。
あとは化学工場の爆発リスクくらいか。この前近くであったもんな。死者も出ていた。
まだある。こんな場所なのに何故かリバーは土壌調査をしていない。健康被害出てからでは遅いで。

[223: 匿名さん]

土壌調査しないとか実際あるんですか？

[224: 空白さん]

219の情報は足らずですね
この付近の浸水最大被害は大阪府の発表によると1ｍです
そのためにマンションの地盤を２ｍあげてます。
モデルルームで必ず説明受けてるはずですが？
敷地内に１２ｍの山を作って近隣住民の避難場所になることも理解してますか～？？
皆さんの脅しには気を付けましょう。ってか知ってるわなw

[225: 匿名]

爆破事故って蚊取り線香工場だっけ？

[229: 匿名]

12mの山？？ 居住者全員非難できるの？

[230: 匿名]

いやいや(^_^;)よく読んでよ…
マンションに住んでる人は部屋が避難場所になりますよ

[231: 匿名]

224さん、東日本大震災をうけて大幅見直し中ですよ。既に決定事項としては大阪の大きな水門は老朽化のため使用しないこととなり、津波は河川をかけあがっていきます。

[232: 匿名]

だからなに？
上町大地のどこ住んでても一緒やん(ノ-o-)ノ┫
災害の時、震災に強いマンションがいいに決まってるし
219がただ不安要素だけ書いたから足しただけやん
大阪府の震災時水害被害状況が不安ならどっか山奥に引っ越せばw

[233: 匿名]

なぜこの安さが実現できるのかは営業に聞いたら教えてくれますよ。

リバーの強みや弱みも含めて説明してくれたのでその上でも購入しようと私は思いました。

[236: 匿名]

駅からの距離、工場地域

安さ、森、犬の散歩環境

天秤にかけたんですが
旦那の通勤ちょっとかわいそうで悩みます

主婦の意見ってないのかしら

[237: 匿名さん]

犬の散歩って敷地内の森でしていいんですか？

[238: 匿名]

ペット２匹まで飼えるし住民以外も敷地内の散歩道は入っていいから問題ないんとちゃうか？

多少遠くても綺麗な家に帰ってゆっくりできると考える事ができる旦那ならいいんやけどな(*´∇｀*)

[239: 匿名]

あっそうそう マンション１階の設備でペットの足洗い場あったで♪

[240: 匿名]

嫁が喜んでるのは(実は俺が一番ありがたく思ってる)ゴミを指定時間までに玄関先に出しとけば回収してくれること(^-^)v

[241: 匿名さん]

じゃあ、犬の散歩は問題ないですね！
よかったです！

[242: 匿名]

12メートルの山、あんなのいるんですか?
西のＧやＨの2、3階の人なんて山で隠れて全く光が入らないんじゃ…